Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2016 года
Постановления в полном объеме изготовлено 22 января 2016 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Е.И. Захарчука
судей: О.Б. Нагишева
И.И. Терехиной
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.Г. Семененко
при участии в судебном заседании:
- от истца: не явился (извещен);
- от ответчика: не явился (извещен);
- от третьих лиц: не явились (извещены);
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "С-ПОРТ" (апелляционное производство N 07АП-12133/2015) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 19 октября 2015 года по делу N А27-7194/2015
по иску общества с ограниченной ответственностью "С-ПОРТ", г. Новокузнецк (ОГРН
1034217016448, ИНН 4217058229) к Муниципальному предприятию Новокузнецкого городского округа "Сибирская сбытовая компания", г. Новокузнецк (ОГРН 1124217006363, ИНН 4217146362), Муниципальному образованию Новокузнецкий городской округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ОГРН 1024201467509, ИНН 4216006034) о взыскании долга и пени
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "С-ПОРТ" (далее - ООО "С-ПОРТ") обратилось с иском к муниципальному предприятию Новокузнецкого городского округа "Сибирская Сбытовая Компания" (далее - МП "ССК"), уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ о взыскании задолженности за оказанные услуги за период; август, ноябрь, декабрь 2014 года, январь - июль 2015 года в сумме 205 588 рублей 30 коп., а также сумму пени за нарушение сроков оплаты в сумме 26 749 руб. 63 коп., начисленной на сумму задолженности за ноябрь 2014 года, декабрь 2014 года и январь 2015 года.
Также поддержал заявленное в тексте искового заявления ходатайство об отнесении на ответчиков расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.
Определением арбитражного суда от 16.07.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование "город Новокузнецк" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (далее - Комитет).
Исковые требования обоснованы статьями 309, 314, 395, 399, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, Решением Арбитражного суда Кемеровской области иск удовлетворен частично.
Не согласившись с состоявшимся решением, истец обратился с апелляционной жалобой.
Общество с ограниченной ответственностью "С-ПОРТ" в апелляционной жалобе просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований только к муниципальному образованию.
По мнению общества, именно муниципальное образование является надлежащим ответчиком по настоящему иску и только оно должно отвечать по этим обязательствам.
Комитет представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором не соглашается с доводами данной жалобы, указывая, что жалоба истца несостоятельна, выводы о неверном удовлетворении иска к МП "ССК" необоснованны, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Истец, ответчики извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили, ходатайств об отложении заседания не поступало.
Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционные жалобы в отсутствие неявившихся представителей указанных лиц.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и поступившего отзыва на жалобу истца, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно протоколу от 18.09.2012 года N 1/12/1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в г. Новокузнецк, ул. Сеченова, 19А собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственный способ управления многоквартирным домом и принято решение о заключении договора на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ООО "С - ПОРТ", утверждении с 01 октября 2012 года размера взносов (обязательных платежей) собственников помещений за жилищные услуги на 2012 год в размере 18 руб. 60 коп. за кв. м.
Между обществом с ограниченной ответственностью "С-ПОРТ" (компания) и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу г. Новокузнецк, ул. 5 Сеченова, 19А заключен договор N 1/12/6 на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Новокузнецк, ул. Сеченова, 19А.
Согласно протоколу N 1/15 от 31 марта 2015 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Новокузнецк, ул. Сеченова, 19А, проводимого в форме заочного голосования в период с 25.02.2015 года по 06.03.2015 года способ управления многоквартирным домом изменен на управление управляющей организацией, а также принято решение о заключении договора управления с ООО "С-ПОРТ", утверждены условия договора управления. Также собственниками помещений на указанном собрании было принято решение об утверждении с 01.04.2015 года размера взносов (обязательных платежей) собственников помещений за жилищные услуги в размере 18 руб. 90 коп. за кв. м (17.60 руб. с кв. м за содержание и текущий ремонт и 1,30 руб. с кв. м за вывоз и утилизацию ТБО).
01.05.2015 года между собственниками помещений МКД по ул. Сеченова, 19 А г. Новокузнецка и ООО "С-ПОРТ" заключен договор управления многоквартирным домом N 115.
в подвале и на первом этаже жилого дома по адресу ул. Сеченова, 19 А г. Новокузнецка Муниципальному образованию "город Новокузнецк" на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 1132, 3 кв. м.
11.11.2013 года КУМИ г. Новокузнецка издан приказ N 721 о закреплении на праве хозяйственного ведения за Муниципальным предприятием Новокузнецкого городского округа "Сибирская Сбытовая компания" встроенного нежилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу г. Новокузнецк, Центральный район, улица Сеченова, 19А встроенного нежилого помещения, находящегося на первом этаже площадью 291 кв. м и подвала площадью 592, 6 кв. м (всего - 883,6 кв. м).
