Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что она, ее дочь, ответчик и их общий с ответчиком сын являются собственниками долей в праве на жилое помещение - квартиру. По утверждению истицы, она и ответчик перестали быть членами одной семьи, их сын фактически в данной квартире не проживает и плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Тирская А.С.
Судья-докладчик Ананикова И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Усовой Н.М.
судей Ананиковой И.А., Осипова Д.Ю.
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Н. к И.А. об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги
по апелляционной жалобе ответчика
на решение Черемховского городского суда Иркутской области от 6 июня 2016 года,
установила:
Обратившись в суд с вышеназванным иском, Н. ссылалась на то, что она, ее дочь С., И.А. и их общий с ответчиком сын И.М. являются собственниками по 1/4 доли в праве на жилое помещение - квартиру (данные изъяты). И.М. фактически в данной квартире не проживает и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку стороны перестали быть членами одной семьи, просила определить порядок пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними в равных долях.
Приведенным выше решением суда постановлено исковые требования удовлетворить частично, определить порядок и размер участия И.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно его 1/4 доли и половины доли несовершеннолетнего сына И.М. - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение; определить порядок и размер участия Н. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно ее 1/4 доли, 1/4 доли ее несовершеннолетней дочери С. и половины доли ее несовершеннолетнего сына И.М. - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
В апелляционной жалобе И.А. просит решение отменить, принять по делу новое решение. Мотивирует это тем, что он единолично выплачивает кредит на приобретение указанной квартиры, и ежемесячная сумма, вносимая им для оплаты кредита, превышает спорные расходы, соразмерные его доле и 1/2 доле его сына в праве собственности на квартиру.
Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., объяснения сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого судом решения.
В соответствии с ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Суд первой инстанции правильно применил к правоотношению сторон приведенные выше нормы материального права и пришел к обоснованному выводу о том, что И.А., являющийся собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле. При этом суд правомерно учел, что в силу ст. ст. 61, 80 СК РФ ответчик обязан содержать своего несовершеннолетнего сына И.М. и, следовательно, оплачивать за него 1/2 начисленных на долю ребенка в праве собственности расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Судебная коллегия полагает, что имеющие значение для дела обстоятельства установлены на основании исследованных по делу доказательств, которым суд дал надлежащую оценку. При этом довод апелляционной жалобы И.А. об оплате кредита, полученного на приобретение квартиры, в отношении которой возник спор, не может быть принят судебной коллегией, как не имеющей значения для разрешения требований Н.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Черемховского городского суда Иркутской области от 6 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.08.2016 N 33-10689/2016
Требование: Об определении порядка внесения платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что она, ее дочь, ответчик и их общий с ответчиком сын являются собственниками долей в праве на жилое помещение - квартиру. По утверждению истицы, она и ответчик перестали быть членами одной семьи, их сын фактически в данной квартире не проживает и плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 августа 2016 г. N 33-10689/16
Судья Тирская А.С.
Судья-докладчик Ананикова И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Усовой Н.М.
судей Ананиковой И.А., Осипова Д.Ю.
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Н. к И.А. об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги
по апелляционной жалобе ответчика
на решение Черемховского городского суда Иркутской области от 6 июня 2016 года,
установила:
Обратившись в суд с вышеназванным иском, Н. ссылалась на то, что она, ее дочь С., И.А. и их общий с ответчиком сын И.М. являются собственниками по 1/4 доли в праве на жилое помещение - квартиру (данные изъяты). И.М. фактически в данной квартире не проживает и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку стороны перестали быть членами одной семьи, просила определить порядок пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними в равных долях.
Приведенным выше решением суда постановлено исковые требования удовлетворить частично, определить порядок и размер участия И.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно его 1/4 доли и половины доли несовершеннолетнего сына И.М. - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение; определить порядок и размер участия Н. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно ее 1/4 доли, 1/4 доли ее несовершеннолетней дочери С. и половины доли ее несовершеннолетнего сына И.М. - 2/8 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
В апелляционной жалобе И.А. просит решение отменить, принять по делу новое решение. Мотивирует это тем, что он единолично выплачивает кредит на приобретение указанной квартиры, и ежемесячная сумма, вносимая им для оплаты кредита, превышает спорные расходы, соразмерные его доле и 1/2 доле его сына в праве собственности на квартиру.
Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., объяснения сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого судом решения.
В соответствии с ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Суд первой инстанции правильно применил к правоотношению сторон приведенные выше нормы материального права и пришел к обоснованному выводу о том, что И.А., являющийся собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле. При этом суд правомерно учел, что в силу ст. ст. 61, 80 СК РФ ответчик обязан содержать своего несовершеннолетнего сына И.М. и, следовательно, оплачивать за него 1/2 начисленных на долю ребенка в праве собственности расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Судебная коллегия полагает, что имеющие значение для дела обстоятельства установлены на основании исследованных по делу доказательств, которым суд дал надлежащую оценку. При этом довод апелляционной жалобы И.А. об оплате кредита, полученного на приобретение квартиры, в отношении которой возник спор, не может быть принят судебной коллегией, как не имеющей значения для разрешения требований Н.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Черемховского городского суда Иркутской области от 6 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.УСОВА
Судьи
И.А.АНАНИКОВА
Д.Ю.ОСИПОВ
Н.М.УСОВА
Судьи
И.А.АНАНИКОВА
Д.Ю.ОСИПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)