Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.10.2012 ПО ДЕЛУ N 11-6521/2012

Требование: Об истребовании жилых помещений из незаконного владения, выселении.

Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: В жилом доме проживают ответчики, не имеющие регистрации по месту пребывания, право на занимаемые ответчиками жилые помещения в ЕГРП не зарегистрировано, каких-либо документов, подтверждающих право владения занимаемыми квартирами, ответчики не представили.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 октября 2012 г. по делу N 11-6521


Судья Удов Б.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.
и судей Милых М.В., Горбуновой В.А.
с участием прокурора Семеновой И.В.
при секретаре Ш.М.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Милых М.В.
гражданское дело по апелляционным жалобам Ш.С. и Р., апелляционному представлению Гагаринского межрайонного прокурора ЮЗАО г. *** на решение Гагаринского районного суда г. *** от 15 декабря 2011 г., которым постановлено: Истребовать жилые помещения - квартиры N 5 и 6, расположенные в жилом доме N 29 по ул. * из незаконного владения Ш.С. *.
Выселить Ш.С. * из жилых помещений - квартир N 5 и 6, расположенных в жилом доме N 29 по ул. **.
Истребовать жилые помещения - квартиры N 7, 8, 9, расположенные в жилом доме N 29 по ул. * из незаконного владения Р. *.
Выселить Р. * из жилых помещений - квартир N 7, 8, 9, расположенных в жилом доме N 29 по ул. *,

установила:

