Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, были обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом, как управляющей компанией, но свои обязательства не выполняют, в связи с чем за ними образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Жигалова Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Грибова Д.В.,
судей Катковой Г.В., Лукашенко Н.И.,
при секретаре И.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
дело по апелляционной жалобе ответчика М.В.О.
на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 02 декабря 2015 года, которым постановлено:
Взыскать солидарно с М.А.А., М.А.А., М.А.Г. и М.В.О. в пользу ООО "ДЕЗ района Выхино" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... руб.... коп. и пени в размере... руб.... коп., всего... руб.... коп.
Взыскать в пользу ООО "ДЕЗ района Выхино" госпошлину с М.А.А. в размере... руб.... коп., с М.А.А. в размере... руб.... коп., с М.А.Г. в размере... руб. 75 коп. и с М.В.О. в размере... руб.... коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО "ДЕЗ района Выхино" к М.А.А., М.А.А., М.А.Г. и М.В.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальным услуги отказать,
установила:
ООО "ДЕЗ района Выхино" обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2010 г. по август 2015 г. включительно в размере... руб.... коп. и пени... руб.... коп., ссылаясь на то, что ответчики М.А.А. и М.В.О., являясь собственниками жилого помещения по адресу: г. Москва, ..., вместе с членами своей семьи М.А.А. и М.А.Г., обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом как управляющей компанией, но свои обязательства не выполняют, оплата жилищно-коммунальных услуг производится не регулярно, в связи с чем и образовалась задолженность.
Представитель истца просил рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчики М.В.О. и М.А.А. иск признали частично, просили применить срок исковой давности.
Ответчики М.А.А. и М.А.Г. извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, от получения судебных повесток уклонились, в суд не явились, возражений по иску не представили, сведения о причине своей неявки суду не сообщили, в связи с чем суд рассмотрел дело согласно ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик М.В.О., ссылаясь на то, что услуги предоставлялись не надлежащего качества, так температура горячей воды не соответствовала установленным нормам, в связи с чем должен быть произведен перерасчет по оплате горячей воды.
В суд апелляционной инстанции стороны не явились, извещены надлежащим образом Судебная коллегия, в соответствии со ст. ст. 327, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, к которым относятся его супруг, а также дети и родители, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. ст. 153 - 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ) в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ) в порядке, установленном федеральным законодательством.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики М.В.О. и М.А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г. Москва, .... В данном жилом помещении вместе с собственниками зарегистрированы и проживают ответчики М.А.А., сын М.В.О., и его жена М.А.Г., которые являются членами семьи собственника. Следовательно, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на всех ответчиках.
Однако, данную обязанность ответчики не выполняют, плату за жилищно-коммунальные услуги вносят нерегулярно и не в полном размере.
Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ... является истец ООО "ДЕЗ района Выхино", который и предоставляет жилищно-коммунальные услуги ответчикам.
Согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета, составленной истцом, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с сентября 2010 г. по август 2015 г. с учетом уплаченных ответчиками сумм по ЕПД составляет... руб.... коп.
Обосновывая свои выводы об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2010 г. по август 2012 г. в размере... руб.... коп. (л.д. 9), суд первой инстанции учел заявление стороны в споре о применении срока исковой давности и пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании с ответчиков задолженности за указанный период, в связи с чем удовлетворил исковые требования ООО "ДЕЗ района Выхино" частично.
Принимая во внимание, что обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не исполняются должным образом, суд первой инстанции с учетом исключения вышеуказанного периода из расчета задолженности, представленного истцом, а также с учетом уплаченных ответчиками сумм: за декабрь 2012 г. - ... руб.... коп., в сентябре 2013 г.... руб.... коп., в ноябре 2013 г. - ... руб.... коп., обоснованно пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований ООО "ДЕЗ района Выхино" и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... руб.... коп. и пени в размере... руб.... коп., а всего... руб.... коп.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции, основанном на правильно установленных фактических обстоятельствах дела и требованиях закона.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчикам были предоставлены не надлежащего качества, температура горячей воды не соответствовала установленным нормам, в связи с чем должен быть произведен перерасчет за оказанные услуги, судебная коллегия не принимает, поскольку в материалах дела не содержится доказательств обращения ответчиков к ООО "ДЕЗ района Выхино" с требованиями о перерасчете за оказанные услуги ненадлежащего качества.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию в оценкой доказательств, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд первой инстанции оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оснований для иной оценки у Судебной коллегии не имеется. Собранные по делу доказательства оценены судом первой инстанции по правилам ст. ст. 12, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Результаты оценки доказательств отражены в решении, в котором приведены мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кузьминского районного суда гор. Москвы от 02 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.02.2016 N 33-3878/2016
Требование: О солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, были обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом, как управляющей компанией, но свои обязательства не выполняют, в связи с чем за ними образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2016 г. N 33-3878
Судья: Жигалова Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Грибова Д.В.,
судей Катковой Г.В., Лукашенко Н.И.,
при секретаре И.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
дело по апелляционной жалобе ответчика М.В.О.
