Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Курциньш С.Э., изучив кассационную жалобу истца Б., поступившую в суд кассационной инстанции 25.12.2015 г., на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 02.09.2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.11.2015 г. по делу N 2-3172/2015 по иску Б. к ЖСК "Старт-Беловежский" об обязании признать членом жилищно-строительного кооператива и включить в списки членов жилищно-строительного кооператива, как добросовестно выполнявшего требования устава, признании за ним права на участие в кооперативе, которым обладал ранее член кооператива, пропорционально жилой площади на основании договора купли-продажи, а также получение имущественных выгод от использования кооперативного имущества,
установил:
Б. обратился в суд с иском к ответчику ЖСК "Старт-Беловежский" о включении в списки членов ЖСК "Старт-Беловежский" и признании за собой права собственности на общее кооперативное имущество, оформленное на ЖСК "Старт-Беловежский", которым обладал ранее предыдущий собственник принадлежащей в настоящее время на праве собственности истцу Б. квартиры N 244 член кооператива М., пропорционально жилой площади на основании договоров купли-продажи, а также получение имущественных выгод от использования кооперативного имущества.
В обоснование иска указано, что Б. является собственником квартиры, которая ранее принадлежала на праве собственности М., являвшемуся членом ЖСК "Старт-Беловежский". Управляющей организацией указанного жилого дома является ответчик ЖСК "Старт-Беловежский". Истец участвовал в содержании имущества ЖСК, отвечал по его обязательствам, оплачивал все платежи, устанавливаемые кооперативом, в настоящее время несет бремя содержания жилого помещения в виде указанной квартиры, осуществляет оплату за содержание и ремонт общего имущества, с февраля 2008 года также выполняет обязанности члена ЖСК в содержании кооперативного имущества путем внесения членских взносов уставной деятельности и прочих платежей, что является обязанностью, возложенной на членов ЖСК, в силу п. 30 Устава ЖСК "Старт-Беловежский", в то время как с ним, как с собственником жилого помещения, ответчиком ЖСК "Старт-Беловежский", как управляющей организацией МКД, договор по управлению и содержанию общим имуществом не заключался, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 02.09.2015 г. постановлено:
В удовлетворении исковых требований Б. к ЖСК "Старт-Беловежский" об обязании признать членом ЖСК и включить в списки членов ЖСК, как добросовестно выполнявшего требования Устава, признании за ним право на участие в кооперативе, которым обладал ранее член кооператива, пропорционально жилой площади на основании договора купли-продажи, а также получение имущественных выгод от использования кооперативного имущества, отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.11.2015 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене принятых по делу судебных постановлений, как незаконных и необоснованных.
В соответствии со ст. 387 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанции допущено не было.
Судом установлено, что 07.02.2008 г. истец приобрел в собственность квартиру, расположенную в доме, управление которым осуществляет ЖСК "Старт-Беловежский".
Исходя из того, что квартира приобретена по договору купли-продажи у члена указанного жилищно-строительного кооператива - М., а также ссылаясь на оплату членских взносов уставной деятельности и прочих платежей со дня приобретения жилого помещения, истец Б. полагает, что суду надлежит признать его членом жилищно-строительного кооператива "Старт-Беловежский" в целях получения имущественной выгоды, получаемой членами кооператива от использования нежилого этажа дома, приобретенного ЖСК "Старт-Беловежский" в общедолевую кооперативную собственность.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что членство в жилищно-строительном кооперативе носит заявительный характер, при этом доказательств, свидетельствующих об обращении Б. к уполномоченному лицу о приеме в члены жилищно-строительного кооператива, суду не представлено.
Суд также пришел к выводу о том, что приобретение жилого помещения по договору купли-продажи не влечет обязательного приема в члены жилищно-строительного кооператива, данное право определено уставом и относится к компетенции общего собрания.
Отказывая в удовлетворении требований о признании права на получение имущественных выгод от использования кооперативного имущества, суд исходил из того, что поскольку собственником данного имущества является ответчик, следовательно, таковое не относится к общему долевому имуществу собственников помещения в многоквартирном доме, таким образом, основания для удовлетворения данных исковых требований отсутствуют.
Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.
Выражая несогласие с принятыми по делу судебными постановлениями, заявитель приводит доводы, которые аналогичны доводам апелляционной жалобы и содержанию искового заявления. Вместе с тем таковые были предметом тщательного изучения судов первой и апелляционной инстанции и не опровергают материально-правовых выводов судов об отсутствии оснований для включения истца Б. в списки членов ЖСК "Старт-Беловежский" и удовлетворения производных требований.
Довод о возврате излишне уплаченной государственной пошлины также был предметом изучения суда апелляционной инстанции и не опровергает его выводы о том, что заявитель не лишен возможности обратиться с соответствующим заявлением для разрешения данного вопроса в порядке, предусмотренном законом.
Иные доводы кассационной жалобы также не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений, поскольку не свидетельствуют о существенных нарушениях судами первой и апелляционной инстанций норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела.
С учетом изложенного оснований, предусмотренных ст. 387 ГПК Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных постановлений вступивших в законную силу не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 383, 387 ГПК Российской Федерации,
определил:
в передаче кассационной жалобы Б. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 02.09.2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.11.2015 г. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.
