Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2016 года. Решение в полном объеме изготовлено 30 марта 2016 года.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Сидоренко О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сайгушевой И.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ижкомцентр", г. Чайковский к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице Администрации г. Ижевска третье лицо Муниципальное автономное учреждение "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска", г. Ижевск о взыскании 921 433 руб. 48 коп.
В присутствии представителей сторон:
От истца - Олешкевич Е.С. дов. От 11.01.2016
От ответчика - Гатауллина А.Т. дов. от 23.12.2015
От третьего лица - Драгомирова Р.А. дов. От 11.01.2016
Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ижкомцентр", г. Чайковский заявлен иск о взыскании с ответчика - Муниципального образования "город Ижевск" в лице Администрации г. Ижевска, г. Ижевск 921 433 руб. 48 коп.
В ходе судебного разбирательства суд на основании пункта 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом обстоятельств дела, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Муниципальное автономное учреждение "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска", г. Ижевск.
В ходе судебного разбирательства судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания долга до 812 280,59 руб.
В ходе судебного разбирательства судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания долга до 746 041,67 руб.
Заявленные требования истцом поддержаны.
Ответчик с иском не согласен. Представил отзыв на иск.
Третье лицо представило пояснение на исковое заявление.
Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ижкомцентр", г. Чайковский осуществляет управление многоквартирным домом N 11 по ул. Л. Толстого (договор управления многоквартирным домом от 01.04.2012 г., протокол общего собрания собственников помещений от 15.01.2012).
Ответчику по делу - принадлежит нежилое помещение общей площадью 847 кв. м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Л. Толстого, 11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 18 АА 871277 от 18.09.2009.
Из искового заявления и пояснений представителя истца, следует, что за период 01.04.2012 по 31.12.2015 года, ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы по управлению, за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также коммунальные услуги (отопление). По расчетам истца, задолженность ответчика составляет 746 041,67 руб.
Данное обстоятельство, явилось основанием для обращения истца с иском в суд о взыскании с ответчика (с учетом принятых уточнений) 746 041,67 руб. долга, в судебном порядке.
Ответчик с заявленными требованиями не согласен. Указывает, что в соответствии с приказом от 11.04.2012 г. Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска N 354у нежилое помещение по ул. Л. Толстого, 11, исключено из состава имущества имущественной казны города Ижевска и закреплено на праве оперативного управления за МАУ "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска". Кроме того, пропущен срок исковой давности, из расчета подлежит исключению период с 01.04.2012 г. по 31.11.2012 г.
Третье лицо представило пояснение на исковое заявление. Указывает, что в соответствии с приказом N 354у от 11.04.2012 г. нежилое помещение закреплено на праве оперативного управления за МАУ "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска", при этом в ЕГРП право оперативного управления не зарегистрировано. Кроме того решением Арбитражного суда УР по делу N А71-7649/2013 г. от 13.11.2013 г. в ответчика в пользу ООО "Удмуртские коммунальные системы" взысканы денежные средства за отопление за период с 01.02.2013 г. по 31.05.2013 г. по нежилому помещению, расположенному по адресу: г. Ижевск, ул. Л. Толстого, 11. Указывает, на пропуск срока исковой давности.
Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Анализ указанных выше норм позволяет сделать вывод о том, что расчет стоимости услуг должен определяться посредством умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев. При этом, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества, если размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 847 кв. м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Л. Толстого, 11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 18 АА 871277 от 18.09.2009.
Приказом Администрации города Ижевска Удмуртской Республики Управления имущественных отношений от 11.04.2012 г. N 354у из состава имущества имущественной казны города Ижевска исключено нежилое помещение общей площадью 847 кв. м, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Л. Толстого, 11, в связи с передачей в оперативное управление МАУ "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска".
В соответствии с пунктом 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственником. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
В силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имуществом является вещным правом наряду с правом собственности.
До настоящего времени право оперативного управления МАУ "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 26.02.2016 г. N 18/001/002/2016-1951.
Следовательно, обязанности по расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД, в котором расположено указанное помещение в силу вышеизложенных норм, обязан нести собственник. То есть Муниципальное образование "город Ижевск".
