Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 июня 2016 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Еникеевой Л.И.,
судей Глухих А.Н., Зиновьевой Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лепехиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3008/2016) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МОСТЪ" на решение Арбитражного суда Тюменской области от 20 января 2016 года по делу N А70-14590/2015 (судья Макаров С.Л.), принятое по иску товарищества собственников недвижимости "Хорошее ТСЖ" (ОГРН 1157232020835, ИНН 7203345684) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МОСТЪ" (ОГРН 1067203365316, ИНН 7202155514) об обязании передать документацию на управление многоквартирным домом,
товарищество собственников недвижимости "Хорошее ТСЖ" (далее - ТСН "Хорошее ТСЖ", истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МОСТЪ" (далее - ООО УК "Мостъ" документацию на жилой многоквартирный дом N 83 по ул. Максима Горького, г. Тюмень. В случае неисполнения судебного решения взыскать с ООО УК "МОСТЬ" 150 000 руб. компенсации за ожидание исполнения судебного акта.
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 20 января 2016 года по делу N А70-14590/2015 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, ООО УК "Мостъ" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что истцом совершены действия, вследствие которых часть документации у ответчика отсутствует, так как осталась в помещениях, доступ в которые ответчику истец сам же и ограничил. В связи с чем полагает, что обращаясь в суд с настоящим иском, истец злоупотребляет своими правами. Истцом не доказано, что и требуемая документация была фактически передана застройщиком ответчику, следовательно, он не вправе требовать ее передачи от ответчика. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, на которые истец ссылается, не устанавливают для ответчика обязанности хранить всю документацию по списку, поскольку полный комплект документации ответчику никогда не передавался. Установленный срок для передачи документации не является разумным.
ТСН "Хорошее ТСЖ" в письменном отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения, просит оставить без изменения решение суда первой инстанции.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили. От истца поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей сторон.
Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.
В обоснование исковых требований указано, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Тюмень ул. Максима Горького, 83 в форме заочного голосования, принято решение о прекращении договора управления с ООО УК "Мостъ" и создании ТСН "Хорошее ТСЖ".
ТСН "Хорошее ТСЖ", созданное для целей управления многоквартирным домом N 83 по ул. Максима Горького в городе Тюмени, зарегистрировано 01.06.2015. ООО УК "Мостъ" уведомлено письмом от 18.06.2015 о принятии решения об изменении способа управления Товариществом Собственников Недвижимости и расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК "Мостъ.
18 июня 2015 года представителями ТСН "Хорошее ТСЖ" составлен акт об отказе принятия письма представителем ООО УК "Мостъ" о расторжении договорных отношений.
Письмом от 07.07.2015 ТСН "Хорошее ТСЖ" повторно предложило ответчику передать техническую документацию на многоквартирный дом.
Поскольку ответчик техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом в полном объеме не передал, истец обратился в суд с настоящим иском.
Оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции, соглашаясь с изложенными в решении выводами, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Пункт 8.2 статьи 162 ЖК РФ позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.
Согласно части 10 статьи 162 Кодекса управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).
Как установлено судом, собственниками помещений многоквартирного жилого дома N 83 по ул. Максима Горького в городе Тюмени принято решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом товариществом собственников жилья.
Таким образом, обязанность ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением указанными домами, предусмотрена законом и вызвана необходимостью осуществления деятельности по обслуживанию многоквартирного дома.
Перечень документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, определен в пунктах 24 и 26 Правил N 491 и включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.
Перечень документации, связанной с управлением многоквартирным домом, нормативно предусмотрен пунктами 21 и 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме N 491, пунктом 1.5 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170.
Поскольку истребованная истцом техническая документация не передана, а отсутствие технической и иной документации на жилой дом препятствует в управлении домом, оценив представленные в дело доказательства, суд апелляционной инстанции считает обоснованным возложение на ответчика обязанности передать истцу документацию.
Доводы жалобы о том, что истребуемая документация у ответчика отсутствует, суд отклоняет.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Как указано выше, перечень документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, включает в себя проектную документацию, в соответствии с которой осуществлено строительство дома, а также инструкцию по эксплуатации, включающую рекомендации застройщика. Согласно письму застройщика вся документация была передана ООО "УК "Мост" после ввода первых двух секций жилого дома по ул. Горького, 83 (л.д. 62).
Уклонение истца от принятия документации опровергается представленными в дело требованиями товарищества о передаче документации. При этом после передачи части документации (л.д. 84-86) требования истцом были уточнены, от требования в части переданных документов истец отказался (л.д. 124-125).
Также не доказанным суд считает указание ответчика на то, что часть документации была оставлена в помещениях, в которые, как указывает Общество, истцом был ограничен доступ. Кроме этого, эти пояснения противоречат поведению самого ответчика, который в добровольном порядке передал истцу часть документации уже после указанных событий.
Суд апелляционной инстанции не принимает в качестве обоснованных возражений ответчика о неисполнимости судебного акта в части передачи документации в 10 дневной срок, поскольку при рассмотрении дела в суде первой инстанции соответствующих возражений с их надлежащим обоснованием заявлено не было.
