Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец указал, что создано ТСЖ для совместного управления комплексом недвижимого имущества частных домовладений. Ответчик является собственником жилого дома и не исполняет обязанность по уплате целевых и членских взносов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ф/с Плахута Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.
и судей Лемагиной И.Б. и Митрофановой Г.Н.,
при секретаре Ю.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
гражданское дело по апелляционной жалобе А.Е. и ее представителя по доверенности К. на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 11 февраля 2015 г., которым постановлено:
Исковые требования ТСЖ "Ромашкино" к А.Е. о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов удовлетворить.
- Взыскать с А.Е. в пользу ТСЖ "Ромашкино" задолженность по оплате целевых и членских взносов в размере... руб.... коп., пени в размере... руб.... коп., расходы на оплату услуг представителя в размере... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере... руб.;
- установила:
ТСЖ "Ромашкино" обратилось в Балашихинский городской суд Московской области с иском к А.Е. о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов, указывая, что... было создано ТСЖ для совместного управления комплексом недвижимого имущества частных домовладений, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом частных домовладений, находящихся в деревне Аксаково Мытищинского района Московской области. Ответчик является собственником жилого ...этажного дома общей площадью... кв. м, условный N..., по адресу: .... Поскольку ответчик не исполняет обязанность по оплате целевых и членских взносов, размер которых установлен решениями общих собраний членов ТСЖ "Ромашкино", за период с июня.... образовалась задолженность по членским и целевым взносам, которую истец просил взыскать с ответчика.
Заочным решением Балашихинского городского суда Московской области от.... заявленные требования были удовлетворены в части. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от... указанное заочное решение было отменено; дело было передано по подсудности в Хамовнический районный суд г. Москвы для рассмотрения по существу заявленных требований.
При новом рассмотрении дела в Хамовническом районном суде г. Москвы заявленные требования были уточнены; истец просил взыскать с ответчика за период с июня... по январь.... задолженность по членским взносам в сумме... руб., по целевым взносам - в сумме... руб.; неустойку по оплате целевых взносов в размере... руб., по оплате членских взносов - ... руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере... руб., по оплате государственной пошлины в размере... руб.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена по известному адресу, возражений по иску не представила.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просят А.Е. и ее представитель по доверенности К. в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя А.Е. по доверенности К., представителя ТСЖ "Ромашкино" по доверенности А.В., учитывая надлежащее извещение ответчика, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Удовлетворяя исковые требования, суд правомерно руководствовался ст. 309 ГК РФ об исполнении обязательств надлежащим образом; ст. 310 ГК РФ о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства; ст. ст. 153 - 155, 157, 158 ЖК РФ об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ее структуре, внесении, размере; ст. 135 ЖК РФ о товариществе собственников жилья; ст. ст. 137, 138 ЖК РФ о компетенции ТСЖ; ст. 36 ЖК РФ, ст. ст. 210, 290 ГК РФ об обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества; ст. 145 ЖК РФ об общем собрании членов ТСЖ; ст. 151 ЖК РФ о средствах и имуществе ТСЖ; ст. ст. 88, 98, 103 ГПК РФ о судебных расходах.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с действующим законодательством.... было создано ТСЖ "Ромашкино", которое на момент рассмотрения спора управляет комплексом частных домовладений, расположенных по адресу: .... А.Е. является собственником жилого ...этажного дома общей площадью... кв. м, условный N..., по адресу: ...
Из материалов дела усматривается, что решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ромашкино" N... от.... А.Е. была принята в члены ТСЖ на основании ее личного заявления. Внеочередным общим собранием членов ТСЖ.... было принято решение о размере единовременного целевого взноса членов ТСЖ в сумме... руб. для приобретения земельного участка, что подтверждается протоколом N... от.... Внеочередным общим собранием членов ТСЖ N....... принято решение о сборе денежных средств в размере... руб. для создания резервного фонда и погашения задолженности ТСЖ. Внеочередным общим собранием членов ТСЖ N....... сформирован резервный фонд и определен сбор с каждого члена ТСЖ по... руб. Очередным общим собранием членов ТСЖ N....... сформирован резервный фонд, принято решение о сборе с каждого члена ТСЖ по... руб., установлен размер членского взноса в сумме... руб. Данные решения ответчиком не оспаривались и не исполнялись.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчик не исполнила обязанность по оплате целевых взносов в размере... руб.; не вносит обязательные членские взносы, задолженность по которым за период с.... по... составила... руб. Данные обстоятельства ответчиком ни в суде первой инстанции, ни в заседании судебной коллегии оспорены не были; доказательств отмены состоявшихся решений собраний членов ТСЖ "Ромашкино" не представлено, как и оплаты ответчиком целевых и членских взносов. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом были начислены пени за несвоевременное внесение целевых и членских взносов, что составило... руб.... коп.
