Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики длительное время не исполняют в полном объеме обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ф/с Гусева О.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.
и судей Лемагиной И.Б. и Захаровой Е.А.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
гражданское дело по апелляционной жалобе ЖСК "Высокий-1" на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 02 апреля 2015 г., которым постановлено:
Иск ЖСК "Высокий-1" удовлетворить частично.
Взыскать с С.А. в пользу ЖСК "Высокий-1" задолженность в размере... руб.... коп., пени в сумме... руб.... коп., почтовые расходы в размере... руб.... коп., расходы на услуги представителя в сумме... руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере... руб.... коп.
Взыскать с С.Н. в пользу ЖСК "Высокий-1" задолженность в размере... руб.... коп., пени в сумме... руб.... коп., почтовые расходы в размере... руб.... коп., расходы на услуги представителя в сумме... руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере... руб.... коп.
- В остальной части иска отказать;
- установила:
ЖСК "Высокий-1" обратился в суд с иском к С.А., С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: ... с...; длительное время они не исполняют в полном объеме обязанность по внесению платы за коммунальные услуги; ответчику С.А. неоднократно направлялись предписания о погашении задолженности, но мер к погашению всей задолженности им предпринято не было. Истец в уточненном заявлении просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, пени за период с... по... в размере... руб.... коп., государственную пошлину в сумме... руб.... коп., почтовые расходы в размере... руб.... коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме... руб.
Представитель истца ЖСК "Высокий-1" в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования. Ответчик С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что он оплачивает свою долю за коммунальные услуги, С.Н. должна сама нести ответственность за себя; не отрицал, что их доли в оплате ЖКУ решением суда не определены; заявил о пропуске ЖСК срока исковой давности по исковым требованиям. Ответчик С.Н. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена по последнему известному месту жительства; по сведениям УФМС России по г. Москве С.Н. выбыла во Францию; суд посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Из материалов дела усматривается, что у нее имелся представитель, который знает о существе спора.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ЖСК "Высокий-1".
Проверив материалы дела, выслушав представителя ЖСК "Высокий-1" по доверенности Т., обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение ответчиков по известным адресам, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, находит решение суда подлежащим изменению в части взыскания с ответчиков в пользу ЖСК сумм задолженности и судебных расходов, как постановленное с нарушением требований действующего законодательства, без учета конкретных обстоятельств дела.
При разрешении заявленных требований суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 153 - 155, 157, 158 ЖК РФ об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ее структуре, внесении, размере; ст. ст. 30, 36, 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ об обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества; ст. 249 ГК РФ об оплате участником долевой собственности налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу соразмерно своей доле, издержек по его содержанию и сохранению; ст. ст. 196, 200 ГК РФ о сроке исковой давности; ст. 98 ГПК РФ о взыскании судебных расходов.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности по... доле С.А. и С.Н. на основании решения Останкинского районного суда г. Москвы от... ЖСК "Высокий-1" является управляющей организацией, которой принадлежат функции управления, содержания и ремонта общего имущества данного жилого многоквартирного дома. За период с... по... по квартире ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... руб., что подтверждается представленным истцом расчетом, справкой о финансовом состоянии лицевого счета, показаниями свидетеля Б., допрошенной в судебном заседании... В процессе рассмотрения спора было установлено, что С.А. оплачивает коммунальные услуги не регулярно, С.Н. в квартире не проживает.
Из материалов дела усматривается, что ответчиком С.А. до рассмотрения спора по существу было заявлено о применении к заявленным требованиям срока исковой давности. Иск ЖСК "Высокий-1" подан..., а требования заявлены о взыскании задолженности за период с... по... С учетом этого суд пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с... по... включительно. Поэтому суд решил взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за период с... по... включительно, т.к. в материалах дела имеется квитанция, подтверждающая оплату С.А. коммунальных услуг за...
