Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.02.2016 ПО ДЕЛУ N 33-1711/2016

Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая нанимателям квартира, является истец, ответчики производили оплату жилищно-коммунальных услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2016 г. по делу N 33-1711


Судья суда первой инстанции: Булаева Л.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Ворониной И.В.
Судей Лемагиной И.Б., Лукьянова И.Е.
при секретаре..... А.А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе С.О.
на решение Чертановского районного суда г. Москвы от...... г.
по делу по иску ГБУ "Жилищник района Бирюлево Западное" к С.О., Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установила:

С.О. и Ш. (мать и дочь) являются нанимателями жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ......... Ранее в квартире проживала С.Л., которая умерла........
Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая нанимателям квартира, является ГБУ "Жилищник района Бирюлево Западное".
ГБУ "Жилищник района Бирюлево Западное" обратилось в суд с иском к С.О., Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с...... г. по..... г. в общем размере..... руб.
Исковые требования обоснованы тем, что в спорный период ответчики производили оплату жилищно-коммунальных услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере, о взыскании которой заявлен иск.
Ответчики иск не признали, заявили о применении исковой давности.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от...... г. постановлено:
- Взыскать солидарно с С.О. и Ш. в пользу ГБУ "Жилищник района Бирюлево Западное" задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере..... руб.
- Взыскать с С.О. и Ш. в пользу ГБУ "Жилищник района Бирюлево Западное" расходы по оплате госпошлины по...... руб. с каждой.
- В остальной части иска отказать.
Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит С.О., указывая на то, что исковое заявление от имени истца подписано неуполномоченным лицом; что судом были допущены процессуальные нарушения при проведении судебных заседаний, выразившиеся в том, что протоколы судебных заседаний не велись, ходатайства ответчика не были рассмотрены, судом приняты представленные истцом подложные доказательства, судом были самовольно изменены исковые требования истца. Кроме того, С.О. ссылается на отсутствие задолженности ответчиков по оплате.
В заседании судебной коллегии С.О. доводы апелляционной жалобы поддержала.
Представитель ГБУ "Жилищник района Бирюлево Западное" в судебное заседание не явился, о слушании дела истец извещался надлежащим образом.
Учитывая изложенное, а также то, что представитель истца повторно не явился в судебное заседание, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.
Выслушав С.О., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ,
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 155 ЖК РФ,
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судебной коллегией установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, используемого на условиях договора социального найма, в связи с чем они, в соответствии со ст. 153, 154 ЖК РФ, обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ГБУ "Жилищник района Бирюлево Западное" является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположено принадлежащее ответчикам жилое помещение, в связи с чем, истец, в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, вправе требовать от ответчиков такой оплаты.
Исковое заявление подано истцом в суд..... г.
Ответчиками заявлено о применении исковой давности.
Поэтому является правильным вывод суда первой инстанции о том, что период, за который истец вправе требовать взыскания задолженности, является период, начинающийся с августа..... г., т.е. за три года до обращения в суд с настоящим иском.
Датой окончания спорного период, в соответствии с исковыми требованиями истца, является.... г.
Следовательно, спорным периодом применительно к настоящему делу является период с....... г. по..... г.
Истцом представлена сводная ведомость начислений и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по занимаемой ответчиками квартире по адресу: ....., ..... пр-д, д. 1, корп. 1, кв..... за период с апреля..... г. по март..... г. включительно (л.д. 143 - 149).
Согласно этой ведомости в спорный период по занимаемой ответчиками квартире производились начисления по оплате жилья, а также начисления за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению. При этом размер платы за коммунальные услуги по водоснабжению начислялся исходя из объемов потребления, определяемого на основании приборов учета.
Таким образом, состав начислений соответствует требованиям ст. 154 ЖК РФ.
Правильность используемых при начислениях тарифов и правильность объемов потребленных коммунальных услуг, исходя из которых определялся размер начислений за коммунальные услуги, ответчики не оспаривали.
