Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома был установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества. Решение об установлении тарифа принято без учета мнения управляющей компании, а также при отсутствии обоснования его уменьшения; принятый собственниками тариф не сможет обеспечить истцу возмещение затрат, связанных с оказанием услуг и выполнением работ по договору.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Шафоростова Л.С.
строка по статотчету N 116г
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
Председательствующего Мотрохова А.Б.,
судей областного суда: Астапчук Р.В., Рассказовой Г.В.,
при секретаре Я.А.,
рассмотрела в судебном заседании 12 июля 2017 года дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Сибирский коммунальник" П.С. на решение Октябрьского районного суда г. Омска от 03.05.2017, которым постановлено:
"Отказать ООО "Сибирский Коммунальник" в удовлетворении исковых требований в полном объеме."
Заслушав доклад судьи Омского областного суда Рассказовой Г.В., судебная коллегия
ООО "Сибирский коммунальник" обратилось в суд с иском к Ш., К., М., С., Я.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указав, что п. 4 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <...> от <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников на 2017 года в размере 16,40 руб. с 1 кв. м. Данный протокол был направлен в адрес истца 30.12.2016. Решение об установлении тарифа принято без учета мнения управляющей компании, которая предложила тариф в размере 26,69 руб. с 1 кв. м, а также при отсутствии обоснования его уменьшения. Поскольку принятый собственниками тариф, не сможет обеспечить истцу возмещение затрат, связанных с оказанием услуг и выполнением работ по договору, представитель истца просил суд признать недействительным п. 4 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <...> <...> от 29.12.2016 об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников на 2017 года в размере 16,4 руб. за кв. м.
В дополнениях к исковому заявлению истец указал, что установленный собственниками тариф не включает плату за очистку кровли от снега и скалывание сосулек. Данная услуга является обязательной и подлежит оплате. Из расчета тарифа необоснованно исключены расходы на организацию работ по расчету платы за коммунальные услуги (ОДН). Из решения каждого собственника не ясно, какой размер тарифа поставлен на голосование. Указанный в повестке дня вопрос и фактически поставленный на голосование вопрос имеют отличия. Изложенное указывает на то, что собственники фактически не согласовали размер платы, решение принято по вопросу, не поставленному на голосование, что свидетельствует о его ничтожности. Из текста решений собственников и текста протокола следует, что экономическое обоснование тарифа не обсуждалось и собственниками не утверждалось. Полагает, что экономическое обоснование предложенного собственниками тарифа появилось только в ходе рассмотрения дела в суде.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-4599/2017
Требование: О признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома был установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества. Решение об установлении тарифа принято без учета мнения управляющей компании, а также при отсутствии обоснования его уменьшения; принятый собственниками тариф не сможет обеспечить истцу возмещение затрат, связанных с оказанием услуг и выполнением работ по договору.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 июля 2017 г. по делу N 33-4599/2017
Председательствующий: Шафоростова Л.С.
строка по статотчету N 116г
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
Председательствующего Мотрохова А.Б.,
судей областного суда: Астапчук Р.В., Рассказовой Г.В.,
при секретаре Я.А.,
рассмотрела в судебном заседании 12 июля 2017 года дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Сибирский коммунальник" П.С. на решение Октябрьского районного суда г. Омска от 03.05.2017, которым постановлено:
"Отказать ООО "Сибирский Коммунальник" в удовлетворении исковых требований в полном объеме."
Заслушав доклад судьи Омского областного суда Рассказовой Г.В., судебная коллегия
установила:
ООО "Сибирский коммунальник" обратилось в суд с иском к Ш., К., М., С., Я.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указав, что п. 4 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <...> от <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников на 2017 года в размере 16,40 руб. с 1 кв. м. Данный протокол был направлен в адрес истца 30.12.2016. Решение об установлении тарифа принято без учета мнения управляющей компании, которая предложила тариф в размере 26,69 руб. с 1 кв. м, а также при отсутствии обоснования его уменьшения. Поскольку принятый собственниками тариф, не сможет обеспечить истцу возмещение затрат, связанных с оказанием услуг и выполнением работ по договору, представитель истца просил суд признать недействительным п. 4 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <...> <...> от 29.12.2016 об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников на 2017 года в размере 16,4 руб. за кв. м.
В дополнениях к исковому заявлению истец указал, что установленный собственниками тариф не включает плату за очистку кровли от снега и скалывание сосулек. Данная услуга является обязательной и подлежит оплате. Из расчета тарифа необоснованно исключены расходы на организацию работ по расчету платы за коммунальные услуги (ОДН). Из решения каждого собственника не ясно, какой размер тарифа поставлен на голосование. Указанный в повестке дня вопрос и фактически поставленный на голосование вопрос имеют отличия. Изложенное указывает на то, что собственники фактически не согласовали размер платы, решение принято по вопросу, не поставленному на голосование, что свидетельствует о его ничтожности. Из текста решений собственников и текста протокола следует, что экономическое обоснование тарифа не обсуждалось и собственниками не утверждалось. Полагает, что экономическое обоснование предложенного собственниками тарифа появилось только в ходе рассмотрения дела в суде.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)