Из представленной истцом справки о финансовом состоянии лицевого счета по квартире ответчиков за период с... по... суд первой инстанции установил, что всего к оплате начислено... руб.... коп.; за этот период ответчиками в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг было оплачено... руб.... коп., что подтверждается платежными документами и справкой. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что размер задолженности ответчиков перед истцом составляет... руб.... коп., которую суд взыскал с ответчиков в пользу истца в равных долях. При этом суд исходил из того, что доли ответчиков в оплате коммунальных услуг не определены, но квартира принадлежит им по... доле, а потому оснований для солидарного взыскания задолженности не имеется. Ввиду нарушения ответчиками своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг, суд взыскал с ответчиков в пользу истца пени за период с... по... в размере... руб.... коп. - по... руб.... коп. с каждого из ответчиков.
С указанными выводами суда о долевом взыскании с ответчиков сумм задолженности и пени судебная коллегия согласиться не может, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. Суд первой инстанции не принял во внимание и не дал надлежащей правовой оценки тому, что между С.А. и С.Н. не определены доли в оплате коммунальных платежей. Из норм ГК РФ, ЖК РФ не следует, что собственники жилых помещений несут долевую ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением; суд первой инстанции на такую норму в решении не сослался. При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что суммы задолженности и пени, подлежащие взысканию с ответчиков в пользу истца с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, определены судом верно, однако неправильно определен порядок взыскания данных сумм; суммы задолженности по коммунальным платежам и пени подлежат взысканию с ответчиков солидарно, поскольку доли в оплате коммунальных платежей между ответчиками не определены.
С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь п. 2 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда в части определения порядка взыскания с С.А., С.Н. в пользу ЖСК "Высокий-1" сумм задолженности и пени, изложив резолютивную часть решения в этой части в следующей редакции: взыскать солидарно с С.А., С.Н. в пользу ЖСК "Высокий-1" задолженность по коммунальным платежам за период с... по... в размере... руб.... коп., пени в размере... руб.... коп.; в остальной части заявленных требований отказать с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, что является самостоятельным основанием к отказу в иске. Судебные расходы на оплату госпошлины в суде первой (... руб.) и апелляционной (... руб.) инстанций, почтовых расходов (... руб.... коп.), услуг представителя (... руб.) подлежат взысканию с ответчиков по... руб.... коп. с каждого, т.к. судебные расходы не подлежат солидарному взысканию.
В остальной части судебная коллегия считает необходимым решение суда оставить без изменения по вышеизложенным основаниям, т.к. обоснованность обращения истца в суд с данными требованиями к ответчикам подтверждена; в соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, на содержание общего имущества многоквартирного дома; ответчики не производили оплату за предоставленные услуги своевременно и в полном объеме, что подтверждается материалами дела. Доводы истца о том, что задолженность за период с... по... подлежит взысканию в полном объеме, являются несостоятельными, противоречат фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. Суд правомерно учел заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, что является самостоятельным основанием к отказу в иске за данный период. Перерыв срока исковой давности представителем истца применительно к коммунальным платежам, которые подлежат оплате ежемесячно, трактуется неправильно. Исковые требования в полном объеме удовлетворению не подлежат по вышеизложенным основаниям. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 02 апреля 2015 г. изменить в части определения порядка взыскания с С.А., С.Н. сумм в пользу ЖСК "Высокий-1".
Резолютивную часть решения суда изложить в следующей редакции:
Взыскать солидарно с С.А...., С.Н.... в пользу ЖСК "Высокий-1" задолженность по коммунальным платежам за период с... по... в размере... рубля... копеек, пени в размере... рублей... копеек.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с С.А.... в пользу ЖСК "Высокий-1" судебные расходы за рассмотрение дела в суде первой и апелляционной инстанций в размере... рублей... копеек.
Взыскать с С.Н.... в пользу ЖСК "Высокий-1" судебные расходы за рассмотрение дела в суде первой и апелляционной инстанций в размере... рублей... копеек.
