Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 августа 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,
судей Коновалова С.А., Немчиновой М.А.,
при ведении протокола судебного заседания Ереминой А.Г.
при участии в заседании:
от ООО "УК "Аквилон": представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от ЗАО "Воскресенские тепловые сети": представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании ООО "УК "Аквилон" на решение Арбитражного суда Московской области от 30 мая 2016 года по делу N А41-19287/16, принятое судьей Кондратенко Н.А, по исковому заявлению ЗАО "ВТС" к ООО "УК "Аквилон" о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по государственной пошлине.
установил:
закрытое акционерное общество "Воскресенские тепловые сети" (далее - истец, ЗАО "ВТС") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аквилон" (далее - ответчик, ООО "УК "Аквилон") о взыскании 2 194 275 руб. 72 коп. задолженности за период 01.07.2015 г. по 31.12.2015 г., 57 695 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 34 260 руб. расходов по государственной пошлине.
Решением Арбитражного суда Московской области от 30 мая 2016 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с указанным решением, ООО "УК "Аквилон" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить, ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Как следует из материалов дела, в адрес ЗАО "Воскресенские тепловые сети" (исполнитель) от ООО "УК "Аквилон" (потребитель), направлен Договор от 01.07.2015 г. N Н-12/15 поставки тепловой энергии и (или) теплоносителя и горячего водоснабжения (л.д. 21).
Указанный договор подписан истцом с учетом протокола разногласий. Ответчик, рассмотрев протокол разногласий, направил в адрес истца протокол согласования разногласий. Истцом в адрес ответчика направлен протокол урегулирования разногласий (исх. N 927-юр от 03.08.15 г.), на который ответчик не ответил.
Ответчик является управляющей компанией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Новлянская, д. 12 с 01.07.2015 г.
Истец с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года надлежащим образом осуществлял поставку тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Новлянская, д. 12
Из материалов дела следует, что истец принятые на себя обязательства по договору выполнил в полном объеме, о чем свидетельствуют счета-фактуры и приемо-сдаточные акты за оказанные услуги (л.д. 32 - 43).
Однако ответчик обязательства по оплате оказанных услуг не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность за период с июля по декабрь 2015 года в размере 2 194 275 руб. 72 коп.
Поскольку ответчиком обязательства по оплате задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в полном объеме не исполнены, ЗАО "ВТС", начислив проценты за пользование чужими денежными средствами, обратилось в Арбитражный суд Московской области.
Удовлетворяя заявленное требование, суд первой инстанции исходил из доказанности факта оказания истцом услуг, их приемки ответчиком и наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержденной материалами дела.
Обжалуя решение суда первой инстанции, ответчик ссылается на то, что он не является потребителем тепловой энергии, о чем свидетельствует отсутствие у него договорных отношений с энергоснабжающей организацией.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о принятии апелляционной жалобы к производству на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (http://10aas.arbitr.ru/) и на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами (договоров), а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организацией, не освобождает потребителя тепловой энергии от обязанности возместить стоимость отпущенной энергии.
В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05 мая 1997 года N 14, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
Суд апелляционной инстанции согласен с выводом суда первой инстанции о том, что в данном случае между сторонами сложились фактические отношения по теплоснабжению. Данные отношения подлежат регулированию положениями § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и общими положениями гражданского законодательства об обязательствах.
Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 названного Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных ресурсов.
Обязанность управляющей компании как исполнителя коммунальных услуг, заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать тепловую энергию предусмотрена действующим законодательством.
Представленные в материалы дела документы подтверждают объемы отпущенной ответчику тепловой энергии.
Доводы апелляционной жалобы ответчика основаны на том, что истец необоснованно выставил ООО "УК "Аквилон" счета за оплату поставленной тепловой энергии в жилые помещения дома, поскольку собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося в управление ООО "УК "Аквилон", должны вносить плату за потребленную энергию непосредственно истцу.
Ссылка ответчика на то, что фактическими потребителями энергии являлись граждане дома, переданного ему в управление, в связи с чем, спорная задолженность за тепловую энергию подлежала взысканию с граждан, не может быть принята во внимание ввиду следующего.
Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В соответствии с частью 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
В силу пункта 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Не может быть принят апелляционным судом довод ответчика о том, что правоотношения, связанные с оказанием услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: г. Воскресенск, ул. Новлянская, д. 12, возникли лишь между истцом и жильцами этого дома, и, что ответчик не является участником данных отношений и не заключал договор на сбор с жильцов денежных средств.
В материалы дела истцом приобщена справка, выданная ЕИРЦ, из которой усматривается, что по жилому многоквартирному дому, расположенному по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Новлянская, д. 12 поступившие от населения с 01.07.2015 г. по 31.12.2015 г. денежные средства по услугам (горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), отопление) перечислены на расчетный счет ООО "УК "АКВИЛОН".
