Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2016 года
Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2016 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Л.А. Анисимова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.А. Каргаполовой, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-16212/2016
по иску общества с ограниченной ответственностью "ИНИЦИАТИВА" (ООО "ИНИЦИАТИВА", ИНН 6631006887, ОГРН 1046601931243)
к индивидуальному предпринимателю Мартыновской Светлане Викторовне (ИП Мартыновская С.В., ИНН 660500085409, ОГРН 304663135100015)
о взыскании 22 377 руб. 84 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Коробкова Т.Е., представитель по доверенности от 06.04.2016,
от ответчика: не явился, извещение отсутствует
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
ООО "ИНИЦИАТИВА" обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Мартыновской Светлане Викторовне с требованием о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию дома в размере 22 377 руб. 84 коп.
Определением суда от 12.04.2016 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
Определением суда от 08 июня 2016 года дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства и назначено предварительное судебное заседание.
Истец представил расчет суммы иска, пояснив, что настаивает на исковых требованиях в полном объеме.
От истца 12.08.2016 поступили документы для приобщения к материалам дела дополнительных документов, в обоснование расчета и применяемых нормативов.
Документы приобщены к материалам дела в порядке статей 66, 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик отзыв в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), доказательства надлежащего уведомления отсутствуют.
Истец пояснил, что ответчиком сумма задолженности не погашена, в связи, с чем просит исковые требования удовлетворить.
Дело рассмотрено на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика по представленным в дело документам.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Истец является управляющей компанией, созданной собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: г. Свердловская область, г. Североуральск, ул. Ленина, 17а, для осуществления функций по управлению, обеспечению технического содержания и ремонта общего имущества указанного дома (протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме N 2 от 19.12.2005 г.).
ИП Мартыновская Светлана Викторовна является собственником нежилого помещения общей площадью 81,4 кв. м, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Ленина, д. 22.
По состоянию на 01 сентября 2015 года за ответчиком числится долг по оплате расходов на содержание общего имущества за период с 01 февраля 2013 г. по 10 августа 2015 г. в размере 22377 (Двадцать две тысячи триста семьдесят семь) рублей 84 коп.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
Как следует из п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, а в случае отсутствия такого решения - органом местного самоуправления.
В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
С учетом изложенного, произведенный истцом расчет суммы платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества соответствует действующему законодательству и признан судом верным.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.
Наличие у ответчика долга в сумме 22377 руб. 84 коп. по плате за содержание и техническое обслуживание общего имущества за период 01.02.2013 г. по 10.08.2015 г. подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорено.
В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства оплаты долга в размере 22 105 рублей 04 копеек.
Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика долга в размере 22377 руб. 84 коп. подлежат удовлетворению.
Поскольку при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, по основанию ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 2 000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Мартыновской Светланы Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью "ИНИЦИАТИВА" долг в размере 22377 (двадцать две тысячи триста семьдесят семь) руб. 84 коп.
3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Мартыновской Светланы Викторовны в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) руб.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 23.09.2016 ПО ДЕЛУ N А60-16212/2016
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2016 г. по делу N А60-16212/2016
Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2016 года
Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2016 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Л.А. Анисимова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.А. Каргаполовой, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-16212/2016
по иску общества с ограниченной ответственностью "ИНИЦИАТИВА" (ООО "ИНИЦИАТИВА", ИНН 6631006887, ОГРН 1046601931243)
к индивидуальному предпринимателю Мартыновской Светлане Викторовне (ИП Мартыновская С.В., ИНН 660500085409, ОГРН 304663135100015)
о взыскании 22 377 руб. 84 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Коробкова Т.Е., представитель по доверенности от 06.04.2016,
от ответчика: не явился, извещение отсутствует
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
ООО "ИНИЦИАТИВА" обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Мартыновской Светлане Викторовне с требованием о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию дома в размере 22 377 руб. 84 коп.
Определением суда от 12.04.2016 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
Определением суда от 08 июня 2016 года дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства и назначено предварительное судебное заседание.
Истец представил расчет суммы иска, пояснив, что настаивает на исковых требованиях в полном объеме.
От истца 12.08.2016 поступили документы для приобщения к материалам дела дополнительных документов, в обоснование расчета и применяемых нормативов.
Документы приобщены к материалам дела в порядке статей 66, 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик отзыв в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), доказательства надлежащего уведомления отсутствуют.
Истец пояснил, что ответчиком сумма задолженности не погашена, в связи, с чем просит исковые требования удовлетворить.
Дело рассмотрено на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика по представленным в дело документам.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Истец является управляющей компанией, созданной собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: г. Свердловская область, г. Североуральск, ул. Ленина, 17а, для осуществления функций по управлению, обеспечению технического содержания и ремонта общего имущества указанного дома (протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме N 2 от 19.12.2005 г.).
ИП Мартыновская Светлана Викторовна является собственником нежилого помещения общей площадью 81,4 кв. м, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Ленина, д. 22.
По состоянию на 01 сентября 2015 года за ответчиком числится долг по оплате расходов на содержание общего имущества за период с 01 февраля 2013 г. по 10 августа 2015 г. в размере 22377 (Двадцать две тысячи триста семьдесят семь) рублей 84 коп.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
Как следует из п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, а в случае отсутствия такого решения - органом местного самоуправления.
В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
С учетом изложенного, произведенный истцом расчет суммы платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества соответствует действующему законодательству и признан судом верным.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.
Наличие у ответчика долга в сумме 22377 руб. 84 коп. по плате за содержание и техническое обслуживание общего имущества за период 01.02.2013 г. по 10.08.2015 г. подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорено.
В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства оплаты долга в размере 22 105 рублей 04 копеек.
Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика долга в размере 22377 руб. 84 коп. подлежат удовлетворению.
Поскольку при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, по основанию ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 2 000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Мартыновской Светланы Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью "ИНИЦИАТИВА" долг в размере 22377 (двадцать две тысячи триста семьдесят семь) руб. 84 коп.
3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Мартыновской Светланы Викторовны в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) руб.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Л.А.АНИСИМОВ
Л.А.АНИСИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)