Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 августа 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 29 августа 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.
судей Жуковой Т.В., Несмияна С.И.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Шалагиновой Д.С.
при участии:
от истца: представитель Яковлева А.Н. по доверенности от 11.01.2016 г.
от ответчика: представитель Сосин Н.В. по доверенности от 10.01.2016 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12045/2016) ООО "Роспромстрой" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2016 г. по делу N А56-24927/2015 (судья Томпакова Г.Н.), принятое
по иску ТСЖ "Де Люкс"
к ООО "Роспромстрой"
о взыскании
Товарищество собственников жилья "Де Люкс" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Роспромстрой" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 3 477 045 руб. 39 коп., пени в размере 619 022 руб. 43 коп.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2016 г. заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда первой инстанции ООО "Роспромстрой" обратилось с апелляционной жалобой, в которой указывает, что у не являющегося членом ТСЖ ответчика отсутствует обязанность оплачивать услуги по содержанию и обслуживанию имущества, не входящего в состав общего имущества дома; в период с 01.12.2014 г. по 14.06.2015 г. в материалах дела отсутствуют исследованные судом единые платежные документы, а также в некоторых платежных документах отсутствуют услуги, за которые взыскана задолженность; установление тарифов на коммунальные услуги собраниями ТСЖ не предусмотрено законодательством, совокупные тарифы на отопление по которым начислены оплата, согласно счетам-квитанциям, превышают нормативные.
На основании изложенного, податель жалобы просит обжалуемое решение отменить, в иске отказать полностью.
22.06.2016 г. в канцелярию апелляционного суда средствами электронной связи поступил отзыв ТСЖ "Де Люкс" на апелляционную жалобу ответчика, в котором просит обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
01.07.2016 г. в канцелярию апелляционного суда поступили возражения ответчика на отзыв истца.
На основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с нахождением судьи Смирновой Я.Г. в очередном отпуске произведена замена в составе судей, рассматривающем дело. В связи с заменой судьи Смирновой Я.Г. на судью Жукову Т.В. судебное разбирательство 23.08.2016 г. произведено с самого начала.
В настоящем судебном заседании ответчик доводы апелляционной жалобы поддерживает в полном объеме, истец возражает против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, изложенным в отзыве.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела ООО "Роспромстрой" является собственником квартир N N 15, 18 в многоквартирном доме N 41 литер А по 4-й линии В.О. в Санкт-Петербурге.
Истец - ТСЖ "Де Люкс" управляет данным многоквартирным домом.
Задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества, послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, с учетом изменения исковых требований (т. 2, л.д. 214) о взыскании 3 477 045 руб. 39 коп. долга за период с апреля 2013 г. по ноябрь 2014 г. в том числе по квартире N 15 - 1 631 808 руб. 02 коп. долга, по квартире N 18 - 1 845 237 руб. 37 коп., а также неустойки в общей сумме 619 022 руб. 43 коп. за период с 11.05.2012 г. по 12.06.2015 г.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
По правилам части 1 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Следовательно, ответчик обязан ежемесячно производить возмещение издержек по содержанию общего имущества и ремонту мест общего пользования здания.
Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).
Материалами дела подтверждается, что истец является исполнителем коммунальных услуг, оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 16 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
Ответчик не является членом Товарищества. Поскольку решением общего собрания собственников жилья способом управления Домом избрано товарищество собственников жилья, исходя из положений статей 137, 144 и 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт мест общего пользования должна производиться на основании договора, заключенного между собственником помещений и Товариществом.
При этом отсутствие договора не освобождает собственников помещений в доме от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
В соответствии со статьями 39, 137 ЖК РФ собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
Пунктом 33 Правил N 491 предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Таким образом, Товарищество правомочно решать вопросы, связанные с размером платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома для всех собственников жилых помещений, а не только собственников, являющихся членами Товарищества.
Взыскиваемая задолженность начислена в соответствии со сметами расходов и тарифами, установленными Товариществом.
