Судебные решения, арбитраж
Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 мая 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2016 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Грязниковой А.С.
судей Кудриной Е.Н., Солодкевич Ю.М.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Кукаркиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2780/2016) общества с ограниченной ответственностью "Стройинком" на решение Арбитражного суда Омской области от 28.01.2016 по делу N А46-10646/2015 (судья О.В. Глазков), принятое по иску жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" (ОГРН 1125543041557, ИНН 5504233123) к обществу с ограниченной ответственностью "Стройинком" (ОГРН 1045501033258, ИНН 5501082081) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг содержания жилья за период с 01.10.2014 по 31.07.2015 в сумме 16 665 руб., 83 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
- от общества с ограниченной ответственностью "Стройинком" - Оберемок И.В. (паспорт, доверенность N 01/16-СИ от 11.01.2016 сроком действия до 31.12.2016); после перерыва не явились;
- от жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" - Мизенко Ю.А. (паспорт, доверенность б/н от 04.05.2016 сроком действия три года); Антониковой Т.И. (паспорт <...> <...> выдан 21.06.2014, доверенность б/н от 04.05.2016 сроком действия три года);
- установил:
жилищно-строительный кооператив "В Сосновом Бору" (далее по тексту - ЖСК "В Сосновом Бору", истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью "Стройинком" (далее по тексту - ООО "Стройинком", ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержанию жилья за период с 01.10.2014 по 31.07.2015 в сумме 14 881 руб. 39 коп.
Решением Арбитражного суда Омской области от 28.01.2016 по делу N А46-10646/2015 с ООО "Стройинком" в пользу ЖСК "В Сосновом Бору" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.10.2014 по 31.07.2015 в сумме 14 881 руб. 39 коп., а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Возражая против принятого судом первой инстанции решения от 28.01.2016, ООО "Стройинком" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал, что в протоколе от 01.08.2013 N 7 ООО "Стройинком" принят в члены ЖСК только по квартирам N 77, N 78, N 79, квартира N 39 в данном протоколе не значится. Заявитель указывает, что истец не представил документов, подтверждающих предоставление имущества (квартиры N 39) ООО "Стройинком", акты приема-передачи были направлены ответчику только в декабре 2015 года; право собственности на квартиру в данном случае является производным от возникшего первоначально права собственности кооператива как застройщика; отсутствуют доказательства того, что ООО "Стройинком" является лицом, обязанным уплачивать коммунальные взносы; на момент внесения паевого взноса спорные квартиры не могли быть переданы ответчику, поскольку дом не был введен в эксплуатацию.
Кроме того, заявитель полагает необоснованными представленные истцом расчеты задолженности и ссылается на отсутствие возможности представить собственный расчет, поскольку ответчику не известны все параметры, необходимые для проведения расчетов по поставке электрической энергии на общедомовые нужды в спорный дом.
В письменном отзыве на апелляционную жалобу ЖСК "В Сосновом Бору" просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель заявителя поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
Представитель ЖСК "В Сосновом Бору" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
В судебном заседании 19.05.2016 был объявлен перерыв до 24.05.2016. Информация о перерыве размещена в информационном ресурсе Картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).
После перерыва 23.05.2016 от истца поступили дополнения к отзыву на апелляционную жалобу, в которых истец приводит свой расчет задолженности, согласно которому сумма исковых требований составляет 11 357 руб. 41 коп., в связи с уточненным расчетом стоимости коммунальных услуг по отоплению ЖСК "В Сосновом Бору" отказалось от части исковых требований в сумме 3523 руб. 98 коп.
В заседании суда апелляционной инстанции 24.05.2016 представители истца поддержали позицию, изложенную в дополнениях к отзыву на апелляционную жалобу.
Ответчик, надлежащим образом извещенный в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своего представителя в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечил. На основании статей 156, 266 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившегося участника процесса.
Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу и дополнения к нему, заслушав представителей истца и ответчика (до перерыва), рассмотрев заявленное ходатайство ЖСК "В Сосновом Бору" об отказе от части исковых требований в сумме 3523 руб. 98 коп., проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции считает ходатайство подлежащим удовлетворению, производство по делу частичному прекращению, в остальной части решение оставлено без изменения.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно протоколам N N 7, 8 заседания Правления ЖСК "В Сосновом Бору" от 01.08.2013 и от 15.08.2013 ООО "Стройинком" на основании заявлений о вступлении в ЖСК "В Сосновом Бору" принято в члены ЖСК "В Сосновом Бору".
20.12.2013 между ЖСК "В Сосновом Бору" (Кооператив) и ООО "Стройинком" (Член кооператива) подписано соглашение N 39, в рамках которого ООО "Стройинком" приняло на себя обязательства в полном объеме внести имущественные взносы за имущество, указанное в пункте 2.2 настоящего соглашения, а кооператив обязался предоставить в собственность члена кооператива означенное имущество в порядке, предусмотренном уставом кооператива, а также настоящим соглашением.