Таким образом, ЗАО "ВТС" является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов ООО "УК "Аквилон", а ООО "УК "Аквилон" является исполнителем коммунальных услуг.
ООО "УК "Аквилон" несет ответственность за предоставление коммунальных услуг гражданам обслуживаемых многоквартирных домов, ресурсоснабжающая организация - ЗАО "Воскресенские тепловые сети" не является исполнителем и не может вступать в непосредственные отношения с гражданами.
В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Внесение гражданами платы за коммунальные услуги напрямую ЗАО "ВТС" означало бы, что обязательство управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией исполняется третьими лицами в соответствии со статьей 313 ГК РФ.
Ресурсоснабжающая организация обязана принимать исполнение обязательства абонента от третьих лиц - потребителей коммунальных услуг.
Потребители коммунальных услуг не несут никаких обязанностей непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией, а ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от потребителей внесения платы. Взыскивать задолженность за коммунальный ресурс ресурсоснабжающая организация вправе только с исполнителя коммунальных услуг.
Таким образом, ответчик, являясь управляющей организацией, несет ответственность за предоставление коммунальных услуг гражданам обслуживаемых многоквартирных домов, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов.
Факт оказания услуг по поставке тепловой энергии ответчику истцом доказан, доказательств полной оплаты ответчиком не представлено, в связи с чем заявленные требования о взыскании задолженности в сумме 2 194 275 руб. 72 коп. правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Поскольку платеж за оказанные услуги ответчиком своевременно и в полном объеме не был внесен, что им не опровергается, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 57 695 руб. 53 коп. является обоснованным и правомерно удовлетворено судом первой инстанции в полном объеме с учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами".
Расчет штрафных санкций проверен судом первой инстанции и признан соответствующим положениям заключенного между сторонами договора.
Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме и подлежат отклонению, поскольку все документы и обстоятельства спора, на которые ссылается заявитель, были приняты во внимание судом первой инстанции, что нашло подтверждение в ходе проверки и повторного рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.
С учетом изложенного оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 30 мая 2016 года по делу N А41-19287/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.08.2016 N 10АП-10522/2016 ПО ДЕЛУ N А41-19287/16
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2016 г. по делу N А41-19287/16
Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 августа 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,
судей Коновалова С.А., Немчиновой М.А.,
при ведении протокола судебного заседания Ереминой А.Г.
при участии в заседании:
от ООО "УК "Аквилон": представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от ЗАО "Воскресенские тепловые сети": представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании ООО "УК "Аквилон" на решение Арбитражного суда Московской области от 30 мая 2016 года по делу N А41-19287/16, принятое судьей Кондратенко Н.А, по исковому заявлению ЗАО "ВТС" к ООО "УК "Аквилон" о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по государственной пошлине.
установил:
закрытое акционерное общество "Воскресенские тепловые сети" (далее - истец, ЗАО "ВТС") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аквилон" (далее - ответчик, ООО "УК "Аквилон") о взыскании 2 194 275 руб. 72 коп. задолженности за период 01.07.2015 г. по 31.12.2015 г., 57 695 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 34 260 руб. расходов по государственной пошлине.
Решением Арбитражного суда Московской области от 30 мая 2016 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с указанным решением, ООО "УК "Аквилон" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить, ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Как следует из материалов дела, в адрес ЗАО "Воскресенские тепловые сети" (исполнитель) от ООО "УК "Аквилон" (потребитель), направлен Договор от 01.07.2015 г. N Н-12/15 поставки тепловой энергии и (или) теплоносителя и горячего водоснабжения (л.д. 21).
Указанный договор подписан истцом с учетом протокола разногласий. Ответчик, рассмотрев протокол разногласий, направил в адрес истца протокол согласования разногласий. Истцом в адрес ответчика направлен протокол урегулирования разногласий (исх. N 927-юр от 03.08.15 г.), на который ответчик не ответил.
Ответчик является управляющей компанией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Новлянская, д. 12 с 01.07.2015 г.
Истец с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года надлежащим образом осуществлял поставку тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Новлянская, д. 12
Из материалов дела следует, что истец принятые на себя обязательства по договору выполнил в полном объеме, о чем свидетельствуют счета-фактуры и приемо-сдаточные акты за оказанные услуги (л.д. 32 - 43).
Однако ответчик обязательства по оплате оказанных услуг не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность за период с июля по декабрь 2015 года в размере 2 194 275 руб. 72 коп.
Поскольку ответчиком обязательства по оплате задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в полном объеме не исполнены, ЗАО "ВТС", начислив проценты за пользование чужими денежными средствами, обратилось в Арбитражный суд Московской области.