Согласно пункту 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества, а также зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, б) освещение мест общего пользования, в) обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в местах общего пользования и так далее. Указанные в Правилах мероприятия могут осуществляться только работниками товарищества собственников жилья, в связи с чем, суд обоснованно указал на правомерность включения в расчет оплаты за 1 кв. м расходы на отопление, освещение, ХВС и канализацию мест общего пользования, содержание АУП.
Расчет платы за коммунальные услуги произведен истцом с применением тарифов, установленных распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга:
- - 29.11.2011 г. N 374-р;
- - 14.12.2011 г. N 434-р;
- - 20.12.2011 г. N 497-р;
- - 22.08.2012 г. N 250-р;
- - 30.11.2012 г. N 422-р;
- - 19.12.2012 г. N 559-р;
- - 20.12.2012 г. N 589-р;
- - 18.12.2013 г. N 501-р;
- - 18.12.2013 г. N 527-р;
- - 20.12.2013 г. N 565-р.
Ответчик, возражая против расчета размера платы за коммунальные услуги, а также оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, свой обоснованный и мотивированный расчет размера задолженности не представил, тем самым лишил суд возможности исследовать этот расчет.
В соответствии с п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Ответчик, как собственник помещений, в силу закона обязан оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за содержание общего имущества. Из материалов дела следует, что ответчик на протяжении ряда лет такую оплату не производил и оплачивать, не намерен.
Истец уменьшил сумму иска по причине пропуска срока исковой давности за предшествующий период. В связи с изложенным, ссылка ответчика на непредставление ему счетов на оплату, и в связи с этим, отсутствие оснований для оплаты, является необоснованной.
Суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в полном объеме долг и неустойку.
Апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2016 г.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2016 г. по делу N А56-24927/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.08.2016 N 13АП-12045/2016 ПО ДЕЛУ N А56-24927/2015
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2016 г. N 13АП-12045/2016
Дело N А56-24927/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 23 августа 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 29 августа 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.
судей Жуковой Т.В., Несмияна С.И.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Шалагиновой Д.С.
при участии:
от истца: представитель Яковлева А.Н. по доверенности от 11.01.2016 г.
от ответчика: представитель Сосин Н.В. по доверенности от 10.01.2016 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12045/2016) ООО "Роспромстрой" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2016 г. по делу N А56-24927/2015 (судья Томпакова Г.Н.), принятое
по иску ТСЖ "Де Люкс"
к ООО "Роспромстрой"
о взыскании
установил:
Товарищество собственников жилья "Де Люкс" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Роспромстрой" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 3 477 045 руб. 39 коп., пени в размере 619 022 руб. 43 коп.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2016 г. заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда первой инстанции ООО "Роспромстрой" обратилось с апелляционной жалобой, в которой указывает, что у не являющегося членом ТСЖ ответчика отсутствует обязанность оплачивать услуги по содержанию и обслуживанию имущества, не входящего в состав общего имущества дома; в период с 01.12.2014 г. по 14.06.2015 г. в материалах дела отсутствуют исследованные судом единые платежные документы, а также в некоторых платежных документах отсутствуют услуги, за которые взыскана задолженность; установление тарифов на коммунальные услуги собраниями ТСЖ не предусмотрено законодательством, совокупные тарифы на отопление по которым начислены оплата, согласно счетам-квитанциям, превышают нормативные.
На основании изложенного, податель жалобы просит обжалуемое решение отменить, в иске отказать полностью.
22.06.2016 г. в канцелярию апелляционного суда средствами электронной связи поступил отзыв ТСЖ "Де Люкс" на апелляционную жалобу ответчика, в котором просит обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
01.07.2016 г. в канцелярию апелляционного суда поступили возражения ответчика на отзыв истца.
На основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с нахождением судьи Смирновой Я.Г. в очередном отпуске произведена замена в составе судей, рассматривающем дело. В связи с заменой судьи Смирновой Я.Г. на судью Жукову Т.В. судебное разбирательство 23.08.2016 г. произведено с самого начала.
