Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что обществом не представлены документы, подтверждающие факт его избрания управляющей организацией спорных многоквартирных домов, а также доказательства размещения соответствующих сведений на официальном сайте для раскрытия информации.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 августа 2017 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Мосунова С.В.,
судей Закировой И.Ш., Савкиной М.А.,
при участии представителей:
заявителя - Халитова М.И. (доверенность от 17.10.2016, б/н),
ответчика - Киямовой А.Л. (доверенность от 10.01.2017 N 100),
третьего лица - Мубаракшиной О.Е. (доверенность от 01.06.2017 N 17), Комиссарова И.С. (доверенность от 17.01.2017 б/н)
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Комсервис"
на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2017 (председательствующий судья Бажан П.В., судьи Кувшинов В.Е., Корнилов А.Б.)
по делу N А65-20105/2016
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Комсервис" (ОГРН 1051633107547, ИНН 1658069275), город Казань Республики Татарстан, к Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, город Казань Республики Татарстан, о признании незаконным отказа, с участием третьего лица: общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилсервис", город Казань Республики Татарстан,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Комсервис" (далее - ООО "УК Комсервис", общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан (далее - Госжилинспекция РТ) о признании незаконным отказа от 18.08.2016 о внесении соответствующих изменений в реестр лицензий Республики Татарстан в части сведений об осуществлении ООО "УК Комсервис" деятельности по управлению многоквартирными домами N 1 и N 7 по ул. Гайсина, N 4 и N 8 по ул. Садовая, находящихся в селе Осиново Зеленодольского района Республики Татарстан.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.11.2016 заявленные обществом требования удовлетворены.
Суд апелляционной инстанции, рассматривая апелляционные жалобы Госжилинспекции РТ и общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилсервис" (далее - ООО "УК Жилсервис"), указал, что обжалуемым судебным актом непосредственно затрагиваются права и ООО "УК Жилсервис", поскольку до настоящего времени эта организация продолжает выполнять функции управляющей компании по управлению многоквартирными домами N 1 и 7 по ул. Гайсина, N 4 и 8 по ул. Садовая, находящимися в селе Осиново Зеленодольского района Республики Татарстан, что непосредственно влияет на права и интересы данной организации в сфере осуществления предпринимательской деятельности, однако судом первой инстанции ООО "УК Жилсервис", будучи не привлеченным к участию в данном деле, было лишено возможности представить свои доводы и возражения, а также доказательства, и, руководствуясь частью 4 статьи 270, части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), определением от 28.03.2017 перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица ООО "УК Жилсервис".
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2017 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.11.2016 отменено, в удовлетворении требований заявителя отказано.
ООО "УК Комсервис" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.
В отзыве ООО "УК Жилсервис", а также Госжилинспекция РТ в своих письменных пояснениях по делу, полагая постановление суда апелляционной инстанции обоснованным и законным, просят оставить его без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Арбитражный суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителей заявителя, ООО "УК Жилсервис", Госжилинспекции РТ, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке статьи 286 АПК РФ, не находит оснований для его отмены.
Как видно из материалов дела, 04.08.2016 заявитель обратился в Госжилинспекцию РТ с заявлениями (вх. N 6050 - 6053) о внесении изменений в реестр лицензий Республики Татарстан в части сведений об осуществлении ООО "УК Комсервис" деятельности по управлению многоквартирными домами N 1 и 7 по ул. Гайсина, N 4 и 8 по ул. Садовая, находящихся в с. Осиново Зеленодольского района Республики Татарстан, приложив к заявлению копии протоколов от 19.10.2015 заочного голосования собственников многоквартирных домов N 1 и 7 по ул. Гайсина, N 4 и 8 по ул. Садовая, согласно которым принято решение отказаться от договора на управление многоквартирными домами с ООО "УК Жилсервис" с 31.10.2015 и выбрать управляющей организацией многоквартирного дома с 01.11.2015 ООО "УК Комсервис".
Госжилинспекция РТ письмом от 18.08.2016 N 04-08/22646 отказала заявителю во внесении изменений в реестр лицензий Республики Татарстан в связи с непредставлением: копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении договора управления с лицензиатом либо изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления с лицензиатом в случае проведения такого собрания (к заявлению приложен протокол (оформления результатов) заочного голосования собственников многоквартирных домов N 1 и 7 по ул. Гайсина, N 4 и 8 по ул. Садовая, находящихся в с. Осиново) и копии акта приема передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом.
Считая отказ Госжилинспекции РТ незаконным, заявитель оспорил его в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Часть 2 статьи 198 ЖК РФ предусматривает, что в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение 3 рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.
