Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2016 года.
Полный текст решения изготовлен 08 августа 2016 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Старовойтова И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Толочковой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАРЕЧЬЕ - 2",
к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАРЕЧЬЕ-7"
об обязании заключить договор,
при участии представителей:
истца, ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАРЕЧЬЕ - 2", ТСЖ "Заречье-2", - Шилика В.И. по доверенности от 01.05.15,
ответчика, ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАРЕЧЬЕ-7", - Зуб И.И. по доверенности от 17.06.16,
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАРЕЧЬЕ - 2" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАРЕЧЬЕ-7" (далее - ответчик) об обязании заключить договор аренды земельного участка, на котором расположена принадлежащая ответчику контейнерная площадка по адресу: г. Петрозаводск, ул. Правды, 40а.
В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме.
Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, указывая, что место сбора твердых бытовых отходов для жильцов дома N 40 а по ул. Правды в г. Петрозаводске определено проектной документацией строительства жилого дома и соответствует градостроительным и санитарным нормам и правилам.
Учитывая то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
На земельном участке с кадастровым номером 10:01:0130139621, расположенном по адресу: г. Петрозаводск, ул. Варламова, д. 37 (ТСЖ "Заречье-2") расположена крытая контейнерная площадка на бетонном основании с размещенными на ней контейнерами, предназначенными для сбора твердых бытовых отходов. Контейнерная площадка была установлена для жильцов дома N 40А по ул. Правды в г. Петрозаводске, находящегося под управлением ТСЖ "Заречье-7".
Согласно информации кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, занятый ответчиком под место сбора мусора, относится к земельному участку с кадастровым номером 10:01:0130139:21, номер кадастрового квартала: 10:01:0130139, на котором расположен многоквартирный жилой дом N 37 по ул. Варламова.
Площадь земельного участка, занятого контейнерной площадкой, составляет 22 кв. м.
Истец, полагая, что контейнерная площадка расположена на земельном участке, принадлежащем ТСЖ "Заречье-2", эксплуатируется ТСЖ "Заречье-7", обратился в суд с настоящим иском.
Как установлено судом, в рамках дела N А26-8492/2014 ТСЖ "ЗАРЕЧЬЕ-2" обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия к ТСЖ "ЗАРЕЧЬЕ-7" с иском об освобождении земельного участка площадью 19 кв. м, находящегося в границах земельного участка ТСЖ "ЗАРЕЧЬЕ - 2" по ул. Варламова в г. Петрозаводске Республики Карелия, путем переноса сооружения под установку мусорных баков за счет собственных средств.
Решением суда от 27.04.15 в удовлетворении иска отказано.
В ходе рассмотрения указанного спора судом было установлено, что спорная площадка для сбора мусора установлена для жильцов дома N 40А по ул. Правды в г. Петрозаводске, находящегося под управлением ТСЖ "ЗАРЕЧЬЕ-7" в соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации и санитарными нормами в месте, согласованном застройщиком и проектировщиком ООО "САНА" с администрацией города Петрозаводска и главным архитектором города, что подтверждено актом приемки благоустройства территории от 13.05.2008, заключением N 233 экспертной комиссии государственной экологической экспертизы от 08.12.2006, заключением о соответствии проекта квартала жилых домов в районе ул. Правды, ул. Варламова в городе Петрозаводске требованиям архитектурно-планировочного задания, согласованным с архитектором города проектом по закрытой контейнерной площадке, сводным экспертным заключением N 02-01/009 от 06.02.2006, актом ввода объекта (многоквартирный жилой дом ответчика) в эксплуатацию. Таким образом, на земельном участке, являющимся предметом спора, ни ТСЖ "ЗАРЕЧЬЕ-7", ни ООО "Экоград-Петрозаводск" не производили установку площадки, являющейся элементом благоустройства и представляющей собой бетонное основание для размещения мусоросборных контейнеров. Данные работы были проведены ООО "САНА" - застройщиком в соответствии с генеральным планом при строительстве жилого дома N 40А по ул. Правды в г. Петрозаводске.
Частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судебные акты, состоявшиеся по делу N А26-8492/2014 имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела
Поскольку в рассматриваемом случае истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов со стороны ТСЖ "ЗАРЕЧЬЕ-7", а также норм законодательства, иск ТСЖ "ЗАРЕЧЬЕ-2" не подлежит удовлетворению.
Судебные расходы по государственной пошлине суд относит на истца в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. В удовлетворении иска ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАРЕЧЬЕ - 2" (ОГРН: 1061000020806, ИНН: 1001015940) отказать.
2. Взыскать с ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАРЕЧЬЕ - 2" в доход федерального бюджета 6000 руб. - расходы по госпошлине за рассмотрение дела.
3. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 08.08.2016 ПО ДЕЛУ N А26-4742/2016
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 8 августа 2016 г. по делу N А26-4742/2016
Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2016 года.
