Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 12 сентября 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Дмитриевой И.А.
судей Борисовой Г.В., Семеновой А.Б.
при ведении протокола судебного заседания: Трощенковой Д.С.
при участии:
от истца (заявителя): не явился (извещен)
от ответчика (должника): не явился (извещен)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19108/2016) ООО "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК N 8" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 08.06.2016 по делу N А42-515/2016 (судья Карачева А.Е.), принятое
по иску (заявлению) ОАО ПО ГАЗИФИКАЦИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ГАЗОВОГО ХОЗЯЙСТВА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ "МУРМАНОБЛГАЗ"
к ООО "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК N 8"
о взыскании
Открытое акционерное общество по газификации и эксплуатации газового хозяйства Мурманской области "Мурманоблгаз" (далее - истец, ОАО "Мурманоблгаз") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок N 8" (далее - ответчик, ООО "ЖЭУ N 8") о взыскании задолженности за оказанные по договору от 01.04.2009 услуги в период с 01.11.2014 по 31.12.2015 по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомовых газопроводов и газового оборудования в сумме 257 841 руб. 42 коп.
Решением суда от 08.06.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ответчик, не согласившись с решением суда первой инстанции, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт.
Лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) не является процессуальным препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы по существу.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, 01.04.2009 между истцом (Исполнитель) и ответчиком (Заказчик) заключен договор (далее - Договор) в соответствии с которым, Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство выполнить работы указанные в пункте 3.2 настоящего Договора, сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 3.1 Договора).
В силу пункта 3.2 Договора, Исполнитель обязуется выполнить следующие работы: техническое обслуживание внутридомовых газопроводов и газового оборудования (в дальнейшем ВДГО) и выполнение ремонтных работ, необходимых для обеспечения исправного технического состояния и безопасной эксплуатации в многоквартирных домах, согласно перечню домов (Приложение N 1) (далее - работы).
Согласно пунктам 5.1 и 5.2 Договора оплата работ, выполняемых Исполнителем по настоящему договору, производится населением, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, путем перечисления денежных средств через абонентскую службу ООО "РИЦ" (в настоящее время ООО "Единый расчетный центр" на основании агентского договора от 18.10.2011 N 3/10-11). Стоимость работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту ВДГО устанавливается в соответствии с тарифом в размере 0,61 руб./кв. м общей площади, занимаемой населением.
Пунктами 5.4 и 5.5 Договора стороны определили, что оплата счетов, поступивших от Исполнителя, производится в размере фактически оплаченных средств населения с условием последующей доплаты до общей стоимости работ по счету после погашения гражданами задолженности за техническое обслуживание ВДГО. Оплата производится Заказчиком на основании счета, подписанных актов приемки выполненных работ. Перечисление денежных средств производится Заказчиком на расчетный счет Исполнителя по мере поступления денежных средств от населения.
Заказчик ежемесячно удерживает у Исполнителя 3% от суммы собранной с населения и подлежащей перечислению (пункт 5.6 Договора). Дополнительным соглашением к Договору указанный пункт изложен в следующей редакции: с 01.04.2009 Заказчик ежемесячно удерживает у Исполнителя, за оказание услуг по начислению и сбору платежей денежные средства в размере 5% от сумм перечисленных Исполнителю.
Срок действия договора определен в пункте 6.1 Договора, в соответствии с которым, Договор вступает в силу с момента подписания и действует до окончательного исполнения сторонами обязательств согласно условиям настоящего договора. Договор считается пролонгированным на такой же срок и на тех же условиях, если в установленном порядке до его окончания ни одна из сторон не заявила о его расторжении (пункт 6.2).
01.07.2010 Стороны заключили Дополнительное соглашение к Договору, в соответствии с пунктом 1 которого, с 01.07.2010 пункт 5.2 договора утвержден в новой редакции: стоимость работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту ВДГО устанавливается в соответствии с тарифом в размере 0,67 руб./кв. м к общей площади, занимаемой населением.
Поскольку в указанный период истец обязательства исполнял надлежащим образом, ответчику по согласованной стоимости для оплаты были выставлены счета-фактуры N 2/575 от 30.11.2014, N 2/705 от 31.12.2014, N 2/108 от 31.01.2015, N 2/186 от 28.02.2015, N 2/283 от 31.03.2015, N 2/362 от 30.04.2015, N 2/428 от 31.05.2015, N 2/497 от 30.06.2015, N 2/586 от 31.07.2015, N 2/674 от 31.08.2015, N 2/785 от 30.09.2015, N 2/1043 от 30.11.2015, N 2/1034 от 30.11.2015 и N 2/1172 от 31.12.2015 на общую сумму 261 395 руб. 56 коп., которые не были оплачены ответчиком в полном объеме и в установленный договором срок, в результате чего образовалась задолженность в размере 257 841 руб. 42 коп.
