Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец (энергоснабжающая организация) ссылается на то, что тепловая энергия, поставленная в жилой дом на основании заключенного с ответчиком (застройщиком) договора, не оплачена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 октября 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 04 октября 2017 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Матлиной Е.О., судей Ломакина С.А., Старченковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Мурманэнергосбыт" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 22.02.2017 (судья Быкова Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2017 (судьи Черемошкина В.В., Слобожанина В.Б., Сотов И.В.) по делу N А42-4405/2016,
установил:
Акционерное общество "Мурманэнергосбыт" (местонахождение 183034, г. Мурманск, ул. Свердлова, д. 39, корп. 1; ОГРН 1095190009111, ИНН 5190907139; далее - АО "Мурманэнергосбыт") обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЛидерСтройТранс" (местонахождение: 183010, г. Мурманск, пр. Кольский, д. 144; ОГРН 1085190014271, ИНН 5190192427; далее - ООО "ЛидерСтройТранс") о взыскании 574 820 руб. 06 коп. задолженности по договору от 29.09.2015 N 100Ш теплоснабжения в горячей воде за период с сентября по декабрь 2015 года, 770 руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по состоянию на 05.12.2015, неустойки в сумме 92 413 руб. 38 коп. за просрочку платежей в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", а также 32 427 руб. 10 коп. процентов в порядке ст. 317.1 ГК РФ.
В процессе рассмотрения дела АО "Мурманэнергосбыт" отказалось от иска в части взыскания процентов в порядке статьи 317.1 ГК РФ, а также уточнило исковые требования в части взыскания пеней за просрочку платежей и просило взыскать 91 440 руб. 61 коп. по состоянию на 13.06.2016.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района (местонахождение: 184020, Мурманская обл., Кандалакшский р-н, г.п. Зеленоборский, ул. Мира, д. 1, лит. "А"; ОГРН 1065102000105, ИНН 5102050708; далее - Администрация), муниципальное казенное учреждение "Отдел городского хозяйства" (местонахождение: 184020, Мурманская обл., Кандалакшский р-н, г.п. Зеленоборский, ул. Мира, д. 1, лит. "А"; ОГРН 1065102000105, ИНН 5102050708; далее - Учреждение).
В ходе рассмотрения дела Администрация с согласия АО "Мурманэнергосбыт" исключена из состава третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
По заявлению АО "Мурманэнергосбыт", определением от 06.02.2017 Администрация исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Решением от 22.02.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 05.06.2017, принят отказ истца от иска в части взыскания процентов по статье 317.1 ГК РФ в сумме 32 427 руб. 10 коп., производство по делу в этой части прекращено, в удовлетворении остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе АО "Мурманэнергосбыт", ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильное применение норм права, просит отменить решение от 22.02.2017 и постановление апелляционной инстанции от 05.06.2017 и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В отзыве на кассационную жалобу ООО "ЛидерСтройТранс" просило оставить решение от 22.02.2017 и постановление апелляционной инстанции от 05.06.2017 без изменения, полагая их правомерными.
Привлеченные к участию в деле лица о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как видно из материалов дела, Администрацией (участник долевого строительства) и ООО "ЛидерСтройТранс" (застройщик) 25.12.2014, 03.07.2014 и 17.07.2014 заключены 17 муниципальных контрактов на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Мурманская обл., Кандалакшский р-н, г.п. Зеленоборский, ул. Дорожников, д. 3. Контракты заключены на 36 квартир.
Согласно заключенным контрактам застройщик обязался в предусмотренный контрактом срок построить (создать) многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории по названному строительному адресу и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства (Администрации) объекты долевого строительства, а Администрация обязалась принять указанные объекты при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Сроки передачи квартир - декабрь 2014 года.
Акт приемки объекта капитального строительства малоэтажного жилого дома подписан 31.07.2015, а разрешение на ввод - 03.08.2015.
АО "Мурманэнергосбыт и ООО "ЛидерСтройТранс" 23.09.2015 подписали 36 передаточных актов объектов долевого строительства (квартир), по которым ООО "ЛидерСтройТранс" передало, а Администрация приняла в собственность квартиры с ключами в соответствующем контракту техническом состоянии. Перечень квартир со ссылками на номера соответствующих контрактов и передаточные акты представлены Администрацией в материалы дела. Право собственности городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района на упомянутые квартиры согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано в сентябре 2015 года, а 06.10.2016 квартиры переданы нанимателям. Указанные обстоятельства послужили основанием для отказа истцу в удовлетворении за счет ООО "ЛидерСтройТранс" (застройщика) заявленных исковых требований.