Объектом указанного соглашения является однокомнатная квартира N 39 общей площадью 42,64 кв. м, расположенная в строящемся многоквартирном доме по адресу: Омская область, Омский район, с. Красноярка, ул. Коммунальник, в 35 метрах южнее жилого дома, имеющего адрес: с. Красноярка, ул. Коммунальник, дом N 2, состоящей из 80 квартир и 5 этажей.
В пункте 4.1.1 указанного соглашения обозначена обязанность члена кооператива в полном объеме вносить имущественные взносы, установленные Уставом кооператива и настоящим соглашением, а также установленные внутренними документами кооператива.
Первоначальный паевой взнос составил 1 253 616 руб. и уплачивается в течение 10 дней с момента принятия в члены кооператива.
В соответствии с пунктом 4.1.2 соглашения после ввода объекта в эксплуатацию при условии 100% оплата имущественных взносов, член кооператива в течение двух недель обязан принять имущество по акту приема-передачи, либо представить письменное возражение в подписании акта приема-передачи.
При 100% выплате предусмотренных Уставом кооператива и настоящим соглашением имущественных взносов член кооператива имеет право оформить право собственности на имущество (пункт 4.2.3 соглашения).
20.12.2013 между ЖСК "В Сосновом Бору" и ООО "Стройинком" подписано соглашение о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований согласно которому зачет произведен, в том числе по соглашению N 39 от 20.12.2013 на сумму 1 253 616 руб.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N 1 от 31.03.2014 введен в эксплуатацию 5-этажный 80-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, с. Красноярка, ул. с/п Коммунальник, д. 2 "А".
Протоколом заседания Правления жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" N 21 от 25.09.2014 установлено с октября 2014 года производить начисления собственникам жилья за коммунальные услуги.
Как указывает истец, ООО "Стройинком" как потребителю коммунальных услуг оказывались услуги по энергоснабжению, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, а также услуги по управлению домом и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается, в том числе договором теплоснабжения N 54/204 от 21.03.2014, счетами - фактурами, актами выполненных работ.
Поскольку ООО "Стройинком" обязательно по оплате потребленных коммунальных ресурсов не исполнило у последнего за период с 01.10.2014 по 31.07.2015 образовалась задолженность в сумме 14 881 руб. 39 коп.
Отсутствие действий ответчика по оплате указанной задолженности явилось основание для обращения ЖСК "В Сосновом Бору" в суд с настоящим иском.
Оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции, соглашаясь с изложенными в решении выводами, считает, что иск в части взыскания 11 357 руб. 41 коп. подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пунктов 4, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что ООО "Стройинком" принято в члены жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" (протокол от 01.08.2013 N 7), с указанным лицом подписано соглашение от 20.12.2013 N 39, регулирующее взаимоотношения в части приобретения жилого помещения и оплаты паевого взноса.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1 статьи 129 ЖК РФ).
Приведенной нормой права определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект, который определен моментом внесения полного паевого взноса за имущество.
Согласно Уставу ЖСК "В Сосновом Бору" члены кооператива, полностью внесшие свой пай за жилые и (или) нежилые объекты недвижимости, а также иные платежи, предусмотренные Уставом и внутренними документами кооператива, приобретают право собственности на соответствующее имущество.
Соответственно приобретение титула собственника объекта недвижимости членом кооператива связано с фактом выплаты им паевого взноса в полном объеме.
Указанные выводы соответствуют позиции Конституционного суда РФ, приведенной в постановлении от 24.03.2015 "По делу о проверке конституционности статьи 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" в связи с рассмотрением жалобы гражданина А.М. Богатырева.
В частности, Конституционным судом РФ указано, что член жилищного или жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, т.е. является обладателем вещного права - права собственности. Последующая же государственная регистрация уже существующего у гражданина в силу прямого указания закона права собственности на жилое помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.
Факт выплаты ответчиком паевого взноса за квартиру N 39 в доме 2 "А" по ул. с/п "Коммунальник" в с. Красноярка Омского района Омской области подтвержден соглашением о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований от 20.12.2013.
Спор относительно факта выплаты ответчиком паевого взноса за спорную квартиру между сторонами отсутствует.
Поэтому в силу вышеприведенных правовых норм ответчик в исковой период являлся собственником квартиры N 39 в доме 2 "А" по ул. с/п "Коммунальник" в с. Красноярка Омского района Омской области.
Отсутствие в протоколе от 01.08.2013 N 7, в соответствии с которым ООО "Стройинком" принят в члены ЖСК по квартирам N 77, N 78, N 79, указания квартиры N 39, не опровергает факт получения ООО "Стройинком" спорного жилого помещения в качестве члена кооператива.