Акт сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2015 по 30.06.2015 подписан ответчиком с указанием на наличие задолженности в размере 257 841 руб. 42 коп. в том числе долг населения перед ОАО "Мурманоблгаз" 257 841 руб. 42 коп.
Направленная в адрес ответчика претензия N 12775 от 09.11.2015, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, признал иск обоснованным как по праву, так и по размеру и удовлетворил исковые требования в полном объеме.
Апелляционная инстанция, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.
Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
В пункте 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрено обязательство заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Факт выполнения истцом работ по договору от 01.04.2009 за спорный период подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств.
Расчет задолженности проверен судом апелляционной инстанции и признан правильным.
Частью 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме собственники помещений заключают договоры оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилых помещений многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных по адресам: д. N 1, 1А, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14 по ул. Колышкина, г. Североморск, Мурманская обл., по итогам общего собрания в форме заочного голосования принято решение об избрании способа управления МКД - непосредственное управление, а также об утверждении и заключении договора на оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества МКД с ООО "Североморскжилкомхоз" (обслуживающая организация), которое в свою очередь заключило агентский договор N 8/Ю от 01.01.2009 с ООО "ЖЭУ N 8" (Принципал).
Согласно условиям договоров на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества МКД, заключенных собственниками жилых помещений МКД с обслуживающей организацией, размер платы за услуги по содержанию и работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежегодно утверждается на общем собрании собственников дома с учетом предложений обслуживающей организации (пункт 3.1 договоров).
В соответствии с пунктом 3.3 Договоров в случае, если собственниками не принято решение об утверждении размера платы, то ее ежемесячный размер для собственников на текущий период определяется исходя из произведения общей площади занимаемого собственниками жилого (нежилого) помещения и платы за услуги по содержанию и работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв. м общей площади помещений, утвержденной в установленном порядке органом местного самоуправления ЗАТО г. Североморск для жилых (нежилых) помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО г. Североморск на текущий период.
В пункте 3.4 Договоров указан размер платы, существовавший на момент заключения договора и составлявший 16 руб. 31 коп. При этом стоимость отдельных видов работ (услуг), подлежащих оплате по договору, сторонами договора не согласовывалась.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).
Пунктом 5 указанных Правил определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.
Постановлением Правительства Российской Федерации N 410 от 14.05.2013 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила N 410).
В силу пункта 16 Правил N 410 техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.
В соответствии с пунктом 2 Правил N 410 под заказчиком понимается юридическое лицо (в том числе управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный потребительский кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, и физическое лицо (гражданин), являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладения, выступающие стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заказывающей выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанной принять и оплатить выполненные работы (оказанные услуги); под исполнителем - специализированная организация, которая на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, являющегося комплексным договором, содержащим элементы договора подряда и возмездного оказания услуг, приняла на себя обязательства по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Согласно пункту 17 Правил N 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются: в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.
Пунктом 59 Правил N 410 установлено, что оплата выполненных работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком, в том числе в виде абонентской платы в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Таким образом, ООО "ЖЭУ N 8" в целях надлежащего исполнения принятых перед собственниками спорных МКД обязательств по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в состав которых входит и внутридомовое газовое оборудование, приняло на себя обязанность заключить с истцом соответствующий договор, в котором истец выступает в роли исполнителя соответствующей услуги, а ответчик выступает в роли заказчика, в обязанности которого, входит оплата выполненных исполнителем работ. В связи, с чем, ООО "ЖЭУ N 8" как заказчик несет самостоятельно ответственность за надлежащее исполнение принятых на себя обязательств.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, в спорный период договор от 01.04.2009 в установленном законом порядке расторгнут не был, собственниками помещений, избравшими способ управления - непосредственное управление многоквартирным домом, договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заключены не были.
В силу части первой статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В нарушение указанной нормы ответчик доказательств оплаты оказанных истцом услуг не представил.
С учетом изложенного, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции правомерно признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. подлежат оставлению на подателе жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 08.06.2016 А42-515/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.09.2016 N 13АП-19108/2016 ПО ДЕЛУ N А42-515/2016
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 сентября 2016 г. N 13АП-19108/2016
Дело N А42-515/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 12 сентября 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Дмитриевой И.А.
