Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Уполномоченный орган указывает, что ответчики отказываются от переселения в предоставленное жилое помещение в связи со сносом дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,
судей фио, фио,
с участием прокурора фио,
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
дело по апелляционной жалобе фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, на решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Иск Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио фио, фио фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио фио, паспортные данные, фио фио, паспортные данные, фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные о выселении, удовлетворить.
Выселить фио, фио, фио фио, фио фио, фио фио, дата р., фио фио, дата р., фио, фио, дата р. из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, переселив в отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, предоставленную по договору социального найма в связи со сносом жилого дома,
установила:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд первой инстанции с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, о выселении, указывая, что ответчики зарегистрированы по месту жительства на основании договора социального найма в отдельной двухкомнатной квартире 18, площадью 48,4 кв. м, общей площадью 47,5 кв. м, жилой площадью 30,6 кв. м по адресу: адрес. фио, фио, фио, фио, фио состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с дата по категории "общие основания", учетное дело N 57-01-957610-телефон.0. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата N 606-ПП "Об Адресной инвестиционной программе адрес на 2014 - дата", Государственной программой "Жилище" на дата, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата N 454-ПП, и распоряжением Правительства Москвы от дата N 420 "О проекте планировки кварталов 61 - 61А, 65, 69, 70, адрес Фили-Давыдково адрес", дом 38 по адрес подлежит сносу. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата N 11012 "О предоставлении фио (на семью из восьми человек) жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма в связи со сносом дома" ответчикам в связи с переселением предоставлена отдельная двухкомнатная квартира N 249, площадью 58,4 кв. м, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 32,8 кв. м по адресу: адрес освобождением занимаемого жилого помещения. При этом жилое помещение предоставляется без снятия с жилищного учета. Предоставленная квартира отвечает санитарным нормам и всем техническим требованиям предъявляемым законом к жилым помещениям в целях переселения, квартира является благоустроенной, находится в районе настоящего проживания ответчиков, однако от переселения на предоставленную площадь ответчики отказались.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам иска, просил обратить решение к немедленному исполнению, поскольку дальнейшее проживание ответчиков в сносимом доме создают угрозу их жизни и безопасности.
Представитель фио - фио в судебном заседании суда первой инстанции иск не признала, указывая, что ответчики состоят на жилищном учете, в связи с чем, им должна быть предоставлена жилая площадь по норме предоставления. Предоставленная квартира расположена в доме-новостройке, не пригодна для переселения в нее в зимний период. В квартире не закрываются окна, не закреплены розетки и выключатели.
Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещались надлежащим образом телеграммами, телеграммы не доставлены, дом выселен, местонахождение адресатов не известно.
Представитель органа опеки УСЗН адрес фио предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.
Дело было рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ответчиков фио, фио, фио, фио и органа опеки в порядке ст. ст. 119, 167 ГПК РФ.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просят фио, фио, фио, фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.
Проверив материалы настоящего дела, выслушав объяснения ответчиков - фио, поддержавшего доводы жалобы, представителя истца Департамента городского имущества адрес - фио, возражавшего против удовлетворения жалобы, заключение прокурора фио, полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решение суда.
Разрешая исковые требования, суд руководствовался ст. ст. 35, 86, 87, 88 ЖК РФ, Законом адрес от дата N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес".
Судом первой инстанции установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата N 606-ПП "Об Адресной инвестиционной программе адрес на 2014 - дата", Государственной программой "Жилище" на дата, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата N 454-ПП, и распоряжением Правительства Москвы от дата N 420 "О проекте планировки кварталов 61 - 61А, 65, 69, 70, адрес Фили-Давыдково адрес", дом 38 по адрес подлежит отселению и сносу.
Ответчики фио, дата р., бывшая жена фио, дата р., дочь фио, дата р., сын фио, дата р., муж дочери фио, дата р., внук фио, дата р., внучка фио, дата р., внучка фио, дата р. зарегистрированы на государственной площади и занимают по договору социального найма от дата N 5735-01-2010-0телефон отдельную двухкомнатную квартиру 18, площадью 48,4 кв. м, общей площадью 47,5 кв. м, жилой площадью 30,6 кв. м по адресу: адрес.
фио, фио, фио, фио, фио состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с дата по категории "общие основания", учетное дело N 57-01-957610-телефон.0.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата N 11012 "О предоставлении фио (на семью из восьми человек) жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма в связи со сносом дома" ответчикам в связи с переселением предоставлена отдельная двухкомнатная квартира N 249, площадью 58,4 кв. м, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 32,8 кв. м по адресу: адрес, с освобождением занимаемого жилого помещения.
Жилое помещение предоставляется без снятия с жилищного учета.
От переселения на предоставленную площадь и получения документов на вселение ответчики отказались.