По правилам частей 1, 2 статьи 124 ЖК РФ "Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива" гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.
Таким образом, предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива осуществляется на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в целях вселения в эти помещения.
Из протокола от 15.08.2013 N 8 заседания правления кооператива следует, что в связи с рассмотрением вопроса по расчетам с обществом за выполненные строительно-монтажными работами квартирами в количестве 28 штук в строящемся спорном многоквартирном доме решено поручить Киселеву С.В. подготовить к подписанию с обществом необходимый пакет документов на 28 квартир (заявление о приеме в члены кооператива, протокол принятия в члены кооператива и соглашение о предоставлении в собственность имущества (квартир) с указанием тарифного плана).
Во исполнение указанного решения сторонами подписано соглашение от 20.12.2013 N 39, в котором общество указано в качестве члена кооператива. Обязанность по внесению пая исполнена им в полном объеме.
При таких обстоятельствах, само по себе несвоевременное оформление актов приема-передачи спорного жилого помещения не может свидетельствовать о неполучении ответчиком спорной квартиры.
Оценив в совокупности и взаимной связи представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции исходил из подтверждения обстоятельств предоставления ответчику поименованного в исковом заявлении жилого помещения, что следует из протокола от 10.04.2014 N 16, соглашения от 20.12.2013 N 39.
Таким образом, возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги обусловлено не только наличием у ответчика статуса собственника спорной квартиры, но и фактическим владением жилым помещением в спорный период.
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.
Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Доводы подателя жалобы об отсутствии документального подтверждения обстоятельств передачи истцом спорного жилого помещения, что исключает основания для возложения на ответчика обязанности оплатить поставленный энергоресурс, являлись предметом оценки суда первой инстанции и обоснованно отклонены в связи со следующим.
По утверждению истца, протоколом от 10.04.2014 N 16 заседания правления жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" оформлено принятие решения о предоставлении жилых помещений членам кооператива, постановлено известить последних о принятом решении, а также о факте ввода жилого дома в эксплуатацию, путем направления соответствующих сообщений посредством электронной почты.
Доказательств, свидетельствующих о неосведомленности ответчика об обстоятельствах завершения строительства жилого дома, при том, что непосредственно ответчик осуществлял данные строительные работы, равно как и о принятом жилищно-строительным кооперативом "В Сосновом Бору" решении о предоставлении жилых помещений членам кооператива, суду не предоставлено.
Учитывая длительность бездействия ответчика в части инициирования процедуры соответствующего документального оформления передачи жилого помещения в собственность, что предусмотрено пунктом 4.3.1 соглашения от 20.12.2013 N 39, при объективном наличии у ответчика имущественного интереса в обладании объектом недвижимости, фактическое распоряжение им, у суда первой инстанции отсутствовали основания считать несовершение таковых действий добросовестным поведением участника гражданских правоотношений, освобождающим от несения соответствующих обязанностей, в том числе по оплате поставленного в жилое помещение в данный период времени коммунального ресурса.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии в исковой период на стороне ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В статье 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Истцом в материалы дела в дополнениях к отзыву на апелляционную жалобу представлен расчет стоимости теплоэнергии и ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья, осуществленный на основании положений Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее по тексту - Правила N 307).
При этом, Правила N 307, в частности пункты 15 - 28 и пункты 1 - 4 приложения N 2 Правил - в части, касающееся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, не утратили силу в связи с вступлением в действие Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 857 органам государственной власти субъектов Российской Федерации разрешено до 15.09.2012 принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30.06.2012.
Подпунктом "б" пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.12.2014 N 1380 "О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" установлено, что решения органов государственной власти субъектов Российской Федерации о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка осуществления такого расчета, установленного Правилами N 307 с использованием нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших на 30.06.2012, принятые в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 Постановления N 857, действуют до отмены принявшими их органами, но не позднее дня, с которого утрачивают силу пункты 15 - 28 Правил N 307 и пункты 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам, то есть не позднее 01.07.2016.
Согласно пункту 1 указа Губернатора Омской области от 05.09.2012 N 89 "О порядке определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению" (далее по тексту - Указ N 89), до 1 января 2015 года на территории Омской области при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применялся порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, при использовании нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших по состоянию на 30.06.2012.
В соответствии с пунктом 2 Указа Губернатора Омской области от 26.01.2015 N 13, Указ Губернатора Омской области N 89 действует в соответствии с подпунктом "б" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 17.12.2014 N 1380 "О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", то есть в том силе в спорный по настоящему делу период.
В соответствии с пунктами 19, 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, и приложением N 2 к этим Правилам при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за отопление и горячее водоснабжение определяется по формулам, предусматривающим применение норматива потребления соответствующей коммунальной услуги.
