Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчиком неверно начислена плата за услугу "отопление" истцу и третьим лицам.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 24 мая 2017 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Стрельникова А.И.
судей Хвостовой Н.О., Тутубалиной Л.А.
при участии в заседании:
- от истца - Селютин И.А., дов. от 30.09.2015 г.;
- от ответчика - Волков Р.В., дов. от 16.11.2016 г., Белехов А.В., дов. от 16.11.2016 г.; от третьего лица - Олейникова Ю.А., дов. от 14.03.2017 г.,
рассмотрев 22 мая 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу
Государственного бюджетного учреждения гор. Москвы "Жилищник района Марьино"
на решение от 10 ноября 2016 года
Арбитражного суда гор. Москвы,
принятое судьей Михайловой Е.В.,
на постановление от 01 февраля 2017 года
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Яремчук Л.А., Елоевым А.М., Сазоновой Е.А.,
по иску Товарищества собственников жилья "Белореченская, 37-2; 39" (ОГРН 1087746543928, 1087746543928, 109451, г. Москва, ул. Белореченская, д. 37,2)
к Государственному бюджетному учреждению гор. Москвы "Жилищник района Марьино" (ОГРН 1157746566108, 109369, г. Москва, Новочеркасский бульвар, д. 57)
о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Товарищество собственников жилья "Белореченская, 37-2; 39" обратилось к Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник района Марьино" с иском о взыскании неосновательного обогащения в сумме 5.629.012 руб. 43 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008 года по 31.08.2015 года в виде 3.411.466 руб. 17 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга за период с 01.09.2015 года по дату фактического исполнения обязательства.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 08 декабря 2015 года иск был удовлетворен: с ответчика в пользу истца были взысканы неосновательное обогащение - в размере 5.629.012,43 руб., проценты - 3.411.466,17 руб., начисленные за период с 01.01.2008 года по 01.09.2015 года, а также проценты, начисленные на сумму долга за период с 01.09.2015 года по дату фактического исполнения обязательства, и 68.202,39 руб. - судебные расходы по уплате госпошлины (а. 8, л.д. 190 - 193).
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 февраля 2016 года указанное решение было оставлено без изменения (т. 9, л.д. 19 - 20).
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 20.05.2016 года вышеуказанные судебные акта отменены, с направлением дела на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции (т. 9, л.д. 49-53).
При новом рассмотрении дела определением Арбитражного суда г. Москвы от 19 июля 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ПАО "МОЭК".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 10 ноября 2016 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01 февраля 2017 года, исковые требования были удовлетворены (т. 9, л.д. 80 - 85, 114 - 116).
Не согласившись с принятыми решением и постановлением, Государственное бюджетное учреждение гор. Москвы "Жилищник района Марьино" обратилось с кассационной жалобой, в которой указывает на нарушение судом норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, в связи с чем просило обжалуемые решение и постановление отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы заявителем фактически были приведены идентичные доводы, изложенные им ранее в своей апелляционной жалобе.
В заседании суда кассационной инстанции представители ответчика поддержали доводы жалобы в полном объеме.
Представитель истца в заседании суда против доводов кассационной жалобы возражал, в том числе и по мотивам, изложенным в отзыве.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Москва, ул. Белореченская, дом N 37, корпус 2 и дом N 39 до 01.01.2010 года осуществляло ГУП г. Москвы "Дирекция единого заказчика района Марьино", которое 23.06.2015 года преобразовано в ГБУ г. Москвы "Жилищник района Марьино".
В обоснование заявленных требований истец ссылается на полученную в период с 01.08.2006 года по 01.01.2010 года от собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: г. Москва, ул. Белореченская, дом 37, корпус 2 и дом N 39, оплату за отопление помещений в указанных домах в сумме 14.645.896 руб. 24 коп., тогда как фактически стоимость тепловой энергии для отопления домов, поставленной в указанный период ОАО "МОЭК" составила 9.016.883 руб. 81 коп., на нарушение прав собственников помещений в указанных многоквартирных домах, которые являются, по его мнению, основанием для взыскания с ответчика неосновательного обогащения в сумме 5.629.012 руб. 43 коп.
Принимая решение, по заявленному иску, суд в решении и постановлении правомерно руководствовался статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 158, Жилищного кодекса Российской Федерации, указав, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Так, пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 15 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам" утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Как было установлено судом, в соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги в 2006, 2007, 2008, 2009 годах вносилась собственниками помещений управляющей организации - ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Марьино". С 01.01.2010 года управление указанными многоквартирными домами перешло от ГУП "ДЕЗ района Марьино" к ООО "Эксжил".