Пунктами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 приказа N 721 от 11.11.2013 года МП "ССК" предписано принять указанные выше помещения в хозяйственное ведение с баланса Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, произвести государственную регистрацию права хозяйственного ведения на встроенные нежилые помещения, обеспечить его целевое использование и техническое обслуживания, включая текущий, и аварийный ремонт имущества.
Помещения приняты ответчиком по актам N 181-2013/К от 11.11.2013 года и N 182-2013/К от 11.11.2013 года.
11.12.2013 года между ООО "С-ПОРТ" (компания) и МП "ССК" (собственник помещения) подписан договор N 183-ВНП/2013/02-051-559, согласно которого Компания по поручению собственника помещения осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Сеченова, 19А, а также иную деятельность, направленную на достижение целей обслуживания общего имущества многоквартирного дома, а собственник помещения принимает на себя обязанность вносить плату по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на условиях настоящего договора.
Согласно п. 4.1 договора цена на услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома установлены общим собранием собственников помещений и указаны в Приложении N 1 к настоящему договору. Приложением N 1 к договору N 183-ВНП/2013 от 11.12.2013 года установлен размер платы за услуги Компании в размере на капитальный ремонт - 1,69 руб. за кв. м (без НДС); 15,76 руб. с кв. м без учета НДС (содержание и ремонт общего имущества), всего - за месяц - 15421,21 руб. (применительно к площади 883,6 кв. м) - без НДС, а с НДС - сумма платы составила 18197,03 руб.
Согласно п. 4.2 договора стороны предусмотрели, что компания имеет право произвести индексацию цен на содержание и ремонт многоквартирного дома по окончании календарного года пропорционально, в соответствии с повышением цен, принятым общим собранием собственников помещений и (или) индексом повышения потребительских цен в процентах к декабрю прошлого года", устанавливаемого ФС Государственной статистики.
Пунктом 4.3 договора определено, что собственник помещения производит оплату не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным, самостоятельно получая счет - фактуру за оказываемые услуги по настоящему договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Компании.
В случае просрочки платежей за оказываемые по настоящему договору услуги, компания вправе взыскать с собственника помещений пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа до момента его фактической оплаты на основании судебного решения.
Согласно п. 7.1 настоящий договор вступает в силу с момента подписания и распространяет своей действие на правоотношения сторон с 01.10.2013 года и действует до полного выполнения сторонами принятых по нему обязательств.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилого дома, истец обратился с настоящим иском.
Удовлетворяя частично исковые требования ООО "С-ПОРТ" о взыскании задолженности, пени и судебных расходов с МП "ССК", суд первой инстанции исходил из доказанности наличия задолженности в заявленном размере, обязанности МП "ССК" оплатить стоимость оказанных услуг и уплатить пени.
Выводы суда соответствуют подлежащим применению нормам права и обстоятельствам дела, исходя из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Вместе с тем общее правило о том, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в данном случае не действует, поскольку договором предусмотрено иное (исключение) и такая возможность прямо предусмотрена положениями статьи 210 ГК РФ. Из этого правомерно и обоснованно исходил суд первой инстанции.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Данное положение касается, прежде всего, бремени содержания имущества, а не обязанности совершить сделку иного лица с управляющей организацией.
Как обоснованно указано судом первой инстанции, заключив договор N 183-ВНП/2013/02-051-559 от 11.12.2013 года МП "ССК" приняло на себя обязанность по несению расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении площади помещений, переданных ему на баланс на основании приказов КУМИ г. Новокузнецка.
С учетом изложенного неправомерен довод апелляционной жалобы о том, что бремя содержания общего имущества многоквартирного дома в данном случае лежит на собственнике нежилого помещения.
В связи с этим, коллегия судей считает, что истец ошибочно ссылается на правовые позиции, обозначенные в постановлениях Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 N 16646/10 и от 17.04.2012 N 15222/11. В последних оценивались обстоятельства, отличные от установленных в рамках данного спора.
Принимая во внимание, что приведенные в апелляционных жалобах доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда первой инстанции, апелляционная инстанция считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - неподлежащими удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ее подателя.
