Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчикам принадлежит квартира, он является управляющей организацией, у ответчиков образовалась задолженность по оплате ЖКУ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Вахмистрова И.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Грибова Д.В.,
судей Лукашенко Н.И., Зайцевой О.Д.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.
гражданское дело по апелляционной жалобе П. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 02 сентября 2015 г., которым постановлено: иск ООО "ЭКСперт-Сервис" удовлетворить. Взыскать солидарно с П., Т. в пользу ООО "ЭКСперт-Сервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг *, пени в размере *, а всего *. Взыскать с П., Т. в пользу ООО "ЭКСперт-Сервис" расходы по госпошлине по *. с каждого.
установила:
ООО "ЭКСперт-Сервис" обратился в суд с иском к ответчикам П., Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ссылается на то обстоятельство, что ответчикам в общей собственности без определения доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит квартира N *. Истец на основании: договора N 6489 от 15.01.2009, заключенным с застройщиком (ООО "ПСФ "КРОСТ"), протокола N 2 от 29.06.2013 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *, протокола N 4 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: * с 14.05.2015 по 08.05.2015, лицензии N 077000531 от 22.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, выданной государственной жилищной инспекцией г. Москвы, является управляющей организацией МКД по адресу, указанному выше. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2012 по 30.04.2015, включительно составляет * руб., что подтверждается историей начислений по финансовому лицевому счету ответчика. Ответчик неоднократно предупреждался, в т.ч. 20.03.2015 г., о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно данным истца за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с 10.05.2012 г. по 10.06.2015 г. размер пени составляет: * руб. Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.04.2012 по 31.05.2015 в размере * руб.; пени за период с 10.05.2012 г. по 10.06.2015 г. в размере * руб.; понесенные судебные расходы в размере * руб.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчики не предоставляли истцу сведения о результатах показаний счетчиков учета потребления воды, кроме того, ответчиками был пропущен срок их поверки, в связи с чем истец начислял ответчикам стоимость оплаты воды по нормам потребления. По приборам учета оплата начислялась до 30.04.2015 г.
Ответчики в судебное не явились, о месте и времени судебного разбирательства судом извещались.
Представители ответчика П. с иском согласились в части, признавая размер задолженности на сумму * рублей согласно представленному расчету (л.д. 54, 44 - 48). Ответчиком уплачено * руб., но эта сумма не включена в расчет истца, Т. не является собственником жилого помещения. Сдавал ли ответчик показания водосчетчиков в управляющую компанию, им не известно, акт поверки счетчиков был передан в управляющую компанию в 2015 г. По учету воды они брали для расчета усредненные тарифы, помесячный расчет потребления воды они представить не могут, расчет делали по средним показаниям.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит П. в апелляционной жалобе. В заседание судебной коллегии стороны не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом по адресу регистрации, что подтверждается материалами дела (л.д. 97 - 104). Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку сведений об уважительности причин неявки не представлено.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 155 ч. ч. 1, 2, 9 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 157 ч. 2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что ответчик П. является собственником квартиры N *, расположенной по адресу: * (л.д. 9 - 11). На данной жилой площади также зарегистрирована Т.
Истец является управляющей компанией указанного дома и предоставляет услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и прочие услуги собственнику. (л.д. 21 - 27).
Как следует из представленной истории начислений у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.04.2012 года по 30.04.2015 года в размере *. (л.д. 5 - 6, 12 - 19).
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
По потреблению электроэнергии истцом ответчикам произведен перерасчет, оплата за электроэнергию с сентября 2013 г. не взимается.
Удовлетворяя иск, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ответчики обязаны солидарно исполнять обязанности по оплате коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и или возражений.
Доводы жалобы на то, что ответчик Т. не проживала в жилом помещении, о чем истец был уведомлен в установленном законом порядке, но не произвел перерасчет за жилищно-коммунальные услуги, не нашел своего подтверждения в материалах дела. В материалах дела отсутствуют сведения о предоставлении ответчиком Т. в ООО "ЭКСперт-Сервис" заявления и документов, в порядке и в сроки, предусмотренные разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Доводы жалобы о том, что истец в расчете не учел оплаченные ответчиком денежные средства в размере * рублей, несостоятельны, поскольку опровергаются представленным истцом расчетом задолженности (л.д. 5), согласно которому истцом была учтена оплата в размере * рубля за ноябрь 2012 г.
Доводы апелляционной жалобы о том, что оплаты воды производилась по показаниям счетчиков, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку представители ответчика поясняли суду, что сдавал ли ответчик показания водосчетчиков в управляющую компанию, им не известно, акт поверки счетчиков был передан в управляющую компанию в 2015 г. По учету воды они брали для расчета усредненные тарифы, помесячный расчет потребления воды они представить не могут, расчет делали по средним показаниям.