Расчет задолженности по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с декабря 2012 по декабрь 2015 произведен исходя из тарифов утвержденных постановлениями Администрации города Ижевска действующими в спорный период.
Расчет задолженности произведен путем умножения соответствующего тарифа на общую площадь нежилого помещения и соответствующее количество месяцев задолженности.
Методика расчета задолженности признана судом обоснованной, поскольку соответствует методике определения стоимости по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10.
Начисление по оплате коммунальных услуг произведено ответчиком в соответствии с действующим законодательством.
Возражения ответчика судом рассмотрены и отклонены, так как были учтены истцом при последнем изменении размера исковых требований.
Статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
Согласно пункту 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного физическому лицу или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, по ведомственной принадлежности, в том числе в результате издания актов органов государственной власти, органов местного самоуправления, не соответствующих закону или иному правовому акту.
Следовательно, надлежащим ответчиком по настоящему иску является Муниципальное образование "город Ижевск".
Вместе с тем, при рассмотрении настоящего спора указанное публично-правовое образование участвует в лице представляющего его уполномоченного органа местного самоуправления - администрации муниципального образования "город Ижевск".
Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании 746 041,67 руб. подлежат удовлетворению с Муниципального образования г. Ижевск в лице Администрации г. Ижевска за счет средств казны Муниципального образования "город Ижевск" на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 9, 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
С учетом принятого решения, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине по иску относятся на ответчика. При этом, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 3507 руб. подлежит возврату истцу из бюджета на основании статьи 333.22 Налогового кодекса РФ.
В силу статей 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с Муниципального образования "Город Ижевск в лице Администрации г. Ижевска за счет средств казны Муниципального образования "Город Ижевск" в качестве судебных расходов, понесенных стороной.
Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Взыскать с Муниципального образования "Город Ижевск" в лице Администрации г. Ижевска за счет казны Муниципального образования "Город Ижевск" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ижкомцентр", г. Чайковский 746041,67 руб. долга, а также в возмещение расходов по госпошлине 17921 руб.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ижкомцентр", г. Чайковский из бюджета РФ госпошлину 3507 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 30.03.2016 ПО ДЕЛУ N А71-46/2016
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 30 марта 2016 г. по делу N А71-46/2016
Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2016 года. Решение в полном объеме изготовлено 30 марта 2016 года.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Сидоренко О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сайгушевой И.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ижкомцентр", г. Чайковский к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице Администрации г. Ижевска третье лицо Муниципальное автономное учреждение "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска", г. Ижевск о взыскании 921 433 руб. 48 коп.
В присутствии представителей сторон:
От истца - Олешкевич Е.С. дов. От 11.01.2016
От ответчика - Гатауллина А.Т. дов. от 23.12.2015
От третьего лица - Драгомирова Р.А. дов. От 11.01.2016
установлено:
Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ижкомцентр", г. Чайковский заявлен иск о взыскании с ответчика - Муниципального образования "город Ижевск" в лице Администрации г. Ижевска, г. Ижевск 921 433 руб. 48 коп.
В ходе судебного разбирательства суд на основании пункта 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом обстоятельств дела, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Муниципальное автономное учреждение "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска", г. Ижевск.
В ходе судебного разбирательства судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания долга до 812 280,59 руб.
В ходе судебного разбирательства судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания долга до 746 041,67 руб.
Заявленные требования истцом поддержаны.
Ответчик с иском не согласен. Представил отзыв на иск.
Третье лицо представило пояснение на исковое заявление.
Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ижкомцентр", г. Чайковский осуществляет управление многоквартирным домом N 11 по ул. Л. Толстого (договор управления многоквартирным домом от 01.04.2012 г., протокол общего собрания собственников помещений от 15.01.2012).
Ответчику по делу - принадлежит нежилое помещение общей площадью 847 кв. м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Л. Толстого, 11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 18 АА 871277 от 18.09.2009.
Из искового заявления и пояснений представителя истца, следует, что за период 01.04.2012 по 31.12.2015 года, ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы по управлению, за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также коммунальные услуги (отопление). По расчетам истца, задолженность ответчика составляет 746 041,67 руб.
Данное обстоятельство, явилось основанием для обращения истца с иском в суд о взыскании с ответчика (с учетом принятых уточнений) 746 041,67 руб. долга, в судебном порядке.