Руководствуясь статьями 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Кемеровской области от 19 октября 2015 года по делу N А27-7194/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
Е.И.ЗАХАРЧУК
Судьи
О.Б.НАГИШЕВА
И.И.ТЕРЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.01.2016 N 07АП-12133/2015 ПО ДЕЛУ N А27-7194/2015
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2016 г. по делу N А27-7194/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2016 года
Постановления в полном объеме изготовлено 22 января 2016 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Е.И. Захарчука
судей: О.Б. Нагишева
И.И. Терехиной
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.Г. Семененко
при участии в судебном заседании:
- от истца: не явился (извещен);
- от ответчика: не явился (извещен);
- от третьих лиц: не явились (извещены);
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "С-ПОРТ" (апелляционное производство N 07АП-12133/2015) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 19 октября 2015 года по делу N А27-7194/2015
по иску общества с ограниченной ответственностью "С-ПОРТ", г. Новокузнецк (ОГРН
1034217016448, ИНН 4217058229) к Муниципальному предприятию Новокузнецкого городского округа "Сибирская сбытовая компания", г. Новокузнецк (ОГРН 1124217006363, ИНН 4217146362), Муниципальному образованию Новокузнецкий городской округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ОГРН 1024201467509, ИНН 4216006034) о взыскании долга и пени
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "С-ПОРТ" (далее - ООО "С-ПОРТ") обратилось с иском к муниципальному предприятию Новокузнецкого городского округа "Сибирская Сбытовая Компания" (далее - МП "ССК"), уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ о взыскании задолженности за оказанные услуги за период; август, ноябрь, декабрь 2014 года, январь - июль 2015 года в сумме 205 588 рублей 30 коп., а также сумму пени за нарушение сроков оплаты в сумме 26 749 руб. 63 коп., начисленной на сумму задолженности за ноябрь 2014 года, декабрь 2014 года и январь 2015 года.
Также поддержал заявленное в тексте искового заявления ходатайство об отнесении на ответчиков расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.
Определением арбитражного суда от 16.07.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование "город Новокузнецк" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (далее - Комитет).
Исковые требования обоснованы статьями 309, 314, 395, 399, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, Решением Арбитражного суда Кемеровской области иск удовлетворен частично.
Не согласившись с состоявшимся решением, истец обратился с апелляционной жалобой.
Общество с ограниченной ответственностью "С-ПОРТ" в апелляционной жалобе просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований только к муниципальному образованию.
По мнению общества, именно муниципальное образование является надлежащим ответчиком по настоящему иску и только оно должно отвечать по этим обязательствам.
Комитет представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором не соглашается с доводами данной жалобы, указывая, что жалоба истца несостоятельна, выводы о неверном удовлетворении иска к МП "ССК" необоснованны, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Истец, ответчики извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили, ходатайств об отложении заседания не поступало.
Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционные жалобы в отсутствие неявившихся представителей указанных лиц.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и поступившего отзыва на жалобу истца, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно протоколу от 18.09.2012 года N 1/12/1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в г. Новокузнецк, ул. Сеченова, 19А собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственный способ управления многоквартирным домом и принято решение о заключении договора на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ООО "С - ПОРТ", утверждении с 01 октября 2012 года размера взносов (обязательных платежей) собственников помещений за жилищные услуги на 2012 год в размере 18 руб. 60 коп. за кв. м.
Между обществом с ограниченной ответственностью "С-ПОРТ" (компания) и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу г. Новокузнецк, ул. 5 Сеченова, 19А заключен договор N 1/12/6 на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Новокузнецк, ул. Сеченова, 19А.
Согласно протоколу N 1/15 от 31 марта 2015 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Новокузнецк, ул. Сеченова, 19А, проводимого в форме заочного голосования в период с 25.02.2015 года по 06.03.2015 года способ управления многоквартирным домом изменен на управление управляющей организацией, а также принято решение о заключении договора управления с ООО "С-ПОРТ", утверждены условия договора управления. Также собственниками помещений на указанном собрании было принято решение об утверждении с 01.04.2015 года размера взносов (обязательных платежей) собственников помещений за жилищные услуги в размере 18 руб. 90 коп. за кв. м (17.60 руб. с кв. м за содержание и текущий ремонт и 1,30 руб. с кв. м за вывоз и утилизацию ТБО).
01.05.2015 года между собственниками помещений МКД по ул. Сеченова, 19 А г. Новокузнецка и ООО "С-ПОРТ" заключен договор управления многоквартирным домом N 115.
в подвале и на первом этаже жилого дома по адресу ул. Сеченова, 19 А г. Новокузнецка Муниципальному образованию "город Новокузнецк" на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 1132, 3 кв. м.
