Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 24 мая 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Цымбаренко И.Б.,
судей: Бекетовой И.В., Каменецкого Д.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Сатаевым Д.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Монолит-престиж" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.02.2016 по делу N А40-96702/14 судьи Худобко И.В.
по иску Общества с ограниченной ответственностью "СПБ"
к Товариществу собственников жилья "Монолит-престиж"
о признании недействительным решения, оформленного протоколом N 02-13 от 26.12.2013, по вопросу N 2 (Утверждение сметы доходов и расходов),
при участии:
- от истца: Мазеин Д.В. по дов. от 01.02.2016;
- Кунгурова Л.В. по дов. от 31.08.2015;
- от ответчика: Литра В.А. по дов. от 01.06.2015;
- установил:
ООО "СПБ" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к ТСЖ "Монолит-престиж" (далее - ответчик, ТСЖ) о признании недействительным решения общего собрания собственников и членов ТСЖ "Монолит-престиж", проведенного в форме заочного голосования в период с 28 октября по 20 декабря 2013 г., оформленного в виде документа "Итоги подсчета голосов общего собрания собственников и членов ТСЖ "Монолит-престиж", расположенного по адресу: г. Москва, ул. Воронцовские пруды, д. 3, в форме заочного голосования", утвержденного на заседании правления ТСЖ "Монолит-престиж" протоколом N 02-03 от 26.12.2013 по вопросу N 2 (Утверждение Сметы доходов и расходов на 2014 г.).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2014, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2015, в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29.07.2015 указанные судебные акты отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
При новом рассмотрении дела на стадии предварительного судебного заседания судом удовлетворено ходатайство истца в порядке ст. 49 АПК РФ (т. 2 л.д. 91-97).
Решением суда от 05.02.2016 заявленные требования общества удовлетворены в полном объеме.
Ответчик не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в полном объеме и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Истцом в порядке ст. 262 АПК РФ представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит оставить решение арбитражного суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, изложил свою позицию, указанную в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и необоснованным, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Представитель истца в судебном заседании поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать, изложил свои доводы, указанные в отзыве на жалобу.
Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив законность и обоснованность решения в соответствии со ст. ст. 266 и 268 АПК РФ, с учетом исследованных доказательств по делу, доводов апелляционной жалобы и отзыва на нее, не находит оснований для отмены судебного акта.
Как следует из материалов дела, общество является собственником нежилых помещений площадью 2 233, 9 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Воронцовские пруды, д. 3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
26.12.2013 на заседании правления ТСЖ "Монолит-престиж" принято решение N 08-13 об утверждении итогов голосования общего собрания собственников и членов ТСЖ "Монолит-престиж" в форме заочного голосования. Названные итоги оформлены приложением N 1 к указанному протоколу.
Согласно приложению N 1 общее собрание собственников и членов ТСЖ "Монолит-престиж" в форме заочного голосования (срок проведения 28.10.2013-20.12.2013) проводилось по следующей повестке дня: 1) Избрание секретаря собрания; 2) Утверждение Сметы доходов и расходов на 2014 г.; 3) Утверждение размера целевого взноса собственников и членов.
По результатам проведения указанного собрания приняты следующие решения: 1) Избрать секретарем собрания Томова М.А.; 2) Утвердить смету доходов и расходов Товарищества собственников жилья "Монолит-престиж" на 2014 г. (приложение N 1); 3) Утвердить размер обязательных платежей и взносов собственников и членов Товарищества собственников "Монолит-престиж" согласно приложению N 2.
Указанное решение об утверждении итогов голосования общего собрания собственников и членов ТСЖ "Монолит-престиж" в части вопроса N 2 (утверждение Сметы доходов и расходов на 2014 г.) явилось основанием для обращения общества с настоящим иском в суд.
При новом рассмотрении суд первой инстанции, принимая во внимание указания суда кассационной инстанции, пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ООО "СПБ" требований.
Доводы апелляционной жалобы о незаконности решения суда первой инстанции признаются коллегией несостоятельными.
Так, частью 1 статьи 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Возможность проведения подобных собраний в форме заочного голосования предусмотрена ст. 47 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания товарищества собственников жилья, в том числе относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) (п. п. 4, 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).
Правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ).
Решения общего собрания членов ТСЖ по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пп. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 данного Кодекса, принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).
Из материалов дела усматривается, что общее число собственников в жилом комплексе на дату проведения собрания составляло 357, из которых 282 являются одновременно и членами ТСЖ "Монолит-престиж", что сторонами не оспаривается.
Кроме того, из представленной в материалы дела сметы (т. 1 л.д. 31-32) следует, что в графе "Прочие поступления" содержится указание на использование при расчете исходных показателей денежных средств именуемых "Дополнительные поступления (доп. содержание парковочных мест, использование общего имущества (провайдеры, вывески") в размере 3 000 000 руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.05.2016 N 09АП-12970/2016 ПО ДЕЛУ N А40-96702/14
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 мая 2016 г. N 09АП-12970/2016
Дело N А40-96702/14
Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 24 мая 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Цымбаренко И.Б.,
судей: Бекетовой И.В., Каменецкого Д.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Сатаевым Д.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Монолит-престиж" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.02.2016 по делу N А40-96702/14 судьи Худобко И.В.