Между тем, как следует из материалов дела, АО "Мурманэнергосбыт как теплоснабжающая организация и ООО "ЛидерСтройТранс" как абонент 29.09.2015 подписали договор N 100Ш на снабжение тепловой энергией в горячей воде, по которому АО "Мурманэнергосбыт обязалось подавать, а ООО "ЛидерСтройТранс" - принимать и оплачивать тепловую энергию в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным. Срок действия договора, вступившего в силу со дня его подписания, определен с 29.09.2015 по 31.12.2015.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Акты о подключении жилого дома и о наполнении тепловой сети и системы теплопотребления согласно материалам дела подписаны 29.12.2015.
Как пояснил истец, тепловая энергия в спорный период поставлялась им в жилой дом в соответствии с условиями договора.
Отказывая в удовлетворении исковых требований за счет застройщика, суд исходил из предусмотренной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, а также из положений Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которым обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Вместе с тем, в данном случае речь идет об оплате поставленной в жилой дом тепловой энергии в рамках договора теплоснабжения, заключенного между ресурсоснабжающей организацией и застройщиком. Согласно пояснениям представителя АО "Мурманэнергосбыт" тепловые энергоустановки в постоянную эксплуатации в установленном порядке не вводились и заказчику не передавались.
Обстоятельства, связанные с передачей тепловых энергоустановок, судом не исследовались.
При таком положении кассационная инстанция считает обжалуемые судебные акты подлежащими отмене в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении суду надлежит учесть изложенное, проверить фактические обстоятельства дела и в соответствии с установленным разрешить спор.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Мурманской области от 22.02.2017 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2017 по делу N А42-4405/2016 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Мурманской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 04.10.2017 N Ф07-9051/2017 ПО ДЕЛУ N А42-4405/2016
Требование: О взыскании задолженности по договору теплоснабжения.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец (энергоснабжающая организация) ссылается на то, что тепловая энергия, поставленная в жилой дом на основании заключенного с ответчиком (застройщиком) договора, не оплачена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 октября 2017 г. по делу N А42-4405/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 03 октября 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 04 октября 2017 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Матлиной Е.О., судей Ломакина С.А., Старченковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Мурманэнергосбыт" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 22.02.2017 (судья Быкова Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2017 (судьи Черемошкина В.В., Слобожанина В.Б., Сотов И.В.) по делу N А42-4405/2016,
установил:
Акционерное общество "Мурманэнергосбыт" (местонахождение 183034, г. Мурманск, ул. Свердлова, д. 39, корп. 1; ОГРН 1095190009111, ИНН 5190907139; далее - АО "Мурманэнергосбыт") обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЛидерСтройТранс" (местонахождение: 183010, г. Мурманск, пр. Кольский, д. 144; ОГРН 1085190014271, ИНН 5190192427; далее - ООО "ЛидерСтройТранс") о взыскании 574 820 руб. 06 коп. задолженности по договору от 29.09.2015 N 100Ш теплоснабжения в горячей воде за период с сентября по декабрь 2015 года, 770 руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по состоянию на 05.12.2015, неустойки в сумме 92 413 руб. 38 коп. за просрочку платежей в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", а также 32 427 руб. 10 коп. процентов в порядке ст. 317.1 ГК РФ.
В процессе рассмотрения дела АО "Мурманэнергосбыт" отказалось от иска в части взыскания процентов в порядке статьи 317.1 ГК РФ, а также уточнило исковые требования в части взыскания пеней за просрочку платежей и просило взыскать 91 440 руб. 61 коп. по состоянию на 13.06.2016.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района (местонахождение: 184020, Мурманская обл., Кандалакшский р-н, г.п. Зеленоборский, ул. Мира, д. 1, лит. "А"; ОГРН 1065102000105, ИНН 5102050708; далее - Администрация), муниципальное казенное учреждение "Отдел городского хозяйства" (местонахождение: 184020, Мурманская обл., Кандалакшский р-н, г.п. Зеленоборский, ул. Мира, д. 1, лит. "А"; ОГРН 1065102000105, ИНН 5102050708; далее - Учреждение).