11.11.2013 года КУМИ г. Новокузнецка издан приказ N 721 о закреплении на праве хозяйственного ведения за Муниципальным предприятием Новокузнецкого городского округа "Сибирская Сбытовая компания" встроенного нежилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу г. Новокузнецк, Центральный район, улица Сеченова, 19А встроенного нежилого помещения, находящегося на первом этаже площадью 291 кв. м и подвала площадью 592, 6 кв. м (всего - 883,6 кв. м).
Пунктами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 приказа N 721 от 11.11.2013 года МП "ССК" предписано принять указанные выше помещения в хозяйственное ведение с баланса Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, произвести государственную регистрацию права хозяйственного ведения на встроенные нежилые помещения, обеспечить его целевое использование и техническое обслуживания, включая текущий, и аварийный ремонт имущества.
Помещения приняты ответчиком по актам N 181-2013/К от 11.11.2013 года и N 182-2013/К от 11.11.2013 года.
11.12.2013 года между ООО "С-ПОРТ" (компания) и МП "ССК" (собственник помещения) подписан договор N 183-ВНП/2013/02-051-559, согласно которого Компания по поручению собственника помещения осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Сеченова, 19А, а также иную деятельность, направленную на достижение целей обслуживания общего имущества многоквартирного дома, а собственник помещения принимает на себя обязанность вносить плату по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на условиях настоящего договора.
Согласно п. 4.1 договора цена на услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома установлены общим собранием собственников помещений и указаны в Приложении N 1 к настоящему договору. Приложением N 1 к договору N 183-ВНП/2013 от 11.12.2013 года установлен размер платы за услуги Компании в размере на капитальный ремонт - 1,69 руб. за кв. м (без НДС); 15,76 руб. с кв. м без учета НДС (содержание и ремонт общего имущества), всего - за месяц - 15421,21 руб. (применительно к площади 883,6 кв. м) - без НДС, а с НДС - сумма платы составила 18197,03 руб.
Согласно п. 4.2 договора стороны предусмотрели, что компания имеет право произвести индексацию цен на содержание и ремонт многоквартирного дома по окончании календарного года пропорционально, в соответствии с повышением цен, принятым общим собранием собственников помещений и (или) индексом повышения потребительских цен в процентах к декабрю прошлого года", устанавливаемого ФС Государственной статистики.
Пунктом 4.3 договора определено, что собственник помещения производит оплату не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным, самостоятельно получая счет - фактуру за оказываемые услуги по настоящему договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Компании.
В случае просрочки платежей за оказываемые по настоящему договору услуги, компания вправе взыскать с собственника помещений пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа до момента его фактической оплаты на основании судебного решения.
Согласно п. 7.1 настоящий договор вступает в силу с момента подписания и распространяет своей действие на правоотношения сторон с 01.10.2013 года и действует до полного выполнения сторонами принятых по нему обязательств.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилого дома, истец обратился с настоящим иском.
Удовлетворяя частично исковые требования ООО "С-ПОРТ" о взыскании задолженности, пени и судебных расходов с МП "ССК", суд первой инстанции исходил из доказанности наличия задолженности в заявленном размере, обязанности МП "ССК" оплатить стоимость оказанных услуг и уплатить пени.
Выводы суда соответствуют подлежащим применению нормам права и обстоятельствам дела, исходя из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Вместе с тем общее правило о том, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в данном случае не действует, поскольку договором предусмотрено иное (исключение) и такая возможность прямо предусмотрена положениями статьи 210 ГК РФ. Из этого правомерно и обоснованно исходил суд первой инстанции.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Данное положение касается, прежде всего, бремени содержания имущества, а не обязанности совершить сделку иного лица с управляющей организацией.
Как обоснованно указано судом первой инстанции, заключив договор N 183-ВНП/2013/02-051-559 от 11.12.2013 года МП "ССК" приняло на себя обязанность по несению расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении площади помещений, переданных ему на баланс на основании приказов КУМИ г. Новокузнецка.
С учетом изложенного неправомерен довод апелляционной жалобы о том, что бремя содержания общего имущества многоквартирного дома в данном случае лежит на собственнике нежилого помещения.
В связи с этим, коллегия судей считает, что истец ошибочно ссылается на правовые позиции, обозначенные в постановлениях Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 N 16646/10 и от 17.04.2012 N 15222/11. В последних оценивались обстоятельства, отличные от установленных в рамках данного спора.
Принимая во внимание, что приведенные в апелляционных жалобах доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда первой инстанции, апелляционная инстанция считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - неподлежащими удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ее подателя.
Руководствуясь статьями 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Кемеровской области от 19 октября 2015 года по делу N А27-7194/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
Е.И.ЗАХАРЧУК
Судьи
О.Б.НАГИШЕВА
И.И.ТЕРЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)