по иску Общества с ограниченной ответственностью "СПБ"
к Товариществу собственников жилья "Монолит-престиж"
о признании недействительным решения, оформленного протоколом N 02-13 от 26.12.2013, по вопросу N 2 (Утверждение сметы доходов и расходов),
при участии:
- от истца: Мазеин Д.В. по дов. от 01.02.2016;
- Кунгурова Л.В. по дов. от 31.08.2015;
- от ответчика: Литра В.А. по дов. от 01.06.2015;
- установил:
ООО "СПБ" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к ТСЖ "Монолит-престиж" (далее - ответчик, ТСЖ) о признании недействительным решения общего собрания собственников и членов ТСЖ "Монолит-престиж", проведенного в форме заочного голосования в период с 28 октября по 20 декабря 2013 г., оформленного в виде документа "Итоги подсчета голосов общего собрания собственников и членов ТСЖ "Монолит-престиж", расположенного по адресу: г. Москва, ул. Воронцовские пруды, д. 3, в форме заочного голосования", утвержденного на заседании правления ТСЖ "Монолит-престиж" протоколом N 02-03 от 26.12.2013 по вопросу N 2 (Утверждение Сметы доходов и расходов на 2014 г.).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2014, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2015, в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29.07.2015 указанные судебные акты отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
При новом рассмотрении дела на стадии предварительного судебного заседания судом удовлетворено ходатайство истца в порядке ст. 49 АПК РФ (т. 2 л.д. 91-97).
Решением суда от 05.02.2016 заявленные требования общества удовлетворены в полном объеме.
Ответчик не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в полном объеме и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Истцом в порядке ст. 262 АПК РФ представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит оставить решение арбитражного суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, изложил свою позицию, указанную в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и необоснованным, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Представитель истца в судебном заседании поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать, изложил свои доводы, указанные в отзыве на жалобу.
Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив законность и обоснованность решения в соответствии со ст. ст. 266 и 268 АПК РФ, с учетом исследованных доказательств по делу, доводов апелляционной жалобы и отзыва на нее, не находит оснований для отмены судебного акта.
Как следует из материалов дела, общество является собственником нежилых помещений площадью 2 233, 9 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Воронцовские пруды, д. 3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
26.12.2013 на заседании правления ТСЖ "Монолит-престиж" принято решение N 08-13 об утверждении итогов голосования общего собрания собственников и членов ТСЖ "Монолит-престиж" в форме заочного голосования. Названные итоги оформлены приложением N 1 к указанному протоколу.
Согласно приложению N 1 общее собрание собственников и членов ТСЖ "Монолит-престиж" в форме заочного голосования (срок проведения 28.10.2013-20.12.2013) проводилось по следующей повестке дня: 1) Избрание секретаря собрания; 2) Утверждение Сметы доходов и расходов на 2014 г.; 3) Утверждение размера целевого взноса собственников и членов.
По результатам проведения указанного собрания приняты следующие решения: 1) Избрать секретарем собрания Томова М.А.; 2) Утвердить смету доходов и расходов Товарищества собственников жилья "Монолит-престиж" на 2014 г. (приложение N 1); 3) Утвердить размер обязательных платежей и взносов собственников и членов Товарищества собственников "Монолит-престиж" согласно приложению N 2.
Указанное решение об утверждении итогов голосования общего собрания собственников и членов ТСЖ "Монолит-престиж" в части вопроса N 2 (утверждение Сметы доходов и расходов на 2014 г.) явилось основанием для обращения общества с настоящим иском в суд.
При новом рассмотрении суд первой инстанции, принимая во внимание указания суда кассационной инстанции, пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ООО "СПБ" требований.
Доводы апелляционной жалобы о незаконности решения суда первой инстанции признаются коллегией несостоятельными.
Так, частью 1 статьи 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Возможность проведения подобных собраний в форме заочного голосования предусмотрена ст. 47 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания товарищества собственников жилья, в том числе относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) (п. п. 4, 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).
Правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ).
Решения общего собрания членов ТСЖ по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пп. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 данного Кодекса, принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).
Из материалов дела усматривается, что общее число собственников в жилом комплексе на дату проведения собрания составляло 357, из которых 282 являются одновременно и членами ТСЖ "Монолит-престиж", что сторонами не оспаривается.
Кроме того, из представленной в материалы дела сметы (т. 1 л.д. 31-32) следует, что в графе "Прочие поступления" содержится указание на использование при расчете исходных показателей денежных средств именуемых "Дополнительные поступления (доп. содержание парковочных мест, использование общего имущества (провайдеры, вывески") в размере 3 000 000 руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)