Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Управляющая организация, договор с которой расторгнут, не передала документацию новой управляющей организации.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 апреля 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 10 мая 2016 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Сидоровой А.В.,
судей Черемных Л.Н., Вербенко Т.Л.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (далее - общество "УЖК Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан") на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.08.2015 по делу N А07-5338/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2015 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
Судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы в порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложено на 28.04.2016.
В судебном заседании приняли участие представители общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Уютный дом" (далее - общество УК "Уютный дом") - Султанов С.Г. (директор, приказ от 11.01.2012), Хуснитдинов А.Г. (доверенность от 09.03.2016).
Общество УК "Уютный дом" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу "УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" об обязании передать следующую техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом N 71/3 по проспекту Октября г. Уфы документацию: копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения; технический паспорт жилого дома; исполнительные чертежи контуров заземления; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; документы по учету и регистрации граждан по месту пребывания.
На случай неисполнения судебного акта о выдаче истцу любого из вышеперечисленных документов в срок, установленный для добровольного исполнения решения суда, просит присудить обществу УК "Уютный дом" денежные средства в размере 50 000 руб. ежемесячно, начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, вступившего в законную силу.
Решением суда от 27.08.2015 (судья Симахина И.В.) исковые требования общества УК "Уютный дом" удовлетворены частично: суд обязал ответчика в тридцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу передать истцу следующую техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Уфа, проспект Октября, д. 71/3, документацию: копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения; технический паспорт жилого дома; исполнительные чертежи контуров заземления; документы по учету и регистрации граждан по месту пребывания. В удовлетворении исковых требований в части обязания передать протоколы измерения сопротивления электросетей и протоколы измерения вентиляции отказано.
Кроме того, на случай неисполнения судебного акта о выдаче истцу любого из вышеперечисленных документов в срок, установленный для добровольного исполнения решения суда, в пользу общества УК "Уютный дом" с ответчика присуждены денежные средства в размере 50 000 руб. ежемесячно, начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, вступившего в законную силу.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2015 (судьи Махрова Н.В., Логиновских Л.Л., Румянцев А.А.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Общество "УЖК Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить в части и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование изложенных в кассационной жалобе доводов общество "УЖК Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" указывает на то, что технический паспорт на жилой дом N 71/3 по проспекту Октября г. Уфы был передан истцу 31.03.2015 в составе технической документации на многоквартирный дом, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи, подписанным истцом без разногласий.
В отзыве на кассационную жалобу общество УК "Уютный дом" просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представители истца поддержали доводы, изложенные в отзыве на кассационную жалобу, просили оставить судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Дополнительно представителя истца пояснили, что технический паспорт 1995 года был передан в судебном заседании 31.03.2015, акт приема-передачи при этом не составлялся, в дело ответчиком не передан.
Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, установленном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судами при рассмотрении спора, до 28.02.2015 управление многоквартирным домом N 71/3, по проспекту Октября, г. Уфа (далее - МКД), осуществляло общество "УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан".
Согласно протоколу от 06.02.2015 общим собранием собственников помещений указанного дома принято решение об избрании с 01.03.2015 в качестве управляющей компании общество УК "Уютный дом" и заключении с обществом УК "Уютный дом" договора управления МКД.
Ссылаясь на данное обстоятельство, общество УК "Уютный дом" 19.02.2015 направило в адрес общества "УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" уведомление о необходимости расторжения договоров с ресурсоснабжающими организациями и о передаче технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации.
Неисполнение обществом "УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" данного требования послужило основанием для обращения общества УК "Уютный дом" в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 10.05.2016 N Ф09-727/16 ПО ДЕЛУ N А07-5338/2015
Требование: Об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Управляющая организация, договор с которой расторгнут, не передала документацию новой управляющей организации.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 мая 2016 г. N Ф09-727/16
Дело N А07-5338/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 28 апреля 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 10 мая 2016 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Сидоровой А.В.,
судей Черемных Л.Н., Вербенко Т.Л.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (далее - общество "УЖК Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан") на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.08.2015 по делу N А07-5338/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2015 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
Судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы в порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложено на 28.04.2016.
В судебном заседании приняли участие представители общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Уютный дом" (далее - общество УК "Уютный дом") - Султанов С.Г. (директор, приказ от 11.01.2012), Хуснитдинов А.Г. (доверенность от 09.03.2016).
Общество УК "Уютный дом" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу "УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" об обязании передать следующую техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом N 71/3 по проспекту Октября г. Уфы документацию: копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения; технический паспорт жилого дома; исполнительные чертежи контуров заземления; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; документы по учету и регистрации граждан по месту пребывания.
На случай неисполнения судебного акта о выдаче истцу любого из вышеперечисленных документов в срок, установленный для добровольного исполнения решения суда, просит присудить обществу УК "Уютный дом" денежные средства в размере 50 000 руб. ежемесячно, начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, вступившего в законную силу.
Решением суда от 27.08.2015 (судья Симахина И.В.) исковые требования общества УК "Уютный дом" удовлетворены частично: суд обязал ответчика в тридцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу передать истцу следующую техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Уфа, проспект Октября, д. 71/3, документацию: копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения; технический паспорт жилого дома; исполнительные чертежи контуров заземления; документы по учету и регистрации граждан по месту пребывания. В удовлетворении исковых требований в части обязания передать протоколы измерения сопротивления электросетей и протоколы измерения вентиляции отказано.
Кроме того, на случай неисполнения судебного акта о выдаче истцу любого из вышеперечисленных документов в срок, установленный для добровольного исполнения решения суда, в пользу общества УК "Уютный дом" с ответчика присуждены денежные средства в размере 50 000 руб. ежемесячно, начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, вступившего в законную силу.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2015 (судьи Махрова Н.В., Логиновских Л.Л., Румянцев А.А.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Общество "УЖК Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить в части и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование изложенных в кассационной жалобе доводов общество "УЖК Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" указывает на то, что технический паспорт на жилой дом N 71/3 по проспекту Октября г. Уфы был передан истцу 31.03.2015 в составе технической документации на многоквартирный дом, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи, подписанным истцом без разногласий.
В отзыве на кассационную жалобу общество УК "Уютный дом" просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представители истца поддержали доводы, изложенные в отзыве на кассационную жалобу, просили оставить судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Дополнительно представителя истца пояснили, что технический паспорт 1995 года был передан в судебном заседании 31.03.2015, акт приема-передачи при этом не составлялся, в дело ответчиком не передан.
Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, установленном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судами при рассмотрении спора, до 28.02.2015 управление многоквартирным домом N 71/3, по проспекту Октября, г. Уфа (далее - МКД), осуществляло общество "УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан".
Согласно протоколу от 06.02.2015 общим собранием собственников помещений указанного дома принято решение об избрании с 01.03.2015 в качестве управляющей компании общество УК "Уютный дом" и заключении с обществом УК "Уютный дом" договора управления МКД.
Ссылаясь на данное обстоятельство, общество УК "Уютный дом" 19.02.2015 направило в адрес общества "УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" уведомление о необходимости расторжения договоров с ресурсоснабжающими организациями и о передаче технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации.
Неисполнение обществом "УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" данного требования послужило основанием для обращения общества УК "Уютный дом" в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)