Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Данилина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грицких Е.А.,
судей Левшенковой В.А., Павлова А.В.,
при секретаре Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Левшенковой В.А.
дело по апелляционным жалобам ответчика фио на решение Бутырского районного суда г. Москвы от дата,
которым постановлено:
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере сумма, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере сумма,
установила:
ООО "Инвест-Недвижимость" обратился в суд с иском к С.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме сумма, пени с дата по дата - сумма, расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере сумма, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере сумма.
В обоснование иска истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с чем обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако, за периоду с дата по дата не оплатил предоставленные услуги в сумме сумма.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своих апелляционных жалобах просит ответчик С.А., ссылаясь на то, что истцом не представлены подлинники документов, подтверждающих оказание услуг, договоры с поставщиками, доказательства фактического оказания услуг; суд первой инстанции не применил последствия пропуска срока исковой давности к период с дата по дата; размер задолженности рассчитан неверно; начисление пени неправомерно, поскольку ему не было известно о переуступке права требования и необходимости платить другой организации; достоверных доказательств оказания юридических услуг не представлено.
Ответчик С.А., представитель ответчика по доверенности С.Л. в заседании судебной коллегии поддержали доводы, изложенные в апелляционных жалобах.
Представитель истца ООО "Инвест-Недвижимость" в заседание судебной коллегии не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки судебной коллегии не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судебная коллегия, заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата "О судебном решении").
Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата "О судебном решении").
Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям в полной мере не отвечает.
Судом первой инстанции было установлено, что С.А. является собственником жилого помещения по адресу: адрес.
До дата на основании договоров N 4А/11 ВВ-5 от дата и N 100109 от дата ООО "ГорУправДом" осуществляло управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в котором находится принадлежащая ответчику квартира.
дата право требования, возникшее у ООО "ГорУправДом", перешло к ООО "Инвест-Недвижимость" на основании договора об уступке прав требований.
Ответчик надлежащим образом не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате за период с дата по дата образовалась задолженность.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчик С.А. как собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 15, Пленума ВАС РФ от дата N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции и апелляционной жалобе ответчиком С.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период взыскания с дата по дата.
Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, требования о взыскании задолженности за период с дата по дата могли быть предъявлены в суд до дата.
Как усматривается из материалов настоящего дела, иск предъявлен в суд ООО "Инвест-Недвижимость" дата, то есть в пределах трехлетнего срока для обращения в суд за защитой нарушенного права.
При таком положении доводы апелляционной жалобы на пропуск срока исковой давности по требованиям за вышеуказанный период судебной коллегией отклоняются.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлены подлинники документов, подтверждающих оказание услуг, договоры с поставщиками, не могут повлиять на правильность принятого решения, поскольку в ходе рассмотрения дела в апелляционной инстанции С.А. подтвердил, что фактически услуги по управлению многоквартирным домом оказывались, коммунальные услуги предоставлялись.
Доказательств несвоевременности предоставления ООО "ГорУправДом" услуг по управлению многоквартирным домом, либо их предоставление не в полном объеме со стороны ответчика не представлено, как и доказательств внесения платы за оказанные услуги и потребленные ресурсы в полном объеме.
Также судебная коллегия не принимает во внимание доводы апелляционной жалобы о том, что начисление пени неправомерно, поскольку ему не было известно о переуступке права требования и необходимости платить другой организации, поскольку в соответствии со ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, при этом, доказательств внесения платы по жилищно-коммунальным услугам за спорный период в пользу иной управляющей организации со стороны С.А. не представлено.
Вместе с тем, заслуживающими внимание представляются доводы жалобы о неверном расчете размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Так, согласно сводной ведомости (л.д. 6 - 7) за период с дата по дата начислено в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги сумма, фактически оплачено ответчиком (л.д. 56 - 61) - сумма, следовательно, задолженность составляет сумма (39470,6 - 18587,58), и правомерно подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В связи с изменением размера задолженности, подлежит изменению решение в части размера пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Последний платеж был внесен С.А. за дата, плата за дата должна была быть внесена не позднее дата, следовательно, неустойка должна исчисляться с дата (31-й день).
Исходя из периода образования задолженности и в пределах заявленных требований, неустойка равна сумма (20883,02 x 8,25% / 300 x 903).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО "Инвест-Недвижимость" с С.А. надлежит взыскать расходы по госпошлине в размере сумма.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В обоснование требований о возмещении расходов на оплату услуг представителя стороной истца представлены договор от дата и квитанция от дата на сумму сумма, в связи с чем судебная коллегия полагает правильным вывод суда первой инстанции о возмещении указанных судебных расходов, и находит доводы заявителя жалобы в этой части несостоятельными.
Вместе с тем, в связи с частичным удовлетворением заявленных требований, характера и сложности дела, количества затраченного времени, провозглашенного нормами процессуального законодательства принципа возмещения расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, призванного исключить возможность завышения размера оплаты услуг представителя, а также необходимости обеспечения баланса прав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает правомерным снизить размер расходов до сумма.
Иные доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 - 199, 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от дата изменить.
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени - сумма, расходы на оплату услуг представителя - сумма, расходы по государственной пошлине - сумма.