В соответствии с пунктом 5.10 и 5.11 "Порядка передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм", утвержденного Распоряжением Департамента ЖКХиБ г. Москвы от 29.09.2006 года 05-14-316/6, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление о передаче управления таким домом другой организации, выбранной решением общего собрания собственников членов жилищного объединения) направляет уведомления всем собственникам помещений в многоквартирном доме о необходимости: ликвидировать имеющиеся задолженности по оплате предоставленных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг на день вступления в силу договора управления с новой управляющей организацией или на день, указанный в протоколе решения общего собрания собственников о выборе способа управления (создания жилищного объединения); указать расчетный счет, на который можно перечислить имеющуюся переплату собственника, составляет гарантийные письма - обязательства, по которым все денежные средства, полученные в результате неправильного перечисления их собственниками помещений в многоквартирном доме, нанимателями или арендаторами после вступления в силу нового договора управления или смены способа управления должны быть возвращены плательщику или на основании его поручения перечислены на расчетный счет другой организации, управляющей многоквартирным домом.
Как правомерно указано судом в обжалуемых актах, при смене управляющей организации ответчик обязан был уведомить всех собственников помещений в многоквартирных домах о необходимости: ликвидировать имеющиеся задолженности по оплате предоставленных услуг на день вступления в силу договора управления с новой управляющей организацией либо направить гарантийные письма обязательства, по которым все денежные средства, полученные в результате неправильного перечисления их собственниками помещений в многоквартирном доме, нанимателями или арендаторами после вступления в силу нового договора управления должны быть возвращены плательщику или на основании его поручения перечислены на расчетный счет другой организации. Как было установлено судом, гарантийных писем от ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Марьино" собственники помещений в многоквартирных домах по вышеназванному адресу не получали, о существовании переплаты за коммунальные услуги в период с 01.08.2006 года по 01.01.2010 года, подлежащей возврату либо перечислению на счет другой организации по их поручению, не знали.
Решением общего собрания собственников помещений в вышеуказанных домах от 24.11.2014 года, ТСЖ "Белореченская 37-2,39" было наделено полномочиями на обращение в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Марьино" по взысканию неосновательного обогащения в связи с неверным начислением платы за услугу "отопление" собственникам помещений многоквартирных домов N 37, корп. 2 и N 39 по ул. Белореченской в г. Москве в 2006 - 2009 годах и представлении в суде их законных интересов.
Согласно представленным ОАО "МОЭК" сведениям от 04.03.2015 года исх. N 02-ФП/ОЗ-6884/15, количество тепловой энергии, потребленной домами за период с 01.01.2008 года по 31.12.2009 года, составило: по ул. Белореченская, дом 37, корп. 2 - в 2008 году 2499,82 Гкал, в 2009 году - 2782,34 Гкал, по ул. Белореченская, дом 39, в 2008 году - 954,98 Гкал, в 2009 году - 1103,85 Гкал.
Постановлением Региональной энергетической комиссии г. Москвы N 72 от 25.11.2005 года "Об установлении тарифов на производство и услуги по передаче тепловой энергии ОАО "МОЭК" потребителям в 2006 году установлен тариф на тепловую энергию для населения в размере 525 руб. за Гкал. Постановлением Региональной энергетической комиссии г. Москвы N 49 от 11.12.2006 года "Об установлении тарифов на производство и услуги по передаче тепловой энергии ОАО "МОЭК" потребителям в 2007 году установлен тариф на тепловую энергию для населения в размере 620 руб. за Гкал. Постановлениями Региональной энергетической комиссии г. Москвы N 89 от 19.12.2007 года и N 25 от 20.06.2008 года "Об установлении тарифов на производство и услуги по передаче тепловой энергии ОАО "МОЭК" потребителям в 2008 году", Постановлением Правительства Москвы от 06.11.2007 года N 963-ПП, в редакции от 28.10.2008 года "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2008 год" тариф на тепловую энергию, отпускаемую населению, при наличии приборов учета установлен в размере 737, 80 руб. за Гкал. Постановлением Правительства Москвы от 10.12.2008 года N 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год" потребителям в 2009 году установлен тариф на тепловую энергию в размере 955,80 руб. за Гкал.
