Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: ЖСК указывает, что ответчица является собственником жилого помещения, однако обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Алексеев Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
и судей Андриясовой А.С., Быковской Л.И.
при секретаре Т.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Горновой М.В.
дело по апелляционной жалобе К.
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 3 июня 2015 года, которым постановлено: взыскать с К. в пользу ЖСК "Криптон" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере... копеек. В удовлетворении остальной части требований - отказать.
установила:
ЖСК "Криптон" обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирована по адресу: Москва, ул.... является собственником жилого помещения. Однако обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В связи с этим истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца в счет задолженности по оплате коммунальных услуг... копейки за период с... судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме...
В судебном заседании представитель истца по доверенности П. исковые требования уточнила с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, просила задолженность взыскать за период с...
Ответчик К. просила суд применить срок исковой давности и исключить из суммы задолженности управленческие расходы.
Судом постановлено выше приведенное решение, об изменении которого просит ответчик в апелляционной жалобе.
На заседание судебной коллегии ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещена судом надлежащим образом.
Судебная коллегия с учетом того обстоятельства, что ответчик не известила суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представила доказательства уважительности этих причин, считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца по доверенности Д., судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 163 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По делу установлено, что К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.... общей площадью...
Истец является лицом, осуществляющим управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена квартира ответчика.
В связи с образованием задолженности ЖСК "Криптон" направило в адрес ответчика требование о погашении долга.
В свою очередь, ответчик в письме от... просила истца рассрочить погашение задолженности, дифференцировав сроки уплаты.
Неудовлетворение требований истца явилось основанием для предъявления иска в суд.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции со ссылкой на положения ст. 154, 155 ЖК РФ, пришел к выводу, что истцом согласно ст. 56 ГПК РФ основание и размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг доказан в установленном законом порядке.
Не соглашаясь с выводами суда первой инстанции, ответчик вместе с тем, обжалует решение суда лишь в части взыскания задолженности по оплате управленческих взносов, ссылаясь на незаконность отказа суда первой инстанции в принятии встречных исковых требований.
Однако судебная коллегия полагает доводы апелляционной жалобы несостоятельными.
Из протокола судебного заседания от... года следует, что ходатайство о принятии встречного иска к производству суда стороной ответчика заявлено не было. При этом в обоснование возражений ответчик ссылалась на необходимость исключения из состава платы статьи по управленческим расходам за период с апреля... что нашло свое отражение в протоколе судебного заседания. Замечания на протокол судебного заседания ответчиком не приносились.
Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (Постановления от 14 февраля 2002 года N 4-П и от 28 ноября 1996 года N 19-П; Определение от 13 июня 2002 года N 166-О).
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции незаконно отказал в принятии к производству встречного искового заявления, не могут быть приняты во внимание, поскольку встречный иск не принят к производству суда как не отвечающий требованиям ст. 138 ГПК РФ.
В свою очередь, возражения ответчика относительно незаконности взимания управленческих расходов, согласно ст. 56 ГПК РФ были опровергнуты стороной истца, что нашло свое отражение при определении судом первой инстанции итоговой суммы задолженности.
Пунктом 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, являющиеся в соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ для всех собственников жилых помещений. Пункт 33 указанных правил предусматривает, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В обоснование законности взимания управленческих расходов стороной истца в материалы дела было представлено извлечение из протокола общего собрания собственников жилого дома..., из которого следует, что общим собранием был утвержден размер членских взносов членов ЖСК и собственников на управленческие расходы ЖСК на...
Аналогичная статья расходов была утверждена на общем собрании собственником...
Доказательств того, что такие решения были оспорено стороной ответчика, в материалы дела не представлено.
Таким образом, с учетом принципа состязательности и равноправия сторон, у суда первой инстанции имелись основания для удовлетворения требования истца о взыскания задолженности, в том числе, по управленческим расходам.
