Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Энергоснабжающая организация ссылается на то, что потребитель частично оплатил тепловую энергию, поставленную в жилые помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03.03.2016.
В полном объеме постановление изготовлено 03.03.2016.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боглачевой Е.В., судей Михайловской Е.А., Пастуховой М.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания - Африканда" Ситкевич О.С. (доверенность от 11.01.2016), рассмотрев 03.03.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания - Африканда" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 18.08.2015 (судья Дубровкин Р.С.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2015 (судьи Фуркало О.В., Савина Е.В., Семиглазов В.А.) по делу N А42-2979/2015,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования города Полярные Зори с подведомственной территорией "Теплоснабжение-Африканда", место нахождения: 184230, Мурманская обл., г. Полярные Зори, ул. Промышленная, д. 1, ОГРН 1125102000440, ИНН 5117300534 (далее - МУП "ТС-Африканда"), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания - Африканда", место нахождения: 184220, Мурманская обл., г. Полярные Зори, н.п. Африканда, ул. Советская, д. 10, ОГРН 1135102000384, ИНН 5117066002 (далее - Управляющая компания), о взыскании 1 686 103 руб. 61 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в сентябре 2013 года - июне 2014 года, и 108 475 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением суда первой инстанции от 18.08.2015 иск удовлетворен частично. С Управляющей компании в пользу МУП "ТС-Африканда" взыскано 1 686 103 руб. 61 коп. основного долга. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением апелляционного суда от 26.11.2015 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Управляющая компания, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей.
Податель жалобы не согласен с выводом судов о том, что в рамках настоящего дела заявлена к взысканию задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в период с сентября 2013 года по июнь 2014 года в нежилые помещения. Как указывает податель жалобы, в домах, по которым произведено доначисление, нежилые помещения отсутствуют, а спорная задолженность возникла в связи с тем, что ресурсоснабжающая организации при исчислении объема поставленного ресурса исключила из общей площади жилых помещений площади вспомогательных помещений (кухни, санузлы и коридоры). В связи с этим податель жалобы считает, что заявленное истцом требование о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в жилые помещения в период с сентября 2013 года по май 2014 года является тождественным требованию, рассмотренному в рамках дела N А42-5464/2014. Задолженность за июнь 2014 года в сумме 109 657 руб. 29 коп., которую истец не заявлял к взысканию в деле N А42-5464/2014, ответчик признает.
В отзыве МУП "ТС-Африканда" просит оставить судебные акты без изменения.
В судебном заседании представитель Управляющей компании поддержал доводы кассационной жалобы.
Представители МУП "ТС-Африканда", надлежаще извещенного о времени и месте слушания, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах доводов кассационной жалобы.
Как видно из материалов дела, между МУП "ТС-Африканда" (энергоснабжающая организация) и Управляющей компанией (потребитель) заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде от 10.09.2013 N 7-ТГ (далее - Договор), по условиям которого энергоснабжающая организация обязалась поставлять тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении потребителя, а последний обязался оплачивать ее не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.
Объем потребленной тепловой энергии определяется по показаниям общедомовых приборов учета, а при их отсутствии в соответствии с установленными нормативами потребления коммунальных услуг (пункт 3.3 Договора).
В приложении N 1 к Договору приведен перечень многоквартирных домов, степень их благоустройства, общие площади домов и площади жилых помещений.
Ресурсоснабжающая организация, обнаружив ошибку в расчете количества тепловой энергии, поставленной в период с сентября 2013 года по июнь 2014 года, направила потребителю счет от 10.03.2015 N 6 на оплату 1 686 103 руб. 61 коп. доначисленной стоимости потребленного коммунального ресурса.
Отказ Управляющей компании оплатить счет в добровольном порядке послужил основанием для обращения МУП "ТС-Африканда" в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды, признав правильным расчет произведенных истцом доначислений, удовлетворили требование о взыскании с Управляющей компании 1 686 103 руб. 61 коп. основного долга. Иск МУП "ТС-Африканда" в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами оставлен без удовлетворения (в этой части судебные акты в кассационном порядке не обжалуются).
Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, пришел к следующим выводам.
Кассационная инстанция считает, что, рассмотрев спор по существу, суды правомерно отклонили ссылку Управляющей компании на тождественность исковых требований, заявленных в настоящем деле и рассмотренных в деле N А42-5464/2014. Тождество исков устанавливается путем сопоставления элементов иска (предмета и основания) и спорящих сторон. Для установления тождества необходимо, чтобы совпали все три элемента иска.
Как обоснованно указали суды, несмотря на совпадение сторон и идентичность основания заявленного требования, предмет исковых требований в настоящем деле и в деле N А42-5464/2014 не является тождественным (задолженность за отопление в отношении вспомогательных помещений и нежилых площади многоквартирных домов к взысканию с ответчика в рамках дела N А42-5464/2014 не заявлялась).
