Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.11.2017 N 33-44633/2017

Требование: О возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что происходили неоднократные затопления его квартиры, в результате которых была повреждена отделка квартиры, от добровольного возмещения ущерба ответчики уклонились.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 ноября 2017 года


Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: Пильгуна А.С.
судей: Канивец Т.В., Грибовой Е.Н.
при секретаре: Р., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе, дополнениях к жалобе представителя ООО "Страховая Компания Опора Правопорядка" К. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 11 июля 2017 года, которым постановлено:
"Исковые требования Ч. к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, ООО "СК "Олимп", ГБУ г. Москвы "Жилищник Бескудниковского района", ООО "СКО Правопорядка" (Строительная страховая группа") о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "СКО Правопорядка" (Строительная страховая группа") в пользу Ч. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры 513.928 руб. 54 коп.; расходы на проведение экспертизы в размере 15.000 руб. 00 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 8.339 руб. 29 коп., а всего 537.267 руб. 83 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать".

установила:

Ч. обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, ООО "СК "Олимп", ГБУ г. Москвы "Жилищник Бескудниковского района", ООО "СКО Правопорядка" о возмещении ущерба в размере 513.928,54 руб., причиненного заливом жилого помещения, штрафа, возмещении судебных расходов в размере 15.527,20 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 8.339,29 руб.
В обоснование указал, что дата, дата, дата, дата происходили неоднократные затопления квартиры, в результате которых была повреждена отделка квартиры. Заливы являются результатом демонтажа кровельного покрытия в жилом доме по адресу: адрес. От добровольного возмещения ущерба ответчики уклонились.
Ч. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель Ч. - Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по доверенности С. возражала в удовлетворении исковых требований, ссылалась на пункт договора, заключенного с ООО "СК "Олимп", по которому ответственность за проделанную работу и все ее недостатки возлагается на подрядчика - ООО "СК "Олимп".
Представитель ГБУ "Жилищник Бескудниковского района" по доверенности Ш. возражал в удовлетворении исковых требований.
Представители ООО "СК "Олимп", ООО "СКО Правопорядка" участия в судебном заседании не принимали.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе, дополнениях к жалобе представитель ООО "Страховая Компания Опора Правопорядка" К. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.
Представитель ГБУ "Жилищник Бескудниковского района", ООО "СК "Олимп", ООО "СКО Правопорядка" участия в заседании судебной коллегии не принимали, были извещены заблаговременно по правилам главы 10 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав Ч. и его представителя Ю., представителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы С., согласившихся с решением судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (статья 330 ГПК РФ).
В соответствии со статьей 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.
Положениями статьи 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
При этом согласно части второй указанной статьи под убытками понимают расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества) реальный ущерб.
Удовлетворяя исковые требования и взыскивая ущерб в размере 513.928,54 руб. с ООО "СКО Правопорядка", суд сослался на то, что вина ООО "СК "Олимп" в причинении ущерба истцу установлена, а ответственность ООО "СК "Олимп" при выполнении работ по капитальному ремонту дома согласно договору N 08-45/0053/16 от дата застрахована в ООО "СКО Правопорядка".
Однако судом первой инстанции не было учтено следующее.
В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома. Безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества должна обеспечиваться.
В силу статьи 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя ремонт крыши.
Положениями статьи 167 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.
На основании постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП (ред. от 11.04.2017) "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы", в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167, частью 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также частью 2 статьи 7 Закона города Москвы от 27 января 2010 г. N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" Правительство Москвы постановило учредить Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся унитарной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, целью деятельности которой является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
Фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
Для осуществления программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2015 - 2044 гг. Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и ГБУ "Жилищник Бескудниковского района" была привлечена подрядная организация ООО "СК "Олимп".
Из материалов дела видно, что Ч. является собственником квартиры, общей площадью 61,8 кв. м, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения от дата.
ГБУ г. Москвы "Жилищник Бескудниковского района" является управляющей организацией, осуществляющей управление домом, в котором находится квартира истца.
дата между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы (заказчик) и ООО "СК Олимп" (генподрядчик) на основании постановления Правительства Москвы от 14.04.2015 N 207-ПП "О порядке привлечения Фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы подрядных организаций для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах" по результатам конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме заключен договор N 21-000151-16 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес.
По условиям договора заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту дома.
Согласно п. 5.1.6 заказчик - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обязан осуществлять строительный контроль за выполнением работ по объекту в соответствии с утвержденной проектной и сметной документацией, условиями договора, требованиями действующего законодательства РФ (строительных норм и правил, технических условий, стандартов).
