Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Новая управляющая организация указала, что прежней управляющей организацией спорная документация не передана.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2017 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 июля 2017 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Тимофеевой А.Д.,
судей Васильченко Н.С., Сафроновой А.А.,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Урал-Сити" (далее - общество УК "Урал-Сити") на решение Арбитражного суда Челябинской области от 19.01.2017 по делу N А76-32100/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2017 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
От общества с ограниченной ответственностью "Стэкк" (далее - общество "Стэкк") поступило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы без участия его полномочных представителей. Данное ходатайство удовлетворено судом на основании норм ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании 29.06.2017 принял участие представитель общества УК "Урал-Сити" - Коваленко Н.В. (решение от 24.03.2016).
Судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы в порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложено на 19.07.2017.
В судебном заседании 19.07.2017 приняли участие представители:
- общества УК "Урал-Сити" - Коваленко Н.В. (решение от 24.03.2016), Ярина О.В. (доверенность от 04.07.2017);
- общества "Стэкк" - Наточева Е.В. (доверенность от 06.03.2017).
Общество "Стэкк" обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявление к обществу УК "Урал-Сити" об обязании ответчика передать техническую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Челябинск, ул. Пионерская, д. 12. В случае отсутствия документов обязать ответчика восстановить их, после чего передать обществу "Стэкк" (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом первой инстанции в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Определениями суда от 10.02.2016, 26.05.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Союз", общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района (далее - УК "ПЖРЭУ Курчатовского района"), Главное управление "Государственная жилищная инспекция Челябинской области".
Решением суда от 19.01.2017 (судья Медведникова Н.В.) исковые требования удовлетворены.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2017 (судьи Ширяева Е.В., Лукьянова М.В., Фотина О.Б.) решение суда оставлено без изменения.
Общество УК "Урал-Сити" в кассационной жалобе просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на неполное исследование обстоятельств, имеющих значение для дела.
Заявитель жалобы не согласен с выводом судов о том, что отсутствие указанной документации само по себе не освобождает лицо, которое должно передать эти документы в силу п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, от необходимости исполнения соответствующей обязанности; в этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица, ссылаясь на позицию, указанную в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09. Однако, по мнению кассатора, суды не учли и не приняли во внимание то, что постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 были утверждены Правила о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила N 416), которыми установлен порядок передачи технической и иной документации на многоквартирный дом. Таким образом, суды при вынесении решений ссылаются на позицию, которая была выражена до принятия специального закона, регулирующего ответственность, порядок и обязанность по передаче технической и иной документации на многоквартирный дом. Кроме того, общество УК "Урал-Сити" отмечает, что вывод судов об обязанности в силу ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации общества УК "Урал-Сити" восстановить техническую и иную документацию, связанную с управлением домом за свой счет, является незаконным, поскольку данная норма устанавливает обязанность передать техническую и иную документацию, связанную с управлением домом, но не обязывает ее восстановить.
Податель жалобы отмечает, что согласно имеющимся в деле доказательствам обществом УК "Урал-Сити" в адрес общества "Стэкк" была передана вся документация, которая передавалась от прежней управляющей организации - товарищества домовладельцев "Стрела" (далее - ТСЖ "Стрела"), а также вся имеющаяся наработанная в процессе управления домом документация; указанная в решении документация на многоквартирный дом у ответчика отсутствует по причине того, что изначально предыдущей управляющей организацией ему не передавалась.
Оспаривая вывод суда о том, что у общества УК "Урал-Сити" существовало законное право истребовать недостающую документацию от ТСЖ "Стрела", кассатор указывает, что формально такое право существовало в период с августа 2012 г. по июнь 2015 г., так как ТСЖ "Стрела" фактически деятельность свою не вело, имело большую задолженность по обязательствам, в том числе и по налогам и сборам, в связи с чем в 2014 г. ИФНС по Советскому району г. Челябинска было подано заявление о признании ТСЖ "Стрела" банкротом; 21.01.2015 в отношении ТСЖ "Стрела" была введена процедура наблюдения, а 26.05.2015 ТСЖ "Стрела" было признано банкротом. Таким образом, общество УК "Урал-Сити" указанным правом не воспользовалось, поскольку требование о восстановлении утраченной документации ТСЖ "Стрела" фактически исполнить невозможно.
По мнению кассатора, в период управления спорным домом ответчик добросовестно исполнял возложенную на него функцию, приняв от ТСЖ "Стрела" техническую и иную документацию на многоквартирный дом, сохранил ее, а после смены управляющей организации не удерживал и не препятствовал в передаче вышеназванной документации; в соответствии с Правилами N 416 передал ее в полном объеме, в котором она имелась.
В отзыве на кассационную жалобу общество "Стэкк" просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения.