Судья
Московского городского суда
С.Э.КУРЦИНЬШ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 25.01.2016 N 4Г-0002/2016
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 января 2016 г. N 4г/6-2/2016
Судья Московского городского суда Курциньш С.Э., изучив кассационную жалобу истца Б., поступившую в суд кассационной инстанции 25.12.2015 г., на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 02.09.2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.11.2015 г. по делу N 2-3172/2015 по иску Б. к ЖСК "Старт-Беловежский" об обязании признать членом жилищно-строительного кооператива и включить в списки членов жилищно-строительного кооператива, как добросовестно выполнявшего требования устава, признании за ним права на участие в кооперативе, которым обладал ранее член кооператива, пропорционально жилой площади на основании договора купли-продажи, а также получение имущественных выгод от использования кооперативного имущества,
установил:
Б. обратился в суд с иском к ответчику ЖСК "Старт-Беловежский" о включении в списки членов ЖСК "Старт-Беловежский" и признании за собой права собственности на общее кооперативное имущество, оформленное на ЖСК "Старт-Беловежский", которым обладал ранее предыдущий собственник принадлежащей в настоящее время на праве собственности истцу Б. квартиры N 244 член кооператива М., пропорционально жилой площади на основании договоров купли-продажи, а также получение имущественных выгод от использования кооперативного имущества.
В обоснование иска указано, что Б. является собственником квартиры, которая ранее принадлежала на праве собственности М., являвшемуся членом ЖСК "Старт-Беловежский". Управляющей организацией указанного жилого дома является ответчик ЖСК "Старт-Беловежский". Истец участвовал в содержании имущества ЖСК, отвечал по его обязательствам, оплачивал все платежи, устанавливаемые кооперативом, в настоящее время несет бремя содержания жилого помещения в виде указанной квартиры, осуществляет оплату за содержание и ремонт общего имущества, с февраля 2008 года также выполняет обязанности члена ЖСК в содержании кооперативного имущества путем внесения членских взносов уставной деятельности и прочих платежей, что является обязанностью, возложенной на членов ЖСК, в силу п. 30 Устава ЖСК "Старт-Беловежский", в то время как с ним, как с собственником жилого помещения, ответчиком ЖСК "Старт-Беловежский", как управляющей организацией МКД, договор по управлению и содержанию общим имуществом не заключался, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 02.09.2015 г. постановлено:
В удовлетворении исковых требований Б. к ЖСК "Старт-Беловежский" об обязании признать членом ЖСК и включить в списки членов ЖСК, как добросовестно выполнявшего требования Устава, признании за ним право на участие в кооперативе, которым обладал ранее член кооператива, пропорционально жилой площади на основании договора купли-продажи, а также получение имущественных выгод от использования кооперативного имущества, отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.11.2015 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене принятых по делу судебных постановлений, как незаконных и необоснованных.
В соответствии со ст. 387 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанции допущено не было.
Судом установлено, что 07.02.2008 г. истец приобрел в собственность квартиру, расположенную в доме, управление которым осуществляет ЖСК "Старт-Беловежский".
Исходя из того, что квартира приобретена по договору купли-продажи у члена указанного жилищно-строительного кооператива - М., а также ссылаясь на оплату членских взносов уставной деятельности и прочих платежей со дня приобретения жилого помещения, истец Б. полагает, что суду надлежит признать его членом жилищно-строительного кооператива "Старт-Беловежский" в целях получения имущественной выгоды, получаемой членами кооператива от использования нежилого этажа дома, приобретенного ЖСК "Старт-Беловежский" в общедолевую кооперативную собственность.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что членство в жилищно-строительном кооперативе носит заявительный характер, при этом доказательств, свидетельствующих об обращении Б. к уполномоченному лицу о приеме в члены жилищно-строительного кооператива, суду не представлено.
Суд также пришел к выводу о том, что приобретение жилого помещения по договору купли-продажи не влечет обязательного приема в члены жилищно-строительного кооператива, данное право определено уставом и относится к компетенции общего собрания.
Отказывая в удовлетворении требований о признании права на получение имущественных выгод от использования кооперативного имущества, суд исходил из того, что поскольку собственником данного имущества является ответчик, следовательно, таковое не относится к общему долевому имуществу собственников помещения в многоквартирном доме, таким образом, основания для удовлетворения данных исковых требований отсутствуют.
Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.
Выражая несогласие с принятыми по делу судебными постановлениями, заявитель приводит доводы, которые аналогичны доводам апелляционной жалобы и содержанию искового заявления. Вместе с тем таковые были предметом тщательного изучения судов первой и апелляционной инстанции и не опровергают материально-правовых выводов судов об отсутствии оснований для включения истца Б. в списки членов ЖСК "Старт-Беловежский" и удовлетворения производных требований.
Довод о возврате излишне уплаченной государственной пошлины также был предметом изучения суда апелляционной инстанции и не опровергает его выводы о том, что заявитель не лишен возможности обратиться с соответствующим заявлением для разрешения данного вопроса в порядке, предусмотренном законом.
Иные доводы кассационной жалобы также не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений, поскольку не свидетельствуют о существенных нарушениях судами первой и апелляционной инстанций норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела.
С учетом изложенного оснований, предусмотренных ст. 387 ГПК Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных постановлений вступивших в законную силу не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 383, 387 ГПК Российской Федерации,
определил:
в передаче кассационной жалобы Б. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 02.09.2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.11.2015 г. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.
Судья
Московского городского суда
С.Э.КУРЦИНЬШ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)