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы осуществляет контроль за ведением генподрядчиком журнала приема населения (п. 5.2.8).
На основании п. 6.1.28 договора генподрядчик обязан самостоятельно нести ответственность в случае предъявления заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения генподрядчиком на объекте работ.
Заказчик осуществляет проверку соблюдения генподрядчиком всех правил (пожарной безопасности, охраны окружающей среды, требований техники безопасности, охраны труда и др.) в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства, регламентом ФКР Москвы (п. 5.2.9).
В соответствии с п. 9. договора генподрядчик заключает со страховой организацией договор страхования, в соответствии с которым подлежит страхованию гражданская ответственность генподрядчика перед третьими лицами.
дата между ООО "Строительная Страховая Группа" (страховщик) и ООО "СК Олимп" (страхователь) заключен договор СМР (ГО) N 08-45/0053/16 страхования гражданской ответственности за причинение вреда третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ.
По условиям договора срок действия договора страхования с дата по дата.
Согласно п. 2.5.1 договора общий лимит ответственности по всем случаям причинения вреда имущества третьих лиц составляет 16.376.611,55 руб., в том числе лимит ответственности на одного потерпевшего 50.000,00 руб.
Согласно актов обследования, составленных представителем ГБУ г. Москвы "Жилищник Бескудниковского района" и ООО "СК Олимп" от 03.08.2016, дата, дата, дата, дата видно, что по адресу: адрес, происходили затопления квартиры N 44. Причиной залива явилась протечка кровли, во время производства работ по капитальному ремонту кровли, вызванная отсутствием водоприемной воронки.
Факт залива, источником которого являлась отсутствием водоприемной воронки, ответчиками не оспаривался.
Согласно имеющейся в материалах гражданского дела копии гарантийного письма ООО "СК Олимп" собственнику Ч. общество берет на себя обязательство устранить протечку кровли и сделать ремонт в квартире N 44 по адресу: адрес период апрель - май 2017.
Из приложения N 1 к договору N 21-000151-16 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес видно, что сдача объекта предусмотрена в период с 21 - 31 августа 2016 года.
Согласно п. 7.2 договора N 21-000151-16 работы по договору считаются выполненными окончательно и в полном объеме только после комиссионной приемки выполненных в полном объеме работ на объекте по акту приемки выполненных работ.
В материалах дела отсутствуют сведения о выполненных работах по договору и о приемке Фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы у ООО "СК Олимп" работ по капитальному ремонту дома.
Какие-либо дополнительные соглашения о продлении сроков выполнения работ ответчиками не представлено.
Судебная коллегия полагает, что поскольку заказчик Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы осуществляет проверку соблюдения генподрядчиком ООО "СК "Олимп" всех правил, осуществляет контроль за выполнением генподрядчиком работ в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства, регламентом ФКР Москвы, то должен нести ответственность за выполнение работ генподрядчиком по ремонту крыши. При проведении работ по ремонту крыши, в результате отсутствия водоприемной воронки, происходил залив квартиры истца, в результате чего причинен ущерб имуществу Ч.
Учитывая, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы ненадлежащим образом осуществлял проверку соблюдения генподрядчиком ООО "СК "Олимп" всех правил, сроков, не надлежащим образом осуществлял контроль за выполнением генподрядчиком работ, судебная коллегия полагает, что вина в причинении ущерба Ч. Фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы установлена.
Именно Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы должен обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества с соблюдением требований надежности, безопасности и защите прав собственников.
Как следует из заключения ООО "Апэкс Груп" N 887863 от дата стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет 513.928,54 руб.
Устанавливая размер ущерба и, оценивая представленные сторонами доказательства, судебная коллегия полагает возможным принять как допустимое доказательство заключение ООО "Апэкс Груп" N 887863 от дата стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес, поскольку эксперт проводил осмотр поврежденного имущества, использовал фотосъемку, определял рыночную стоимость объекта в рамках затратного подхода с учетом износа.
Доказательств иного размера ущерба, а также доказательств, подтверждающих, что размер ущерба завышен, в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия устанавливает размер причиненного ущерба от залива квартиры в размере 513.928,54 руб., который следует взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы.
Оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика ГБУ г. Москвы "Жилищник Бескудниковского района" ущерба, ООО "СКО Правопорядка", ООО "СК "Олимп", судебных расходов, штрафа, судебная коллегия не находит.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В силу статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Судебная коллегия полагает возможным признать необходимыми и взыскать расходы по отправке телеграмм в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в размере 527,20 руб., расходы по оплате отчета об оценке ущерба в размере 15.000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8.339,29 руб. в пользу Ч. с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.
Поскольку судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение по делу, решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 11 июля 2017 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования Ч. удовлетворить частично.
Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в пользу Ч. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры 513.928 руб. 54 коп.; расходы на проведение экспертизы в размере 15.000 руб. 00 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 8.339 руб. 29 коп., почтовые расходы в размере 527,20 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
В иске Ч. к ООО "СКО Правопорядка", ГБУ г. Москвы "Жилищник Бескудниковского района", ООО "СК "Олимп", отказать.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)