Оценив собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что расчет истца соответствует требованиям закона, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании суммы задолженности и пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Одновременно судом с А.Е. были взысканы расходы ТСЖ "Ромашкино" на оплату услуг представителя в размере... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере... руб.
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Доводы жалобы о том, что в период судебного разбирательства ответчик была беременна, затем родила ребенка; на момент вынесения решения ребенку не было 6-ти месяцев, он находился на грудном вскармливании; в этот период они проживали за городом; она не могла получать корреспонденцию; суд должен был принять заочное решение, судебная коллегия не может принять во внимание в качестве оснований для отмены решения, поскольку заочным решением Балашихинского городского суда Московской области от.... заявленные истцом требования к ответчику были удовлетворены в части; апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от... указанное заочное решение было отменено, поскольку ответчик на момент рассмотрения спора была зарегистрирована в Москве, о слушании дела извещена не была; дело было передано по подсудности в Хамовнический районный суд г. Москвы для рассмотрения по существу заявленных требований, о чем представитель ответчика был извещен; в Хамовнический районный суд г. Москвы ответчик и ее представитель не сообщили адрес для направления почтовой корреспонденции, поэтому ответчик о слушании дела извещалась по месту своей регистрации; вместо защиты своих прав в суде предпочла неявку в судебное заседание; также не направила в суд своего представителя. В связи с этим суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и ее представителя. Предусмотренных законом оснований для вынесения по делу заочного решения у суда не имелось, поскольку по делу ранее уже было постановлено заочное решение, которое было отменено; повторное вынесение по делу заочного решения законом не допускается. Оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции судебная коллегия не усмотрела. Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Решения общих собраний об установлении целевых и членских взносов ответчиком не оспаривались, недействительными не признавались. В случае отмены решений общих собраний, постановленное по делу решение может быть пересмотрено в установленном законом порядке. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 11 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Е. и ее представителя по доверенности К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.12.2015 ПО ДЕЛУ N 33-47005/2015
Требование: О взыскании задолженности по уплате целевых и членских взносов.Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец указал, что создано ТСЖ для совместного управления комплексом недвижимого имущества частных домовладений. Ответчик является собственником жилого дома и не исполняет обязанность по уплате целевых и членских взносов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 декабря 2015 г. по делу N 33-47005
ф/с Плахута Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.
и судей Лемагиной И.Б. и Митрофановой Г.Н.,
при секретаре Ю.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
гражданское дело по апелляционной жалобе А.Е. и ее представителя по доверенности К. на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 11 февраля 2015 г., которым постановлено:
Исковые требования ТСЖ "Ромашкино" к А.Е. о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов удовлетворить.
- Взыскать с А.Е. в пользу ТСЖ "Ромашкино" задолженность по оплате целевых и членских взносов в размере... руб.... коп., пени в размере... руб.... коп., расходы на оплату услуг представителя в размере... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере... руб.;
- установила:
ТСЖ "Ромашкино" обратилось в Балашихинский городской суд Московской области с иском к А.Е. о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов, указывая, что... было создано ТСЖ для совместного управления комплексом недвижимого имущества частных домовладений, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом частных домовладений, находящихся в деревне Аксаково Мытищинского района Московской области. Ответчик является собственником жилого ...этажного дома общей площадью... кв. м, условный N..., по адресу: .... Поскольку ответчик не исполняет обязанность по оплате целевых и членских взносов, размер которых установлен решениями общих собраний членов ТСЖ "Ромашкино", за период с июня.... образовалась задолженность по членским и целевым взносам, которую истец просил взыскать с ответчика.
Заочным решением Балашихинского городского суда Московской области от.... заявленные требования были удовлетворены в части. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от... указанное заочное решение было отменено; дело было передано по подсудности в Хамовнический районный суд г. Москвы для рассмотрения по существу заявленных требований.