Полный текст решения изготовлен 08 августа 2016 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Старовойтова И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Толочковой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАРЕЧЬЕ - 2",
к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАРЕЧЬЕ-7"
об обязании заключить договор,
при участии представителей:
истца, ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАРЕЧЬЕ - 2", ТСЖ "Заречье-2", - Шилика В.И. по доверенности от 01.05.15,
ответчика, ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАРЕЧЬЕ-7", - Зуб И.И. по доверенности от 17.06.16,
установил:
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАРЕЧЬЕ - 2" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАРЕЧЬЕ-7" (далее - ответчик) об обязании заключить договор аренды земельного участка, на котором расположена принадлежащая ответчику контейнерная площадка по адресу: г. Петрозаводск, ул. Правды, 40а.
В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме.
Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, указывая, что место сбора твердых бытовых отходов для жильцов дома N 40 а по ул. Правды в г. Петрозаводске определено проектной документацией строительства жилого дома и соответствует градостроительным и санитарным нормам и правилам.
Учитывая то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
На земельном участке с кадастровым номером 10:01:0130139621, расположенном по адресу: г. Петрозаводск, ул. Варламова, д. 37 (ТСЖ "Заречье-2") расположена крытая контейнерная площадка на бетонном основании с размещенными на ней контейнерами, предназначенными для сбора твердых бытовых отходов. Контейнерная площадка была установлена для жильцов дома N 40А по ул. Правды в г. Петрозаводске, находящегося под управлением ТСЖ "Заречье-7".
Согласно информации кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, занятый ответчиком под место сбора мусора, относится к земельному участку с кадастровым номером 10:01:0130139:21, номер кадастрового квартала: 10:01:0130139, на котором расположен многоквартирный жилой дом N 37 по ул. Варламова.
Площадь земельного участка, занятого контейнерной площадкой, составляет 22 кв. м.
Истец, полагая, что контейнерная площадка расположена на земельном участке, принадлежащем ТСЖ "Заречье-2", эксплуатируется ТСЖ "Заречье-7", обратился в суд с настоящим иском.
Как установлено судом, в рамках дела N А26-8492/2014 ТСЖ "ЗАРЕЧЬЕ-2" обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия к ТСЖ "ЗАРЕЧЬЕ-7" с иском об освобождении земельного участка площадью 19 кв. м, находящегося в границах земельного участка ТСЖ "ЗАРЕЧЬЕ - 2" по ул. Варламова в г. Петрозаводске Республики Карелия, путем переноса сооружения под установку мусорных баков за счет собственных средств.
Решением суда от 27.04.15 в удовлетворении иска отказано.
В ходе рассмотрения указанного спора судом было установлено, что спорная площадка для сбора мусора установлена для жильцов дома N 40А по ул. Правды в г. Петрозаводске, находящегося под управлением ТСЖ "ЗАРЕЧЬЕ-7" в соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации и санитарными нормами в месте, согласованном застройщиком и проектировщиком ООО "САНА" с администрацией города Петрозаводска и главным архитектором города, что подтверждено актом приемки благоустройства территории от 13.05.2008, заключением N 233 экспертной комиссии государственной экологической экспертизы от 08.12.2006, заключением о соответствии проекта квартала жилых домов в районе ул. Правды, ул. Варламова в городе Петрозаводске требованиям архитектурно-планировочного задания, согласованным с архитектором города проектом по закрытой контейнерной площадке, сводным экспертным заключением N 02-01/009 от 06.02.2006, актом ввода объекта (многоквартирный жилой дом ответчика) в эксплуатацию. Таким образом, на земельном участке, являющимся предметом спора, ни ТСЖ "ЗАРЕЧЬЕ-7", ни ООО "Экоград-Петрозаводск" не производили установку площадки, являющейся элементом благоустройства и представляющей собой бетонное основание для размещения мусоросборных контейнеров. Данные работы были проведены ООО "САНА" - застройщиком в соответствии с генеральным планом при строительстве жилого дома N 40А по ул. Правды в г. Петрозаводске.
Частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судебные акты, состоявшиеся по делу N А26-8492/2014 имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела
Поскольку в рассматриваемом случае истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов со стороны ТСЖ "ЗАРЕЧЬЕ-7", а также норм законодательства, иск ТСЖ "ЗАРЕЧЬЕ-2" не подлежит удовлетворению.
Судебные расходы по государственной пошлине суд относит на истца в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении иска ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАРЕЧЬЕ - 2" (ОГРН: 1061000020806, ИНН: 1001015940) отказать.
2. Взыскать с ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗАРЕЧЬЕ - 2" в доход федерального бюджета 6000 руб. - расходы по госпошлине за рассмотрение дела.
3. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
И.В.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)