Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не исполняет обязанность по внесению платежей, образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ивлева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Мошечкова А.И., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И., гражданское дело по апелляционной жалобе Ф. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 18 мая 2015 года, которым постановлено:
Взыскать с Ф. в пользу ТСЖ "..." ... рублей... копеек.
Взыскать с К.О. в пользу ТСЖ "..." ... рублей... копейки.
установила:
ТСЖ "..." обратилось в суд с иском к Ф. с требованием о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Мотивировало тем, что ответчица является собственником квартиры N... в доме N... по Симферопольскому проезду г. Москвы.... года в указанном доме создано ТСЖ "...", протоколами общих ежегодных собраний ТСЖ были приняты сметы расходов, суммы оплаты обязательных платежей по жилищно-коммунальным услугам, работам по управлению ТСЖ, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на... годы. Ф. не исполняет обязанность по оплате указанных платежей, за ней образовалась задолженность за период с января 2012 года по... года в сумме... руб.... коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности подлежат начислению проценты в размере... ставки рефинансирования ЦБ РФ. Сумма процентов начислена ТСЖ в размере... руб.... коп. За оказание истцу юридической помощи по ведению данного дела АБ "..." было оплачено... руб., которые истец просит взыскать с ответчика в соответствии со ст. 100 ГПК РФ. Также просит взыскать с ответчика госпошлину в размере... руб.
К участию в деле привлечен соответчик К.О.
Представитель ТСЖ "..." К.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики Ф. и К.О. в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Ф. просит решение суда отменить в части удовлетворенных к ней требований и взыскать задолженность до передачи ей... года квартиры в собственность с предыдущего собственника К.О.
Изучив материалы дела, проверив его в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено, что в многоквартирном доме 18 по Симферопольской проезду в г. Москве создано ТСЖ "...", которое зарегистрировано в качестве юридического лица... года.
Протоколами общих собраний и утвержденными ими сметами за... годы установлены сметы расходов, сумм оплаты обязательных платежей по жилищно-коммунальным услугам, услугам и работам по управлению ТСЖ, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме 18 по Симферопольской проезду в г. Москве на... годы.
...года между ООО "..." и К.В. был заключен предварительный договор купли-продажи.
...года на основании акта квартира N... в доме... по... в г. Москве была передана в пользование К.В.
...года на основании соглашения о замене стороны в предварительном договоре купли-продажи квартиры N..., К.В. передал К.О. в пользование указанную квартиру и стал покупателем квартиры.
...года между ООО "...", К.В. и К.О. подписан передаточный акт, из п. 4.2 которого следует, что последний принял на себя обязательства по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов пропорционально площади указанной квартиры.
На основании договора купли-продажи от... года за К.О. было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.
...года между ООО "..." и К.О. дополнительно был подписан акт приема-передачи указанной квартиры.
К.О. и Ф. состояли в браке с... года.
...года между ними заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, по которому квартира по адресу: ... передается в собственность Ф.
Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: ... от... года.
В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу ст. 39, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Поскольку установлено, что К.О. приобрел квартиру по адресу: ... в период брака с Ф. по возмездному договору, районный суд пришел к выводу о том, что квартира до... года являлась совместно нажитым имуществом ответчиков, бремя содержания которого, согласно указанным нормам распределяется в равной степени на каждого из супругов, а с... года лежит на Ф.
Исходя из расчета истца, суд первой инстанции взыскал задолженность по жилищно-коммунальным платежам по квартире N... за период до... года по... руб.... коп. с каждого ответчика, а задолженность за период с... года по... года возложил на Ф. в сумме... руб.... коп.
Суд признал обоснованным требование о взыскании предусмотренной п. 14 ст. 155 ЖК РФ неустойки за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей и взыскал в пользу истца за период просрочки до... года по... руб.... коп. с каждого ответчика, за период с... года по день подачи иска в сумме... руб.... коп. с Ф.
Суд также удовлетворил требования в части взыскания расходов на представителя (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ) и госпошлины (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ), возложив их на ответчиков пропорционально взысканным суммам.
Судебная коллегия с выводами районного суда соглашается, а довод апелляционной жалобы Ф. о незаконности взыскания с нее задолженности до... года отклоняет, поскольку установлено, что до указанной даты квартира с... года находилась в пользовании ее мужа К.О., который обязался нести бремя по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов, а с... года в его собственности. Исходя из условий заключенных соглашений, положений ст. 210 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ, супруги несут равную обязанность по содержанию совместной собственности, следовательно, обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены, либо изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 18 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-27948/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не исполняет обязанность по внесению платежей, образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 августа 2015 г. по делу N 33-27948
Судья: Ивлева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Мошечкова А.И., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И., гражданское дело по апелляционной жалобе Ф. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 18 мая 2015 года, которым постановлено:
Взыскать с Ф. в пользу ТСЖ "..." ... рублей... копеек.
