Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Ответчики являются собственниками квартиры, однако плату за коммунальные услуги и жилое помещение вносят несвоевременно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кузнецова С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего судьи: Горновой М.В.
и судей: Андриясовой А.С., Быковской Л.И.
при секретаре: В.О.О.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Быковской Л.И.
дело по апелляционной жалобе С.Л., С.Р. на решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 03 июля 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования ГБУ "Жилищник района Ясенево" к О., С.Р., С.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать солидарно с О., С.Р., С.Л. в пользу ГБУ "Жилищник района Ясенево" сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** рублей 54 копейки (***).
Взыскать с О. в пользу ГБУ "Жилищник района Ясенево" расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля 66 копеек (***).
Взыскать с С.Р. в пользу ГБУ "Жилищник района Ясенево" расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля 66 копеек (***).
Взыскать с С.Л. в пользу ГБУ "Жилищник района Ясенево" расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля 66 копеек (***).
Истец обратился в суд с иском к С.Л., С.Р., О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб.
В обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры N ***, расположенной по адресу: г. Москва, ***. Плату за коммунальные услуги и жилое помещение ответчики вносят не своевременно, с учетом внесенных платежей за ними образовалась задолженность за период с ноября 2011 г. по февраль 2015 г. в размере *** руб.
В судебное заседании представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились.
Суд постановил указанное выше решение об удовлетворении исковых требований, не согласившись с которым, С.Л. и С.Р. подали апелляционную жалобу, в которой просят отменить решение суда, по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
На заседании судебной коллегии стороны, надлежащим образом извещенные о дате рассмотрения апелляционной жалобы, что подтверждается почтовым идентификатором, не явились, в нарушение положений ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения апелляционной жалобы не поступало.
Проверив в порядке ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Указанным требованиям решение суда не отвечает.
Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики являются собственниками квартиры N ***, расположенной по адресу: г. Москва, *** и вносят плату за коммунальные услуги и жилое помещение не своевременно, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2011 г. по февраль 2015 г. в размере *** руб.
Указанный вывод суда не соответствует обстоятельствам дела. Как усматривается из единого жилищного документа, представленного истцом собственниками квартиры N ***, расположенной по адресу: г. ***, на основании договора купли-продажи от 19.08.2011 г. являются П.Е. - 75% и П.М. - 25%, ответчики собственниками указанной квартиры не являются.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
- арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
- застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В указанной квартире О. и С.Л. были зарегистрированы *** г., а С.Р. - *** г., что подтверждается единым жилищным документом, представленным истцом (л.д. 10 - 11). Следовательно, до указанной даты оснований для возложения на них обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не имеется.
Из справки о финансовом лицевом счете N *** по квартире N ***, расположенной по адресу: г. Москва, ***, представленной истцом (л.д. 8 - 9), следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с апреля 2014 г., то есть с даты регистрации ответчиков, производились исходя из начисленных сумм. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, как следует из вышеуказанной справки, представленной истцом, образовалась на ноябрь 2011 г., то есть еще до регистрации ответчиков в указанной квартире.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований у суда первой инстанции не имелось.
В соответствии со ст. 328 п. 2 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Поскольку судом первой инстанции изложенные выше обстоятельства приняты во внимание не были, что повлекло за собой принятие незаконного и необоснованного решения, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение суда и принять новое решение об отказе удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 03 июля 2015 года отменить.
В удовлетворении исковых требований ГБУ "Жилищник района Ясенево" к О., С.Р., С.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.11.2015 ПО ДЕЛУ N 33-44654/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Ответчики являются собственниками квартиры, однако плату за коммунальные услуги и жилое помещение вносят несвоевременно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 ноября 2015 г. по делу N 33-44654/2015
Судья: Кузнецова С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего судьи: Горновой М.В.
и судей: Андриясовой А.С., Быковской Л.И.
при секретаре: В.О.О.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Быковской Л.И.
дело по апелляционной жалобе С.Л., С.Р. на решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 03 июля 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования ГБУ "Жилищник района Ясенево" к О., С.Р., С.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать солидарно с О., С.Р., С.Л. в пользу ГБУ "Жилищник района Ясенево" сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** рублей 54 копейки (***).
Взыскать с О. в пользу ГБУ "Жилищник района Ясенево" расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля 66 копеек (***).
Взыскать с С.Р. в пользу ГБУ "Жилищник района Ясенево" расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля 66 копеек (***).
Взыскать с С.Л. в пользу ГБУ "Жилищник района Ясенево" расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля 66 копеек (***).
установила:
Истец обратился в суд с иском к С.Л., С.Р., О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб.
В обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры N ***, расположенной по адресу: г. Москва, ***. Плату за коммунальные услуги и жилое помещение ответчики вносят не своевременно, с учетом внесенных платежей за ними образовалась задолженность за период с ноября 2011 г. по февраль 2015 г. в размере *** руб.
В судебное заседании представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились.
Суд постановил указанное выше решение об удовлетворении исковых требований, не согласившись с которым, С.Л. и С.Р. подали апелляционную жалобу, в которой просят отменить решение суда, по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
На заседании судебной коллегии стороны, надлежащим образом извещенные о дате рассмотрения апелляционной жалобы, что подтверждается почтовым идентификатором, не явились, в нарушение положений ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения апелляционной жалобы не поступало.
Проверив в порядке ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Указанным требованиям решение суда не отвечает.
Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики являются собственниками квартиры N ***, расположенной по адресу: г. Москва, *** и вносят плату за коммунальные услуги и жилое помещение не своевременно, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2011 г. по февраль 2015 г. в размере *** руб.
Указанный вывод суда не соответствует обстоятельствам дела. Как усматривается из единого жилищного документа, представленного истцом собственниками квартиры N ***, расположенной по адресу: г. ***, на основании договора купли-продажи от 19.08.2011 г. являются П.Е. - 75% и П.М. - 25%, ответчики собственниками указанной квартиры не являются.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
- арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
- застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В указанной квартире О. и С.Л. были зарегистрированы *** г., а С.Р. - *** г., что подтверждается единым жилищным документом, представленным истцом (л.д. 10 - 11). Следовательно, до указанной даты оснований для возложения на них обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не имеется.
Из справки о финансовом лицевом счете N *** по квартире N ***, расположенной по адресу: г. Москва, ***, представленной истцом (л.д. 8 - 9), следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с апреля 2014 г., то есть с даты регистрации ответчиков, производились исходя из начисленных сумм. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, как следует из вышеуказанной справки, представленной истцом, образовалась на ноябрь 2011 г., то есть еще до регистрации ответчиков в указанной квартире.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований у суда первой инстанции не имелось.
В соответствии со ст. 328 п. 2 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Поскольку судом первой инстанции изложенные выше обстоятельства приняты во внимание не были, что повлекло за собой принятие незаконного и необоснованного решения, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение суда и принять новое решение об отказе удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 03 июля 2015 года отменить.
В удовлетворении исковых требований ГБУ "Жилищник района Ясенево" к О., С.Р., С.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)