Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы указали, что фактически пользуются спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, исполняют обязанности по содержанию жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Федюнина С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.
судей Новиковой Е.А., Демидовой Э.Э.
с участием прокурора Лекомцевой Ю.Б.
при секретаре И.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ермиловой В.В.
дело по апелляционной жалобе фио, фио
на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2015 г., которым постановлено в удовлетворении иска фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение отказать; встречный иск ДГИ адрес удовлетворить; выселить фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес,
фио, фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, об обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, ссылаясь на то, что фио с дата по дата проживала в комнате N 1 в жилом помещении N 95, состоящем из двух комнат, расположенном по адресу: адрес. Указанная комната была предоставлена фио в связи с осуществлением трудовой деятельности в ГКБ N 29, в данном жилом помещении также зарегистрирована фио, паспортные данные. В соседней комнате N 2 проживает соседка фио В дата комендант общежития предоставил истцам жилое помещение N 94, оставив соседку проживать в помещении N 95. С дата истцы фактически пользуются жилым помещением N 94, оплачивают коммунальные услуги, несут обязанности по содержанию жилого помещения.
Департамент городского имущества адрес обратился в суд со встречным иском к фио, фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ссылаясь на то, что фио, фио без законных оснований занимают жилое помещение по адресу: адрес. адрес, зарегистрированы по месту жительства в бывшем общежитии по адресу: адрес, распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата N Ртелефон за фио в составе семьи из 2 человек закреплена комната N 1 по договору социального найма по адресу: адрес.
фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, встречный иск Департамента городского имущества адрес о выселении не признали.
фио М. в судебное заседание не явилась, ее представитель фио исковые требования поддержала, встречный иск Департамента городского имущества адрес о выселении не признала.
Представитель Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явился, иск фио, фио не признал, встречный иск Департамента городского имущества адрес поддержал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого с удовлетворением их исковых требований, с отказом в удовлетворении иска Департамента городского имущества адрес просят фио, фио.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя фио, фио - фио (доверенности от дата, дата N 3-124, 6-1-687 по реестру нотариуса), заключение прокурора, полагавшего, что решение должно быть оставлено без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.
При вынесении решения суд руководствовался ст. ст. 301, 304 ГК адрес кодекса РФ.
Судом установлено, что фио и ее дочь фио паспортные данные проживали в комнате размером 19,8 кв. м, расположенной в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: фио - с дата, фио - с дата Согласно Единому жилищному документу от дата фио и фио занимают комнату N 1 в жилом помещении по адресу: адрес, а комнату N 2 занимает фио.
Из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного наименование организации следует, что в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата N 2098 жилые помещения по адресу: адрес, исключены из специализированного жилищного фонда адрес и включены в фонд социального использования с целью дальнейшего заключения договоров социального найма с гражданами, проживающими по месту жительства на законных основаниях, постановлено Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес оформить договоры социального найма: с фио с семьей из двух человек (она и дочь фио) - на комнату N 2 в помещении N 95 по адресу: адрес, с фио с семьей из двух человек (она и дочь фио) - на комнату N 1 в жилом помещении N 95 по адресу: адрес.
Из акта от дата следует, что в квартире N 94 по адресу: адрес, проживают фио, фио. Ими представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с дата.
Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу о том, что доводы фио, фио о том, что поскольку они фактически проживают в жилом помещении по адресу: адрес, за ними на основании постановления Правительства Москвы от дата N 743-ПП "О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес" должно быть закреплено указанное жилое помещение на основании договора социального найма, не состоятельны, поскольку в силу п. 2 указанного Порядка он определяет порядок оформления договоров между адрес и гражданами Российской Федерации, проживающими в жилых помещениях, использовавшихся в качестве общежитий, и вселенными в них до передачи помещений в собственность адрес, спорное жилое помещение было передано в собственность адрес в дата, фио, фио вселились в него в дата Доводы фио, фио о том, что они фактически с дата проживают в спорном жилом помещении, с дата оплачивают коммунальные услуги за спорное жилое помещение, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований фио, фио, поскольку не основаны на законе. Так как спорное жилое помещение, являвшееся общежитием, было занято истцами в дата по разрешению коменданта, которая в силу действующего законодательства не наделена полномочиями по предоставлению жилых помещений, то есть фио, фио занимают спорное жилое помещение самовольно, порядок закрепления жилых помещений в бывших общежитиях, находящихся в собственности адрес, за проживающими в них гражданами определен в постановлении Правительства Москвы от дата N 743-ПП "О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес", распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного наименование организации фио, фио закреплена комната N 1 в помещении N 95, фио, фио подлежат выселению из спорного помещения, то есть встречный иск Департамента городского имущества адрес подлежит удовлетворению, оснований для удовлетворения иска фио, фио не имеется, так как они заняли спорное жилое помещение без законных оснований.