Настоящий спор касается задолженности, возникшей в связи с уточнением ресурсоснабжающей организацией объема коммунального ресурса, потребленного Управляющей компанией в период с сентября 2013 года по июнь 2014 года.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В пункте 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Как следует из пункта 2 приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии определяется по формуле, которая включает в себя такие показатели как общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Из материалов дела видно, что истец при исчислении объема поставленного за период с сентября 2013 года по июнь 2014 года ресурса ошибочно не включил в общую площадь жилых помещений площади вспомогательных помещений (кухни, санузлы и коридоры), а также не учел нежилые площади многоквартирных домов.
Согласно пункту 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Следовательно, при расчете количества потребленной тепловой энергии по формуле, указанной в пункте 2 приложения N 2 к Правилам N 354, следует определять общую площадь жилого помещения по правилам пункта 5 статьи 15 ЖК РФ, то есть с учетом помещений вспомогательного обслуживания.
Площадь нежилых помещений (лестничные клетки, чердаки, подвалы, техническое этажи), за отопление которых довзыскивается задолженность в рамках настоящего дела, определена истцом путем вычета из общей площади дома площади жилых помещений.
Вместе с тем, в приведенной в пункте 2 приложения N 2 к Правилам N 354 формуле расчета количества потребленной тепловой энергии отсутствует такой показатель, как площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.
Согласно подпункту "д" пункта 4 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306), при определении нормативов потребления в отношении отопления учитываются следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома: материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных систем.
Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях (Гкал в месяц на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома) определяется по формуле 5, указанной в пункте 3 приложения N 1 к Правилам N 306 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 N 344). Составляющими показателями данной формулы являются суммарный за отопительный период расход тепловой энергии на отопление многоквартирных домов или жилых домов, определенный по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах или индивидуальных приборов учета в жилых домах (Гкал) и общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах или общая площадь жилых домов (кв. м). То есть общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях не участвует.
Пункт 4 приложения N 1 к Правилам N 306, которым была установлена формула определения норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 N 344 утратил силу.
Таким образом, при расчете количества потребленной тепловой энергии в период с сентября 2013 года по июнь 2014 года площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические этажи), учитываться не должна.
При таких обстоятельствах выводы судов, признавших правомерным доначисление стоимости потребленной тепловой энергии в отношении этих площадей, не соответствуют требованиям Правил N 354.
Поскольку при рассмотрении дела суды сделали выводы, не основанные на нормах материального права, неправильно установив фактические обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, судебные акты в силу статьи 288 АПК РФ подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 03.03.2016 N Ф07-2552/2016 ПО ДЕЛУ N А42-2979/2015
Требование: О взыскании задолженности по договору поставки тепловой энергии в горячей воде.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Энергоснабжающая организация ссылается на то, что потребитель частично оплатил тепловую энергию, поставленную в жилые помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 марта 2016 г. по делу N А42-2979/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 03.03.2016.
В полном объеме постановление изготовлено 03.03.2016.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боглачевой Е.В., судей Михайловской Е.А., Пастуховой М.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания - Африканда" Ситкевич О.С. (доверенность от 11.01.2016), рассмотрев 03.03.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания - Африканда" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 18.08.2015 (судья Дубровкин Р.С.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2015 (судьи Фуркало О.В., Савина Е.В., Семиглазов В.А.) по делу N А42-2979/2015,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования города Полярные Зори с подведомственной территорией "Теплоснабжение-Африканда", место нахождения: 184230, Мурманская обл., г. Полярные Зори, ул. Промышленная, д. 1, ОГРН 1125102000440, ИНН 5117300534 (далее - МУП "ТС-Африканда"), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания - Африканда", место нахождения: 184220, Мурманская обл., г. Полярные Зори, н.п. Африканда, ул. Советская, д. 10, ОГРН 1135102000384, ИНН 5117066002 (далее - Управляющая компания), о взыскании 1 686 103 руб. 61 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в сентябре 2013 года - июне 2014 года, и 108 475 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением суда первой инстанции от 18.08.2015 иск удовлетворен частично. С Управляющей компании в пользу МУП "ТС-Африканда" взыскано 1 686 103 руб. 61 коп. основного долга. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением апелляционного суда от 26.11.2015 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Управляющая компания, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей.
Податель жалобы не согласен с выводом судов о том, что в рамках настоящего дела заявлена к взысканию задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в период с сентября 2013 года по июнь 2014 года в нежилые помещения. Как указывает податель жалобы, в домах, по которым произведено доначисление, нежилые помещения отсутствуют, а спорная задолженность возникла в связи с тем, что ресурсоснабжающая организации при исчислении объема поставленного ресурса исключила из общей площади жилых помещений площади вспомогательных помещений (кухни, санузлы и коридоры). В связи с этим податель жалобы считает, что заявленное истцом требование о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в жилые помещения в период с сентября 2013 года по май 2014 года является тождественным требованию, рассмотренному в рамках дела N А42-5464/2014. Задолженность за июнь 2014 года в сумме 109 657 руб. 29 коп., которую истец не заявлял к взысканию в деле N А42-5464/2014, ответчик признает.
