Судебные решения, арбитраж
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу представителя Г. - К. по доверенности, поступившую 26 апреля 2017 года, на решение Тверского районного суда города Москвы от 11 июля 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2017 года по делу по иску ТСЖ "Лесное" к Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец ТСЖ "Лесное" обратился в суд с иском к Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указывал, что ответчик является собственником четырехкомнатной квартиры N *** и двух машино-мест N *** и N ***, расположенных в доме по адресу: ***. ТСЖ "Лесное" осуществляет функции управляющей организации многоквартирного дома. У ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по октябрь 2015 года в общей сумме ***. Указанную сумму истец просил взыскать с ответчика.
Решением Тверского районного суда города Москвы от 11 июля 2016 года исковые требования ТСЖ "Лесное" - удовлетворены, с Г. в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2017 года решение Тверского районного суда города Москвы от 11 июля 2016 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель Г. - К. по доверенности просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и отказать ТСЖ "Лесное" в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищества собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой на год сметы доходов и расходов размер платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Г. является собственником четырехкомнатной квартиры N *** и машино-мест N ***, N ***, расположенных в доме по адресу: ***.
В указанном доме создано ТСЖ "Лесное", которое осуществляет функции управляющей организации.
Решениями общих собраний членов ТСЖ "Лесное" за соответствующие периоды утверждены сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт, целевые взносы, а также размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме из расчета на 1 кв. м площади квартир, машино-мест, боксов и офисных помещений за период с июля 2012 года по май 2015 года в сумме ***, с июня 2015 года в сумме ***., с августа 2014 года на ремонт водомерного узла в сумме ***., на ремонт штукатурки в сумме ***., на устройство снегозадержания и системы обогрева кровли здания в сумме ***.
С декабря 2012 года оплата обязательных платежей и взносов за жилое помещение и машино-места ответчиком не производилась.
Задолженность ответчика по квартире составила:
- - за декабрь 2012 года в размере ***.;
- - за 2013 год в размере ***.;
- - за 2014 год в размере ***.;
- - за 2015 год по октябрь включительно в размере ***.;
- Задолженность ответчика по машино-месту N *** составила:
- - за декабрь 2012 года в размере ***;
- - за 2013 года в размере ***;
- - за 2014 года в размере ***.;
- - за 2015 год по октябрь включительно в размере ***.
Задолженность ответчика по машино-месту N *** составила:
- - за декабрь 2012 года в размере ***.;
- - за 2013 год в размере ***.;
- - за 2014 год в размере ***.;
- - за 2015 год по октябрь включительно в размере ***.
Согласно расчетам истца, задолженность Г. по оплате за указанный период определена исходя из площади принадлежащей ответчику квартиры (согласно экспликации площадь с учетом балконов 174 кв. м) и площади машино-мест N ***, N *** (15,9 кв. м и 13,2 кв. м), пропорционально его доли. В общей сумме размер задолженности составил ***.
Судом принято во внимание, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и машино-мест установлена на основании решений общих собраний членов ТСЖ "Лесное", которые обязательны для исполнения собственниками помещений.
Данные решения общих собраний ответчиком надлежащим образом не оспорены.
Расчет истца ответчиком опровергнут не был, доказательств оплаты имеющейся задолженности суду не представлено.
Таким образом, суд пришел к правомерному выводу о взыскании с Г. в пользу истца задолженности в размере ***.
Доводы истца о неверном расчете задолженности в ходе судебного обоснованно опровергнуты. Суд исходил из того, что указанные ответчиком суммы оплаты были учтены истцом и распределены в счет оплаты квартиры, а также каждого из двух машино-мест. Данная задолженность взыскана судом за период по октябрь 2015 года, поэтому сумма в размере ***., внесенная ответчиком в декабре 2015 года за ноябрь 2015 года в расчет не вошла и была учтена в счет текущих платежей за квартиру и двух машино-мест. Часть платежей были учтены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности. Вопрос о порядке зачета платежей был урегулирован соглашением собственников помещений многоквартирного дома, закрепленным в протоколе общего собрания членов ТСЖ "Лесное" от 27 марта 2014 года N ***, большинством голосов принято решение предоставить бухгалтерии право засчитывать поступивший платеж за более ранние неоплаченные месяцы. Ответчик указанное решение общего собрания членов ТСЖ "Лесное" в установленном порядке не обжаловал, при рассмотрении дела в суде первой инстанции сведения об оплате, содержащиеся в финансовых лицевых счетах, не оспаривал, доказательств их неправильности не представил.
Судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошли в сумме ***. взысканы с ответчика в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выводы судебных инстанций являются правильными, мотивированными и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты.
Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку непосредственно исследованных судом доказательств, и основанием к отмене оспариваемых судебных постановлений служить не могут.
Обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, не содержится.
Положениями статей 378, 386, 387 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств, а также установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.