Переселение жителей дома 38 по адрес в адрес осуществляется в соответствии с законом N 21 от дата "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождения жилых помещений (жилых домов) в адрес".
В соответствии со ст. 13 Закона адрес "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", нанимателям жилого помещения предоставляется по договору социального найма жилое помещение, соответствующее по размерам площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес.
Предоставленная ответчикам квартира отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенной, расположена в черте адрес, в районе проживания ответчиков.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, оно должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если они не утратили основания состоять на таком учете.
Доводы ответчика о том, что семья состоит на жилищном учете, нуждается в большей площади, в связи с чем, размер предоставляемого жилого помещения по договору социального найма должен составлять не менее нормы предоставления, суд первой инстанции правомерно счел несостоятельными, поскольку жилая площадь предоставляется ответчикам в связи со сносом дома, а не в связи с улучшением жилищных условий.
Доводы о том, что квартира не пригодна для вселения, поскольку в ней не закрываются окна и не закреплены розетки и выключатели, также обоснованно признаны судом первой инстанции несостоятельными, поскольку указанные недостатки не являются основанием полагать, что жилое помещение не пригодно для проживания.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Учитывая, что дом 38 по адрес расселен, готовится к сносу, наблюдается частичное разрушение и протечки внутри подъездов, в части квартир отсутствуют оконные блоки, которые забиты фанерой, ведется перекладка инженерных коммуникаций, что создает угрозу безопасности, жизни и здоровью людей, необходимость содержания указанного дома приносит значительные убытки наименование организации адрес, суд правомерно на основании ст. 212 ГПК РФ обратил решение суда к немедленному исполнению.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда с учетом требований ст. 330 ГПК РФ.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы об отсутствии решения органа исполнительной власти адрес о сносе дома, о необходимости предоставления другого жилого помещения с учетом установленных норм предоставления жилья, несостоятельны.
Ссылки на нарушения норм процессуального права в связи с неправильными сведениями, содержащимися в протоколах судебного заседания от дата, от дата, не подтверждены. Из материалов дела следует, что замечания на протоколы судебных заседаний от дата, от дата в соответствии со ст. 231 ГПК РФ не подавались и судом в соответствии со ст. 232 ГПК РФ не рассматривались, в связи с чем считать неверными содержащиеся в этих протоколах сведения оснований не имеется.
Доводов, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата, - оставить без изменения, апелляционную жалобу фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.12.2015 ПО ДЕЛУ N 33-48562/2015
Требование: О выселении.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Уполномоченный орган указывает, что ответчики отказываются от переселения в предоставленное жилое помещение в связи со сносом дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-48562
Судья суда первой инстанции: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,
судей фио, фио,
с участием прокурора фио,
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
дело по апелляционной жалобе фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, на решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Иск Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио фио, фио фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио фио, паспортные данные, фио фио, паспортные данные, фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные о выселении, удовлетворить.
Выселить фио, фио, фио фио, фио фио, фио фио, дата р., фио фио, дата р., фио, фио, дата р. из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, переселив в отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, предоставленную по договору социального найма в связи со сносом жилого дома,
установила:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд первой инстанции с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, о выселении, указывая, что ответчики зарегистрированы по месту жительства на основании договора социального найма в отдельной двухкомнатной квартире 18, площадью 48,4 кв. м, общей площадью 47,5 кв. м, жилой площадью 30,6 кв. м по адресу: адрес. фио, фио, фио, фио, фио состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с дата по категории "общие основания", учетное дело N 57-01-957610-телефон.0. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата N 606-ПП "Об Адресной инвестиционной программе адрес на 2014 - дата", Государственной программой "Жилище" на дата, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата N 454-ПП, и распоряжением Правительства Москвы от дата N 420 "О проекте планировки кварталов 61 - 61А, 65, 69, 70, адрес Фили-Давыдково адрес", дом 38 по адрес подлежит сносу. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата N 11012 "О предоставлении фио (на семью из восьми человек) жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма в связи со сносом дома" ответчикам в связи с переселением предоставлена отдельная двухкомнатная квартира N 249, площадью 58,4 кв. м, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 32,8 кв. м по адресу: адрес освобождением занимаемого жилого помещения. При этом жилое помещение предоставляется без снятия с жилищного учета. Предоставленная квартира отвечает санитарным нормам и всем техническим требованиям предъявляемым законом к жилым помещениям в целях переселения, квартира является благоустроенной, находится в районе настоящего проживания ответчиков, однако от переселения на предоставленную площадь ответчики отказались.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам иска, просил обратить решение к немедленному исполнению, поскольку дальнейшее проживание ответчиков в сносимом доме создают угрозу их жизни и безопасности.