Как установлено судом в обжалуемых актах, стоимость тепловой энергии, потребленной домами за период с 01.01.2008 года по 31.12.2009 года составила: по ул. Белореченская, дом 37, корп. 2 - в 2008 году 1.844.367 руб. 20 коп. (737,80 руб. x 2.499,82 Гкал), в 2009 году - 2.659.360,57 (955,80 руб. x 2 782,34 Гкал, по ул. Белореченской, дом 39, в 2008 году - 704.584 руб. 24 коп. (737,80 руб. x 954,98 Гкал), в 2009 году - 1.055.059,83 руб. x 1.103,85 Гкал.).
Согласно акта сверки начислений за тепловую энергию, для нужд отопления и перечня многоквартирных домов, передаваемых от передающей организации в управление принимающей организации, подписанных в одностороннем порядке ОАО "МОЭК" и предоставленных истцу управляющей компанией ООО "Эксжил", по инициативе последней в период с 01.08.2006 года по 01.01.2010 года энергоснабжающей организацией начислено за тепловую энергию на нужды отопления: по ул. Белореченская, дом 37, корп. 2-5.296.895 руб., по ул. Белореченская, дом 39-3.719.988 руб. 81 коп.
По сведениям ГБУ г. Москвы "Жилищник района Марьино" от 03.08.2015 года и произведенного управляющей компанией ООО "Эксжил" расчета, за услугу "отопление" собственникам помещений по адресу г. Москва, ул. Белореченская, дом 37, корп. 2, ответчиком было начислено: за 2006-2007 годы - 4.489.635 руб. 37 коп., за 2008 год - 2.813.222 руб. 39 коп., за 2009 год - 3.375.709 руб. 43 коп. Всего за период с 01.08.2006 года по 01.01.2010 года начислено 10.678.567 руб. 19 коп. Собственникам помещений по адресу г. Москва, ул. Белореченская, дом 39 было начислено: за 2006-2007 годы - 1.671.114 руб. 60 коп., за 2008 год - 1.015.253 руб. 74 коп., за 2009 год - 1.280.960 руб. 71 коп. Всего за период с 01.08.2006 года по 01.01.2010 года начислено 3.967.329 руб. 05 коп.
Итого, как правильно было установлено судом, по 2 домам начислено за тепловую энергию 14.645.896 руб. 24 коп. Разница между начислениями за тепловую энергию, поставленную ОАО "МОЭК" и начислениями управляющей компании собственникам помещений составила: по адресу г. Москва, ул. Белореченская, дом 37, корп. 2 за 2006-2007 годы - 3.696.468 руб. 14 коп., за 2008 год - 968.855 руб. 19 коп., за 2009 год - 716.348 руб. 86 коп. Всего за период с 01.08.2006 года по 01.01.2010 года - 5.381.672 руб. 19 коп., по адресу г. Москва, ул. Белореченская, дом 39 за 2006-2007 годы - 289.230 руб. 14 коп., за 2008 год - 310.669 руб. 50 коп., за 2009 год - 225.900 руб. 88 коп. Всего за период с 01.08.2006 года по 01.01.2010 года - 247.340 руб. 24 коп. Таким образом, разница начислений составила 5.629.012 руб. 43 коп., что составляет неосновательное обогащение ответчика, полученное вследствие неверного начисления оплаты за услугу "отопление" жителям многоквартирных домов по адресу г. Москва, ул. Белореченская, дом 37, корпус 2 и дом N 39.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений. Поскольку правовых оснований для перечисления денежных средств в сумме 5.629.012 руб. 43 коп. не имелось и со стороны ответчика не представлены доказательства возврата денежных средств, то выводы суда в обжалуемых актах об удовлетворении исковых требований, правомерны.
Следовательно, при рассмотрении дела и вынесении обжалуемых актов судом были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.
Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального и процессуального права и направленные на переоценку доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции. Кроме того, доводы кассационной жалобы уже были предметом исследования суда апелляционной инстанции, с оценкой которых согласна и кассационная инстанция.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа
постановил:
Решение Арбитражного суда гор. Москвы от 10 ноября 2016 года и постановление от 01 февраля 2017 года Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-164790/15 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 24.05.2017 N Ф05-5556/2016 ПО ДЕЛУ N А40-164790/15
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчиком неверно начислена плата за услугу "отопление" истцу и третьим лицам.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 мая 2017 г. по делу N А40-164790/15
Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 24 мая 2017 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Стрельникова А.И.