Удовлетворяя заявленное требование, суд первой инстанции исходил из доказанности факта оказания истцом услуг, их приемки ответчиком и наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержденной материалами дела.
Обжалуя решение суда первой инстанции, ответчик ссылается на то, что он не является потребителем тепловой энергии, о чем свидетельствует отсутствие у него договорных отношений с энергоснабжающей организацией.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о принятии апелляционной жалобы к производству на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (http://10aas.arbitr.ru/) и на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами (договоров), а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организацией, не освобождает потребителя тепловой энергии от обязанности возместить стоимость отпущенной энергии.
В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05 мая 1997 года N 14, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
Суд апелляционной инстанции согласен с выводом суда первой инстанции о том, что в данном случае между сторонами сложились фактические отношения по теплоснабжению. Данные отношения подлежат регулированию положениями § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и общими положениями гражданского законодательства об обязательствах.
Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 названного Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных ресурсов.
Обязанность управляющей компании как исполнителя коммунальных услуг, заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать тепловую энергию предусмотрена действующим законодательством.
Представленные в материалы дела документы подтверждают объемы отпущенной ответчику тепловой энергии.
Доводы апелляционной жалобы ответчика основаны на том, что истец необоснованно выставил ООО "УК "Аквилон" счета за оплату поставленной тепловой энергии в жилые помещения дома, поскольку собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося в управление ООО "УК "Аквилон", должны вносить плату за потребленную энергию непосредственно истцу.
Ссылка ответчика на то, что фактическими потребителями энергии являлись граждане дома, переданного ему в управление, в связи с чем, спорная задолженность за тепловую энергию подлежала взысканию с граждан, не может быть принята во внимание ввиду следующего.
Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В соответствии с частью 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
В силу пункта 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Не может быть принят апелляционным судом довод ответчика о том, что правоотношения, связанные с оказанием услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: г. Воскресенск, ул. Новлянская, д. 12, возникли лишь между истцом и жильцами этого дома, и, что ответчик не является участником данных отношений и не заключал договор на сбор с жильцов денежных средств.
В материалы дела истцом приобщена справка, выданная ЕИРЦ, из которой усматривается, что по жилому многоквартирному дому, расположенному по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Новлянская, д. 12 поступившие от населения с 01.07.2015 г. по 31.12.2015 г. денежные средства по услугам (горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), отопление) перечислены на расчетный счет ООО "УК "АКВИЛОН".
Таким образом, ЗАО "ВТС" является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов ООО "УК "Аквилон", а ООО "УК "Аквилон" является исполнителем коммунальных услуг.
ООО "УК "Аквилон" несет ответственность за предоставление коммунальных услуг гражданам обслуживаемых многоквартирных домов, ресурсоснабжающая организация - ЗАО "Воскресенские тепловые сети" не является исполнителем и не может вступать в непосредственные отношения с гражданами.
В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Внесение гражданами платы за коммунальные услуги напрямую ЗАО "ВТС" означало бы, что обязательство управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией исполняется третьими лицами в соответствии со статьей 313 ГК РФ.
Ресурсоснабжающая организация обязана принимать исполнение обязательства абонента от третьих лиц - потребителей коммунальных услуг.
Потребители коммунальных услуг не несут никаких обязанностей непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией, а ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от потребителей внесения платы. Взыскивать задолженность за коммунальный ресурс ресурсоснабжающая организация вправе только с исполнителя коммунальных услуг.
Таким образом, ответчик, являясь управляющей организацией, несет ответственность за предоставление коммунальных услуг гражданам обслуживаемых многоквартирных домов, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов.
Факт оказания услуг по поставке тепловой энергии ответчику истцом доказан, доказательств полной оплаты ответчиком не представлено, в связи с чем заявленные требования о взыскании задолженности в сумме 2 194 275 руб. 72 коп. правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Поскольку платеж за оказанные услуги ответчиком своевременно и в полном объеме не был внесен, что им не опровергается, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 57 695 руб. 53 коп. является обоснованным и правомерно удовлетворено судом первой инстанции в полном объеме с учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами".
Расчет штрафных санкций проверен судом первой инстанции и признан соответствующим положениям заключенного между сторонами договора.
Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме и подлежат отклонению, поскольку все документы и обстоятельства спора, на которые ссылается заявитель, были приняты во внимание судом первой инстанции, что нашло подтверждение в ходе проверки и повторного рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.
С учетом изложенного оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 30 мая 2016 года по делу N А41-19287/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий
В.Ю.БАРХАТОВ
Судьи
С.А.КОНОВАЛОВ
М.А.НЕМЧИНОВА
В.Ю.БАРХАТОВ
Судьи
С.А.КОНОВАЛОВ
М.А.НЕМЧИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)