Представитель фио - фио в судебном заседании суда первой инстанции иск не признала, указывая, что ответчики состоят на жилищном учете, в связи с чем, им должна быть предоставлена жилая площадь по норме предоставления. Предоставленная квартира расположена в доме-новостройке, не пригодна для переселения в нее в зимний период. В квартире не закрываются окна, не закреплены розетки и выключатели.
Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещались надлежащим образом телеграммами, телеграммы не доставлены, дом выселен, местонахождение адресатов не известно.
Представитель органа опеки УСЗН адрес фио предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.
Дело было рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ответчиков фио, фио, фио, фио и органа опеки в порядке ст. ст. 119, 167 ГПК РФ.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просят фио, фио, фио, фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.
Проверив материалы настоящего дела, выслушав объяснения ответчиков - фио, поддержавшего доводы жалобы, представителя истца Департамента городского имущества адрес - фио, возражавшего против удовлетворения жалобы, заключение прокурора фио, полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решение суда.
Разрешая исковые требования, суд руководствовался ст. ст. 35, 86, 87, 88 ЖК РФ, Законом адрес от дата N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес".
Судом первой инстанции установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата N 606-ПП "Об Адресной инвестиционной программе адрес на 2014 - дата", Государственной программой "Жилище" на дата, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата N 454-ПП, и распоряжением Правительства Москвы от дата N 420 "О проекте планировки кварталов 61 - 61А, 65, 69, 70, адрес Фили-Давыдково адрес", дом 38 по адрес подлежит отселению и сносу.
Ответчики фио, дата р., бывшая жена фио, дата р., дочь фио, дата р., сын фио, дата р., муж дочери фио, дата р., внук фио, дата р., внучка фио, дата р., внучка фио, дата р. зарегистрированы на государственной площади и занимают по договору социального найма от дата N 5735-01-2010-0телефон отдельную двухкомнатную квартиру 18, площадью 48,4 кв. м, общей площадью 47,5 кв. м, жилой площадью 30,6 кв. м по адресу: адрес.
фио, фио, фио, фио, фио состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с дата по категории "общие основания", учетное дело N 57-01-957610-телефон.0.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата N 11012 "О предоставлении фио (на семью из восьми человек) жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма в связи со сносом дома" ответчикам в связи с переселением предоставлена отдельная двухкомнатная квартира N 249, площадью 58,4 кв. м, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 32,8 кв. м по адресу: адрес, с освобождением занимаемого жилого помещения.
Жилое помещение предоставляется без снятия с жилищного учета.
От переселения на предоставленную площадь и получения документов на вселение ответчики отказались.
Переселение жителей дома 38 по адрес в адрес осуществляется в соответствии с законом N 21 от дата "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождения жилых помещений (жилых домов) в адрес".
В соответствии со ст. 13 Закона адрес "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", нанимателям жилого помещения предоставляется по договору социального найма жилое помещение, соответствующее по размерам площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес.
Предоставленная ответчикам квартира отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенной, расположена в черте адрес, в районе проживания ответчиков.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, оно должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если они не утратили основания состоять на таком учете.
Доводы ответчика о том, что семья состоит на жилищном учете, нуждается в большей площади, в связи с чем, размер предоставляемого жилого помещения по договору социального найма должен составлять не менее нормы предоставления, суд первой инстанции правомерно счел несостоятельными, поскольку жилая площадь предоставляется ответчикам в связи со сносом дома, а не в связи с улучшением жилищных условий.
Доводы о том, что квартира не пригодна для вселения, поскольку в ней не закрываются окна и не закреплены розетки и выключатели, также обоснованно признаны судом первой инстанции несостоятельными, поскольку указанные недостатки не являются основанием полагать, что жилое помещение не пригодно для проживания.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Учитывая, что дом 38 по адрес расселен, готовится к сносу, наблюдается частичное разрушение и протечки внутри подъездов, в части квартир отсутствуют оконные блоки, которые забиты фанерой, ведется перекладка инженерных коммуникаций, что создает угрозу безопасности, жизни и здоровью людей, необходимость содержания указанного дома приносит значительные убытки наименование организации адрес, суд правомерно на основании ст. 212 ГПК РФ обратил решение суда к немедленному исполнению.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда с учетом требований ст. 330 ГПК РФ.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы об отсутствии решения органа исполнительной власти адрес о сносе дома, о необходимости предоставления другого жилого помещения с учетом установленных норм предоставления жилья, несостоятельны.
Ссылки на нарушения норм процессуального права в связи с неправильными сведениями, содержащимися в протоколах судебного заседания от дата, от дата, не подтверждены. Из материалов дела следует, что замечания на протоколы судебных заседаний от дата, от дата в соответствии со ст. 231 ГПК РФ не подавались и судом в соответствии со ст. 232 ГПК РФ не рассматривались, в связи с чем считать неверными содержащиеся в этих протоколах сведения оснований не имеется.
Доводов, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата, - оставить без изменения, апелляционную жалобу фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)