Ответчик с заявленными требованиями не согласен. Указывает, что в соответствии с приказом от 11.04.2012 г. Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска N 354у нежилое помещение по ул. Л. Толстого, 11, исключено из состава имущества имущественной казны города Ижевска и закреплено на праве оперативного управления за МАУ "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска". Кроме того, пропущен срок исковой давности, из расчета подлежит исключению период с 01.04.2012 г. по 31.11.2012 г.
Третье лицо представило пояснение на исковое заявление. Указывает, что в соответствии с приказом N 354у от 11.04.2012 г. нежилое помещение закреплено на праве оперативного управления за МАУ "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска", при этом в ЕГРП право оперативного управления не зарегистрировано. Кроме того решением Арбитражного суда УР по делу N А71-7649/2013 г. от 13.11.2013 г. в ответчика в пользу ООО "Удмуртские коммунальные системы" взысканы денежные средства за отопление за период с 01.02.2013 г. по 31.05.2013 г. по нежилому помещению, расположенному по адресу: г. Ижевск, ул. Л. Толстого, 11. Указывает, на пропуск срока исковой давности.
Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Анализ указанных выше норм позволяет сделать вывод о том, что расчет стоимости услуг должен определяться посредством умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев. При этом, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества, если размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 847 кв. м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Л. Толстого, 11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 18 АА 871277 от 18.09.2009.
Приказом Администрации города Ижевска Удмуртской Республики Управления имущественных отношений от 11.04.2012 г. N 354у из состава имущества имущественной казны города Ижевска исключено нежилое помещение общей площадью 847 кв. м, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Л. Толстого, 11, в связи с передачей в оперативное управление МАУ "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска".
В соответствии с пунктом 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственником. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
В силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имуществом является вещным правом наряду с правом собственности.
До настоящего времени право оперативного управления МАУ "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 26.02.2016 г. N 18/001/002/2016-1951.
Следовательно, обязанности по расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД, в котором расположено указанное помещение в силу вышеизложенных норм, обязан нести собственник. То есть Муниципальное образование "город Ижевск".
Расчет задолженности по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с декабря 2012 по декабрь 2015 произведен исходя из тарифов утвержденных постановлениями Администрации города Ижевска действующими в спорный период.
Расчет задолженности произведен путем умножения соответствующего тарифа на общую площадь нежилого помещения и соответствующее количество месяцев задолженности.
Методика расчета задолженности признана судом обоснованной, поскольку соответствует методике определения стоимости по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10.
Начисление по оплате коммунальных услуг произведено ответчиком в соответствии с действующим законодательством.
Возражения ответчика судом рассмотрены и отклонены, так как были учтены истцом при последнем изменении размера исковых требований.
Статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
Согласно пункту 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного физическому лицу или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, по ведомственной принадлежности, в том числе в результате издания актов органов государственной власти, органов местного самоуправления, не соответствующих закону или иному правовому акту.
Следовательно, надлежащим ответчиком по настоящему иску является Муниципальное образование "город Ижевск".
Вместе с тем, при рассмотрении настоящего спора указанное публично-правовое образование участвует в лице представляющего его уполномоченного органа местного самоуправления - администрации муниципального образования "город Ижевск".
Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании 746 041,67 руб. подлежат удовлетворению с Муниципального образования г. Ижевск в лице Администрации г. Ижевска за счет средств казны Муниципального образования "город Ижевск" на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 9, 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
С учетом принятого решения, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине по иску относятся на ответчика. При этом, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 3507 руб. подлежит возврату истцу из бюджета на основании статьи 333.22 Налогового кодекса РФ.
В силу статей 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с Муниципального образования "Город Ижевск в лице Администрации г. Ижевска за счет средств казны Муниципального образования "Город Ижевск" в качестве судебных расходов, понесенных стороной.
Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Муниципального образования "Город Ижевск" в лице Администрации г. Ижевска за счет казны Муниципального образования "Город Ижевск" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ижкомцентр", г. Чайковский 746041,67 руб. долга, а также в возмещение расходов по госпошлине 17921 руб.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ижкомцентр", г. Чайковский из бюджета РФ госпошлину 3507 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.
Судья
О.А.СИДОРЕНКО
О.А.СИДОРЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)