Сторонами представлена таблица, согласно которой ответчиком не переданы следующие документы: проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом; акт приемки жилого дома от строительных организаций, акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; исполнительные чертежи контуров заземления; сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимости имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута), документы; содержащие сведения о проводимых общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.
Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, установленном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судами при рассмотрении спора, собственниками помещений, находящихся в многоквартирном доме N 12 по ул. Пионерской в г. Челябинске, были приняты решения о выходе из ТСЖ "Стрела", о выборе способа управления домом - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стрела" (протокол общего собрания от 28.01.2011 N 1).
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стрела" изменило наименование на общество УК "Урал-Сити".
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 04.11.2015 N 1 принято решение о расторжении договора управления с обществом УК "Урал-Сити", выборе способа управления - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано общество "Стэкк".
Между истцом и собственниками помещений спорного жилого дома заключен договор управления многоквартирным домом от 04.11.2015.
Собственниками помещений спорного многоквартирного дома 05.11.2015 было принято решение о расторжении договора управления с обществом УК "Урал-Сити", выборе способа управления - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано общество с ограниченной ответственностью УК "Союз".
Собственниками помещений, находящихся в спорном многоквартирном доме, 22.11.2015 было принято решение о расторжении договора управления с ответчиком, выборе способа управления - управление управляющей организацией, в качестве которой избран истец.
На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 13.12.2015 также принято решение о расторжении договора управления с обществом УК "Урал-Сити", выборе способа управления - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано общество с ограниченной ответственностью УК "ПЖРЭУ Курчатовского района".
Истец направил ответчику уведомление от 05.11.2015 N 72 о начале осуществления деятельности по управлению спорным многоквартирным домом и передаче технической и иной, связанной с обслуживанием многоквартирного дома документации.
Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" ответчику выдано предписание от 23.12.2015 N 922-Ч-Л-15 о передаче истцу технической и иной документации на указанный многоквартирный дом, связанной с его управлением.
Как следует из материалов дела, по актам передачи документов от 15.01.2016 N 1, 2, истцу переданы: поквартирные карточки формы N 10; карточки регистрационного учета формы N 9; архивы карточек регистрационного учета формы N 9; архив поквартирных карточек формы N 10; технический паспорт на многоквартирный дом (в его составе экспликация и поэтажные планы); акт разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности от 07.10.2013; акт разграничения балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения N 416; акт разграничения эксплуатационной ответственности электрических сетей от 16.01.2015; акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон (электрических сетей) от 16.01.2015; кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (здания) от 25.02.2011; акт установки и приема-передачи общедомового узла учета холодной воды от 05.05.2014, заключение от 07.10.2013 о технической возможности присоединения потребителям к тепловым сетям, протоколы от 04.11.2015 N 1, от 05.11.2015, от 22.11.2015 N 2, от 13.12.2015; акты весеннего осмотра жилого дома от 20.04.2014, осеннего осмотра жилого дома от 17.01.2014, весеннего осмотра жилого дома от 25.04.2015, осеннего осмотра жилого дома от 16.10.2015; акт гидравлических испытаний на прочность и плотность от 20.06.2013, от 20.06.2013 и гидропневматической промывки внутренней системы отопления от 12.07.2013; акт готовности теплотрассы, тепловых пунктов, систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения к отопительному сезону 2013 - 2014 от 26.09.2013; паспорт готовности к работе в отопительный период 2013 - 2014; акт гидравлических испытаний на прочность и плотность от 20.06.2014 и гидропневматической промывки внутренней системы отопления от 26.06.2014; акт проверки готовности к отопительному периоду 2014 - 2015 от 25.08.2014; паспорт готовности к отопительному периоду 2014 - 2015; акт гидравлических испытаний на прочность и плотность от 28.05.2015 и гидропневматической промывки внутренней системы отопления от 25.06.2015; акт проверки готовности к отопительному периоду 2015 - 2016 от 13.08.2015; паспорт готовности к отопительному периоду 2015 - 2016; однолинейная схема электроснабжения (формат A4); акт (открытого акционерного общества "Челябэнергосбыт") от 25.04.2011 N 02-19; акт (энергоучет) на технической обслуживание ИК учета электроэнергии, технические условия N 190/11р на замену бойлера ГВС на пластинчатый теплообменник, однолинейная схема электроснабжения (формат A3); паспорт на счетчик ХВС (N 48422-11); рабочий проект узла учета воды на базе водосчетчика WPHI-50 (на 13 листе оригинал акта приемки водомерного узла от 15.11.2013).