Часть 3 статьи 198 ЖК РФ устанавливает, что орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 статьи 198 ЖК РФ, вносит изменения в реестр лицензий субъекта РФ в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 23.08.2017 N Ф06-23886/2017 ПО ДЕЛУ N А65-20105/2016
Требование: О признании незаконным отказа во внесении изменений в реестр лицензий субъекта федерации на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в части включения сведений об управлении обществом спорными многоквартирными домами.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что обществом не представлены документы, подтверждающие факт его избрания управляющей организацией спорных многоквартирных домов, а также доказательства размещения соответствующих сведений на официальном сайте для раскрытия информации.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2017 г. N Ф06-23886/2017
Дело N А65-20105/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 августа 2017 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Мосунова С.В.,
судей Закировой И.Ш., Савкиной М.А.,
при участии представителей:
заявителя - Халитова М.И. (доверенность от 17.10.2016, б/н),
ответчика - Киямовой А.Л. (доверенность от 10.01.2017 N 100),
третьего лица - Мубаракшиной О.Е. (доверенность от 01.06.2017 N 17), Комиссарова И.С. (доверенность от 17.01.2017 б/н)
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Комсервис"
на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2017 (председательствующий судья Бажан П.В., судьи Кувшинов В.Е., Корнилов А.Б.)
по делу N А65-20105/2016
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Комсервис" (ОГРН 1051633107547, ИНН 1658069275), город Казань Республики Татарстан, к Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, город Казань Республики Татарстан, о признании незаконным отказа, с участием третьего лица: общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилсервис", город Казань Республики Татарстан,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Комсервис" (далее - ООО "УК Комсервис", общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан (далее - Госжилинспекция РТ) о признании незаконным отказа от 18.08.2016 о внесении соответствующих изменений в реестр лицензий Республики Татарстан в части сведений об осуществлении ООО "УК Комсервис" деятельности по управлению многоквартирными домами N 1 и N 7 по ул. Гайсина, N 4 и N 8 по ул. Садовая, находящихся в селе Осиново Зеленодольского района Республики Татарстан.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.11.2016 заявленные обществом требования удовлетворены.
Суд апелляционной инстанции, рассматривая апелляционные жалобы Госжилинспекции РТ и общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилсервис" (далее - ООО "УК Жилсервис"), указал, что обжалуемым судебным актом непосредственно затрагиваются права и ООО "УК Жилсервис", поскольку до настоящего времени эта организация продолжает выполнять функции управляющей компании по управлению многоквартирными домами N 1 и 7 по ул. Гайсина, N 4 и 8 по ул. Садовая, находящимися в селе Осиново Зеленодольского района Республики Татарстан, что непосредственно влияет на права и интересы данной организации в сфере осуществления предпринимательской деятельности, однако судом первой инстанции ООО "УК Жилсервис", будучи не привлеченным к участию в данном деле, было лишено возможности представить свои доводы и возражения, а также доказательства, и, руководствуясь частью 4 статьи 270, части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), определением от 28.03.2017 перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица ООО "УК Жилсервис".
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2017 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.11.2016 отменено, в удовлетворении требований заявителя отказано.
ООО "УК Комсервис" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.
В отзыве ООО "УК Жилсервис", а также Госжилинспекция РТ в своих письменных пояснениях по делу, полагая постановление суда апелляционной инстанции обоснованным и законным, просят оставить его без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Арбитражный суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителей заявителя, ООО "УК Жилсервис", Госжилинспекции РТ, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке статьи 286 АПК РФ, не находит оснований для его отмены.
Как видно из материалов дела, 04.08.2016 заявитель обратился в Госжилинспекцию РТ с заявлениями (вх. N 6050 - 6053) о внесении изменений в реестр лицензий Республики Татарстан в части сведений об осуществлении ООО "УК Комсервис" деятельности по управлению многоквартирными домами N 1 и 7 по ул. Гайсина, N 4 и 8 по ул. Садовая, находящихся в с. Осиново Зеленодольского района Республики Татарстан, приложив к заявлению копии протоколов от 19.10.2015 заочного голосования собственников многоквартирных домов N 1 и 7 по ул. Гайсина, N 4 и 8 по ул. Садовая, согласно которым принято решение отказаться от договора на управление многоквартирными домами с ООО "УК Жилсервис" с 31.10.2015 и выбрать управляющей организацией многоквартирного дома с 01.11.2015 ООО "УК Комсервис".
Госжилинспекция РТ письмом от 18.08.2016 N 04-08/22646 отказала заявителю во внесении изменений в реестр лицензий Республики Татарстан в связи с непредставлением: копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении договора управления с лицензиатом либо изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления с лицензиатом в случае проведения такого собрания (к заявлению приложен протокол (оформления результатов) заочного голосования собственников многоквартирных домов N 1 и 7 по ул. Гайсина, N 4 и 8 по ул. Садовая, находящихся в с. Осиново) и копии акта приема передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом.
Считая отказ Госжилинспекции РТ незаконным, заявитель оспорил его в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Часть 2 статьи 198 ЖК РФ предусматривает, что в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение 3 рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.
Часть 3 статьи 198 ЖК РФ устанавливает, что орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 статьи 198 ЖК РФ, вносит изменения в реестр лицензий субъекта РФ в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)