Решение суда в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Высокий-1" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.10.2015 ПО ДЕЛУ N 33-39983/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики длительное время не исполняют в полном объеме обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2015 г. по делу N 33-39983
ф/с Гусева О.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.
и судей Лемагиной И.Б. и Захаровой Е.А.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
гражданское дело по апелляционной жалобе ЖСК "Высокий-1" на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 02 апреля 2015 г., которым постановлено:
Иск ЖСК "Высокий-1" удовлетворить частично.
Взыскать с С.А. в пользу ЖСК "Высокий-1" задолженность в размере... руб.... коп., пени в сумме... руб.... коп., почтовые расходы в размере... руб.... коп., расходы на услуги представителя в сумме... руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере... руб.... коп.
Взыскать с С.Н. в пользу ЖСК "Высокий-1" задолженность в размере... руб.... коп., пени в сумме... руб.... коп., почтовые расходы в размере... руб.... коп., расходы на услуги представителя в сумме... руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере... руб.... коп.
- В остальной части иска отказать;
- установила:
ЖСК "Высокий-1" обратился в суд с иском к С.А., С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: ... с...; длительное время они не исполняют в полном объеме обязанность по внесению платы за коммунальные услуги; ответчику С.А. неоднократно направлялись предписания о погашении задолженности, но мер к погашению всей задолженности им предпринято не было. Истец в уточненном заявлении просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, пени за период с... по... в размере... руб.... коп., государственную пошлину в сумме... руб.... коп., почтовые расходы в размере... руб.... коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме... руб.
Представитель истца ЖСК "Высокий-1" в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования. Ответчик С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что он оплачивает свою долю за коммунальные услуги, С.Н. должна сама нести ответственность за себя; не отрицал, что их доли в оплате ЖКУ решением суда не определены; заявил о пропуске ЖСК срока исковой давности по исковым требованиям. Ответчик С.Н. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена по последнему известному месту жительства; по сведениям УФМС России по г. Москве С.Н. выбыла во Францию; суд посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Из материалов дела усматривается, что у нее имелся представитель, который знает о существе спора.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ЖСК "Высокий-1".
Проверив материалы дела, выслушав представителя ЖСК "Высокий-1" по доверенности Т., обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение ответчиков по известным адресам, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, находит решение суда подлежащим изменению в части взыскания с ответчиков в пользу ЖСК сумм задолженности и судебных расходов, как постановленное с нарушением требований действующего законодательства, без учета конкретных обстоятельств дела.
При разрешении заявленных требований суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 153 - 155, 157, 158 ЖК РФ об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ее структуре, внесении, размере; ст. ст. 30, 36, 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ об обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества; ст. 249 ГК РФ об оплате участником долевой собственности налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу соразмерно своей доле, издержек по его содержанию и сохранению; ст. ст. 196, 200 ГК РФ о сроке исковой давности; ст. 98 ГПК РФ о взыскании судебных расходов.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности по... доле С.А. и С.Н. на основании решения Останкинского районного суда г. Москвы от... ЖСК "Высокий-1" является управляющей организацией, которой принадлежат функции управления, содержания и ремонта общего имущества данного жилого многоквартирного дома. За период с... по... по квартире ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... руб., что подтверждается представленным истцом расчетом, справкой о финансовом состоянии лицевого счета, показаниями свидетеля Б., допрошенной в судебном заседании... В процессе рассмотрения спора было установлено, что С.А. оплачивает коммунальные услуги не регулярно, С.Н. в квартире не проживает.
Из материалов дела усматривается, что ответчиком С.А. до рассмотрения спора по существу было заявлено о применении к заявленным требованиям срока исковой давности. Иск ЖСК "Высокий-1" подан..., а требования заявлены о взыскании задолженности за период с... по... С учетом этого суд пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с... по... включительно. Поэтому суд решил взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за период с... по... включительно, т.к. в материалах дела имеется квитанция, подтверждающая оплату С.А. коммунальных услуг за...