судей Борисовой Г.В., Семеновой А.Б.
при ведении протокола судебного заседания: Трощенковой Д.С.
при участии:
от истца (заявителя): не явился (извещен)
от ответчика (должника): не явился (извещен)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19108/2016) ООО "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК N 8" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 08.06.2016 по делу N А42-515/2016 (судья Карачева А.Е.), принятое
по иску (заявлению) ОАО ПО ГАЗИФИКАЦИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ГАЗОВОГО ХОЗЯЙСТВА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ "МУРМАНОБЛГАЗ"
к ООО "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК N 8"
о взыскании
установил:
Открытое акционерное общество по газификации и эксплуатации газового хозяйства Мурманской области "Мурманоблгаз" (далее - истец, ОАО "Мурманоблгаз") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок N 8" (далее - ответчик, ООО "ЖЭУ N 8") о взыскании задолженности за оказанные по договору от 01.04.2009 услуги в период с 01.11.2014 по 31.12.2015 по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомовых газопроводов и газового оборудования в сумме 257 841 руб. 42 коп.
Решением суда от 08.06.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ответчик, не согласившись с решением суда первой инстанции, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт.
Лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) не является процессуальным препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы по существу.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, 01.04.2009 между истцом (Исполнитель) и ответчиком (Заказчик) заключен договор (далее - Договор) в соответствии с которым, Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство выполнить работы указанные в пункте 3.2 настоящего Договора, сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 3.1 Договора).
В силу пункта 3.2 Договора, Исполнитель обязуется выполнить следующие работы: техническое обслуживание внутридомовых газопроводов и газового оборудования (в дальнейшем ВДГО) и выполнение ремонтных работ, необходимых для обеспечения исправного технического состояния и безопасной эксплуатации в многоквартирных домах, согласно перечню домов (Приложение N 1) (далее - работы).
Согласно пунктам 5.1 и 5.2 Договора оплата работ, выполняемых Исполнителем по настоящему договору, производится населением, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, путем перечисления денежных средств через абонентскую службу ООО "РИЦ" (в настоящее время ООО "Единый расчетный центр" на основании агентского договора от 18.10.2011 N 3/10-11). Стоимость работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту ВДГО устанавливается в соответствии с тарифом в размере 0,61 руб./кв. м общей площади, занимаемой населением.
Пунктами 5.4 и 5.5 Договора стороны определили, что оплата счетов, поступивших от Исполнителя, производится в размере фактически оплаченных средств населения с условием последующей доплаты до общей стоимости работ по счету после погашения гражданами задолженности за техническое обслуживание ВДГО. Оплата производится Заказчиком на основании счета, подписанных актов приемки выполненных работ. Перечисление денежных средств производится Заказчиком на расчетный счет Исполнителя по мере поступления денежных средств от населения.
Заказчик ежемесячно удерживает у Исполнителя 3% от суммы собранной с населения и подлежащей перечислению (пункт 5.6 Договора). Дополнительным соглашением к Договору указанный пункт изложен в следующей редакции: с 01.04.2009 Заказчик ежемесячно удерживает у Исполнителя, за оказание услуг по начислению и сбору платежей денежные средства в размере 5% от сумм перечисленных Исполнителю.
Срок действия договора определен в пункте 6.1 Договора, в соответствии с которым, Договор вступает в силу с момента подписания и действует до окончательного исполнения сторонами обязательств согласно условиям настоящего договора. Договор считается пролонгированным на такой же срок и на тех же условиях, если в установленном порядке до его окончания ни одна из сторон не заявила о его расторжении (пункт 6.2).
01.07.2010 Стороны заключили Дополнительное соглашение к Договору, в соответствии с пунктом 1 которого, с 01.07.2010 пункт 5.2 договора утвержден в новой редакции: стоимость работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту ВДГО устанавливается в соответствии с тарифом в размере 0,67 руб./кв. м к общей площади, занимаемой населением.
Поскольку в указанный период истец обязательства исполнял надлежащим образом, ответчику по согласованной стоимости для оплаты были выставлены счета-фактуры N 2/575 от 30.11.2014, N 2/705 от 31.12.2014, N 2/108 от 31.01.2015, N 2/186 от 28.02.2015, N 2/283 от 31.03.2015, N 2/362 от 30.04.2015, N 2/428 от 31.05.2015, N 2/497 от 30.06.2015, N 2/586 от 31.07.2015, N 2/674 от 31.08.2015, N 2/785 от 30.09.2015, N 2/1043 от 30.11.2015, N 2/1034 от 30.11.2015 и N 2/1172 от 31.12.2015 на общую сумму 261 395 руб. 56 коп., которые не были оплачены ответчиком в полном объеме и в установленный договором срок, в результате чего образовалась задолженность в размере 257 841 руб. 42 коп.