Неисполнение обществом УК "Урал-Сити" требования о передаче остальной документации послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 20.07.2017 N Ф09-3375/17 ПО ДЕЛУ N А76-32100/2015
Требование: Об обязании передать техническую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом.Разделы:
Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Новая управляющая организация указала, что прежней управляющей организацией спорная документация не передана.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2017 г. N Ф09-3375/17
Дело N А76-32100/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2017 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 июля 2017 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Тимофеевой А.Д.,
судей Васильченко Н.С., Сафроновой А.А.,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Урал-Сити" (далее - общество УК "Урал-Сити") на решение Арбитражного суда Челябинской области от 19.01.2017 по делу N А76-32100/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2017 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
От общества с ограниченной ответственностью "Стэкк" (далее - общество "Стэкк") поступило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы без участия его полномочных представителей. Данное ходатайство удовлетворено судом на основании норм ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании 29.06.2017 принял участие представитель общества УК "Урал-Сити" - Коваленко Н.В. (решение от 24.03.2016).
Судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы в порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложено на 19.07.2017.
В судебном заседании 19.07.2017 приняли участие представители:
- общества УК "Урал-Сити" - Коваленко Н.В. (решение от 24.03.2016), Ярина О.В. (доверенность от 04.07.2017);
- общества "Стэкк" - Наточева Е.В. (доверенность от 06.03.2017).
Общество "Стэкк" обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявление к обществу УК "Урал-Сити" об обязании ответчика передать техническую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Челябинск, ул. Пионерская, д. 12. В случае отсутствия документов обязать ответчика восстановить их, после чего передать обществу "Стэкк" (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом первой инстанции в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Определениями суда от 10.02.2016, 26.05.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Союз", общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района (далее - УК "ПЖРЭУ Курчатовского района"), Главное управление "Государственная жилищная инспекция Челябинской области".
Решением суда от 19.01.2017 (судья Медведникова Н.В.) исковые требования удовлетворены.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2017 (судьи Ширяева Е.В., Лукьянова М.В., Фотина О.Б.) решение суда оставлено без изменения.
Общество УК "Урал-Сити" в кассационной жалобе просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на неполное исследование обстоятельств, имеющих значение для дела.
Заявитель жалобы не согласен с выводом судов о том, что отсутствие указанной документации само по себе не освобождает лицо, которое должно передать эти документы в силу п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, от необходимости исполнения соответствующей обязанности; в этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица, ссылаясь на позицию, указанную в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09. Однако, по мнению кассатора, суды не учли и не приняли во внимание то, что постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 были утверждены Правила о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила N 416), которыми установлен порядок передачи технической и иной документации на многоквартирный дом. Таким образом, суды при вынесении решений ссылаются на позицию, которая была выражена до принятия специального закона, регулирующего ответственность, порядок и обязанность по передаче технической и иной документации на многоквартирный дом. Кроме того, общество УК "Урал-Сити" отмечает, что вывод судов об обязанности в силу ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации общества УК "Урал-Сити" восстановить техническую и иную документацию, связанную с управлением домом за свой счет, является незаконным, поскольку данная норма устанавливает обязанность передать техническую и иную документацию, связанную с управлением домом, но не обязывает ее восстановить.
Податель жалобы отмечает, что согласно имеющимся в деле доказательствам обществом УК "Урал-Сити" в адрес общества "Стэкк" была передана вся документация, которая передавалась от прежней управляющей организации - товарищества домовладельцев "Стрела" (далее - ТСЖ "Стрела"), а также вся имеющаяся наработанная в процессе управления домом документация; указанная в решении документация на многоквартирный дом у ответчика отсутствует по причине того, что изначально предыдущей управляющей организацией ему не передавалась.
Оспаривая вывод суда о том, что у общества УК "Урал-Сити" существовало законное право истребовать недостающую документацию от ТСЖ "Стрела", кассатор указывает, что формально такое право существовало в период с августа 2012 г. по июнь 2015 г., так как ТСЖ "Стрела" фактически деятельность свою не вело, имело большую задолженность по обязательствам, в том числе и по налогам и сборам, в связи с чем в 2014 г. ИФНС по Советскому району г. Челябинска было подано заявление о признании ТСЖ "Стрела" банкротом; 21.01.2015 в отношении ТСЖ "Стрела" была введена процедура наблюдения, а 26.05.2015 ТСЖ "Стрела" было признано банкротом. Таким образом, общество УК "Урал-Сити" указанным правом не воспользовалось, поскольку требование о восстановлении утраченной документации ТСЖ "Стрела" фактически исполнить невозможно.
По мнению кассатора, в период управления спорным домом ответчик добросовестно исполнял возложенную на него функцию, приняв от ТСЖ "Стрела" техническую и иную документацию на многоквартирный дом, сохранил ее, а после смены управляющей организации не удерживал и не препятствовал в передаче вышеназванной документации; в соответствии с Правилами N 416 передал ее в полном объеме, в котором она имелась.
