Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Лиуконен М.В., рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖРП N 8" (ОГРН 1111840012767, ИНН 1840003344) к муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" (ОГРН 1021801592570, ИНН 1834028950) о взыскании 14 064 руб. 75 коп.
Иск заявлен о взыскании 14 064 руб. 75 коп. долга.
Истец поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по размеру, ни по существу заявленных требований.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил.
Как следует из материалов дела, ООО УК "ЖРП N 8" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. 9 Января, д. 187.
В указанном доме ответчику принадлежит на праве хозяйственного ведения нежилое помещение, общей площадью 119,70 кв. м, этаж цоколь, номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 19, 20, 21, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.01.2016 N 90-14199230.
Поскольку, ответчик задолженность по внесению платы за капремонт за период с 01.01.2013 по 31.01.2015 не оплатил, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК ПРФ), арбитражный суд пришел к следующему.
Капитальный ремонт - это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода. Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по ремонту являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта. Управляющая компания обязана собирать и аккумулировать на своем счете денежные средства на капитальный ремонт, при этом указанные денежные средства являются собственностью граждан до момента принятия собственниками решения о проведении капитального ремонта и исполнения управляющей компанией принятого собственниками решения.
Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В материалы дела представлены протоколы общих собраний собственников спорных МКД, согласно которым гражданами приняты решения об избрании истца в качестве управляющей компании истца, подписаны договоры управления с истцом.
Материалами дела подтверждено и ответчиком не оспорено, что муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" является управляющей компанией спорных МКД. Иного ответчиком не доказано (ст. 65 АПК РФ).
Доказательств признания протоколов общих собраний собственников помещений недействительными либо принятия собственниками решений об изменении способа управления многоквартирными домами, выборе иной управляющей организации, материалы дела не содержат.
Таким образом, истец, являясь управляющей организацией в спорных МКД, в силу закона обязан осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договорам управления МКД.
По своей правовой природе и экономическому содержанию платежи на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154, ч. 1, 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) являются накопительными, они вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту дома. Указанные денежные средства имеют строго целевой характер использования.
С учетом того, что денежные средства, перечисленные в качестве платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению, исключительно на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников (п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса), в случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом (ч. 8, 8.1 ст. 162 Жилищного кодекса) или изменения способа управления многоквартирным домом (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса) данная организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств, вновь избранная управляющая компания приобретает правовые основания для взыскания долга по капитальному ремонту за предыдущие периоды.
Поскольку управление многоквартирным домом может осуществляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 162 Жилищного кодекса), которая в силу ч. 2.3, 16 ст. 161 данного Кодекса несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и обязана обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, то обязанность по организации и осуществлению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома лежит на вновь избранной управляющей организации.
С учетом изложенного, истец вправе взыскивать плату за капитальный ремонт с собственников помещений в спорных МКД, поскольку является действующей управляющей организацией на день рассмотрения спора в спорных МКД.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с пунктами 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства РФ от 21.02.2013 г. N 146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы" на 2014 год для Удмуртской Республики федеральный стандарт стоимости капитального ремонта помещений утвержден в размере 6 руб. 30 коп. на 1 кв. м площади в месяц.
Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта помещений для Удмуртской Республики утвержден постановлением Правительства РФ от 22.06.2015 N 610 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2015 - 2017 годы" в размере 6 руб. 30 коп. на 1 кв. м площади в месяц на 2015 г.
Расчет стоимости платы за капитальный ремонт МКД представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009).
Внесение изменений в ЖК РФ, касающееся изменения порядка внесения собственниками платы за капитальный ремонт (в соответствии с действовавшей редакций), не отменяет ранее принятых собственниками решений общих собраний и обязанность по их оплате. Изменение наименования "плата за капитальный ремонт" на "взнос на капитальный ремонт" также не освобождает собственников от надлежащего исполнения своих обязательств.