С учетом изложенного, судебная коллегия признает, что размеры начислений за каждый из месяцев, входящих в спорный период, являются правильными.
В этой же ведомости содержатся сведения о суммах оплат, произведенных нанимателями квартиры по адресу: ......, ....... пр-д, д. 1, корп. 1, кв.......
Доказательств того, что оплата за спорный период была произведена нанимателями квартиры... в большем размере, чем это учтено истцом, суду не представлено.
Из сведений, содержащихся в ведомости, следует, что за период с апреля..... г. по март...... г. было начислено к оплате..... руб., из которых оплачено было только..... руб. При этом часть начислений в размере...... руб. относится к периоду, к которому подлежит применению исковая давность.
Таким образом, размер задолженности за входящий в сроки исковой давности период (с августа..... г. по март... г. включительно) составляет (..... - ......,56 - ......,47) - ....,45 руб.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере..... руб.
Довод апелляционной жалобы о том, что исковое заявление подписано неуполномоченным лицом, отклоняется судебной коллегией как противоречащий материалам дела.
Исковое заявление от имени истца было подписано Г. с указанием на то, что она является представителем по доверенности. При этом к исковому заявлению была приложена копия доверенности, выданная ГБУ "Жилищник района Бирюлево Западное" на имя Г., подписанная директором ГБУ "Жилищник района Бирюлево Западное", удостоверенная печатью ГБУ "Жилищник района Бирюлево Западное" и содержащая полномочия на подписание и подачу документов (л.д. 26).
Доводы жалобы о том, что в судебных заседания..... г. и..... г. не велись протоколы судебных заседаний, опровергается наличием таких протоколов в материалах дела.
Доводы жалобы о том, что судом не были рассмотрены ходатайства ответчиков, отклоняется судебной коллегией, поскольку содержание протоколов судебных заседаний свидетельствует об обратном. Замечания на протоколы судебных заседаний не подавались.
Доводы жалобы подложности представленных истцом доказательств отклоняется судебной коллегией как надуманный. Представленные истцом доказательства подтверждают наличие у ответчиков обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер произведенных начислений и размеры сумм оплаты. Эти доказательства являются необходимыми и достаточными для вывода о наличии у ответчиков задолженности по оплате в установленном решением суда размере.
Довод жалобы об изменении судом исковых требований истца также отклоняется судебной коллегией как надуманный. Судом разрешены только те требования, которые были заявлены истцом.
Довод жалобы об отсутствии задолженности по оплате отклоняется судебной коллегией как неподтвержденный имеющимися в деле доказательствами.
В обоснование этого довода С.О. ссылалась на судебные приказы от..... г. (л.д. 73) и от...... г. (л.д. 72), которыми с ответчиков была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно за период с...... г. по..... г. в размере....... руб. и за период с...... г. по.... г. в размере..... руб.
Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что эти судебные приказы были отменены апелляционным определением Чертановского районного суда от........ г. (приказ от...... г.) и определением мирового судью от...... г. (приказ от...... г.) (л.д. 124, 126).
Утверждения С.О. о том, что судебный приказ от....... г. был исполнен путем удержание денежных сумм из пенсии С.Л. (матери ответчицы), отклоняется судебной коллегией как неподтвержденный представленными доказательствами.
Представленная С.О. сберегательная книжка на имя С.Л. содержит сведения о начислениях по счету и не содержит сведений о списаниях денежных суммы во исполнение судебного приказа от....... г.
При этом из представленной суду копии Постановления судебного пристава-исполнителя от...... г. о прекращении исполнительного производства N...... по исполнению судебного приказа усматривается, что исполнительное производство было прекращено в связи с отменой судебного акта, а не в связи с исполнением судебного акта.
Кроме того, в том случае, если удержания денежных сумм по отмененному впоследствии судебному приказу в действительности имели место, и эти удержания не были учтены истцом при расчете задолженности за спорный период, то указанные обстоятельства могут служить основанием для постановки перед судом вопроса о повороте исполнения судебного акта по аналогии со ст. 443 ГПК РФ.
Также следует иметь в виду, что период, являющийся спорным в настоящем деле (с...... г. по..... г.), лишь частично пересекается с периодом, за который была взыскана задолженность по впоследствии отмененному судебному приказу от...... г. (с января.... г. по декабрь...... г.).
В силу изложенного, доводы С.О. об исполнении судебного приказа от 30 мая..... г. не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от.... г. оставить без изменения, апелляционную жалобу С.О. - без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)