Вследствие чего при разрешении настоящего спора подлежат применению положения подпункта "б" пункта 21 Правил N 307, а плата за тепловую энергию на цели отопления подлежит определению исходя из общей площади жилого помещения согласно данным кадастрового паспорта, установленного норматива потребления соответствующего коммунального ресурса, а также действовавших в соответствующие периоды тарифов согласно приказам Региональной энергетической комиссии Омской области.
Истцом в дополнении к отзыву на апелляционную жалобу представлен расчет стоимости тепловой энергии, осуществленный в соответствии с подпунктом "б" пункта 21 Правил N 307, за период с октября 2014 года по июль 2015 года, а также расчет платы за содержание и ремонт жилья исходя из действовавшего в исковой период тарифа.
С учетом уточнения расчета истец полагает, что сумма исковых требований составляет 11 357 руб. 41 коп. (5053 руб. 74 коп. + 84 руб. 60 коп. + 6 219 руб. 07 коп.), в связи с уточненным расчетом стоимости коммунальных услуг по отоплению ЖСК "В Сосновом Бору" отказалось от части исковых требований в размере 3 523 руб. 98 коп.
Рассмотрев заявленное ходатайство ЖСК "В Сосновом Бору" об отказе от части исковых требований суд апелляционной инстанции считает его подлежащим удовлетворению.
Право истца отказаться от иска полностью или частично предусмотрено частью 2 статьи 49 АПК РФ, согласно которой истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Согласно части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Рассмотрев материалы дела и заявление истца, суд апелляционной инстанции считает возможным применительно к части 5 статьи 49 АПК РФ принять отказ от иска как не противоречащий закону и не нарушающий права других лиц.
В связи с принятием судом апелляционной инстанции отказа от части исковых требований в размере 3 523 руб. 98 коп. решение Арбитражного суда Омской области от 28.01.2016 по делу N А46-10646/2015 в этой части подлежит отмене, а производство по делу и по апелляционной жалобе в этой части прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.
При этом, в судебном заседании 19.05.2016 был объявлен перерыв до 24.05.2016 с целью представления истцом правильного расчета. Ответчику также было предложено представить свой расчет.
По правилам статьи 65 АПК РФ возражения стороны также подлежат подтверждению посредством предоставления соответствующих доказательств.
В соответствии со статьей 8 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон.
В нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства и необходимости представления расчета, свой контррасчет не представил, возражения по поводу представленного истцом расчета не заявил.
Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.
Таким образом, доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, отклоняются по основаниям, указанным выше.
Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при разрешении спора нарушений норм процессуального закона.
Принятое по делу решение суда подлежит частичной отмене в части взыскания с ответчика задолженности 3 523 руб. 98 коп., производство по делу и по апелляционной жалобе в этой части прекращению.
В остальной части решение Арбитражного суда Омской области от 28.01.2016 по делу N А46-10646/2015 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения.
Исходя из требований подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ (далее по тексту - НК РФ) в случае прекращения производства по делу арбитражным судом уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.
С учетом изложенного в связи с прекращением производства по делу и апелляционной жалобе истцу следует возвратить из федерального бюджета 473 руб. 60 коп. государственной пошлины по иску, уплаченной по платежному поручению от 02.09.2015 N 132 на сумму 2000 руб.
В остальной части расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.
На основании изложенного и, руководствуясь частями 2 и 5 статьи 49, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
принять отказ жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" от исковых требований в части взыскания 3523 руб. 98 коп. задолженности. Решение Арбитражного суда Омской области от 28.01.2016 по делу N А46-10646/2015 в этой части отменить, производство по делу и по апелляционной жалобе в этой части прекратить.
В остальной части решение Арбитражного суда Омской области от 28.01.2016 по делу N А46-10646/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В связи с частичной отменой резолютивную часть решения Арбитражного суда Омской области от 28.01.2016 по делу N А46-10646/2015 изложить следующим образом.
Производство по делу N А46-10646/2015 в части требований о взыскании 3523 руб. 98 коп. задолженности прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройинком" (ИНН 5501082081, ОГРН 1045501033258) в пользу жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" (ИНН 5504233123, ОГРН 1125543041557) задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.10.2014 по 31.07.2015 в сумме 11 357 руб. 41 коп., а также 1526 руб. 40 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить жилищно-строительному кооперативу "В Сосновом Бору" (ИНН 5504233123, ОГРН 1125543041557) из федерального бюджета 473 руб. 60 коп. государственной пошлины по иску, уплаченной по платежному поручению от 02.09.2015 N 132 на сумму 2000 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.С.ГРЯЗНИКОВА
Судьи
Е.Н.КУДРИНА
Ю.М.СОЛОДКЕВИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.05.2016 N 08АП-2780/2016 ПО ДЕЛУ N А46-10646/2015
Разделы:Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2016 г. N 08АП-2780/2016
Дело N А46-10646/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 24 мая 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2016 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Грязниковой А.С.