судей Хвостовой Н.О., Тутубалиной Л.А.
при участии в заседании:
- от истца - Селютин И.А., дов. от 30.09.2015 г.;
- от ответчика - Волков Р.В., дов. от 16.11.2016 г., Белехов А.В., дов. от 16.11.2016 г.; от третьего лица - Олейникова Ю.А., дов. от 14.03.2017 г.,
рассмотрев 22 мая 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу
Государственного бюджетного учреждения гор. Москвы "Жилищник района Марьино"
на решение от 10 ноября 2016 года
Арбитражного суда гор. Москвы,
принятое судьей Михайловой Е.В.,
на постановление от 01 февраля 2017 года
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Яремчук Л.А., Елоевым А.М., Сазоновой Е.А.,
по иску Товарищества собственников жилья "Белореченская, 37-2; 39" (ОГРН 1087746543928, 1087746543928, 109451, г. Москва, ул. Белореченская, д. 37,2)
к Государственному бюджетному учреждению гор. Москвы "Жилищник района Марьино" (ОГРН 1157746566108, 109369, г. Москва, Новочеркасский бульвар, д. 57)
о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Товарищество собственников жилья "Белореченская, 37-2; 39" обратилось к Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник района Марьино" с иском о взыскании неосновательного обогащения в сумме 5.629.012 руб. 43 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008 года по 31.08.2015 года в виде 3.411.466 руб. 17 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга за период с 01.09.2015 года по дату фактического исполнения обязательства.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 08 декабря 2015 года иск был удовлетворен: с ответчика в пользу истца были взысканы неосновательное обогащение - в размере 5.629.012,43 руб., проценты - 3.411.466,17 руб., начисленные за период с 01.01.2008 года по 01.09.2015 года, а также проценты, начисленные на сумму долга за период с 01.09.2015 года по дату фактического исполнения обязательства, и 68.202,39 руб. - судебные расходы по уплате госпошлины (а. 8, л.д. 190 - 193).
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 февраля 2016 года указанное решение было оставлено без изменения (т. 9, л.д. 19 - 20).
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 20.05.2016 года вышеуказанные судебные акта отменены, с направлением дела на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции (т. 9, л.д. 49-53).
При новом рассмотрении дела определением Арбитражного суда г. Москвы от 19 июля 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ПАО "МОЭК".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 10 ноября 2016 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01 февраля 2017 года, исковые требования были удовлетворены (т. 9, л.д. 80 - 85, 114 - 116).
Не согласившись с принятыми решением и постановлением, Государственное бюджетное учреждение гор. Москвы "Жилищник района Марьино" обратилось с кассационной жалобой, в которой указывает на нарушение судом норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, в связи с чем просило обжалуемые решение и постановление отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы заявителем фактически были приведены идентичные доводы, изложенные им ранее в своей апелляционной жалобе.
В заседании суда кассационной инстанции представители ответчика поддержали доводы жалобы в полном объеме.
Представитель истца в заседании суда против доводов кассационной жалобы возражал, в том числе и по мотивам, изложенным в отзыве.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Москва, ул. Белореченская, дом N 37, корпус 2 и дом N 39 до 01.01.2010 года осуществляло ГУП г. Москвы "Дирекция единого заказчика района Марьино", которое 23.06.2015 года преобразовано в ГБУ г. Москвы "Жилищник района Марьино".
В обоснование заявленных требований истец ссылается на полученную в период с 01.08.2006 года по 01.01.2010 года от собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: г. Москва, ул. Белореченская, дом 37, корпус 2 и дом N 39, оплату за отопление помещений в указанных домах в сумме 14.645.896 руб. 24 коп., тогда как фактически стоимость тепловой энергии для отопления домов, поставленной в указанный период ОАО "МОЭК" составила 9.016.883 руб. 81 коп., на нарушение прав собственников помещений в указанных многоквартирных домах, которые являются, по его мнению, основанием для взыскания с ответчика неосновательного обогащения в сумме 5.629.012 руб. 43 коп.
Принимая решение, по заявленному иску, суд в решении и постановлении правомерно руководствовался статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 158, Жилищного кодекса Российской Федерации, указав, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Так, пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 15 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам" утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Как было установлено судом, в соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги в 2006, 2007, 2008, 2009 годах вносилась собственниками помещений управляющей организации - ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Марьино". С 01.01.2010 года управление указанными многоквартирными домами перешло от ГУП "ДЕЗ района Марьино" к ООО "Эксжил".
