Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик в рассматриваемый период не вносил плату за содержание, ремонт и теплоснабжение дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 марта 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,
судей Филимонова С.А., Хайбулова А.А.,
в отсутствие сторон - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу федерального государственного унитарного предприятия "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 02.10.2015 (судья Каргина Е.Е.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2015 (председательствующий судья Балашева В.Т., судьи: Буртасова О.И., Туркин К.К.)
по делу N А72-14134/2014
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Арсенал" к федеральному государственному унитарному предприятию "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска, общества с ограниченной ответственностью "Региональный информационный центр", о взыскании сумм задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных издержек,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Арсенал" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ответчик) о взыскании 16 295 руб. 22 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 1948 руб. 19 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 15 000 руб. судебных издержек.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска, общество с ограниченной ответственностью "Региональный информационный центр".
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.10.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2015, исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе ответчик просит принятые судебные акты отменить в связи с неправильным применением судом норм материального и процессуального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, производство по делу прекратить.
Определением Арбитражного суда Поволжского округа от 11.02.2016 рассмотрение данной кассационной жалобы отложено на 11 час. 20 мин 10.03.2016.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание 10.03.2016 не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 03.09.2012, в том числе многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 10, единственным участником конкурса признан истец, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в названном доме установлен в размере 12 руб. с 1 кв. м.
За предприятием на праве хозяйственного ведения с 05.10.2011 закреплена квартира N 8 площадью 69,2 кв. м, расположенная в вышеуказанном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73 АА N 265338 и выпиской из реестра федерального имущества от 09.12.2011 N 262/26.
В период с февраля по октябрь 2014 года ответчик не вносил плату за содержание, ремонт и теплоснабжение дома, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Истец производил расчет: по плате за содержание и ремонт жилья, начисленной, исходя из площади квартиры, равной 69,2 кв. м, умноженной на 12 руб. тарифа; по плате за теплоснабжение в феврале - апреле, октябре 2014 года, исходя из 45 руб. 80 коп. тарифа и 47 руб. 88 коп. тарифа соответственно. Кроме того, истец учел длительность нормативного отопительного сезона для Ульяновской области.
Таким образом, по расчету истца задолженность ответчика за указанный период составляет 16 295 руб. 22 коп.
Удовлетворяя исковые требования, суды обеих инстанций правомерно исходили из следующего.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из пункта 1 статьи 216 ГК РФ следует, что вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право хозяйственного ведения имуществом.
В силу статьи 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, в том числе и юридических лиц.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из совокупности положений статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 15.03.2016 N Ф06-5309/2015 ПО ДЕЛУ N А72-14134/2014
Требование: О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик в рассматриваемый период не вносил плату за содержание, ремонт и теплоснабжение дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 марта 2016 г. N Ф06-5309/2015
Дело N А72-14134/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 марта 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,
судей Филимонова С.А., Хайбулова А.А.,
в отсутствие сторон - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу федерального государственного унитарного предприятия "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 02.10.2015 (судья Каргина Е.Е.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2015 (председательствующий судья Балашева В.Т., судьи: Буртасова О.И., Туркин К.К.)
по делу N А72-14134/2014
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Арсенал" к федеральному государственному унитарному предприятию "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска, общества с ограниченной ответственностью "Региональный информационный центр", о взыскании сумм задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных издержек,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Арсенал" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ответчик) о взыскании 16 295 руб. 22 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 1948 руб. 19 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 15 000 руб. судебных издержек.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска, общество с ограниченной ответственностью "Региональный информационный центр".
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.10.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2015, исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе ответчик просит принятые судебные акты отменить в связи с неправильным применением судом норм материального и процессуального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, производство по делу прекратить.
Определением Арбитражного суда Поволжского округа от 11.02.2016 рассмотрение данной кассационной жалобы отложено на 11 час. 20 мин 10.03.2016.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание 10.03.2016 не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 03.09.2012, в том числе многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 10, единственным участником конкурса признан истец, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в названном доме установлен в размере 12 руб. с 1 кв. м.
За предприятием на праве хозяйственного ведения с 05.10.2011 закреплена квартира N 8 площадью 69,2 кв. м, расположенная в вышеуказанном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73 АА N 265338 и выпиской из реестра федерального имущества от 09.12.2011 N 262/26.
В период с февраля по октябрь 2014 года ответчик не вносил плату за содержание, ремонт и теплоснабжение дома, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Истец производил расчет: по плате за содержание и ремонт жилья, начисленной, исходя из площади квартиры, равной 69,2 кв. м, умноженной на 12 руб. тарифа; по плате за теплоснабжение в феврале - апреле, октябре 2014 года, исходя из 45 руб. 80 коп. тарифа и 47 руб. 88 коп. тарифа соответственно. Кроме того, истец учел длительность нормативного отопительного сезона для Ульяновской области.
Таким образом, по расчету истца задолженность ответчика за указанный период составляет 16 295 руб. 22 коп.
Удовлетворяя исковые требования, суды обеих инстанций правомерно исходили из следующего.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из пункта 1 статьи 216 ГК РФ следует, что вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право хозяйственного ведения имуществом.
В силу статьи 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, в том числе и юридических лиц.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из совокупности положений статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)