судей Кудриной Е.Н., Солодкевич Ю.М.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Кукаркиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2780/2016) общества с ограниченной ответственностью "Стройинком" на решение Арбитражного суда Омской области от 28.01.2016 по делу N А46-10646/2015 (судья О.В. Глазков), принятое по иску жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" (ОГРН 1125543041557, ИНН 5504233123) к обществу с ограниченной ответственностью "Стройинком" (ОГРН 1045501033258, ИНН 5501082081) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг содержания жилья за период с 01.10.2014 по 31.07.2015 в сумме 16 665 руб., 83 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
- от общества с ограниченной ответственностью "Стройинком" - Оберемок И.В. (паспорт, доверенность N 01/16-СИ от 11.01.2016 сроком действия до 31.12.2016); после перерыва не явились;
- от жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" - Мизенко Ю.А. (паспорт, доверенность б/н от 04.05.2016 сроком действия три года); Антониковой Т.И. (паспорт <...> <...> выдан 21.06.2014, доверенность б/н от 04.05.2016 сроком действия три года);
- установил:
жилищно-строительный кооператив "В Сосновом Бору" (далее по тексту - ЖСК "В Сосновом Бору", истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью "Стройинком" (далее по тексту - ООО "Стройинком", ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержанию жилья за период с 01.10.2014 по 31.07.2015 в сумме 14 881 руб. 39 коп.
Решением Арбитражного суда Омской области от 28.01.2016 по делу N А46-10646/2015 с ООО "Стройинком" в пользу ЖСК "В Сосновом Бору" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.10.2014 по 31.07.2015 в сумме 14 881 руб. 39 коп., а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Возражая против принятого судом первой инстанции решения от 28.01.2016, ООО "Стройинком" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал, что в протоколе от 01.08.2013 N 7 ООО "Стройинком" принят в члены ЖСК только по квартирам N 77, N 78, N 79, квартира N 39 в данном протоколе не значится. Заявитель указывает, что истец не представил документов, подтверждающих предоставление имущества (квартиры N 39) ООО "Стройинком", акты приема-передачи были направлены ответчику только в декабре 2015 года; право собственности на квартиру в данном случае является производным от возникшего первоначально права собственности кооператива как застройщика; отсутствуют доказательства того, что ООО "Стройинком" является лицом, обязанным уплачивать коммунальные взносы; на момент внесения паевого взноса спорные квартиры не могли быть переданы ответчику, поскольку дом не был введен в эксплуатацию.
Кроме того, заявитель полагает необоснованными представленные истцом расчеты задолженности и ссылается на отсутствие возможности представить собственный расчет, поскольку ответчику не известны все параметры, необходимые для проведения расчетов по поставке электрической энергии на общедомовые нужды в спорный дом.
В письменном отзыве на апелляционную жалобу ЖСК "В Сосновом Бору" просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель заявителя поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
Представитель ЖСК "В Сосновом Бору" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
В судебном заседании 19.05.2016 был объявлен перерыв до 24.05.2016. Информация о перерыве размещена в информационном ресурсе Картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).
После перерыва 23.05.2016 от истца поступили дополнения к отзыву на апелляционную жалобу, в которых истец приводит свой расчет задолженности, согласно которому сумма исковых требований составляет 11 357 руб. 41 коп., в связи с уточненным расчетом стоимости коммунальных услуг по отоплению ЖСК "В Сосновом Бору" отказалось от части исковых требований в сумме 3523 руб. 98 коп.
В заседании суда апелляционной инстанции 24.05.2016 представители истца поддержали позицию, изложенную в дополнениях к отзыву на апелляционную жалобу.
Ответчик, надлежащим образом извещенный в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своего представителя в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечил. На основании статей 156, 266 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившегося участника процесса.
Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу и дополнения к нему, заслушав представителей истца и ответчика (до перерыва), рассмотрев заявленное ходатайство ЖСК "В Сосновом Бору" об отказе от части исковых требований в сумме 3523 руб. 98 коп., проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции считает ходатайство подлежащим удовлетворению, производство по делу частичному прекращению, в остальной части решение оставлено без изменения.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно протоколам N N 7, 8 заседания Правления ЖСК "В Сосновом Бору" от 01.08.2013 и от 15.08.2013 ООО "Стройинком" на основании заявлений о вступлении в ЖСК "В Сосновом Бору" принято в члены ЖСК "В Сосновом Бору".