В ходе рассмотрения дела Администрация с согласия АО "Мурманэнергосбыт" исключена из состава третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
По заявлению АО "Мурманэнергосбыт", определением от 06.02.2017 Администрация исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Решением от 22.02.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 05.06.2017, принят отказ истца от иска в части взыскания процентов по статье 317.1 ГК РФ в сумме 32 427 руб. 10 коп., производство по делу в этой части прекращено, в удовлетворении остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе АО "Мурманэнергосбыт", ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильное применение норм права, просит отменить решение от 22.02.2017 и постановление апелляционной инстанции от 05.06.2017 и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В отзыве на кассационную жалобу ООО "ЛидерСтройТранс" просило оставить решение от 22.02.2017 и постановление апелляционной инстанции от 05.06.2017 без изменения, полагая их правомерными.
Привлеченные к участию в деле лица о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как видно из материалов дела, Администрацией (участник долевого строительства) и ООО "ЛидерСтройТранс" (застройщик) 25.12.2014, 03.07.2014 и 17.07.2014 заключены 17 муниципальных контрактов на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Мурманская обл., Кандалакшский р-н, г.п. Зеленоборский, ул. Дорожников, д. 3. Контракты заключены на 36 квартир.
Согласно заключенным контрактам застройщик обязался в предусмотренный контрактом срок построить (создать) многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории по названному строительному адресу и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства (Администрации) объекты долевого строительства, а Администрация обязалась принять указанные объекты при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Сроки передачи квартир - декабрь 2014 года.
Акт приемки объекта капитального строительства малоэтажного жилого дома подписан 31.07.2015, а разрешение на ввод - 03.08.2015.
АО "Мурманэнергосбыт и ООО "ЛидерСтройТранс" 23.09.2015 подписали 36 передаточных актов объектов долевого строительства (квартир), по которым ООО "ЛидерСтройТранс" передало, а Администрация приняла в собственность квартиры с ключами в соответствующем контракту техническом состоянии. Перечень квартир со ссылками на номера соответствующих контрактов и передаточные акты представлены Администрацией в материалы дела. Право собственности городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района на упомянутые квартиры согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано в сентябре 2015 года, а 06.10.2016 квартиры переданы нанимателям. Указанные обстоятельства послужили основанием для отказа истцу в удовлетворении за счет ООО "ЛидерСтройТранс" (застройщика) заявленных исковых требований.
Между тем, как следует из материалов дела, АО "Мурманэнергосбыт как теплоснабжающая организация и ООО "ЛидерСтройТранс" как абонент 29.09.2015 подписали договор N 100Ш на снабжение тепловой энергией в горячей воде, по которому АО "Мурманэнергосбыт обязалось подавать, а ООО "ЛидерСтройТранс" - принимать и оплачивать тепловую энергию в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным. Срок действия договора, вступившего в силу со дня его подписания, определен с 29.09.2015 по 31.12.2015.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Акты о подключении жилого дома и о наполнении тепловой сети и системы теплопотребления согласно материалам дела подписаны 29.12.2015.
Как пояснил истец, тепловая энергия в спорный период поставлялась им в жилой дом в соответствии с условиями договора.
Отказывая в удовлетворении исковых требований за счет застройщика, суд исходил из предусмотренной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, а также из положений Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которым обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Вместе с тем, в данном случае речь идет об оплате поставленной в жилой дом тепловой энергии в рамках договора теплоснабжения, заключенного между ресурсоснабжающей организацией и застройщиком. Согласно пояснениям представителя АО "Мурманэнергосбыт" тепловые энергоустановки в постоянную эксплуатации в установленном порядке не вводились и заказчику не передавались.
Обстоятельства, связанные с передачей тепловых энергоустановок, судом не исследовались.
При таком положении кассационная инстанция считает обжалуемые судебные акты подлежащими отмене в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении суду надлежит учесть изложенное, проверить фактические обстоятельства дела и в соответствии с установленным разрешить спор.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Мурманской области от 22.02.2017 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2017 по делу N А42-4405/2016 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Мурманской области.
Председательствующий
Е.О.МАТЛИНА
Судьи
С.А.ЛОМАКИН
В.В.СТАРЧЕНКОВА
Е.О.МАТЛИНА
Судьи
С.А.ЛОМАКИН
В.В.СТАРЧЕНКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)