на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 02 декабря 2015 года, которым постановлено:
Взыскать солидарно с М.А.А., М.А.А., М.А.Г. и М.В.О. в пользу ООО "ДЕЗ района Выхино" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... руб.... коп. и пени в размере... руб.... коп., всего... руб.... коп.
Взыскать в пользу ООО "ДЕЗ района Выхино" госпошлину с М.А.А. в размере... руб.... коп., с М.А.А. в размере... руб.... коп., с М.А.Г. в размере... руб. 75 коп. и с М.В.О. в размере... руб.... коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО "ДЕЗ района Выхино" к М.А.А., М.А.А., М.А.Г. и М.В.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальным услуги отказать,
установила:
ООО "ДЕЗ района Выхино" обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2010 г. по август 2015 г. включительно в размере... руб.... коп. и пени... руб.... коп., ссылаясь на то, что ответчики М.А.А. и М.В.О., являясь собственниками жилого помещения по адресу: г. Москва, ..., вместе с членами своей семьи М.А.А. и М.А.Г., обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом как управляющей компанией, но свои обязательства не выполняют, оплата жилищно-коммунальных услуг производится не регулярно, в связи с чем и образовалась задолженность.
Представитель истца просил рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчики М.В.О. и М.А.А. иск признали частично, просили применить срок исковой давности.
Ответчики М.А.А. и М.А.Г. извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, от получения судебных повесток уклонились, в суд не явились, возражений по иску не представили, сведения о причине своей неявки суду не сообщили, в связи с чем суд рассмотрел дело согласно ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик М.В.О., ссылаясь на то, что услуги предоставлялись не надлежащего качества, так температура горячей воды не соответствовала установленным нормам, в связи с чем должен быть произведен перерасчет по оплате горячей воды.
В суд апелляционной инстанции стороны не явились, извещены надлежащим образом Судебная коллегия, в соответствии со ст. ст. 327, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, к которым относятся его супруг, а также дети и родители, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. ст. 153 - 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ) в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ) в порядке, установленном федеральным законодательством.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики М.В.О. и М.А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г. Москва, .... В данном жилом помещении вместе с собственниками зарегистрированы и проживают ответчики М.А.А., сын М.В.О., и его жена М.А.Г., которые являются членами семьи собственника. Следовательно, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на всех ответчиках.
Однако, данную обязанность ответчики не выполняют, плату за жилищно-коммунальные услуги вносят нерегулярно и не в полном размере.
Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ... является истец ООО "ДЕЗ района Выхино", который и предоставляет жилищно-коммунальные услуги ответчикам.
Согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета, составленной истцом, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с сентября 2010 г. по август 2015 г. с учетом уплаченных ответчиками сумм по ЕПД составляет... руб.... коп.
Обосновывая свои выводы об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2010 г. по август 2012 г. в размере... руб.... коп. (л.д. 9), суд первой инстанции учел заявление стороны в споре о применении срока исковой давности и пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании с ответчиков задолженности за указанный период, в связи с чем удовлетворил исковые требования ООО "ДЕЗ района Выхино" частично.
Принимая во внимание, что обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не исполняются должным образом, суд первой инстанции с учетом исключения вышеуказанного периода из расчета задолженности, представленного истцом, а также с учетом уплаченных ответчиками сумм: за декабрь 2012 г. - ... руб.... коп., в сентябре 2013 г.... руб.... коп., в ноябре 2013 г. - ... руб.... коп., обоснованно пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований ООО "ДЕЗ района Выхино" и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... руб.... коп. и пени в размере... руб.... коп., а всего... руб.... коп.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции, основанном на правильно установленных фактических обстоятельствах дела и требованиях закона.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчикам были предоставлены не надлежащего качества, температура горячей воды не соответствовала установленным нормам, в связи с чем должен быть произведен перерасчет за оказанные услуги, судебная коллегия не принимает, поскольку в материалах дела не содержится доказательств обращения ответчиков к ООО "ДЕЗ района Выхино" с требованиями о перерасчете за оказанные услуги ненадлежащего качества.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию в оценкой доказательств, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд первой инстанции оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оснований для иной оценки у Судебной коллегии не имеется. Собранные по делу доказательства оценены судом первой инстанции по правилам ст. ст. 12, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Результаты оценки доказательств отражены в решении, в котором приведены мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кузьминского районного суда гор. Москвы от 02 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)