Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 июля 2016 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 13 июля 2016 г.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Буртасовой О.И.,
судей Балашевой В.Т., Туркина К.К.,
при ведении протокола Матвеевой М.Н.,
без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании 07 июля 2016 года в зале N 3 апелляционную жалобу Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 марта 2016 года по делу N А65-30075/2015 (судья Мазитов А.Н.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о взыскании задолженности,
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее - ответчик), о взыскании 569 587,95 руб.
Арбитражный суд Республики Татарстан в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленное уменьшение размера иска до 524 907 руб. 73 коп.
Арбитражный суд Республики Татарстан в соответствии со статьей 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования о взыскании 14 944 руб. 44 коп. платы за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме N 35 по ул. Спартаковская, 121 389 руб. 40 коп. платы за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме N 5 по ул. Пушкина, 297 907 руб. 10 коп. платы за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме N 13 по ул. Театральная выделил в отдельные производства.
В данном деле рассматривается требование истца о взыскании 90 666 руб. 79 коп. платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме N 62 по ул. К. Маркса.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 марта 2016 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
В качестве доводов апелляционной жалобы ее заявитель ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, что позволяет суду в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 марта 2016 года по делу N А65-30075/2015 законным, обоснованным и не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчику принадлежат нежилые помещения, площадью 71,9 кв. м, расположенные по адресу: РТ, г. Казань, Карла Маркса, д. 62, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 04.09.2015 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" осуществляет управление и обеспечение эксплуатации комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Карла Маркса, д. 62 на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Казань, ул. Карла Маркса, д. 62 от 26.05.2008.
Оплата за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2012 по 31.08.2015 ответчиком не производилась в связи с чем истец обратился с иском в арбитражный суд.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.
Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Истец представил расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2012 по 31.08.2015 составляет 90 666 руб. 79 коп., которая состоит из платежей: взнос на капитальный ремонт, управление жилым фондом, уборка придомовой территории, дератизация (дезинсекция), содержание контейнерных площадок, ТО и ТР жилого здания, ТО и ТР внутридомовых сан. тех. сетей, ТО и ТР внутридомовых систем центр. отопления, ТО и ТР внутридомовых систем электроснабжения, отопление в размере 90 666 руб. 79 коп. (за 2012 г. - 2 693,37 руб., за 2013 г. - 32 462,85 руб., за 2014 г. - 33 485,28 руб., за 2015 г. - 23 238,09 руб.).
Данные суммы из ежемесячных расчетов соответствующих платежей, расчета платы за отопление на нежилые помещения, которые основаны на площади помещений ответчика, на тарифах (размерах платы), установленных постановлениями Исполнительного комитета г. Казани от 28.12.2011 г. N 8484, от 27.12.2012 N 9709, от 20.12.2013, N 11223, от 16.12.2014 N 7237, постановлении Кабинета Министров Республики Татарстан от 29.06.2013 N 450, постановлениями Государственного комитета РТ по тарифам от 24.12.2012 N 5-40/э, от 18.12.2013 N 5-49/тэ, от 26.12.2011 N 5-56/э, от 17.08.2012 N 5-15/э.
Представленный истцом расчет проверен судом и признан верным.
Установив факт, что истец осуществляет управление жилым домом по адресу РТ, г. Казань, Карла Маркса, д. 62, ответчик является собственником нежилых помещений площадью 71,9 кв. м, доказательств оплаты за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества ответчиком не представлено, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в заявленном размере.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования арбитражного суда первой инстанции, который дал им надлежащую оценку. Арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов арбитражного суда первой инстанции.
Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, сделанные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Заявитель апелляционной жалобы в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем государственная пошлина взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.
