Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что в соответствии с договором уступки права требования все права по не исполненным жильцами дома обязательствам перед управляющей компанией были переданы в его пользу, ответчик является собственником квартиры, с момента вселения пользовался коммунальными услугами, но не оплачивал их.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Черкащенко Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Салтыковой Л.В.,
судей Дементьевой Е.И., Дорохиной Е.М.,
при секретаре И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Р. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 02 февраля 2016 года, которым постановлено:
Исковые требования ООО "Инвест-Недвижимость" к Р. о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать с Р. в пользу ООО "Инвест-Недвижимость" задолженность в сумме ***** руб., пени в размере ***** руб. ***** коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере ***** руб. ***** коп., а всего ***** рублей ***** копейки.
ООО "Инвест-Недвижимость" обратилось в суд с иском к Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ***** руб. ***** коп., пени в размере ***** руб. ***** коп., расходы по оплате госпошлины в размере ***** руб. ***** коп.
Исковые требования мотивированы тем, что в период с октября 2010 года по 01.03.2014 г. ООО "ГорУправДом" осуществляло управление и эксплуатацию жилого дома N ***** в мкр. ***** Московской области. В соответствии с договором уступки права требования (цессии) от 10.11.2014 г. все права по не исполненным жильцами дома N ***** обязательствам перед управляющей компанией ООО "ГорУправДом" были переданы в пользу истца. Ответчик является собственником квартиры N ***** в доме по указанному выше адресу, с момента вселения по 01.03.2014 г. он ежемесячно пользовался коммунальными услугами, предоставленными Управляющей компанией, но не оплачивал их, в связи с чем в период с 01.10.2010 года по 01.03.2014 года образовалась задолженность, предъявляемая ко взысканию.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии представитель истца не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, в связи с чем коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав ответчика Р., поддержавшего апелляционную жалобу, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Химки, *****.
16.07.2009 года между ООО "УК "Управдом" и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в свою очередь ООО "УК "Управдом" приняло на себя обязательства предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.
01 октября 2010 года на основании договора дом передан в управление ООО "ГорУправДом".
В соответствии с договором уступки права требования (цессии) от 10.11.2014 г. все права по не исполненным жильцами дома N 19 обязательствам перед управляющей компанией ООО "ГорУправДом" были переданы в пользу истца.
Свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.
Согласно представленному в материалы дела расчету, с которым согласился суд первой инстанции, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. Химки, мкр. ***** за период с 01.10.2010 года по 01.03.2014 года (включительно) составляет ***** руб.
Доказательств оплаты задолженности в полном объеме суду не представлено.
В связи неоплатой предоставленных коммунальных услуг за указанный период были начислены пени в сумме ***** руб. в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлении сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Разрешая заявленные исковые требования, с учетом сделанного ответчиком заявления о пропуске истцом срока исковой давности, суд первой инстанции, с учетом положений ст. ст. 196, 199 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что истец, обратившийся в суд 20.11.2015 г., пропустил срок исковой давности по части требований, а именно - по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до ноября 2012 года.
Придя к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.10.2010 г. по 01.11.2012 г., суд первой инстанции, взыскал с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере ***** руб. ***** коп., то есть за период с 01.10.2010 г. по 01.03.2014 г., как и просил истец.
Между тем, за период с 01.11.2012 г. по 01.03.2014 г. согласно представленному истцом расчету, к оплате ответчику за жилищно-коммунальные услуги было начислено ***** руб. ***** коп. (*****). С учетом произведенных оплат в размере ***** рублей ***** копеек (*****), долг ответчика составляет ***** рублей ***** копеек (*****).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.05.2016 ПО ДЕЛУ N 33-20857/2016
Требование: О взыскании задолженности за коммунальные услуги.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что в соответствии с договором уступки права требования все права по не исполненным жильцами дома обязательствам перед управляющей компанией были переданы в его пользу, ответчик является собственником квартиры, с момента вселения пользовался коммунальными услугами, но не оплачивал их.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2016 г. по делу N 33-20857
Судья: Черкащенко Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Салтыковой Л.В.,
судей Дементьевой Е.И., Дорохиной Е.М.,
при секретаре И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Р. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 02 февраля 2016 года, которым постановлено:
Исковые требования ООО "Инвест-Недвижимость" к Р. о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать с Р. в пользу ООО "Инвест-Недвижимость" задолженность в сумме ***** руб., пени в размере ***** руб. ***** коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере ***** руб. ***** коп., а всего ***** рублей ***** копейки.
установила:
ООО "Инвест-Недвижимость" обратилось в суд с иском к Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ***** руб. ***** коп., пени в размере ***** руб. ***** коп., расходы по оплате госпошлины в размере ***** руб. ***** коп.
Исковые требования мотивированы тем, что в период с октября 2010 года по 01.03.2014 г. ООО "ГорУправДом" осуществляло управление и эксплуатацию жилого дома N ***** в мкр. ***** Московской области. В соответствии с договором уступки права требования (цессии) от 10.11.2014 г. все права по не исполненным жильцами дома N ***** обязательствам перед управляющей компанией ООО "ГорУправДом" были переданы в пользу истца. Ответчик является собственником квартиры N ***** в доме по указанному выше адресу, с момента вселения по 01.03.2014 г. он ежемесячно пользовался коммунальными услугами, предоставленными Управляющей компанией, но не оплачивал их, в связи с чем в период с 01.10.2010 года по 01.03.2014 года образовалась задолженность, предъявляемая ко взысканию.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии представитель истца не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, в связи с чем коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав ответчика Р., поддержавшего апелляционную жалобу, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Химки, *****.
16.07.2009 года между ООО "УК "Управдом" и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в свою очередь ООО "УК "Управдом" приняло на себя обязательства предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.
01 октября 2010 года на основании договора дом передан в управление ООО "ГорУправДом".
В соответствии с договором уступки права требования (цессии) от 10.11.2014 г. все права по не исполненным жильцами дома N 19 обязательствам перед управляющей компанией ООО "ГорУправДом" были переданы в пользу истца.
Свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.
Согласно представленному в материалы дела расчету, с которым согласился суд первой инстанции, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. Химки, мкр. ***** за период с 01.10.2010 года по 01.03.2014 года (включительно) составляет ***** руб.
Доказательств оплаты задолженности в полном объеме суду не представлено.
В связи неоплатой предоставленных коммунальных услуг за указанный период были начислены пени в сумме ***** руб. в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлении сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Разрешая заявленные исковые требования, с учетом сделанного ответчиком заявления о пропуске истцом срока исковой давности, суд первой инстанции, с учетом положений ст. ст. 196, 199 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что истец, обратившийся в суд 20.11.2015 г., пропустил срок исковой давности по части требований, а именно - по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до ноября 2012 года.
Придя к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.10.2010 г. по 01.11.2012 г., суд первой инстанции, взыскал с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере ***** руб. ***** коп., то есть за период с 01.10.2010 г. по 01.03.2014 г., как и просил истец.
Между тем, за период с 01.11.2012 г. по 01.03.2014 г. согласно представленному истцом расчету, к оплате ответчику за жилищно-коммунальные услуги было начислено ***** руб. ***** коп. (*****). С учетом произведенных оплат в размере ***** рублей ***** копеек (*****), долг ответчика составляет ***** рублей ***** копеек (*****).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)