20.12.2013 между ЖСК "В Сосновом Бору" (Кооператив) и ООО "Стройинком" (Член кооператива) подписано соглашение N 39, в рамках которого ООО "Стройинком" приняло на себя обязательства в полном объеме внести имущественные взносы за имущество, указанное в пункте 2.2 настоящего соглашения, а кооператив обязался предоставить в собственность члена кооператива означенное имущество в порядке, предусмотренном уставом кооператива, а также настоящим соглашением.
Объектом указанного соглашения является однокомнатная квартира N 39 общей площадью 42,64 кв. м, расположенная в строящемся многоквартирном доме по адресу: Омская область, Омский район, с. Красноярка, ул. Коммунальник, в 35 метрах южнее жилого дома, имеющего адрес: с. Красноярка, ул. Коммунальник, дом N 2, состоящей из 80 квартир и 5 этажей.
В пункте 4.1.1 указанного соглашения обозначена обязанность члена кооператива в полном объеме вносить имущественные взносы, установленные Уставом кооператива и настоящим соглашением, а также установленные внутренними документами кооператива.
Первоначальный паевой взнос составил 1 253 616 руб. и уплачивается в течение 10 дней с момента принятия в члены кооператива.
В соответствии с пунктом 4.1.2 соглашения после ввода объекта в эксплуатацию при условии 100% оплата имущественных взносов, член кооператива в течение двух недель обязан принять имущество по акту приема-передачи, либо представить письменное возражение в подписании акта приема-передачи.
При 100% выплате предусмотренных Уставом кооператива и настоящим соглашением имущественных взносов член кооператива имеет право оформить право собственности на имущество (пункт 4.2.3 соглашения).
20.12.2013 между ЖСК "В Сосновом Бору" и ООО "Стройинком" подписано соглашение о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований согласно которому зачет произведен, в том числе по соглашению N 39 от 20.12.2013 на сумму 1 253 616 руб.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N 1 от 31.03.2014 введен в эксплуатацию 5-этажный 80-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, с. Красноярка, ул. с/п Коммунальник, д. 2 "А".
Протоколом заседания Правления жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" N 21 от 25.09.2014 установлено с октября 2014 года производить начисления собственникам жилья за коммунальные услуги.
Как указывает истец, ООО "Стройинком" как потребителю коммунальных услуг оказывались услуги по энергоснабжению, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, а также услуги по управлению домом и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается, в том числе договором теплоснабжения N 54/204 от 21.03.2014, счетами - фактурами, актами выполненных работ.
Поскольку ООО "Стройинком" обязательно по оплате потребленных коммунальных ресурсов не исполнило у последнего за период с 01.10.2014 по 31.07.2015 образовалась задолженность в сумме 14 881 руб. 39 коп.
Отсутствие действий ответчика по оплате указанной задолженности явилось основание для обращения ЖСК "В Сосновом Бору" в суд с настоящим иском.
Оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции, соглашаясь с изложенными в решении выводами, считает, что иск в части взыскания 11 357 руб. 41 коп. подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пунктов 4, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что ООО "Стройинком" принято в члены жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" (протокол от 01.08.2013 N 7), с указанным лицом подписано соглашение от 20.12.2013 N 39, регулирующее взаимоотношения в части приобретения жилого помещения и оплаты паевого взноса.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1 статьи 129 ЖК РФ).
Приведенной нормой права определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект, который определен моментом внесения полного паевого взноса за имущество.
Согласно Уставу ЖСК "В Сосновом Бору" члены кооператива, полностью внесшие свой пай за жилые и (или) нежилые объекты недвижимости, а также иные платежи, предусмотренные Уставом и внутренними документами кооператива, приобретают право собственности на соответствующее имущество.
Соответственно приобретение титула собственника объекта недвижимости членом кооператива связано с фактом выплаты им паевого взноса в полном объеме.
Указанные выводы соответствуют позиции Конституционного суда РФ, приведенной в постановлении от 24.03.2015 "По делу о проверке конституционности статьи 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" в связи с рассмотрением жалобы гражданина А.М. Богатырева.
В частности, Конституционным судом РФ указано, что член жилищного или жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, т.е. является обладателем вещного права - права собственности. Последующая же государственная регистрация уже существующего у гражданина в силу прямого указания закона права собственности на жилое помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.
Факт выплаты ответчиком паевого взноса за квартиру N 39 в доме 2 "А" по ул. с/п "Коммунальник" в с. Красноярка Омского района Омской области подтвержден соглашением о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований от 20.12.2013.
Спор относительно факта выплаты ответчиком паевого взноса за спорную квартиру между сторонами отсутствует.
Поэтому в силу вышеприведенных правовых норм ответчик в исковой период являлся собственником квартиры N 39 в доме 2 "А" по ул. с/п "Коммунальник" в с. Красноярка Омского района Омской области.
Отсутствие в протоколе от 01.08.2013 N 7, в соответствии с которым ООО "Стройинком" принят в члены ЖСК по квартирам N 77, N 78, N 79, указания квартиры N 39, не опровергает факт получения ООО "Стройинком" спорного жилого помещения в качестве члена кооператива.
