Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 03 мая 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Левиной Т.Ю.,
судей Алексеевой Е.Б., Семикиной О.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Валежной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы
Государственного бюджетного учреждения города Москвы
"Жилищник района Старое Крюково", Закрытого акционерного общества "Фото-931"
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 16 января 2017 года по делу N А40-129694/16,
принятое судьей Анциферовой О.В.
по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы
"Жилищник района Старое Крюково" (ИНН 7735598929, ОГРН 5137746250439)
к Закрытому акционерному обществу "Фото-931"
о взыскании денежных средств
при участии в судебном заседании:
от истца не явился, извещен
от ответчика Кодзасов В.И. протокол N 7
установил:
Государственное бюджетное учреждение "Жилищник района Старое Крюково" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Закрытому акционерному обществу "ФОТО-931" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 136 278 руб. 37 коп., пени в размере 72 595 руб. 28 коп., об обязании заключить договор на предоставление услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома по предлагаемой управляющей организацией форме.
Решением Арбитражного суда города Москвы 16.01.2017 заявленные требования удовлетворены частично: с ответчика взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 136 278 руб. 37 коп., пени в размере 8 584 руб. 82 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемый судебный акт, в удовлетворении иска отказать.
Заявитель ссылается на то, что истцом в материалы дела не представлено доказательств направления ответчику и получения им ежемесячно платежных документов с расчетом платы за коммунальные услуги.
Истцом также подана апелляционная жалоба, в которой он просит изменить решение в части взыскания пеней по договору, удовлетворив указанное требование в полном объеме. Полагает, что суд необоснованно снизил ее размер.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.
Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционных жалоб, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
При исследовании материалов дела установлено, что ГБУ "Жилищник района Старое Крюково" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Зеленоград, корп. 931 и предоставляет ЗАО "ФОТО-931" коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Обращаясь с исковым требованием в суд, истец указывает, что в период с октября 2015 по октябрь 2016 оказывал ответчику (собственнику помещения в многоквартирном доме) коммунальные услуги, которые ответчиком в полном объеме оплачены не были, задолженность ответчика составляет 136 278 руб. 37 коп.
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Факт оказания коммунальных услуг ответчику обусловленных Договором подтверждается представленными в материалы доказательствами, данные услуги приняты ответчиком без претензий к их результатам, им также не заявлено исполнителю об отступлений от договора, ухудшающих результат оказанных услуг, или иных недостатков, в то же время Ответчик своих обязательств по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг надлежащим образом не исполнил, в результате чего, образовалась задолженность в отыскиваемом Истцом размере.
Ответчик доказательств оплаты оказанных Истцом услуг или мотивированных возражений от подписания актов не представил.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом отклоняются доводы жалобы ответчика о непредставлении доказательств направления истцом платежных документов.
Между тем, как правильно указал суд первой инстанции, счета на оплату оказанных услуг были направлены истцом ответчику лишь 10.10.2016, но с момента получения актов, счетов, у ответчика имелась возможность оплатить оказанные услуги.
Также отклоняются доводы истца о необоснованном снижении суммы пени.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
При расчете суммы пени истцом не учтено, что счета на оплату были направлены им ответчику лишь 10.10.2016, ввиду чего с учетом срока на исполнение обязанности в добровольном порядке пени подлежат начислению с 18.10.2016 по 22.11.2016, таким образом, размер подлежащих взысканию пени их расчета 0,25% (ставка, применяемая истцом с учетом снижения в добровольном порядке) за каждый день просрочки составляет 8 584 руб. 82 коп.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданных апелляционных жалоб и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 16 января 2017 года по делу N А40-129694/16 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.05.2017 N 09АП-12737/2017 ПО ДЕЛУ N А40-129694/16
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 мая 2017 г. по делу N А40-129694/16
Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 03 мая 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Левиной Т.Ю.,
судей Алексеевой Е.Б., Семикиной О.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Валежной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы
Государственного бюджетного учреждения города Москвы
"Жилищник района Старое Крюково", Закрытого акционерного общества "Фото-931"
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 16 января 2017 года по делу N А40-129694/16,
принятое судьей Анциферовой О.В.
по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы
"Жилищник района Старое Крюково" (ИНН 7735598929, ОГРН 5137746250439)
к Закрытому акционерному обществу "Фото-931"
о взыскании денежных средств
при участии в судебном заседании:
от истца не явился, извещен
от ответчика Кодзасов В.И. протокол N 7
установил:
Государственное бюджетное учреждение "Жилищник района Старое Крюково" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Закрытому акционерному обществу "ФОТО-931" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 136 278 руб. 37 коп., пени в размере 72 595 руб. 28 коп., об обязании заключить договор на предоставление услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома по предлагаемой управляющей организацией форме.
Решением Арбитражного суда города Москвы 16.01.2017 заявленные требования удовлетворены частично: с ответчика взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 136 278 руб. 37 коп., пени в размере 8 584 руб. 82 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемый судебный акт, в удовлетворении иска отказать.
Заявитель ссылается на то, что истцом в материалы дела не представлено доказательств направления ответчику и получения им ежемесячно платежных документов с расчетом платы за коммунальные услуги.
Истцом также подана апелляционная жалоба, в которой он просит изменить решение в части взыскания пеней по договору, удовлетворив указанное требование в полном объеме. Полагает, что суд необоснованно снизил ее размер.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.
Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционных жалоб, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
При исследовании материалов дела установлено, что ГБУ "Жилищник района Старое Крюково" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Зеленоград, корп. 931 и предоставляет ЗАО "ФОТО-931" коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Обращаясь с исковым требованием в суд, истец указывает, что в период с октября 2015 по октябрь 2016 оказывал ответчику (собственнику помещения в многоквартирном доме) коммунальные услуги, которые ответчиком в полном объеме оплачены не были, задолженность ответчика составляет 136 278 руб. 37 коп.
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Факт оказания коммунальных услуг ответчику обусловленных Договором подтверждается представленными в материалы доказательствами, данные услуги приняты ответчиком без претензий к их результатам, им также не заявлено исполнителю об отступлений от договора, ухудшающих результат оказанных услуг, или иных недостатков, в то же время Ответчик своих обязательств по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг надлежащим образом не исполнил, в результате чего, образовалась задолженность в отыскиваемом Истцом размере.
Ответчик доказательств оплаты оказанных Истцом услуг или мотивированных возражений от подписания актов не представил.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом отклоняются доводы жалобы ответчика о непредставлении доказательств направления истцом платежных документов.
Между тем, как правильно указал суд первой инстанции, счета на оплату оказанных услуг были направлены истцом ответчику лишь 10.10.2016, но с момента получения актов, счетов, у ответчика имелась возможность оплатить оказанные услуги.
Также отклоняются доводы истца о необоснованном снижении суммы пени.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
При расчете суммы пени истцом не учтено, что счета на оплату были направлены им ответчику лишь 10.10.2016, ввиду чего с учетом срока на исполнение обязанности в добровольном порядке пени подлежат начислению с 18.10.2016 по 22.11.2016, таким образом, размер подлежащих взысканию пени их расчета 0,25% (ставка, применяемая истцом с учетом снижения в добровольном порядке) за каждый день просрочки составляет 8 584 руб. 82 коп.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданных апелляционных жалоб и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 16 января 2017 года по делу N А40-129694/16 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Т.Ю.ЛЕВИНА
Судьи
Е.Б.АЛЕКСЕЕВА
О.Н.СЕМИКИНА
Т.Ю.ЛЕВИНА
Судьи
Е.Б.АЛЕКСЕЕВА
О.Н.СЕМИКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)