В отзыве МУП "ТС-Африканда" просит оставить судебные акты без изменения.
В судебном заседании представитель Управляющей компании поддержал доводы кассационной жалобы.
Представители МУП "ТС-Африканда", надлежаще извещенного о времени и месте слушания, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах доводов кассационной жалобы.
Как видно из материалов дела, между МУП "ТС-Африканда" (энергоснабжающая организация) и Управляющей компанией (потребитель) заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде от 10.09.2013 N 7-ТГ (далее - Договор), по условиям которого энергоснабжающая организация обязалась поставлять тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении потребителя, а последний обязался оплачивать ее не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.
Объем потребленной тепловой энергии определяется по показаниям общедомовых приборов учета, а при их отсутствии в соответствии с установленными нормативами потребления коммунальных услуг (пункт 3.3 Договора).
В приложении N 1 к Договору приведен перечень многоквартирных домов, степень их благоустройства, общие площади домов и площади жилых помещений.
Ресурсоснабжающая организация, обнаружив ошибку в расчете количества тепловой энергии, поставленной в период с сентября 2013 года по июнь 2014 года, направила потребителю счет от 10.03.2015 N 6 на оплату 1 686 103 руб. 61 коп. доначисленной стоимости потребленного коммунального ресурса.
Отказ Управляющей компании оплатить счет в добровольном порядке послужил основанием для обращения МУП "ТС-Африканда" в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды, признав правильным расчет произведенных истцом доначислений, удовлетворили требование о взыскании с Управляющей компании 1 686 103 руб. 61 коп. основного долга. Иск МУП "ТС-Африканда" в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами оставлен без удовлетворения (в этой части судебные акты в кассационном порядке не обжалуются).
Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, пришел к следующим выводам.
Кассационная инстанция считает, что, рассмотрев спор по существу, суды правомерно отклонили ссылку Управляющей компании на тождественность исковых требований, заявленных в настоящем деле и рассмотренных в деле N А42-5464/2014. Тождество исков устанавливается путем сопоставления элементов иска (предмета и основания) и спорящих сторон. Для установления тождества необходимо, чтобы совпали все три элемента иска.
Как обоснованно указали суды, несмотря на совпадение сторон и идентичность основания заявленного требования, предмет исковых требований в настоящем деле и в деле N А42-5464/2014 не является тождественным (задолженность за отопление в отношении вспомогательных помещений и нежилых площади многоквартирных домов к взысканию с ответчика в рамках дела N А42-5464/2014 не заявлялась).
Настоящий спор касается задолженности, возникшей в связи с уточнением ресурсоснабжающей организацией объема коммунального ресурса, потребленного Управляющей компанией в период с сентября 2013 года по июнь 2014 года.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В пункте 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Как следует из пункта 2 приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии определяется по формуле, которая включает в себя такие показатели как общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Из материалов дела видно, что истец при исчислении объема поставленного за период с сентября 2013 года по июнь 2014 года ресурса ошибочно не включил в общую площадь жилых помещений площади вспомогательных помещений (кухни, санузлы и коридоры), а также не учел нежилые площади многоквартирных домов.
Согласно пункту 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Следовательно, при расчете количества потребленной тепловой энергии по формуле, указанной в пункте 2 приложения N 2 к Правилам N 354, следует определять общую площадь жилого помещения по правилам пункта 5 статьи 15 ЖК РФ, то есть с учетом помещений вспомогательного обслуживания.
Площадь нежилых помещений (лестничные клетки, чердаки, подвалы, техническое этажи), за отопление которых довзыскивается задолженность в рамках настоящего дела, определена истцом путем вычета из общей площади дома площади жилых помещений.
Вместе с тем, в приведенной в пункте 2 приложения N 2 к Правилам N 354 формуле расчета количества потребленной тепловой энергии отсутствует такой показатель, как площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.
Согласно подпункту "д" пункта 4 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306), при определении нормативов потребления в отношении отопления учитываются следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома: материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных систем.
Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях (Гкал в месяц на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома) определяется по формуле 5, указанной в пункте 3 приложения N 1 к Правилам N 306 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 N 344). Составляющими показателями данной формулы являются суммарный за отопительный период расход тепловой энергии на отопление многоквартирных домов или жилых домов, определенный по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах или индивидуальных приборов учета в жилых домах (Гкал) и общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах или общая площадь жилых домов (кв. м). То есть общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях не участвует.
Пункт 4 приложения N 1 к Правилам N 306, которым была установлена формула определения норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 N 344 утратил силу.
Таким образом, при расчете количества потребленной тепловой энергии в период с сентября 2013 года по июнь 2014 года площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические этажи), учитываться не должна.
При таких обстоятельствах выводы судов, признавших правомерным доначисление стоимости потребленной тепловой энергии в отношении этих площадей, не соответствуют требованиям Правил N 354.
Поскольку при рассмотрении дела суды сделали выводы, не основанные на нормах материального права, неправильно установив фактические обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, судебные акты в силу статьи 288 АПК РФ подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)