В отзыве на кассационную жалобу общество "Стэкк" просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения.
Сторонами представлена таблица, согласно которой ответчиком не переданы следующие документы: проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом; акт приемки жилого дома от строительных организаций, акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; исполнительные чертежи контуров заземления; сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимости имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута), документы; содержащие сведения о проводимых общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.
Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, установленном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судами при рассмотрении спора, собственниками помещений, находящихся в многоквартирном доме N 12 по ул. Пионерской в г. Челябинске, были приняты решения о выходе из ТСЖ "Стрела", о выборе способа управления домом - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стрела" (протокол общего собрания от 28.01.2011 N 1).
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стрела" изменило наименование на общество УК "Урал-Сити".
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 04.11.2015 N 1 принято решение о расторжении договора управления с обществом УК "Урал-Сити", выборе способа управления - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано общество "Стэкк".
Между истцом и собственниками помещений спорного жилого дома заключен договор управления многоквартирным домом от 04.11.2015.
Собственниками помещений спорного многоквартирного дома 05.11.2015 было принято решение о расторжении договора управления с обществом УК "Урал-Сити", выборе способа управления - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано общество с ограниченной ответственностью УК "Союз".
Собственниками помещений, находящихся в спорном многоквартирном доме, 22.11.2015 было принято решение о расторжении договора управления с ответчиком, выборе способа управления - управление управляющей организацией, в качестве которой избран истец.
На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 13.12.2015 также принято решение о расторжении договора управления с обществом УК "Урал-Сити", выборе способа управления - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано общество с ограниченной ответственностью УК "ПЖРЭУ Курчатовского района".
Истец направил ответчику уведомление от 05.11.2015 N 72 о начале осуществления деятельности по управлению спорным многоквартирным домом и передаче технической и иной, связанной с обслуживанием многоквартирного дома документации.
Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" ответчику выдано предписание от 23.12.2015 N 922-Ч-Л-15 о передаче истцу технической и иной документации на указанный многоквартирный дом, связанной с его управлением.
Как следует из материалов дела, по актам передачи документов от 15.01.2016 N 1, 2, истцу переданы: поквартирные карточки формы N 10; карточки регистрационного учета формы N 9; архивы карточек регистрационного учета формы N 9; архив поквартирных карточек формы N 10; технический паспорт на многоквартирный дом (в его составе экспликация и поэтажные планы); акт разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности от 07.10.2013; акт разграничения балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения N 416; акт разграничения эксплуатационной ответственности электрических сетей от 16.01.2015; акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон (электрических сетей) от 16.01.2015; кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (здания) от 25.02.2011; акт установки и приема-передачи общедомового узла учета холодной воды от 05.05.2014, заключение от 07.10.2013 о технической возможности присоединения потребителям к тепловым сетям, протоколы от 04.11.2015 N 1, от 05.11.2015, от 22.11.2015 N 2, от 13.12.2015; акты весеннего осмотра жилого дома от 20.04.2014, осеннего осмотра жилого дома от 17.01.2014, весеннего осмотра жилого дома от 25.04.2015, осеннего осмотра жилого дома от 16.10.2015; акт гидравлических испытаний на прочность и плотность от 20.06.2013, от 20.06.2013 и гидропневматической промывки внутренней системы отопления от 12.07.2013; акт готовности теплотрассы, тепловых пунктов, систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения к отопительному сезону 2013 - 2014 от 26.09.2013; паспорт готовности к работе в отопительный период 2013 - 2014; акт гидравлических испытаний на прочность и плотность от 20.06.2014 и гидропневматической промывки внутренней системы отопления от 26.06.2014; акт проверки готовности к отопительному периоду 2014 - 2015 от 25.08.2014; паспорт готовности к отопительному периоду 2014 - 2015; акт гидравлических испытаний на прочность и плотность от 28.05.2015 и гидропневматической промывки внутренней системы отопления от 25.06.2015; акт проверки готовности к отопительному периоду 2015 - 2016 от 13.08.2015; паспорт готовности к отопительному периоду 2015 - 2016; однолинейная схема электроснабжения (формат A4); акт (открытого акционерного общества "Челябэнергосбыт") от 25.04.2011 N 02-19; акт (энергоучет) на технической обслуживание ИК учета электроэнергии, технические условия N 190/11р на замену бойлера ГВС на пластинчатый теплообменник, однолинейная схема электроснабжения (формат A3); паспорт на счетчик ХВС (N 48422-11); рабочий проект узла учета воды на базе водосчетчика WPHI-50 (на 13 листе оригинал акта приемки водомерного узла от 15.11.2013).
Неисполнение обществом УК "Урал-Сити" требования о передаче остальной документации послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)