Руководствуясь статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 марта 2016 года по делу N А65-30075/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.07.2016 N 11АП-7502/2016 ПО ДЕЛУ N А65-30075/2015
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2016 г. по делу N А65-30075/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 07 июля 2016 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 13 июля 2016 г.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Буртасовой О.И.,
судей Балашевой В.Т., Туркина К.К.,
при ведении протокола Матвеевой М.Н.,
без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании 07 июля 2016 года в зале N 3 апелляционную жалобу Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 марта 2016 года по делу N А65-30075/2015 (судья Мазитов А.Н.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о взыскании задолженности,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее - ответчик), о взыскании 569 587,95 руб.
Арбитражный суд Республики Татарстан в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленное уменьшение размера иска до 524 907 руб. 73 коп.
Арбитражный суд Республики Татарстан в соответствии со статьей 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования о взыскании 14 944 руб. 44 коп. платы за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме N 35 по ул. Спартаковская, 121 389 руб. 40 коп. платы за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме N 5 по ул. Пушкина, 297 907 руб. 10 коп. платы за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме N 13 по ул. Театральная выделил в отдельные производства.
В данном деле рассматривается требование истца о взыскании 90 666 руб. 79 коп. платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме N 62 по ул. К. Маркса.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 марта 2016 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
В качестве доводов апелляционной жалобы ее заявитель ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, что позволяет суду в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 марта 2016 года по делу N А65-30075/2015 законным, обоснованным и не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчику принадлежат нежилые помещения, площадью 71,9 кв. м, расположенные по адресу: РТ, г. Казань, Карла Маркса, д. 62, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 04.09.2015 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" осуществляет управление и обеспечение эксплуатации комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Карла Маркса, д. 62 на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Казань, ул. Карла Маркса, д. 62 от 26.05.2008.
Оплата за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2012 по 31.08.2015 ответчиком не производилась в связи с чем истец обратился с иском в арбитражный суд.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.
Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Истец представил расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2012 по 31.08.2015 составляет 90 666 руб. 79 коп., которая состоит из платежей: взнос на капитальный ремонт, управление жилым фондом, уборка придомовой территории, дератизация (дезинсекция), содержание контейнерных площадок, ТО и ТР жилого здания, ТО и ТР внутридомовых сан. тех. сетей, ТО и ТР внутридомовых систем центр. отопления, ТО и ТР внутридомовых систем электроснабжения, отопление в размере 90 666 руб. 79 коп. (за 2012 г. - 2 693,37 руб., за 2013 г. - 32 462,85 руб., за 2014 г. - 33 485,28 руб., за 2015 г. - 23 238,09 руб.).
Данные суммы из ежемесячных расчетов соответствующих платежей, расчета платы за отопление на нежилые помещения, которые основаны на площади помещений ответчика, на тарифах (размерах платы), установленных постановлениями Исполнительного комитета г. Казани от 28.12.2011 г. N 8484, от 27.12.2012 N 9709, от 20.12.2013, N 11223, от 16.12.2014 N 7237, постановлении Кабинета Министров Республики Татарстан от 29.06.2013 N 450, постановлениями Государственного комитета РТ по тарифам от 24.12.2012 N 5-40/э, от 18.12.2013 N 5-49/тэ, от 26.12.2011 N 5-56/э, от 17.08.2012 N 5-15/э.
Представленный истцом расчет проверен судом и признан верным.
Установив факт, что истец осуществляет управление жилым домом по адресу РТ, г. Казань, Карла Маркса, д. 62, ответчик является собственником нежилых помещений площадью 71,9 кв. м, доказательств оплаты за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества ответчиком не представлено, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в заявленном размере.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования арбитражного суда первой инстанции, который дал им надлежащую оценку. Арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов арбитражного суда первой инстанции.
Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, сделанные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Заявитель апелляционной жалобы в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем государственная пошлина взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.
Руководствуясь статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 марта 2016 года по делу N А65-30075/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
О.И.БУРТАСОВА
О.И.БУРТАСОВА
Судьи
В.Т.БАЛАШЕВА
К.К.ТУРКИН
В.Т.БАЛАШЕВА
К.К.ТУРКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)