Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 15.10.2014 N 33-15980/2014 ПО ДЕЛУ N 2-3462/2014

Требование: Об обязании представить для ознакомления выписки с расчетного счета жилищно-строительного кооператива и платежные поручения на оплату коммунальных ресурсов.

Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Собственник квартиры полагает, что председатель ЖСК нецелевым способом расходует средства, в связи с чем выразил намерение самостоятельно провести аудиторскую проверку.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2014 г. N 33-15980/2014


Судья: Овчинникова Л.Д.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Параевой В.С.
судей Зарочинцевой Е.В., Александровой Ю.К.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3462/2014 по апелляционной жалобе П.Е.В. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 19 июня 2014 года по иску П.Е.В. к Жилищно-строительному кооперативу N <...> об обязании предоставить для ознакомления выписки с расчетного счета и платежные поручения за 2011 - 2013 гг.
Заслушав доклад судьи Параевой В.С., объяснения представителя П.Е.В. - В.И.Г., действующего на основании доверенности от 12.05.2014 года, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:

П.Е.В. обратилась во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК N <...> об обязании ответчика предоставить истице для ознакомления путем фотографирования выписки с расчетного счета кооператива и платежные поручения на оплату коммунальных ресурсов, работ и услуг, оплаченных кооперативом за период с 2011 года по 2013 год.
В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником квартиры <адрес> Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК N <...>, членом которого является истица. Истица, полагая, что председатель ЖСК Б.Л.Н. на протяжении 2011 - 2013 гг. нецелевым способом, в нарушение действующего законодательства, расходует средства кооператива, намерена самостоятельно провести аудиторскую проверку, в связи с чем, она 24 декабря 2013 года обратилась в органы управления кооператива для предоставления документов, однако ей было отказано в представлении информации, что является нарушением права истицы на получение информации.
Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 19 июня 2014 года в удовлетворении исковых требований П.Е.В. отказано.
Не согласившись с постановленным решением, истица подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить указанное решение суда, считает его незаконным и необоснованным.
Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истицы, которая направила в суд своего представителя, а также представителя ответчика, который о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, однако в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, об отложении слушания дела не просил.
Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя истицы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что истица является собственником квартиры <адрес>. Управление указанным домом осуществляет ЖСК N <...>, членом которого является истица.
В связи с намерением провести аудиторскую проверку деятельности ЖСК N <...> за счет собственных денежных средств, 24 декабря 2013 года истица обратилась в органы управления кооператива для предоставления ей выписки с расчетного счета кооператива и платежных поручений на оплату коммунальных ресурсов, работ и услуг, оплаченных кооперативом за период с 2011 года по 2013 год. Однако, испрашиваемые документы истице предоставлены не были.
Отказывая истице в удовлетворении требований об обязании предоставить информацию, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что права истицы на обеспечение доступа к информации не нарушены, так как все истребуемые истицей документы не относятся к документам, которые ответчик обязан предоставлять для ознакомления, поскольку они не отнесены к бухгалтерской (финансовой) отчетности.
При этом, суд исходил из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) и применил к спорным правоотношениям положения ст. 143.1, 161 ЖК РФ.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда в силу следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Согласно положениям ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая компания обязана обеспечить доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством РФ.
Согласно п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства от 23 сентября 2010 года N 731, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В соответствии с п. 9(1) названного Стандарта раскрытия информации, в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;
в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году;
г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);
д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.
Согласно п. 11(1) Стандарта, в рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);
б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;
в) сведения о заключении товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;
г) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Пунктом 13(1) Стандарта, предусмотрено, что информация о средствах товарищества и кооператива должна содержать:
- размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива;
- сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.
Таким образом, приведенные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и пункты Стандарта раскрытия информации, не предусматривают обязанности кооператива по предоставлению выписки с расчетного счета кооператива и платежных поручений на оплату коммунальных ресурсов, работ и услуг, оплаченных кооперативом за период с 2011 года по 2013 год.
Указанные истребуемые истицей документы не входят в состав перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с приведенными нормами жилищного законодательства и пунктами Стандарта раскрытия информации.
В письменном ответе, на обращение истицы от 24 декабря 2013 года о предоставлении ей выписки с расчетного счета кооператива и платежных поручений на оплату коммунальных ресурсов, работ и услуг, оплаченных кооперативом за период с 2011 года по 2013 год, председатель правления ЖСК N <...> сообщил, что истребуемые истицей документы, не входят в состав информации, подлежащей раскрытию, а вся информация, которую кооператив обязан раскрыть, согласно Стандарту, размещена на официальном сайте.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает обоснованным вывод суда об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истице для ознакомления путем фотографирования выписки с расчетного счета кооператива и платежных поручений на оплату коммунальных ресурсов, работ и услуг, оплаченных кооперативом за период с 2011 года по 2013 год.
Выводы суда мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам, оснований для признания их неправильными, судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к оспариванию оценки доказательств, приведенной судом в обоснование своих выводов, с которой судебная коллегия считает возможным согласиться.
Решение суда является законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 19 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П.Е.В. - без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)