Доводы апелляционной жалобы истца не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на неверном толковании норм материального права, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия -
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 3 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.11.2015 ПО ДЕЛУ N 33-43562/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: ЖСК указывает, что ответчица является собственником жилого помещения, однако обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 ноября 2015 г. по делу N 33-43562
Судья Алексеев Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
и судей Андриясовой А.С., Быковской Л.И.
при секретаре Т.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Горновой М.В.
дело по апелляционной жалобе К.
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 3 июня 2015 года, которым постановлено: взыскать с К. в пользу ЖСК "Криптон" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере... копеек. В удовлетворении остальной части требований - отказать.
установила:
ЖСК "Криптон" обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирована по адресу: Москва, ул.... является собственником жилого помещения. Однако обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В связи с этим истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца в счет задолженности по оплате коммунальных услуг... копейки за период с... судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме...
В судебном заседании представитель истца по доверенности П. исковые требования уточнила с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, просила задолженность взыскать за период с...
Ответчик К. просила суд применить срок исковой давности и исключить из суммы задолженности управленческие расходы.
Судом постановлено выше приведенное решение, об изменении которого просит ответчик в апелляционной жалобе.
На заседание судебной коллегии ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещена судом надлежащим образом.
Судебная коллегия с учетом того обстоятельства, что ответчик не известила суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представила доказательства уважительности этих причин, считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца по доверенности Д., судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 163 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По делу установлено, что К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.... общей площадью...
Истец является лицом, осуществляющим управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена квартира ответчика.
В связи с образованием задолженности ЖСК "Криптон" направило в адрес ответчика требование о погашении долга.
В свою очередь, ответчик в письме от... просила истца рассрочить погашение задолженности, дифференцировав сроки уплаты.
Неудовлетворение требований истца явилось основанием для предъявления иска в суд.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции со ссылкой на положения ст. 154, 155 ЖК РФ, пришел к выводу, что истцом согласно ст. 56 ГПК РФ основание и размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг доказан в установленном законом порядке.
Не соглашаясь с выводами суда первой инстанции, ответчик вместе с тем, обжалует решение суда лишь в части взыскания задолженности по оплате управленческих взносов, ссылаясь на незаконность отказа суда первой инстанции в принятии встречных исковых требований.
Однако судебная коллегия полагает доводы апелляционной жалобы несостоятельными.
Из протокола судебного заседания от... года следует, что ходатайство о принятии встречного иска к производству суда стороной ответчика заявлено не было. При этом в обоснование возражений ответчик ссылалась на необходимость исключения из состава платы статьи по управленческим расходам за период с апреля... что нашло свое отражение в протоколе судебного заседания. Замечания на протокол судебного заседания ответчиком не приносились.
Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (Постановления от 14 февраля 2002 года N 4-П и от 28 ноября 1996 года N 19-П; Определение от 13 июня 2002 года N 166-О).
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции незаконно отказал в принятии к производству встречного искового заявления, не могут быть приняты во внимание, поскольку встречный иск не принят к производству суда как не отвечающий требованиям ст. 138 ГПК РФ.
В свою очередь, возражения ответчика относительно незаконности взимания управленческих расходов, согласно ст. 56 ГПК РФ были опровергнуты стороной истца, что нашло свое отражение при определении судом первой инстанции итоговой суммы задолженности.
Пунктом 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, являющиеся в соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ для всех собственников жилых помещений. Пункт 33 указанных правил предусматривает, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В обоснование законности взимания управленческих расходов стороной истца в материалы дела было представлено извлечение из протокола общего собрания собственников жилого дома..., из которого следует, что общим собранием был утвержден размер членских взносов членов ЖСК и собственников на управленческие расходы ЖСК на...
Аналогичная статья расходов была утверждена на общем собрании собственником...
Доказательств того, что такие решения были оспорено стороной ответчика, в материалы дела не представлено.
Таким образом, с учетом принципа состязательности и равноправия сторон, у суда первой инстанции имелись основания для удовлетворения требования истца о взыскания задолженности, в том числе, по управленческим расходам.
Доводы апелляционной жалобы истца не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на неверном толковании норм материального права, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия -
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 3 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)