Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик в спорный период не вносил плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги, при этом он неоднократно был информирован о наличии задолженности, в том числе посредством предоставления платежных документов, но до настоящего времени ответчик оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг не произвел.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Справка: судья Идиятова Н.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Вахитовой Г.Д.
судей Анфиловой Т.Л.
Киньягуловой Т.М.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Р.... на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 марта 2016 года, которым постановлено:
измененный иск открытого акционерного общества "Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" к Р... о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.
Взыскать с Р... в пользу открытого акционерного общества "Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 208 рублей 10 коп., пени - 15 824 рубля 42 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3 260 рублей 52 коп.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Анфиловой Т.Л., Судебная коллегия
установила:
ОАО "УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" обратилось в суд с последующим уточнением требований с иском к Р... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано на то, что Р... является собственником адрес. Ответчик в период с дата по дата включительно не вносил плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. В результате чего задолженность за оказанные ими услуги составила 90 539 руб. 63 коп. Как указывает заявитель, до настоящего времени Ответчик оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг не произвел.
ОАО "УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" просило взыскать с Р... в пользу ОАО "УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 208 руб. 10 коп., пени в размере 15 824 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 260 руб. 52 коп.
Судом постановлено приведенное выше решение.
Не соглашаясь с решением суда, Р.... в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность, указывая на то, что представленный истцом расчет задолженности за период до 2013 года не расшифрован, каких-либо доказательств наличия у него задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанный период истцом в материалы дела не представлено.
Проверив материалы дела, решение суда, выслушав Р...., его представителя ФИО4, поддержавших жалобу, представителя ОАО "УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" ФИО5, согласившегося с решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия находит, что оснований для отмены либо изменения решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.
В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п.п. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Как следует из п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, основаниям порядок взыскания пени предусмотрены ст. 155 ЖК РФ.
Как следует из содержания ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока - за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу положений п. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения N 2 Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисление платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что Р.... является собственником адрес, что подтверждается копией лицевого счета на квартиру N N....
Установлено, что в период с дата по дата ответчик не производил оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 87 208 руб. 10 коп. и начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 15 824 руб. 42 коп. Данные обстоятельства подтверждаются представленной истцом справкой о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от дата и историей начислений и платежей по квартире за указанный период времени.
Заместитель начальника МУП ЕРКЦ по адрес ФИО6 в судебном заседании суда первой инстанции пояснил, что оплата коммунальных услуг, внесенная Р... с дата по дата, пошла в зачет также и задолженности уже имевшейся на октябрь 2013 года.
Принимая во внимание, что обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполняются, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО "УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" в пределах заявленных требований и взыскании с Р.... задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 208 руб. 10 коп., пени в размере 15 824 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3 260 руб. 52 коп.
Доводы апелляционной жалобы Р.... о том, что представленный истцом расчет задолженности за период до 2013 года не расшифрован, каких-либо доказательств наличия у него задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанный период истцом в материалы дела не представлено, не могут быть приняты Судебной коллегией во внимание. Данные доводы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда. Какого-либо контррасчета Р... в суд не представлено.
Вместе с тем, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики, как собственники помещения в доме, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При этом положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
Таким образом, собственники жилого помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправильно оценил представленные сторонами доказательства, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд первой инстанции оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оснований для иной оценки у Судебной коллегии не имеется. Собранные по делу доказательства оценены судом первой инстанции по правилам ст. ст. 12, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Результаты оценки доказательств отражены в решении, в котором приведены мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Р.... - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 25.07.2016 ПО ДЕЛУ N 33-14323/2016
Требование: О взыскании задолженности по коммунальным платежам.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик в спорный период не вносил плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги, при этом он неоднократно был информирован о наличии задолженности, в том числе посредством предоставления платежных документов, но до настоящего времени ответчик оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг не произвел.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июля 2016 г. по делу N 33-14323/2016
Справка: судья Идиятова Н.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Вахитовой Г.Д.
судей Анфиловой Т.Л.
Киньягуловой Т.М.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Р.... на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 марта 2016 года, которым постановлено:
измененный иск открытого акционерного общества "Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" к Р... о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.
Взыскать с Р... в пользу открытого акционерного общества "Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 208 рублей 10 коп., пени - 15 824 рубля 42 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3 260 рублей 52 коп.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Анфиловой Т.Л., Судебная коллегия
установила:
ОАО "УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" обратилось в суд с последующим уточнением требований с иском к Р... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано на то, что Р... является собственником адрес. Ответчик в период с дата по дата включительно не вносил плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. В результате чего задолженность за оказанные ими услуги составила 90 539 руб. 63 коп. Как указывает заявитель, до настоящего времени Ответчик оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг не произвел.
ОАО "УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" просило взыскать с Р... в пользу ОАО "УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 208 руб. 10 коп., пени в размере 15 824 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 260 руб. 52 коп.
Судом постановлено приведенное выше решение.
Не соглашаясь с решением суда, Р.... в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность, указывая на то, что представленный истцом расчет задолженности за период до 2013 года не расшифрован, каких-либо доказательств наличия у него задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанный период истцом в материалы дела не представлено.
Проверив материалы дела, решение суда, выслушав Р...., его представителя ФИО4, поддержавших жалобу, представителя ОАО "УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" ФИО5, согласившегося с решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия находит, что оснований для отмены либо изменения решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.
В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п.п. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Как следует из п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, основаниям порядок взыскания пени предусмотрены ст. 155 ЖК РФ.
Как следует из содержания ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока - за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу положений п. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения N 2 Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисление платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что Р.... является собственником адрес, что подтверждается копией лицевого счета на квартиру N N....
Установлено, что в период с дата по дата ответчик не производил оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 87 208 руб. 10 коп. и начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 15 824 руб. 42 коп. Данные обстоятельства подтверждаются представленной истцом справкой о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от дата и историей начислений и платежей по квартире за указанный период времени.
Заместитель начальника МУП ЕРКЦ по адрес ФИО6 в судебном заседании суда первой инстанции пояснил, что оплата коммунальных услуг, внесенная Р... с дата по дата, пошла в зачет также и задолженности уже имевшейся на октябрь 2013 года.
Принимая во внимание, что обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполняются, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО "УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" в пределах заявленных требований и взыскании с Р.... задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 208 руб. 10 коп., пени в размере 15 824 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3 260 руб. 52 коп.
Доводы апелляционной жалобы Р.... о том, что представленный истцом расчет задолженности за период до 2013 года не расшифрован, каких-либо доказательств наличия у него задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанный период истцом в материалы дела не представлено, не могут быть приняты Судебной коллегией во внимание. Данные доводы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда. Какого-либо контррасчета Р... в суд не представлено.
Вместе с тем, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики, как собственники помещения в доме, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При этом положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
Таким образом, собственники жилого помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправильно оценил представленные сторонами доказательства, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд первой инстанции оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оснований для иной оценки у Судебной коллегии не имеется. Собранные по делу доказательства оценены судом первой инстанции по правилам ст. ст. 12, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Результаты оценки доказательств отражены в решении, в котором приведены мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Р.... - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Д.ВАХИТОВА
Судьи
Т.Л.АНФИЛОВА
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Г.Д.ВАХИТОВА
Судьи
Т.Л.АНФИЛОВА
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)