В соответствии с пунктом 5.10 и 5.11 "Порядка передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм", утвержденного Распоряжением Департамента ЖКХиБ г. Москвы от 29.09.2006 года 05-14-316/6, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление о передаче управления таким домом другой организации, выбранной решением общего собрания собственников членов жилищного объединения) направляет уведомления всем собственникам помещений в многоквартирном доме о необходимости: ликвидировать имеющиеся задолженности по оплате предоставленных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг на день вступления в силу договора управления с новой управляющей организацией или на день, указанный в протоколе решения общего собрания собственников о выборе способа управления (создания жилищного объединения); указать расчетный счет, на который можно перечислить имеющуюся переплату собственника, составляет гарантийные письма - обязательства, по которым все денежные средства, полученные в результате неправильного перечисления их собственниками помещений в многоквартирном доме, нанимателями или арендаторами после вступления в силу нового договора управления или смены способа управления должны быть возвращены плательщику или на основании его поручения перечислены на расчетный счет другой организации, управляющей многоквартирным домом.
Как правомерно указано судом в обжалуемых актах, при смене управляющей организации ответчик обязан был уведомить всех собственников помещений в многоквартирных домах о необходимости: ликвидировать имеющиеся задолженности по оплате предоставленных услуг на день вступления в силу договора управления с новой управляющей организацией либо направить гарантийные письма обязательства, по которым все денежные средства, полученные в результате неправильного перечисления их собственниками помещений в многоквартирном доме, нанимателями или арендаторами после вступления в силу нового договора управления должны быть возвращены плательщику или на основании его поручения перечислены на расчетный счет другой организации. Как было установлено судом, гарантийных писем от ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Марьино" собственники помещений в многоквартирных домах по вышеназванному адресу не получали, о существовании переплаты за коммунальные услуги в период с 01.08.2006 года по 01.01.2010 года, подлежащей возврату либо перечислению на счет другой организации по их поручению, не знали.
Решением общего собрания собственников помещений в вышеуказанных домах от 24.11.2014 года, ТСЖ "Белореченская 37-2,39" было наделено полномочиями на обращение в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Марьино" по взысканию неосновательного обогащения в связи с неверным начислением платы за услугу "отопление" собственникам помещений многоквартирных домов N 37, корп. 2 и N 39 по ул. Белореченской в г. Москве в 2006 - 2009 годах и представлении в суде их законных интересов.
Согласно представленным ОАО "МОЭК" сведениям от 04.03.2015 года исх. N 02-ФП/ОЗ-6884/15, количество тепловой энергии, потребленной домами за период с 01.01.2008 года по 31.12.2009 года, составило: по ул. Белореченская, дом 37, корп. 2 - в 2008 году 2499,82 Гкал, в 2009 году - 2782,34 Гкал, по ул. Белореченская, дом 39, в 2008 году - 954,98 Гкал, в 2009 году - 1103,85 Гкал.
Постановлением Региональной энергетической комиссии г. Москвы N 72 от 25.11.2005 года "Об установлении тарифов на производство и услуги по передаче тепловой энергии ОАО "МОЭК" потребителям в 2006 году установлен тариф на тепловую энергию для населения в размере 525 руб. за Гкал. Постановлением Региональной энергетической комиссии г. Москвы N 49 от 11.12.2006 года "Об установлении тарифов на производство и услуги по передаче тепловой энергии ОАО "МОЭК" потребителям в 2007 году установлен тариф на тепловую энергию для населения в размере 620 руб. за Гкал. Постановлениями Региональной энергетической комиссии г. Москвы N 89 от 19.12.2007 года и N 25 от 20.06.2008 года "Об установлении тарифов на производство и услуги по передаче тепловой энергии ОАО "МОЭК" потребителям в 2008 году", Постановлением Правительства Москвы от 06.11.2007 года N 963-ПП, в редакции от 28.10.2008 года "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2008 год" тариф на тепловую энергию, отпускаемую населению, при наличии приборов учета установлен в размере 737, 80 руб. за Гкал. Постановлением Правительства Москвы от 10.12.2008 года N 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год" потребителям в 2009 году установлен тариф на тепловую энергию в размере 955,80 руб. за Гкал.