При новом рассмотрении дела в Хамовническом районном суде г. Москвы заявленные требования были уточнены; истец просил взыскать с ответчика за период с июня... по январь.... задолженность по членским взносам в сумме... руб., по целевым взносам - в сумме... руб.; неустойку по оплате целевых взносов в размере... руб., по оплате членских взносов - ... руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере... руб., по оплате государственной пошлины в размере... руб.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена по известному адресу, возражений по иску не представила.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просят А.Е. и ее представитель по доверенности К. в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя А.Е. по доверенности К., представителя ТСЖ "Ромашкино" по доверенности А.В., учитывая надлежащее извещение ответчика, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Удовлетворяя исковые требования, суд правомерно руководствовался ст. 309 ГК РФ об исполнении обязательств надлежащим образом; ст. 310 ГК РФ о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства; ст. ст. 153 - 155, 157, 158 ЖК РФ об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ее структуре, внесении, размере; ст. 135 ЖК РФ о товариществе собственников жилья; ст. ст. 137, 138 ЖК РФ о компетенции ТСЖ; ст. 36 ЖК РФ, ст. ст. 210, 290 ГК РФ об обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества; ст. 145 ЖК РФ об общем собрании членов ТСЖ; ст. 151 ЖК РФ о средствах и имуществе ТСЖ; ст. ст. 88, 98, 103 ГПК РФ о судебных расходах.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с действующим законодательством.... было создано ТСЖ "Ромашкино", которое на момент рассмотрения спора управляет комплексом частных домовладений, расположенных по адресу: .... А.Е. является собственником жилого ...этажного дома общей площадью... кв. м, условный N..., по адресу: ...
Из материалов дела усматривается, что решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ромашкино" N... от.... А.Е. была принята в члены ТСЖ на основании ее личного заявления. Внеочередным общим собранием членов ТСЖ.... было принято решение о размере единовременного целевого взноса членов ТСЖ в сумме... руб. для приобретения земельного участка, что подтверждается протоколом N... от.... Внеочередным общим собранием членов ТСЖ N....... принято решение о сборе денежных средств в размере... руб. для создания резервного фонда и погашения задолженности ТСЖ. Внеочередным общим собранием членов ТСЖ N....... сформирован резервный фонд и определен сбор с каждого члена ТСЖ по... руб. Очередным общим собранием членов ТСЖ N....... сформирован резервный фонд, принято решение о сборе с каждого члена ТСЖ по... руб., установлен размер членского взноса в сумме... руб. Данные решения ответчиком не оспаривались и не исполнялись.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчик не исполнила обязанность по оплате целевых взносов в размере... руб.; не вносит обязательные членские взносы, задолженность по которым за период с.... по... составила... руб. Данные обстоятельства ответчиком ни в суде первой инстанции, ни в заседании судебной коллегии оспорены не были; доказательств отмены состоявшихся решений собраний членов ТСЖ "Ромашкино" не представлено, как и оплаты ответчиком целевых и членских взносов. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом были начислены пени за несвоевременное внесение целевых и членских взносов, что составило... руб.... коп.
Оценив собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что расчет истца соответствует требованиям закона, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании суммы задолженности и пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Одновременно судом с А.Е. были взысканы расходы ТСЖ "Ромашкино" на оплату услуг представителя в размере... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере... руб.
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Доводы жалобы о том, что в период судебного разбирательства ответчик была беременна, затем родила ребенка; на момент вынесения решения ребенку не было 6-ти месяцев, он находился на грудном вскармливании; в этот период они проживали за городом; она не могла получать корреспонденцию; суд должен был принять заочное решение, судебная коллегия не может принять во внимание в качестве оснований для отмены решения, поскольку заочным решением Балашихинского городского суда Московской области от.... заявленные истцом требования к ответчику были удовлетворены в части; апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от... указанное заочное решение было отменено, поскольку ответчик на момент рассмотрения спора была зарегистрирована в Москве, о слушании дела извещена не была; дело было передано по подсудности в Хамовнический районный суд г. Москвы для рассмотрения по существу заявленных требований, о чем представитель ответчика был извещен; в Хамовнический районный суд г. Москвы ответчик и ее представитель не сообщили адрес для направления почтовой корреспонденции, поэтому ответчик о слушании дела извещалась по месту своей регистрации; вместо защиты своих прав в суде предпочла неявку в судебное заседание; также не направила в суд своего представителя. В связи с этим суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и ее представителя. Предусмотренных законом оснований для вынесения по делу заочного решения у суда не имелось, поскольку по делу ранее уже было постановлено заочное решение, которое было отменено; повторное вынесение по делу заочного решения законом не допускается. Оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции судебная коллегия не усмотрела. Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Решения общих собраний об установлении целевых и членских взносов ответчиком не оспаривались, недействительными не признавались. В случае отмены решений общих собраний, постановленное по делу решение может быть пересмотрено в установленном законом порядке. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 11 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Е. и ее представителя по доверенности К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)