Акт сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2015 по 30.06.2015 подписан ответчиком с указанием на наличие задолженности в размере 257 841 руб. 42 коп. в том числе долг населения перед ОАО "Мурманоблгаз" 257 841 руб. 42 коп.
Направленная в адрес ответчика претензия N 12775 от 09.11.2015, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, признал иск обоснованным как по праву, так и по размеру и удовлетворил исковые требования в полном объеме.
Апелляционная инстанция, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.
Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
В пункте 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрено обязательство заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Факт выполнения истцом работ по договору от 01.04.2009 за спорный период подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств.
Расчет задолженности проверен судом апелляционной инстанции и признан правильным.
Частью 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме собственники помещений заключают договоры оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилых помещений многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных по адресам: д. N 1, 1А, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14 по ул. Колышкина, г. Североморск, Мурманская обл., по итогам общего собрания в форме заочного голосования принято решение об избрании способа управления МКД - непосредственное управление, а также об утверждении и заключении договора на оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества МКД с ООО "Североморскжилкомхоз" (обслуживающая организация), которое в свою очередь заключило агентский договор N 8/Ю от 01.01.2009 с ООО "ЖЭУ N 8" (Принципал).
Согласно условиям договоров на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества МКД, заключенных собственниками жилых помещений МКД с обслуживающей организацией, размер платы за услуги по содержанию и работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежегодно утверждается на общем собрании собственников дома с учетом предложений обслуживающей организации (пункт 3.1 договоров).
В соответствии с пунктом 3.3 Договоров в случае, если собственниками не принято решение об утверждении размера платы, то ее ежемесячный размер для собственников на текущий период определяется исходя из произведения общей площади занимаемого собственниками жилого (нежилого) помещения и платы за услуги по содержанию и работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв. м общей площади помещений, утвержденной в установленном порядке органом местного самоуправления ЗАТО г. Североморск для жилых (нежилых) помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО г. Североморск на текущий период.
В пункте 3.4 Договоров указан размер платы, существовавший на момент заключения договора и составлявший 16 руб. 31 коп. При этом стоимость отдельных видов работ (услуг), подлежащих оплате по договору, сторонами договора не согласовывалась.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).
Пунктом 5 указанных Правил определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.
Постановлением Правительства Российской Федерации N 410 от 14.05.2013 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила N 410).
В силу пункта 16 Правил N 410 техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.
В соответствии с пунктом 2 Правил N 410 под заказчиком понимается юридическое лицо (в том числе управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный потребительский кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, и физическое лицо (гражданин), являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладения, выступающие стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заказывающей выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанной принять и оплатить выполненные работы (оказанные услуги); под исполнителем - специализированная организация, которая на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, являющегося комплексным договором, содержащим элементы договора подряда и возмездного оказания услуг, приняла на себя обязательства по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Согласно пункту 17 Правил N 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются: в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.
Пунктом 59 Правил N 410 установлено, что оплата выполненных работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком, в том числе в виде абонентской платы в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Таким образом, ООО "ЖЭУ N 8" в целях надлежащего исполнения принятых перед собственниками спорных МКД обязательств по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в состав которых входит и внутридомовое газовое оборудование, приняло на себя обязанность заключить с истцом соответствующий договор, в котором истец выступает в роли исполнителя соответствующей услуги, а ответчик выступает в роли заказчика, в обязанности которого, входит оплата выполненных исполнителем работ. В связи, с чем, ООО "ЖЭУ N 8" как заказчик несет самостоятельно ответственность за надлежащее исполнение принятых на себя обязательств.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, в спорный период договор от 01.04.2009 в установленном законом порядке расторгнут не был, собственниками помещений, избравшими способ управления - непосредственное управление многоквартирным домом, договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заключены не были.
В силу части первой статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В нарушение указанной нормы ответчик доказательств оплаты оказанных истцом услуг не представил.
С учетом изложенного, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции правомерно признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. подлежат оставлению на подателе жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 08.06.2016 А42-515/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
И.А.ДМИТРИЕВА
И.А.ДМИТРИЕВА
Судьи
Г.В.БОРИСОВА
А.Б.СЕМЕНОВА
Г.В.БОРИСОВА
А.Б.СЕМЕНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)