По правилам частей 1, 2 статьи 124 ЖК РФ "Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива" гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.
Таким образом, предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива осуществляется на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в целях вселения в эти помещения.
Из протокола от 15.08.2013 N 8 заседания правления кооператива следует, что в связи с рассмотрением вопроса по расчетам с обществом за выполненные строительно-монтажными работами квартирами в количестве 28 штук в строящемся спорном многоквартирном доме решено поручить Киселеву С.В. подготовить к подписанию с обществом необходимый пакет документов на 28 квартир (заявление о приеме в члены кооператива, протокол принятия в члены кооператива и соглашение о предоставлении в собственность имущества (квартир) с указанием тарифного плана).
Во исполнение указанного решения сторонами подписано соглашение от 20.12.2013 N 39, в котором общество указано в качестве члена кооператива. Обязанность по внесению пая исполнена им в полном объеме.
При таких обстоятельствах, само по себе несвоевременное оформление актов приема-передачи спорного жилого помещения не может свидетельствовать о неполучении ответчиком спорной квартиры.
Оценив в совокупности и взаимной связи представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции исходил из подтверждения обстоятельств предоставления ответчику поименованного в исковом заявлении жилого помещения, что следует из протокола от 10.04.2014 N 16, соглашения от 20.12.2013 N 39.
Таким образом, возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги обусловлено не только наличием у ответчика статуса собственника спорной квартиры, но и фактическим владением жилым помещением в спорный период.
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.
Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Доводы подателя жалобы об отсутствии документального подтверждения обстоятельств передачи истцом спорного жилого помещения, что исключает основания для возложения на ответчика обязанности оплатить поставленный энергоресурс, являлись предметом оценки суда первой инстанции и обоснованно отклонены в связи со следующим.
По утверждению истца, протоколом от 10.04.2014 N 16 заседания правления жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" оформлено принятие решения о предоставлении жилых помещений членам кооператива, постановлено известить последних о принятом решении, а также о факте ввода жилого дома в эксплуатацию, путем направления соответствующих сообщений посредством электронной почты.
Доказательств, свидетельствующих о неосведомленности ответчика об обстоятельствах завершения строительства жилого дома, при том, что непосредственно ответчик осуществлял данные строительные работы, равно как и о принятом жилищно-строительным кооперативом "В Сосновом Бору" решении о предоставлении жилых помещений членам кооператива, суду не предоставлено.
Учитывая длительность бездействия ответчика в части инициирования процедуры соответствующего документального оформления передачи жилого помещения в собственность, что предусмотрено пунктом 4.3.1 соглашения от 20.12.2013 N 39, при объективном наличии у ответчика имущественного интереса в обладании объектом недвижимости, фактическое распоряжение им, у суда первой инстанции отсутствовали основания считать несовершение таковых действий добросовестным поведением участника гражданских правоотношений, освобождающим от несения соответствующих обязанностей, в том числе по оплате поставленного в жилое помещение в данный период времени коммунального ресурса.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии в исковой период на стороне ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В статье 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Истцом в материалы дела в дополнениях к отзыву на апелляционную жалобу представлен расчет стоимости теплоэнергии и ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья, осуществленный на основании положений Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее по тексту - Правила N 307).
При этом, Правила N 307, в частности пункты 15 - 28 и пункты 1 - 4 приложения N 2 Правил - в части, касающееся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, не утратили силу в связи с вступлением в действие Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 857 органам государственной власти субъектов Российской Федерации разрешено до 15.09.2012 принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30.06.2012.
Подпунктом "б" пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.12.2014 N 1380 "О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" установлено, что решения органов государственной власти субъектов Российской Федерации о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка осуществления такого расчета, установленного Правилами N 307 с использованием нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших на 30.06.2012, принятые в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 Постановления N 857, действуют до отмены принявшими их органами, но не позднее дня, с которого утрачивают силу пункты 15 - 28 Правил N 307 и пункты 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам, то есть не позднее 01.07.2016.
Согласно пункту 1 указа Губернатора Омской области от 05.09.2012 N 89 "О порядке определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению" (далее по тексту - Указ N 89), до 1 января 2015 года на территории Омской области при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применялся порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, при использовании нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших по состоянию на 30.06.2012.
В соответствии с пунктом 2 Указа Губернатора Омской области от 26.01.2015 N 13, Указ Губернатора Омской области N 89 действует в соответствии с подпунктом "б" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 17.12.2014 N 1380 "О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", то есть в том силе в спорный по настоящему делу период.
В соответствии с пунктами 19, 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, и приложением N 2 к этим Правилам при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за отопление и горячее водоснабжение определяется по формулам, предусматривающим применение норматива потребления соответствующей коммунальной услуги.