В апелляционной жалобе указывается на то, что с разрешения коменданта общежития фио, фио заняли спорное жилое помещение в дата, после чего общежитие было передано в собственность адрес, фио, фио пользуются спорным жилым помещением, оплачивают его содержание, неоднократно делали косметический ремонт, с дата фио, фио состоят на учете, нуждающихся в улучшении жилищных условий, иных жилых помещений не имеют, в настоящее время фио ждет ребенка, спорное жилое помещение свободно. Кроме того, в заседании суда второй инстанции представитель фио, фио пояснил, что они не выражали согласия на то, чтобы с ними заключили договор социального найма на комнату N 1 в жилом помещении N 95 по адресу: адрес.
Между тем, из материалов дела усматривается, что жилые помещения по адресу: адрес, были исключены из специализированного жилищного фонда адрес и включены в фонд социального использования в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата N 2098 (л.д. 56). фио, фио вселились в спорное жилое помещение уже после передачи его в собственность адрес, следовательно, суд первой инстанции правильно указал на то, что постановления Правительства Москвы от дата N 743-ПП "О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес", на которое ссылаются фио, фио, в данном случае не применимо, поскольку оно распространяется на лиц, которые были вселены в жилые помещения до передачи их адрес. фио, фио были вселены в спорное жилое помещение неуполномоченным лицом, фактически вселились самовольно. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма осуществляется в установленном законом порядке, в порядке очередности, уполномоченными органами, в связи с чем самовольное вселение в жилое помещение не может служить основанием для предоставления его по договору социального найма, независимо от обстоятельств, на которые указывается в апелляционной жалобе. Несогласие фио, фио на заключение с ними договора социального найма на комнату N 1 в жилом помещении N 95 по адресу: адрес, не порождает у них права на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу фио, фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.04.2016 ПО ДЕЛУ N 33-12949/2016
Требование: О признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы указали, что фактически пользуются спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, исполняют обязанности по содержанию жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 апреля 2016 г. по делу N 33-12949
Судья Федюнина С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.
судей Новиковой Е.А., Демидовой Э.Э.
с участием прокурора Лекомцевой Ю.Б.
при секретаре И.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ермиловой В.В.
дело по апелляционной жалобе фио, фио
на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2015 г., которым постановлено в удовлетворении иска фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение отказать; встречный иск ДГИ адрес удовлетворить; выселить фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес,
установила:
фио, фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, об обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, ссылаясь на то, что фио с дата по дата проживала в комнате N 1 в жилом помещении N 95, состоящем из двух комнат, расположенном по адресу: адрес. Указанная комната была предоставлена фио в связи с осуществлением трудовой деятельности в ГКБ N 29, в данном жилом помещении также зарегистрирована фио, паспортные данные. В соседней комнате N 2 проживает соседка фио В дата комендант общежития предоставил истцам жилое помещение N 94, оставив соседку проживать в помещении N 95. С дата истцы фактически пользуются жилым помещением N 94, оплачивают коммунальные услуги, несут обязанности по содержанию жилого помещения.
Департамент городского имущества адрес обратился в суд со встречным иском к фио, фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ссылаясь на то, что фио, фио без законных оснований занимают жилое помещение по адресу: адрес. адрес, зарегистрированы по месту жительства в бывшем общежитии по адресу: адрес, распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата N Ртелефон за фио в составе семьи из 2 человек закреплена комната N 1 по договору социального найма по адресу: адрес.
фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, встречный иск Департамента городского имущества адрес о выселении не признали.
фио М. в судебное заседание не явилась, ее представитель фио исковые требования поддержала, встречный иск Департамента городского имущества адрес о выселении не признала.
Представитель Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явился, иск фио, фио не признал, встречный иск Департамента городского имущества адрес поддержал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого с удовлетворением их исковых требований, с отказом в удовлетворении иска Департамента городского имущества адрес просят фио, фио.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя фио, фио - фио (доверенности от дата, дата N 3-124, 6-1-687 по реестру нотариуса), заключение прокурора, полагавшего, что решение должно быть оставлено без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.