В настоящем судебном заседании ответчик доводы апелляционной жалобы поддерживает в полном объеме, истец возражает против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, изложенным в отзыве.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела ООО "Роспромстрой" является собственником квартир N N 15, 18 в многоквартирном доме N 41 литер А по 4-й линии В.О. в Санкт-Петербурге.
Истец - ТСЖ "Де Люкс" управляет данным многоквартирным домом.
Задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества, послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, с учетом изменения исковых требований (т. 2, л.д. 214) о взыскании 3 477 045 руб. 39 коп. долга за период с апреля 2013 г. по ноябрь 2014 г. в том числе по квартире N 15 - 1 631 808 руб. 02 коп. долга, по квартире N 18 - 1 845 237 руб. 37 коп., а также неустойки в общей сумме 619 022 руб. 43 коп. за период с 11.05.2012 г. по 12.06.2015 г.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
По правилам части 1 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Следовательно, ответчик обязан ежемесячно производить возмещение издержек по содержанию общего имущества и ремонту мест общего пользования здания.
Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).
Материалами дела подтверждается, что истец является исполнителем коммунальных услуг, оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 16 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
Ответчик не является членом Товарищества. Поскольку решением общего собрания собственников жилья способом управления Домом избрано товарищество собственников жилья, исходя из положений статей 137, 144 и 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт мест общего пользования должна производиться на основании договора, заключенного между собственником помещений и Товариществом.
При этом отсутствие договора не освобождает собственников помещений в доме от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
В соответствии со статьями 39, 137 ЖК РФ собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
Пунктом 33 Правил N 491 предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Таким образом, Товарищество правомочно решать вопросы, связанные с размером платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома для всех собственников жилых помещений, а не только собственников, являющихся членами Товарищества.
Взыскиваемая задолженность начислена в соответствии со сметами расходов и тарифами, установленными Товариществом.
Согласно пункту 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества, а также зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, б) освещение мест общего пользования, в) обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в местах общего пользования и так далее. Указанные в Правилах мероприятия могут осуществляться только работниками товарищества собственников жилья, в связи с чем, суд обоснованно указал на правомерность включения в расчет оплаты за 1 кв. м расходы на отопление, освещение, ХВС и канализацию мест общего пользования, содержание АУП.
Расчет платы за коммунальные услуги произведен истцом с применением тарифов, установленных распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга:
- - 29.11.2011 г. N 374-р;
- - 14.12.2011 г. N 434-р;
- - 20.12.2011 г. N 497-р;
- - 22.08.2012 г. N 250-р;
- - 30.11.2012 г. N 422-р;
- - 19.12.2012 г. N 559-р;
- - 20.12.2012 г. N 589-р;
- - 18.12.2013 г. N 501-р;
- - 18.12.2013 г. N 527-р;
- - 20.12.2013 г. N 565-р.
Ответчик, возражая против расчета размера платы за коммунальные услуги, а также оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, свой обоснованный и мотивированный расчет размера задолженности не представил, тем самым лишил суд возможности исследовать этот расчет.
В соответствии с п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Ответчик, как собственник помещений, в силу закона обязан оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за содержание общего имущества. Из материалов дела следует, что ответчик на протяжении ряда лет такую оплату не производил и оплачивать, не намерен.
Истец уменьшил сумму иска по причине пропуска срока исковой давности за предшествующий период. В связи с изложенным, ссылка ответчика на непредставление ему счетов на оплату, и в связи с этим, отсутствие оснований для оплаты, является необоснованной.
Суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в полном объеме долг и неустойку.
Апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2016 г.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2016 г. по делу N А56-24927/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.М.ПОПОВА
Н.М.ПОПОВА
Судьи
Т.В.ЖУКОВА
С.И.НЕСМИЯН
Т.В.ЖУКОВА
С.И.НЕСМИЯН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)