Так, размер платы муниципального образования "Город Ижевск" за капитальный ремонт общего имущества в указанном доме за период с 01 января 2013 года по 31 января 2015 года составляет 14 064 руб. 75 коп. (расчет приложен к настоящему иску).
Кроме того, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).
Пунктом 28 Правил N 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.
Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, определено, что размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.
Учитывая наличие предусмотренной ст. 158 ЖК РФ обязанности собственника по внесению платы за капитальный ремонт, взимание платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, предусмотренной решениями собственников многоквартирных домов, в период, предшествующий реализации региональной программы капитального ремонта, не противоречит ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ.
В рассматриваемом случае исковые требования заявлены о взыскании платы, которую ответчик как собственник части помещений многоквартирного дома должен был внести на основании соответствующих решений общих собраний собственников многоквартирных домов.
Оснований для освобождения ответчика от внесения взносов на капитальный ремонт не имеется, они подлежат уплате в силу ст. 158 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на помещение (и до утраты права собственности на помещение в связи с его приватизацией гражданами). В отношении квартир в спорных МКД ответчиком не представлено доказательств того, что ответчик утратил права собственности на помещение в связи с его приватизацией гражданами на день рассмотрения дела.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для собственников, которые не участвовали в голосовании.
Следовательно, являясь собственником помещений в указанных многоквартирных домах, муниципальное образование "город Ижевск" в лице Администрации г. Ижевска обязано нести бремя содержания принадлежащего ему имущества путем своевременного внесения платы за капитальный ремонт.
Между тем, обязанность по оплате капитального ремонта указанных многоквартирных домов за период с 01 января 2013 года по 31 января 2015 года ответчиком не исполнена.
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156, 158 ЖК РФ.
С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Взыскать с муниципального унитарного предприятия г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" (ОГРН 1021801592570, ИНН 1834028950) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖРП N 8" (ОГРН 1111840012767, ИНН 1840003344) сумму долга 14 064 руб. 75 коп. долга, 2 000 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 27.04.2016 ПО ДЕЛУ N А71-2327/2016
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2016 г. по делу N А71-2327/2016
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Лиуконен М.В., рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖРП N 8" (ОГРН 1111840012767, ИНН 1840003344) к муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" (ОГРН 1021801592570, ИНН 1834028950) о взыскании 14 064 руб. 75 коп.
установил:
Иск заявлен о взыскании 14 064 руб. 75 коп. долга.
Истец поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по размеру, ни по существу заявленных требований.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил.
Как следует из материалов дела, ООО УК "ЖРП N 8" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. 9 Января, д. 187.
В указанном доме ответчику принадлежит на праве хозяйственного ведения нежилое помещение, общей площадью 119,70 кв. м, этаж цоколь, номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 19, 20, 21, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.01.2016 N 90-14199230.
Поскольку, ответчик задолженность по внесению платы за капремонт за период с 01.01.2013 по 31.01.2015 не оплатил, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК ПРФ), арбитражный суд пришел к следующему.
Капитальный ремонт - это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода. Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по ремонту являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта. Управляющая компания обязана собирать и аккумулировать на своем счете денежные средства на капитальный ремонт, при этом указанные денежные средства являются собственностью граждан до момента принятия собственниками решения о проведении капитального ремонта и исполнения управляющей компанией принятого собственниками решения.
Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В материалы дела представлены протоколы общих собраний собственников спорных МКД, согласно которым гражданами приняты решения об избрании истца в качестве управляющей компании истца, подписаны договоры управления с истцом.
Материалами дела подтверждено и ответчиком не оспорено, что муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" является управляющей компанией спорных МКД. Иного ответчиком не доказано (ст. 65 АПК РФ).
Доказательств признания протоколов общих собраний собственников помещений недействительными либо принятия собственниками решений об изменении способа управления многоквартирными домами, выборе иной управляющей организации, материалы дела не содержат.
Таким образом, истец, являясь управляющей организацией в спорных МКД, в силу закона обязан осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договорам управления МКД.