Вследствие чего при разрешении настоящего спора подлежат применению положения подпункта "б" пункта 21 Правил N 307, а плата за тепловую энергию на цели отопления подлежит определению исходя из общей площади жилого помещения согласно данным кадастрового паспорта, установленного норматива потребления соответствующего коммунального ресурса, а также действовавших в соответствующие периоды тарифов согласно приказам Региональной энергетической комиссии Омской области.
Истцом в дополнении к отзыву на апелляционную жалобу представлен расчет стоимости тепловой энергии, осуществленный в соответствии с подпунктом "б" пункта 21 Правил N 307, за период с октября 2014 года по июль 2015 года, а также расчет платы за содержание и ремонт жилья исходя из действовавшего в исковой период тарифа.
С учетом уточнения расчета истец полагает, что сумма исковых требований составляет 11 357 руб. 41 коп. (5053 руб. 74 коп. + 84 руб. 60 коп. + 6 219 руб. 07 коп.), в связи с уточненным расчетом стоимости коммунальных услуг по отоплению ЖСК "В Сосновом Бору" отказалось от части исковых требований в размере 3 523 руб. 98 коп.
Рассмотрев заявленное ходатайство ЖСК "В Сосновом Бору" об отказе от части исковых требований суд апелляционной инстанции считает его подлежащим удовлетворению.
Право истца отказаться от иска полностью или частично предусмотрено частью 2 статьи 49 АПК РФ, согласно которой истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Согласно части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Рассмотрев материалы дела и заявление истца, суд апелляционной инстанции считает возможным применительно к части 5 статьи 49 АПК РФ принять отказ от иска как не противоречащий закону и не нарушающий права других лиц.
В связи с принятием судом апелляционной инстанции отказа от части исковых требований в размере 3 523 руб. 98 коп. решение Арбитражного суда Омской области от 28.01.2016 по делу N А46-10646/2015 в этой части подлежит отмене, а производство по делу и по апелляционной жалобе в этой части прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.
При этом, в судебном заседании 19.05.2016 был объявлен перерыв до 24.05.2016 с целью представления истцом правильного расчета. Ответчику также было предложено представить свой расчет.
По правилам статьи 65 АПК РФ возражения стороны также подлежат подтверждению посредством предоставления соответствующих доказательств.
В соответствии со статьей 8 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон.
В нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства и необходимости представления расчета, свой контррасчет не представил, возражения по поводу представленного истцом расчета не заявил.
Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.
Таким образом, доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, отклоняются по основаниям, указанным выше.
Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при разрешении спора нарушений норм процессуального закона.
Принятое по делу решение суда подлежит частичной отмене в части взыскания с ответчика задолженности 3 523 руб. 98 коп., производство по делу и по апелляционной жалобе в этой части прекращению.
В остальной части решение Арбитражного суда Омской области от 28.01.2016 по делу N А46-10646/2015 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения.
Исходя из требований подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ (далее по тексту - НК РФ) в случае прекращения производства по делу арбитражным судом уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.
С учетом изложенного в связи с прекращением производства по делу и апелляционной жалобе истцу следует возвратить из федерального бюджета 473 руб. 60 коп. государственной пошлины по иску, уплаченной по платежному поручению от 02.09.2015 N 132 на сумму 2000 руб.
В остальной части расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.
На основании изложенного и, руководствуясь частями 2 и 5 статьи 49, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
принять отказ жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" от исковых требований в части взыскания 3523 руб. 98 коп. задолженности. Решение Арбитражного суда Омской области от 28.01.2016 по делу N А46-10646/2015 в этой части отменить, производство по делу и по апелляционной жалобе в этой части прекратить.
В остальной части решение Арбитражного суда Омской области от 28.01.2016 по делу N А46-10646/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В связи с частичной отменой резолютивную часть решения Арбитражного суда Омской области от 28.01.2016 по делу N А46-10646/2015 изложить следующим образом.
Производство по делу N А46-10646/2015 в части требований о взыскании 3523 руб. 98 коп. задолженности прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройинком" (ИНН 5501082081, ОГРН 1045501033258) в пользу жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" (ИНН 5504233123, ОГРН 1125543041557) задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.10.2014 по 31.07.2015 в сумме 11 357 руб. 41 коп., а также 1526 руб. 40 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить жилищно-строительному кооперативу "В Сосновом Бору" (ИНН 5504233123, ОГРН 1125543041557) из федерального бюджета 473 руб. 60 коп. государственной пошлины по иску, уплаченной по платежному поручению от 02.09.2015 N 132 на сумму 2000 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.С.ГРЯЗНИКОВА
Судьи
Е.Н.КУДРИНА
Ю.М.СОЛОДКЕВИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)