Как установлено судом в обжалуемых актах, стоимость тепловой энергии, потребленной домами за период с 01.01.2008 года по 31.12.2009 года составила: по ул. Белореченская, дом 37, корп. 2 - в 2008 году 1.844.367 руб. 20 коп. (737,80 руб. x 2.499,82 Гкал), в 2009 году - 2.659.360,57 (955,80 руб. x 2 782,34 Гкал, по ул. Белореченской, дом 39, в 2008 году - 704.584 руб. 24 коп. (737,80 руб. x 954,98 Гкал), в 2009 году - 1.055.059,83 руб. x 1.103,85 Гкал.).
Согласно акта сверки начислений за тепловую энергию, для нужд отопления и перечня многоквартирных домов, передаваемых от передающей организации в управление принимающей организации, подписанных в одностороннем порядке ОАО "МОЭК" и предоставленных истцу управляющей компанией ООО "Эксжил", по инициативе последней в период с 01.08.2006 года по 01.01.2010 года энергоснабжающей организацией начислено за тепловую энергию на нужды отопления: по ул. Белореченская, дом 37, корп. 2-5.296.895 руб., по ул. Белореченская, дом 39-3.719.988 руб. 81 коп.
По сведениям ГБУ г. Москвы "Жилищник района Марьино" от 03.08.2015 года и произведенного управляющей компанией ООО "Эксжил" расчета, за услугу "отопление" собственникам помещений по адресу г. Москва, ул. Белореченская, дом 37, корп. 2, ответчиком было начислено: за 2006-2007 годы - 4.489.635 руб. 37 коп., за 2008 год - 2.813.222 руб. 39 коп., за 2009 год - 3.375.709 руб. 43 коп. Всего за период с 01.08.2006 года по 01.01.2010 года начислено 10.678.567 руб. 19 коп. Собственникам помещений по адресу г. Москва, ул. Белореченская, дом 39 было начислено: за 2006-2007 годы - 1.671.114 руб. 60 коп., за 2008 год - 1.015.253 руб. 74 коп., за 2009 год - 1.280.960 руб. 71 коп. Всего за период с 01.08.2006 года по 01.01.2010 года начислено 3.967.329 руб. 05 коп.
Итого, как правильно было установлено судом, по 2 домам начислено за тепловую энергию 14.645.896 руб. 24 коп. Разница между начислениями за тепловую энергию, поставленную ОАО "МОЭК" и начислениями управляющей компании собственникам помещений составила: по адресу г. Москва, ул. Белореченская, дом 37, корп. 2 за 2006-2007 годы - 3.696.468 руб. 14 коп., за 2008 год - 968.855 руб. 19 коп., за 2009 год - 716.348 руб. 86 коп. Всего за период с 01.08.2006 года по 01.01.2010 года - 5.381.672 руб. 19 коп., по адресу г. Москва, ул. Белореченская, дом 39 за 2006-2007 годы - 289.230 руб. 14 коп., за 2008 год - 310.669 руб. 50 коп., за 2009 год - 225.900 руб. 88 коп. Всего за период с 01.08.2006 года по 01.01.2010 года - 247.340 руб. 24 коп. Таким образом, разница начислений составила 5.629.012 руб. 43 коп., что составляет неосновательное обогащение ответчика, полученное вследствие неверного начисления оплаты за услугу "отопление" жителям многоквартирных домов по адресу г. Москва, ул. Белореченская, дом 37, корпус 2 и дом N 39.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений. Поскольку правовых оснований для перечисления денежных средств в сумме 5.629.012 руб. 43 коп. не имелось и со стороны ответчика не представлены доказательства возврата денежных средств, то выводы суда в обжалуемых актах об удовлетворении исковых требований, правомерны.
Следовательно, при рассмотрении дела и вынесении обжалуемых актов судом были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.
Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального и процессуального права и направленные на переоценку доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции. Кроме того, доводы кассационной жалобы уже были предметом исследования суда апелляционной инстанции, с оценкой которых согласна и кассационная инстанция.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа
постановил:
Решение Арбитражного суда гор. Москвы от 10 ноября 2016 года и постановление от 01 февраля 2017 года Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-164790/15 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
А.И.СТРЕЛЬНИКОВ
Судьи
Н.О.ХВОСТОВА
Л.А.ТУТУБАЛИНА
А.И.СТРЕЛЬНИКОВ
Судьи
Н.О.ХВОСТОВА
Л.А.ТУТУБАЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)