Иные доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судом первой инстанции, основаны на неверном толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы, всем добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного постановления, судом не допущено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 02 сентября 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.01.2016 N 33-2268/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчикам принадлежит квартира, он является управляющей организацией, у ответчиков образовалась задолженность по оплате ЖКУ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2016 г. N 33-2268
Судья суда первой инстанции: Вахмистрова И.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Грибова Д.В.,
судей Лукашенко Н.И., Зайцевой О.Д.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.
гражданское дело по апелляционной жалобе П. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 02 сентября 2015 г., которым постановлено: иск ООО "ЭКСперт-Сервис" удовлетворить. Взыскать солидарно с П., Т. в пользу ООО "ЭКСперт-Сервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг *, пени в размере *, а всего *. Взыскать с П., Т. в пользу ООО "ЭКСперт-Сервис" расходы по госпошлине по *. с каждого.
установила:
ООО "ЭКСперт-Сервис" обратился в суд с иском к ответчикам П., Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ссылается на то обстоятельство, что ответчикам в общей собственности без определения доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит квартира N *. Истец на основании: договора N 6489 от 15.01.2009, заключенным с застройщиком (ООО "ПСФ "КРОСТ"), протокола N 2 от 29.06.2013 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *, протокола N 4 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: * с 14.05.2015 по 08.05.2015, лицензии N 077000531 от 22.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, выданной государственной жилищной инспекцией г. Москвы, является управляющей организацией МКД по адресу, указанному выше. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2012 по 30.04.2015, включительно составляет * руб., что подтверждается историей начислений по финансовому лицевому счету ответчика. Ответчик неоднократно предупреждался, в т.ч. 20.03.2015 г., о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно данным истца за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с 10.05.2012 г. по 10.06.2015 г. размер пени составляет: * руб. Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.04.2012 по 31.05.2015 в размере * руб.; пени за период с 10.05.2012 г. по 10.06.2015 г. в размере * руб.; понесенные судебные расходы в размере * руб.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчики не предоставляли истцу сведения о результатах показаний счетчиков учета потребления воды, кроме того, ответчиками был пропущен срок их поверки, в связи с чем истец начислял ответчикам стоимость оплаты воды по нормам потребления. По приборам учета оплата начислялась до 30.04.2015 г.
Ответчики в судебное не явились, о месте и времени судебного разбирательства судом извещались.
Представители ответчика П. с иском согласились в части, признавая размер задолженности на сумму * рублей согласно представленному расчету (л.д. 54, 44 - 48). Ответчиком уплачено * руб., но эта сумма не включена в расчет истца, Т. не является собственником жилого помещения. Сдавал ли ответчик показания водосчетчиков в управляющую компанию, им не известно, акт поверки счетчиков был передан в управляющую компанию в 2015 г. По учету воды они брали для расчета усредненные тарифы, помесячный расчет потребления воды они представить не могут, расчет делали по средним показаниям.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит П. в апелляционной жалобе. В заседание судебной коллегии стороны не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом по адресу регистрации, что подтверждается материалами дела (л.д. 97 - 104). Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку сведений об уважительности причин неявки не представлено.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 155 ч. ч. 1, 2, 9 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 157 ч. 2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что ответчик П. является собственником квартиры N *, расположенной по адресу: * (л.д. 9 - 11). На данной жилой площади также зарегистрирована Т.
Истец является управляющей компанией указанного дома и предоставляет услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и прочие услуги собственнику. (л.д. 21 - 27).
Как следует из представленной истории начислений у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.04.2012 года по 30.04.2015 года в размере *. (л.д. 5 - 6, 12 - 19).
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
По потреблению электроэнергии истцом ответчикам произведен перерасчет, оплата за электроэнергию с сентября 2013 г. не взимается.
Удовлетворяя иск, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ответчики обязаны солидарно исполнять обязанности по оплате коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и или возражений.
Доводы жалобы на то, что ответчик Т. не проживала в жилом помещении, о чем истец был уведомлен в установленном законом порядке, но не произвел перерасчет за жилищно-коммунальные услуги, не нашел своего подтверждения в материалах дела. В материалах дела отсутствуют сведения о предоставлении ответчиком Т. в ООО "ЭКСперт-Сервис" заявления и документов, в порядке и в сроки, предусмотренные разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Доводы жалобы о том, что истец в расчете не учел оплаченные ответчиком денежные средства в размере * рублей, несостоятельны, поскольку опровергаются представленным истцом расчетом задолженности (л.д. 5), согласно которому истцом была учтена оплата в размере * рубля за ноябрь 2012 г.
Доводы апелляционной жалобы о том, что оплаты воды производилась по показаниям счетчиков, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку представители ответчика поясняли суду, что сдавал ли ответчик показания водосчетчиков в управляющую компанию, им не известно, акт поверки счетчиков был передан в управляющую компанию в 2015 г. По учету воды они брали для расчета усредненные тарифы, помесячный расчет потребления воды они представить не могут, расчет делали по средним показаниям.
Иные доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судом первой инстанции, основаны на неверном толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы, всем добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного постановления, судом не допущено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 02 сентября 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)