По своей правовой природе и экономическому содержанию платежи на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154, ч. 1, 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) являются накопительными, они вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту дома. Указанные денежные средства имеют строго целевой характер использования.
С учетом того, что денежные средства, перечисленные в качестве платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению, исключительно на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников (п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса), в случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом (ч. 8, 8.1 ст. 162 Жилищного кодекса) или изменения способа управления многоквартирным домом (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса) данная организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств, вновь избранная управляющая компания приобретает правовые основания для взыскания долга по капитальному ремонту за предыдущие периоды.
Поскольку управление многоквартирным домом может осуществляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 162 Жилищного кодекса), которая в силу ч. 2.3, 16 ст. 161 данного Кодекса несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и обязана обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, то обязанность по организации и осуществлению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома лежит на вновь избранной управляющей организации.
С учетом изложенного, истец вправе взыскивать плату за капитальный ремонт с собственников помещений в спорных МКД, поскольку является действующей управляющей организацией на день рассмотрения спора в спорных МКД.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с пунктами 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства РФ от 21.02.2013 г. N 146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы" на 2014 год для Удмуртской Республики федеральный стандарт стоимости капитального ремонта помещений утвержден в размере 6 руб. 30 коп. на 1 кв. м площади в месяц.
Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта помещений для Удмуртской Республики утвержден постановлением Правительства РФ от 22.06.2015 N 610 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2015 - 2017 годы" в размере 6 руб. 30 коп. на 1 кв. м площади в месяц на 2015 г.
Расчет стоимости платы за капитальный ремонт МКД представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009).
Внесение изменений в ЖК РФ, касающееся изменения порядка внесения собственниками платы за капитальный ремонт (в соответствии с действовавшей редакций), не отменяет ранее принятых собственниками решений общих собраний и обязанность по их оплате. Изменение наименования "плата за капитальный ремонт" на "взнос на капитальный ремонт" также не освобождает собственников от надлежащего исполнения своих обязательств.
Так, размер платы муниципального образования "Город Ижевск" за капитальный ремонт общего имущества в указанном доме за период с 01 января 2013 года по 31 января 2015 года составляет 14 064 руб. 75 коп. (расчет приложен к настоящему иску).
Кроме того, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).
Пунктом 28 Правил N 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.
Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, определено, что размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.
Учитывая наличие предусмотренной ст. 158 ЖК РФ обязанности собственника по внесению платы за капитальный ремонт, взимание платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, предусмотренной решениями собственников многоквартирных домов, в период, предшествующий реализации региональной программы капитального ремонта, не противоречит ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ.
В рассматриваемом случае исковые требования заявлены о взыскании платы, которую ответчик как собственник части помещений многоквартирного дома должен был внести на основании соответствующих решений общих собраний собственников многоквартирных домов.
Оснований для освобождения ответчика от внесения взносов на капитальный ремонт не имеется, они подлежат уплате в силу ст. 158 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на помещение (и до утраты права собственности на помещение в связи с его приватизацией гражданами). В отношении квартир в спорных МКД ответчиком не представлено доказательств того, что ответчик утратил права собственности на помещение в связи с его приватизацией гражданами на день рассмотрения дела.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для собственников, которые не участвовали в голосовании.
Следовательно, являясь собственником помещений в указанных многоквартирных домах, муниципальное образование "город Ижевск" в лице Администрации г. Ижевска обязано нести бремя содержания принадлежащего ему имущества путем своевременного внесения платы за капитальный ремонт.
Между тем, обязанность по оплате капитального ремонта указанных многоквартирных домов за период с 01 января 2013 года по 31 января 2015 года ответчиком не исполнена.
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156, 158 ЖК РФ.
С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
решил:
Взыскать с муниципального унитарного предприятия г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" (ОГРН 1021801592570, ИНН 1834028950) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖРП N 8" (ОГРН 1111840012767, ИНН 1840003344) сумму долга 14 064 руб. 75 коп. долга, 2 000 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья
М.В.ЛИУКОНЕН
М.В.ЛИУКОНЕН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)