Из представленной истцом справки о финансовом состоянии лицевого счета по квартире ответчиков за период с... по... суд первой инстанции установил, что всего к оплате начислено... руб.... коп.; за этот период ответчиками в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг было оплачено... руб.... коп., что подтверждается платежными документами и справкой. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что размер задолженности ответчиков перед истцом составляет... руб.... коп., которую суд взыскал с ответчиков в пользу истца в равных долях. При этом суд исходил из того, что доли ответчиков в оплате коммунальных услуг не определены, но квартира принадлежит им по... доле, а потому оснований для солидарного взыскания задолженности не имеется. Ввиду нарушения ответчиками своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг, суд взыскал с ответчиков в пользу истца пени за период с... по... в размере... руб.... коп. - по... руб.... коп. с каждого из ответчиков.
С указанными выводами суда о долевом взыскании с ответчиков сумм задолженности и пени судебная коллегия согласиться не может, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. Суд первой инстанции не принял во внимание и не дал надлежащей правовой оценки тому, что между С.А. и С.Н. не определены доли в оплате коммунальных платежей. Из норм ГК РФ, ЖК РФ не следует, что собственники жилых помещений несут долевую ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением; суд первой инстанции на такую норму в решении не сослался. При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что суммы задолженности и пени, подлежащие взысканию с ответчиков в пользу истца с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, определены судом верно, однако неправильно определен порядок взыскания данных сумм; суммы задолженности по коммунальным платежам и пени подлежат взысканию с ответчиков солидарно, поскольку доли в оплате коммунальных платежей между ответчиками не определены.
С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь п. 2 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда в части определения порядка взыскания с С.А., С.Н. в пользу ЖСК "Высокий-1" сумм задолженности и пени, изложив резолютивную часть решения в этой части в следующей редакции: взыскать солидарно с С.А., С.Н. в пользу ЖСК "Высокий-1" задолженность по коммунальным платежам за период с... по... в размере... руб.... коп., пени в размере... руб.... коп.; в остальной части заявленных требований отказать с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, что является самостоятельным основанием к отказу в иске. Судебные расходы на оплату госпошлины в суде первой (... руб.) и апелляционной (... руб.) инстанций, почтовых расходов (... руб.... коп.), услуг представителя (... руб.) подлежат взысканию с ответчиков по... руб.... коп. с каждого, т.к. судебные расходы не подлежат солидарному взысканию.
В остальной части судебная коллегия считает необходимым решение суда оставить без изменения по вышеизложенным основаниям, т.к. обоснованность обращения истца в суд с данными требованиями к ответчикам подтверждена; в соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, на содержание общего имущества многоквартирного дома; ответчики не производили оплату за предоставленные услуги своевременно и в полном объеме, что подтверждается материалами дела. Доводы истца о том, что задолженность за период с... по... подлежит взысканию в полном объеме, являются несостоятельными, противоречат фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. Суд правомерно учел заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, что является самостоятельным основанием к отказу в иске за данный период. Перерыв срока исковой давности представителем истца применительно к коммунальным платежам, которые подлежат оплате ежемесячно, трактуется неправильно. Исковые требования в полном объеме удовлетворению не подлежат по вышеизложенным основаниям. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 02 апреля 2015 г. изменить в части определения порядка взыскания с С.А., С.Н. сумм в пользу ЖСК "Высокий-1".
Резолютивную часть решения суда изложить в следующей редакции:
Взыскать солидарно с С.А...., С.Н.... в пользу ЖСК "Высокий-1" задолженность по коммунальным платежам за период с... по... в размере... рубля... копеек, пени в размере... рублей... копеек.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с С.А.... в пользу ЖСК "Высокий-1" судебные расходы за рассмотрение дела в суде первой и апелляционной инстанций в размере... рублей... копеек.
Взыскать с С.Н.... в пользу ЖСК "Высокий-1" судебные расходы за рассмотрение дела в суде первой и апелляционной инстанций в размере... рублей... копеек.
Решение суда в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Высокий-1" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)