Взыскать с К.О. в пользу ТСЖ "..." ... рублей... копейки.
установила:
ТСЖ "..." обратилось в суд с иском к Ф. с требованием о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Мотивировало тем, что ответчица является собственником квартиры N... в доме N... по Симферопольскому проезду г. Москвы.... года в указанном доме создано ТСЖ "...", протоколами общих ежегодных собраний ТСЖ были приняты сметы расходов, суммы оплаты обязательных платежей по жилищно-коммунальным услугам, работам по управлению ТСЖ, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на... годы. Ф. не исполняет обязанность по оплате указанных платежей, за ней образовалась задолженность за период с января 2012 года по... года в сумме... руб.... коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности подлежат начислению проценты в размере... ставки рефинансирования ЦБ РФ. Сумма процентов начислена ТСЖ в размере... руб.... коп. За оказание истцу юридической помощи по ведению данного дела АБ "..." было оплачено... руб., которые истец просит взыскать с ответчика в соответствии со ст. 100 ГПК РФ. Также просит взыскать с ответчика госпошлину в размере... руб.
К участию в деле привлечен соответчик К.О.
Представитель ТСЖ "..." К.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики Ф. и К.О. в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Ф. просит решение суда отменить в части удовлетворенных к ней требований и взыскать задолженность до передачи ей... года квартиры в собственность с предыдущего собственника К.О.
Изучив материалы дела, проверив его в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено, что в многоквартирном доме 18 по Симферопольской проезду в г. Москве создано ТСЖ "...", которое зарегистрировано в качестве юридического лица... года.
Протоколами общих собраний и утвержденными ими сметами за... годы установлены сметы расходов, сумм оплаты обязательных платежей по жилищно-коммунальным услугам, услугам и работам по управлению ТСЖ, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме 18 по Симферопольской проезду в г. Москве на... годы.
...года между ООО "..." и К.В. был заключен предварительный договор купли-продажи.
...года на основании акта квартира N... в доме... по... в г. Москве была передана в пользование К.В.
...года на основании соглашения о замене стороны в предварительном договоре купли-продажи квартиры N..., К.В. передал К.О. в пользование указанную квартиру и стал покупателем квартиры.
...года между ООО "...", К.В. и К.О. подписан передаточный акт, из п. 4.2 которого следует, что последний принял на себя обязательства по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов пропорционально площади указанной квартиры.
На основании договора купли-продажи от... года за К.О. было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.
...года между ООО "..." и К.О. дополнительно был подписан акт приема-передачи указанной квартиры.
К.О. и Ф. состояли в браке с... года.
...года между ними заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, по которому квартира по адресу: ... передается в собственность Ф.
Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: ... от... года.
В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу ст. 39, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Поскольку установлено, что К.О. приобрел квартиру по адресу: ... в период брака с Ф. по возмездному договору, районный суд пришел к выводу о том, что квартира до... года являлась совместно нажитым имуществом ответчиков, бремя содержания которого, согласно указанным нормам распределяется в равной степени на каждого из супругов, а с... года лежит на Ф.
Исходя из расчета истца, суд первой инстанции взыскал задолженность по жилищно-коммунальным платежам по квартире N... за период до... года по... руб.... коп. с каждого ответчика, а задолженность за период с... года по... года возложил на Ф. в сумме... руб.... коп.
Суд признал обоснованным требование о взыскании предусмотренной п. 14 ст. 155 ЖК РФ неустойки за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей и взыскал в пользу истца за период просрочки до... года по... руб.... коп. с каждого ответчика, за период с... года по день подачи иска в сумме... руб.... коп. с Ф.
Суд также удовлетворил требования в части взыскания расходов на представителя (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ) и госпошлины (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ), возложив их на ответчиков пропорционально взысканным суммам.
Судебная коллегия с выводами районного суда соглашается, а довод апелляционной жалобы Ф. о незаконности взыскания с нее задолженности до... года отклоняет, поскольку установлено, что до указанной даты квартира с... года находилась в пользовании ее мужа К.О., который обязался нести бремя по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов, а с... года в его собственности. Исходя из условий заключенных соглашений, положений ст. 210 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ, супруги несут равную обязанность по содержанию совместной собственности, следовательно, обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены, либо изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 18 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)