При вынесении решения суд руководствовался ст. ст. 301, 304 ГК адрес кодекса РФ.
Судом установлено, что фио и ее дочь фио паспортные данные проживали в комнате размером 19,8 кв. м, расположенной в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: фио - с дата, фио - с дата Согласно Единому жилищному документу от дата фио и фио занимают комнату N 1 в жилом помещении по адресу: адрес, а комнату N 2 занимает фио.
Из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного наименование организации следует, что в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата N 2098 жилые помещения по адресу: адрес, исключены из специализированного жилищного фонда адрес и включены в фонд социального использования с целью дальнейшего заключения договоров социального найма с гражданами, проживающими по месту жительства на законных основаниях, постановлено Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес оформить договоры социального найма: с фио с семьей из двух человек (она и дочь фио) - на комнату N 2 в помещении N 95 по адресу: адрес, с фио с семьей из двух человек (она и дочь фио) - на комнату N 1 в жилом помещении N 95 по адресу: адрес.
Из акта от дата следует, что в квартире N 94 по адресу: адрес, проживают фио, фио. Ими представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с дата.
Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу о том, что доводы фио, фио о том, что поскольку они фактически проживают в жилом помещении по адресу: адрес, за ними на основании постановления Правительства Москвы от дата N 743-ПП "О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес" должно быть закреплено указанное жилое помещение на основании договора социального найма, не состоятельны, поскольку в силу п. 2 указанного Порядка он определяет порядок оформления договоров между адрес и гражданами Российской Федерации, проживающими в жилых помещениях, использовавшихся в качестве общежитий, и вселенными в них до передачи помещений в собственность адрес, спорное жилое помещение было передано в собственность адрес в дата, фио, фио вселились в него в дата Доводы фио, фио о том, что они фактически с дата проживают в спорном жилом помещении, с дата оплачивают коммунальные услуги за спорное жилое помещение, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований фио, фио, поскольку не основаны на законе. Так как спорное жилое помещение, являвшееся общежитием, было занято истцами в дата по разрешению коменданта, которая в силу действующего законодательства не наделена полномочиями по предоставлению жилых помещений, то есть фио, фио занимают спорное жилое помещение самовольно, порядок закрепления жилых помещений в бывших общежитиях, находящихся в собственности адрес, за проживающими в них гражданами определен в постановлении Правительства Москвы от дата N 743-ПП "О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес", распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного наименование организации фио, фио закреплена комната N 1 в помещении N 95, фио, фио подлежат выселению из спорного помещения, то есть встречный иск Департамента городского имущества адрес подлежит удовлетворению, оснований для удовлетворения иска фио, фио не имеется, так как они заняли спорное жилое помещение без законных оснований.
В апелляционной жалобе указывается на то, что с разрешения коменданта общежития фио, фио заняли спорное жилое помещение в дата, после чего общежитие было передано в собственность адрес, фио, фио пользуются спорным жилым помещением, оплачивают его содержание, неоднократно делали косметический ремонт, с дата фио, фио состоят на учете, нуждающихся в улучшении жилищных условий, иных жилых помещений не имеют, в настоящее время фио ждет ребенка, спорное жилое помещение свободно. Кроме того, в заседании суда второй инстанции представитель фио, фио пояснил, что они не выражали согласия на то, чтобы с ними заключили договор социального найма на комнату N 1 в жилом помещении N 95 по адресу: адрес.
Между тем, из материалов дела усматривается, что жилые помещения по адресу: адрес, были исключены из специализированного жилищного фонда адрес и включены в фонд социального использования в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата N 2098 (л.д. 56). фио, фио вселились в спорное жилое помещение уже после передачи его в собственность адрес, следовательно, суд первой инстанции правильно указал на то, что постановления Правительства Москвы от дата N 743-ПП "О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес", на которое ссылаются фио, фио, в данном случае не применимо, поскольку оно распространяется на лиц, которые были вселены в жилые помещения до передачи их адрес. фио, фио были вселены в спорное жилое помещение неуполномоченным лицом, фактически вселились самовольно. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма осуществляется в установленном законом порядке, в порядке очередности, уполномоченными органами, в связи с чем самовольное вселение в жилое помещение не может служить основанием для предоставления его по договору социального найма, независимо от обстоятельств, на которые указывается в апелляционной жалобе. Несогласие фио, фио на заключение с ними договора социального найма на комнату N 1 в жилом помещении N 95 по адресу: адрес, не порождает у них права на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу фио, фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)