Российская академия наук обратилась в суд с иском к ответчикам об истребовании из незаконного владения и выселении Ш.С. из квартиры N 5 и 6 дома N 29 по ул. *** г. ***, Р. из квартир N 7, 8 и 9 дома N 29 по ул. *** г. *** и возврате указанных помещений во владение Российской академии наук. В обоснование иска указано, что жилой дом N 29 по ул. *** г. *** является федеральной собственностью, на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений от 30.09.2002 г. N 32-и находится в оперативном управлении Российской академии наук. Данный жилой дом признан ветхим, распоряжением Мосгорисполкома от 24.12.1987 г. принято решение о сносе жилых строений N 27, 29 и 31 по ул. *** г. ***. Распоряжением Президиума РАН N ***-918 от 25.10.2005 г. также принято решение о сносе трех указанных жилых строений. Постановлением Правительства *** от 19.08.2008 г. N ***-ПП "О реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. ***, вл. 27 - 31" продолжена в период 2008 - 2011 гг. реализация инвестиционного проекта строительства жилого комплекса при участии ЖСК "***" для очередников Российской академии наук по адресу: ул. ***, вл. 27 - 31. Распоряжением Мэра *** от 22 марта 2001 г. N ***-РМ "О строительстве жилого дома ЖСК "***" для очередников РАН во вл. 27 - 31 по ул. *** на Институт биоорганической химии им. М.М. Шемякина и Ю.А. Овчинникова Российской академии наук возложена обязанность вывода арендаторов и отселения жителей сносимых домов N 27, 29 и 31 по ул. ***. При передаче указанных объектов под охрану ЧОП "Рубеж-КМВ" в ходе проверки помещений было установлено, что в жилом доме проживают ответчики, не имеющие регистрации по месту пребывания. Право на занимаемые ответчиками жилые помещения в ЕГРП не зарегистрировано. Каких-либо документов, подтверждающих право владения занимаемыми квартирами, ответчики не представили.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Р. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом телефонограммой, ходатайств об отложении слушания дела от ответчика Р. на момент рассмотрения дела не поступало.
Ответчик Ш.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом телефонограммой. От ответчика Ш.С. в адрес суда поступило ходатайство об отложении слушания дела в связи с невозможностью присутствовать в судебном заседании по причине болезни. В подтверждение указанного ходатайства Ш.С. был представлен листок нетрудоспособности от 07.12.2011 года, выданный неврологом С. сроком действий с 08.12.2011 года по 13.12.2011 года, который 14.12.2011 года был продлен неврологом С. до 19.12.2011 года. Согласно копии указанного листка нетрудоспособности Ш.С. находится на амбулаторном лечении. Как усматривается из ответа на запрос суда Медико-санитарной части Московский печатной фабрики ФГУП "Гознак" от 15 декабря 2011 года N 183 Ш.С. лично явился на прием к неврологу С. для продления листка нетрудоспособности с 14.12.2011 года по 19.12.2011 года. Кроме того, согласно расписке Ш.С. 14 декабря 2011 года в помещении Гагаринского районного суда г. *** лично получил решение по гражданскому делу N 2-5355/2011. При таких обстоятельствах суд считает причины неявки Ш.С. в судебное заседание 15 декабря 2011 год неуважительными. Учитывая длительное нахождение настоящего гражданского дела в производстве суда, а также то, что судебные заседания неоднократно откладывались в связи с неявкой ответчика Ш.С., суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционных жалоб и апелляционного представления просят Ш.С., Р., заместитель Гагаринского межрайонного прокурора ЮЗАО г. ***.
Проверив материалы дела, выслушав ответчика Ш.С., представителя ответчика Р. К. представителя истца РАН Л., прокурора Семенову И.В., обсудив доводы апелляционных жалоб и представления, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, ответчик Ш.С. принимал участие в судебном заседании 2 декабря 2011 г., дело было отложено на 9 декабря 2011 г. в связи с отсутствием ответчика Р. 9.12.2011 г. Ш.С. направил в суд заявление с просьбой не рассматривать дело в его отсутствие, приложив документ, подтверждающий его временную нетрудоспособность. 14 декабря 2011 г. Ш.С. направил в суд ходатайство об отложении слушания дела, назначенного на 15 декабря 2011 г. в связи с заболеванием, приложил копию листка нетрудоспособности, выданного врачом-неврологом. Таким образом, 15 декабря 2011 г. ответчик Ш.С. отсутствовал в судебном заседании по уважительной причине, о чем заранее известил суд. Рассмотрев дело в отсутствие ответчика, суд лишил его возможности участвовать в рассмотрении дела, реализовать свои процессуальные права.
При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и оно подлежит отмене.
При рассмотрении дела в апелляционной инстанции судебной коллегией установлено, что жилой дом N 29, расположенный по адресу: г. Москва, ул. ***, является федеральной собственностью и на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений от 30 сентября 2002 года N 32-и находится в оперативном управлении Российской Академии Наук, о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 апреля 2002 года сделана запись о регистрации N * и выдано свидетельство о государственной регистрации права N **.
Указанный жилой дом признан ветхим и распоряжением Мосгорисполкома от 24 декабря 1987 года N 3443р "О сносе трех жилых строений N 27, 29 и 31 по ул. *** (Брежневский район)" было принято решение о сносе ветхих жилых домов.
Кроме того, Распоряжением Президиума РАН N ***-918 от 25 октября также было принято решение о сносе трех жилых строений по адресу: ул. ***, <...>.
В дальнейшем, согласно Постановлению Правительства *** от 19 августа 2008 года N ***-ПП "О реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. ***, вл. 27 - 31" в период 2008 - 2011 гг. была продолжена реализация инвестиционного проекта строительства жилого комплекса при участии ЖСК "***" для очередников РАН по адресу: ул. ***, вл. 27 - 31.
Распоряжением Мэра г. *** от 22 марта 201 года N ***-РМ "О строительстве жилого дома ЖСК "***" для очередников РАН во вл. 27 - 31 по ул. *** (ЮЗАО)" на Институт биоорганической химии им. М.М. Шемякина и Ю.А. Овчинникова РАН была возложена обязанность вывода арендаторов и отселения жителей сносимых домов 27, 29 и 31 по ул. ***.
В связи с изложенными фактами, в 2005 году было осуществлено отселение жильцов из жилого дома 19 по ул. ***. Впоследствии каких-либо договоров аренды, безвозмездного пользования или найма на жилые помещения в указанном домен не заключалось.
Из уведомлений Управления Росреестра от 26.04.2010 г. следует, что в ЕГРП отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 29, кв. 5, 6, 7, 8 и 9.
По сообщению отдела УФМС России по г. Москве в ЮЗАО от 19.04.2010 г. по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 29 граждан, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания не значится.
На период начала сноса в 2008 году жилой дом был передан под охрану ЧОП "Рубеж-КМВ". При передаче под охрану была проведена проверка всех помещений в жилом доме. В ходе проверки было установлено, что в жилом доме проживают ответчики - Ш.С. и Р. не имеющие регистрации по месту жительства или месту пребывания.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчики владеют спорными помещениями без законных оснований, доказательств, подтверждающих право ответчиков на спорные жилые помещения, ими не представлено, спорные жилые помещения ответчикам не предоставлялись, право пользования этими жилыми помещениями у них не возникло, ответчики сотрудниками Российской Академии наук не являются, представленный в материалы дела договор найма жилого помещения от 16 июля 1996 года, заключенный между Ш.С. и ООО "ЖКК" на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 29, кв. 5, не может быть положен в основу для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку на основании распоряжением Министерства имущественных отношений от 30.09.2002 года N 32-и дом 29 по ул. *** был передан в оперативное управление Российской Академии Наук, которая право пользования спорными жилыми помещениями ответчикам не предоставляла, исковые требования о возврате имущества из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Гагаринского районного суда г. *** от 15 декабря 2011 г. отменить.
Истребовать жилые помещения - квартиры N 5 и 6, расположенные в жилом доме N 29 по ул. *** г. *** из незаконного владения Ш.С. *.
Выселить Ш.С. * из жилых помещений - квартир N 5 и 6, расположенных в жилом доме N 29 по ул. *** г. ***.
Истребовать жилые помещения - квартиры N 7, 8, 9, расположенные в жилом доме N 29 по ул. *** г. *** из незаконного владения Р. *.
Выселить Р. * из жилых помещений - квартир N 7, 8, 9, расположенных в жилом доме N 29 по ул. *** г. ***.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)