Существенных нарушений норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судами допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы представителя Г. - К. по доверенности на решение Тверского районного суда города Москвы от 11 июля 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2017 года по делу по иску ТСЖ "Лесное" к Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.05.2017 N 4Г-5507/2017
Разделы:Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2017 г. N 4г/8-5507
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу представителя Г. - К. по доверенности, поступившую 26 апреля 2017 года, на решение Тверского районного суда города Москвы от 11 июля 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2017 года по делу по иску ТСЖ "Лесное" к Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец ТСЖ "Лесное" обратился в суд с иском к Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указывал, что ответчик является собственником четырехкомнатной квартиры N *** и двух машино-мест N *** и N ***, расположенных в доме по адресу: ***. ТСЖ "Лесное" осуществляет функции управляющей организации многоквартирного дома. У ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по октябрь 2015 года в общей сумме ***. Указанную сумму истец просил взыскать с ответчика.
Решением Тверского районного суда города Москвы от 11 июля 2016 года исковые требования ТСЖ "Лесное" - удовлетворены, с Г. в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2017 года решение Тверского районного суда города Москвы от 11 июля 2016 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель Г. - К. по доверенности просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и отказать ТСЖ "Лесное" в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищества собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой на год сметы доходов и расходов размер платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Г. является собственником четырехкомнатной квартиры N *** и машино-мест N ***, N ***, расположенных в доме по адресу: ***.
В указанном доме создано ТСЖ "Лесное", которое осуществляет функции управляющей организации.
Решениями общих собраний членов ТСЖ "Лесное" за соответствующие периоды утверждены сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт, целевые взносы, а также размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме из расчета на 1 кв. м площади квартир, машино-мест, боксов и офисных помещений за период с июля 2012 года по май 2015 года в сумме ***, с июня 2015 года в сумме ***., с августа 2014 года на ремонт водомерного узла в сумме ***., на ремонт штукатурки в сумме ***., на устройство снегозадержания и системы обогрева кровли здания в сумме ***.
С декабря 2012 года оплата обязательных платежей и взносов за жилое помещение и машино-места ответчиком не производилась.
Задолженность ответчика по квартире составила:
- - за декабрь 2012 года в размере ***.;
- - за 2013 год в размере ***.;
- - за 2014 год в размере ***.;
- - за 2015 год по октябрь включительно в размере ***.;
- Задолженность ответчика по машино-месту N *** составила:
- - за декабрь 2012 года в размере ***;
- - за 2013 года в размере ***;
- - за 2014 года в размере ***.;
- - за 2015 год по октябрь включительно в размере ***.
Задолженность ответчика по машино-месту N *** составила:
- - за декабрь 2012 года в размере ***.;
- - за 2013 год в размере ***.;
- - за 2014 год в размере ***.;
- - за 2015 год по октябрь включительно в размере ***.
Согласно расчетам истца, задолженность Г. по оплате за указанный период определена исходя из площади принадлежащей ответчику квартиры (согласно экспликации площадь с учетом балконов 174 кв. м) и площади машино-мест N ***, N *** (15,9 кв. м и 13,2 кв. м), пропорционально его доли. В общей сумме размер задолженности составил ***.
Судом принято во внимание, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и машино-мест установлена на основании решений общих собраний членов ТСЖ "Лесное", которые обязательны для исполнения собственниками помещений.
Данные решения общих собраний ответчиком надлежащим образом не оспорены.
Расчет истца ответчиком опровергнут не был, доказательств оплаты имеющейся задолженности суду не представлено.
Таким образом, суд пришел к правомерному выводу о взыскании с Г. в пользу истца задолженности в размере ***.
Доводы истца о неверном расчете задолженности в ходе судебного обоснованно опровергнуты. Суд исходил из того, что указанные ответчиком суммы оплаты были учтены истцом и распределены в счет оплаты квартиры, а также каждого из двух машино-мест. Данная задолженность взыскана судом за период по октябрь 2015 года, поэтому сумма в размере ***., внесенная ответчиком в декабре 2015 года за ноябрь 2015 года в расчет не вошла и была учтена в счет текущих платежей за квартиру и двух машино-мест. Часть платежей были учтены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности. Вопрос о порядке зачета платежей был урегулирован соглашением собственников помещений многоквартирного дома, закрепленным в протоколе общего собрания членов ТСЖ "Лесное" от 27 марта 2014 года N ***, большинством голосов принято решение предоставить бухгалтерии право засчитывать поступивший платеж за более ранние неоплаченные месяцы. Ответчик указанное решение общего собрания членов ТСЖ "Лесное" в установленном порядке не обжаловал, при рассмотрении дела в суде первой инстанции сведения об оплате, содержащиеся в финансовых лицевых счетах, не оспаривал, доказательств их неправильности не представил.
Судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошли в сумме ***. взысканы с ответчика в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выводы судебных инстанций являются правильными, мотивированными и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты.
Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку непосредственно исследованных судом доказательств, и основанием к отмене оспариваемых судебных постановлений служить не могут.
Обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, не содержится.
Положениями статей 378, 386, 387 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств, а также установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.
Существенных нарушений норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судами допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы представителя Г. - К. по доверенности на решение Тверского районного суда города Москвы от 11 июля 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2017 года по делу по иску ТСЖ "Лесное" к Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)