На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемое решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит. Апелляционная жалоба ООО УК "Мостъ" оставлена без удовлетворения.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 АПК РФ в связи с отказом в ее удовлетворении относятся на ответчика.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Тюменской области от 20 января 2016 года по делу N А70-14590/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.06.2016 N 08АП-3008/2016 ПО ДЕЛУ N А70-14590/2015
Разделы:Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июня 2016 г. N 08АП-3008/2016
Дело N А70-14590/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 июня 2016 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Еникеевой Л.И.,
судей Глухих А.Н., Зиновьевой Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лепехиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3008/2016) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МОСТЪ" на решение Арбитражного суда Тюменской области от 20 января 2016 года по делу N А70-14590/2015 (судья Макаров С.Л.), принятое по иску товарищества собственников недвижимости "Хорошее ТСЖ" (ОГРН 1157232020835, ИНН 7203345684) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МОСТЪ" (ОГРН 1067203365316, ИНН 7202155514) об обязании передать документацию на управление многоквартирным домом,
установил:
товарищество собственников недвижимости "Хорошее ТСЖ" (далее - ТСН "Хорошее ТСЖ", истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МОСТЪ" (далее - ООО УК "Мостъ" документацию на жилой многоквартирный дом N 83 по ул. Максима Горького, г. Тюмень. В случае неисполнения судебного решения взыскать с ООО УК "МОСТЬ" 150 000 руб. компенсации за ожидание исполнения судебного акта.
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 20 января 2016 года по делу N А70-14590/2015 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, ООО УК "Мостъ" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что истцом совершены действия, вследствие которых часть документации у ответчика отсутствует, так как осталась в помещениях, доступ в которые ответчику истец сам же и ограничил. В связи с чем полагает, что обращаясь в суд с настоящим иском, истец злоупотребляет своими правами. Истцом не доказано, что и требуемая документация была фактически передана застройщиком ответчику, следовательно, он не вправе требовать ее передачи от ответчика. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, на которые истец ссылается, не устанавливают для ответчика обязанности хранить всю документацию по списку, поскольку полный комплект документации ответчику никогда не передавался. Установленный срок для передачи документации не является разумным.
ТСН "Хорошее ТСЖ" в письменном отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения, просит оставить без изменения решение суда первой инстанции.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили. От истца поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей сторон.
Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.
В обоснование исковых требований указано, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Тюмень ул. Максима Горького, 83 в форме заочного голосования, принято решение о прекращении договора управления с ООО УК "Мостъ" и создании ТСН "Хорошее ТСЖ".
ТСН "Хорошее ТСЖ", созданное для целей управления многоквартирным домом N 83 по ул. Максима Горького в городе Тюмени, зарегистрировано 01.06.2015. ООО УК "Мостъ" уведомлено письмом от 18.06.2015 о принятии решения об изменении способа управления Товариществом Собственников Недвижимости и расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК "Мостъ.
18 июня 2015 года представителями ТСН "Хорошее ТСЖ" составлен акт об отказе принятия письма представителем ООО УК "Мостъ" о расторжении договорных отношений.
Письмом от 07.07.2015 ТСН "Хорошее ТСЖ" повторно предложило ответчику передать техническую документацию на многоквартирный дом.
Поскольку ответчик техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом в полном объеме не передал, истец обратился в суд с настоящим иском.
Оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции, соглашаясь с изложенными в решении выводами, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Пункт 8.2 статьи 162 ЖК РФ позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.
Согласно части 10 статьи 162 Кодекса управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).
Как установлено судом, собственниками помещений многоквартирного жилого дома N 83 по ул. Максима Горького в городе Тюмени принято решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом товариществом собственников жилья.
Таким образом, обязанность ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением указанными домами, предусмотрена законом и вызвана необходимостью осуществления деятельности по обслуживанию многоквартирного дома.
Перечень документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, определен в пунктах 24 и 26 Правил N 491 и включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.
Перечень документации, связанной с управлением многоквартирным домом, нормативно предусмотрен пунктами 21 и 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме N 491, пунктом 1.5 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170.
Поскольку истребованная истцом техническая документация не передана, а отсутствие технической и иной документации на жилой дом препятствует в управлении домом, оценив представленные в дело доказательства, суд апелляционной инстанции считает обоснованным возложение на ответчика обязанности передать истцу документацию.
Доводы жалобы о том, что истребуемая документация у ответчика отсутствует, суд отклоняет.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Как указано выше, перечень документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, включает в себя проектную документацию, в соответствии с которой осуществлено строительство дома, а также инструкцию по эксплуатации, включающую рекомендации застройщика. Согласно письму застройщика вся документация была передана ООО "УК "Мост" после ввода первых двух секций жилого дома по ул. Горького, 83 (л.д. 62).
Уклонение истца от принятия документации опровергается представленными в дело требованиями товарищества о передаче документации. При этом после передачи части документации (л.д. 84-86) требования истцом были уточнены, от требования в части переданных документов истец отказался (л.д. 124-125).
Также не доказанным суд считает указание ответчика на то, что часть документации была оставлена в помещениях, в которые, как указывает Общество, истцом был ограничен доступ. Кроме этого, эти пояснения противоречат поведению самого ответчика, который в добровольном порядке передал истцу часть документации уже после указанных событий.
Суд апелляционной инстанции не принимает в качестве обоснованных возражений ответчика о неисполнимости судебного акта в части передачи документации в 10 дневной срок, поскольку при рассмотрении дела в суде первой инстанции соответствующих возражений с их надлежащим обоснованием заявлено не было.
На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемое решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит. Апелляционная жалоба ООО УК "Мостъ" оставлена без удовлетворения.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 АПК РФ в связи с отказом в ее удовлетворении относятся на ответчика.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Тюменской области от 20 января 2016 года по делу N А70-14590/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Л.И.ЕНИКЕЕВА
Л.И.ЕНИКЕЕВА
Судьи
А.Н.ГЛУХИХ
Т.А.ЗИНОВЬЕВА
А.Н.ГЛУХИХ
Т.А.ЗИНОВЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)