В остальной части решение Бутырского районного суда г. Москвы от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.04.2016 ПО ДЕЛУ N 33-14880/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 апреля 2016 г. по делу N 33-14880
Судья: Данилина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грицких Е.А.,
судей Левшенковой В.А., Павлова А.В.,
при секретаре Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Левшенковой В.А.
дело по апелляционным жалобам ответчика фио на решение Бутырского районного суда г. Москвы от дата,
которым постановлено:
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере сумма, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере сумма,
установила:
ООО "Инвест-Недвижимость" обратился в суд с иском к С.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме сумма, пени с дата по дата - сумма, расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере сумма, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере сумма.
В обоснование иска истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с чем обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако, за периоду с дата по дата не оплатил предоставленные услуги в сумме сумма.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своих апелляционных жалобах просит ответчик С.А., ссылаясь на то, что истцом не представлены подлинники документов, подтверждающих оказание услуг, договоры с поставщиками, доказательства фактического оказания услуг; суд первой инстанции не применил последствия пропуска срока исковой давности к период с дата по дата; размер задолженности рассчитан неверно; начисление пени неправомерно, поскольку ему не было известно о переуступке права требования и необходимости платить другой организации; достоверных доказательств оказания юридических услуг не представлено.
Ответчик С.А., представитель ответчика по доверенности С.Л. в заседании судебной коллегии поддержали доводы, изложенные в апелляционных жалобах.
Представитель истца ООО "Инвест-Недвижимость" в заседание судебной коллегии не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки судебной коллегии не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судебная коллегия, заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата "О судебном решении").
Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата "О судебном решении").
Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям в полной мере не отвечает.
Судом первой инстанции было установлено, что С.А. является собственником жилого помещения по адресу: адрес.
До дата на основании договоров N 4А/11 ВВ-5 от дата и N 100109 от дата ООО "ГорУправДом" осуществляло управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в котором находится принадлежащая ответчику квартира.
дата право требования, возникшее у ООО "ГорУправДом", перешло к ООО "Инвест-Недвижимость" на основании договора об уступке прав требований.
Ответчик надлежащим образом не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате за период с дата по дата образовалась задолженность.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчик С.А. как собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 15, Пленума ВАС РФ от дата N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции и апелляционной жалобе ответчиком С.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период взыскания с дата по дата.
Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, требования о взыскании задолженности за период с дата по дата могли быть предъявлены в суд до дата.
Как усматривается из материалов настоящего дела, иск предъявлен в суд ООО "Инвест-Недвижимость" дата, то есть в пределах трехлетнего срока для обращения в суд за защитой нарушенного права.
При таком положении доводы апелляционной жалобы на пропуск срока исковой давности по требованиям за вышеуказанный период судебной коллегией отклоняются.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлены подлинники документов, подтверждающих оказание услуг, договоры с поставщиками, не могут повлиять на правильность принятого решения, поскольку в ходе рассмотрения дела в апелляционной инстанции С.А. подтвердил, что фактически услуги по управлению многоквартирным домом оказывались, коммунальные услуги предоставлялись.
Доказательств несвоевременности предоставления ООО "ГорУправДом" услуг по управлению многоквартирным домом, либо их предоставление не в полном объеме со стороны ответчика не представлено, как и доказательств внесения платы за оказанные услуги и потребленные ресурсы в полном объеме.
Также судебная коллегия не принимает во внимание доводы апелляционной жалобы о том, что начисление пени неправомерно, поскольку ему не было известно о переуступке права требования и необходимости платить другой организации, поскольку в соответствии со ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, при этом, доказательств внесения платы по жилищно-коммунальным услугам за спорный период в пользу иной управляющей организации со стороны С.А. не представлено.
Вместе с тем, заслуживающими внимание представляются доводы жалобы о неверном расчете размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Так, согласно сводной ведомости (л.д. 6 - 7) за период с дата по дата начислено в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги сумма, фактически оплачено ответчиком (л.д. 56 - 61) - сумма, следовательно, задолженность составляет сумма (39470,6 - 18587,58), и правомерно подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В связи с изменением размера задолженности, подлежит изменению решение в части размера пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Последний платеж был внесен С.А. за дата, плата за дата должна была быть внесена не позднее дата, следовательно, неустойка должна исчисляться с дата (31-й день).
Исходя из периода образования задолженности и в пределах заявленных требований, неустойка равна сумма (20883,02 x 8,25% / 300 x 903).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО "Инвест-Недвижимость" с С.А. надлежит взыскать расходы по госпошлине в размере сумма.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В обоснование требований о возмещении расходов на оплату услуг представителя стороной истца представлены договор от дата и квитанция от дата на сумму сумма, в связи с чем судебная коллегия полагает правильным вывод суда первой инстанции о возмещении указанных судебных расходов, и находит доводы заявителя жалобы в этой части несостоятельными.
Вместе с тем, в связи с частичным удовлетворением заявленных требований, характера и сложности дела, количества затраченного времени, провозглашенного нормами процессуального законодательства принципа возмещения расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, призванного исключить возможность завышения размера оплаты услуг представителя, а также необходимости обеспечения баланса прав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает правомерным снизить размер расходов до сумма.
Иные доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 - 199, 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от дата изменить.
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени - сумма, расходы на оплату услуг представителя - сумма, расходы по государственной пошлине - сумма.
В остальной части решение Бутырского районного суда г. Москвы от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)