Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик, являясь собственником жилого дома, систематически в полном объеме не уплачивает платежи на содержание общего имущества, которые включают в себя эксплуатационные и коммунальные платежи, платежи за охрану.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Завьялова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Снегиревой Е.Н.
судей Карпушкиной Е.И., Павлова А.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Карпушкиной Е.И. по апелляционной жалобе Д.Б. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 03 декабря 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования Товарищества Собственников Жилья "Архангельское - Тюриково" к Д.Б. <...> <...> о взыскании суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества - удовлетворить частично.
Взыскать с Д.Б. в пользу Товарищества собственников жилья "Архангельское - Тюриково" задолженность по внесению платы на содержание общего имущества за период с 16.09.2012 года по 30.08.2015 года в размере <...> рубля <...> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере <...> рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества Собственников Жилья "Архангельское - Тюриково" к Д.Б. <...> <...> о взыскании суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества - отказать
установила:
Представитель истца ТСЖ "Архангельское - Тюриково" обратился в суд с иском ответчику к Д.Б. о взыскании суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества, мотивируя свои требования тем, что ответчик Д.Б. являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> систематически в полном объеме не оплачивает платежи на содержание общего имущества, которые включают в себя эксплуатационные и коммунальные платежи, платежи за охрану. За период с 01.01.2006 года по 30.12.2008 года задолженность ответчика по платежам на содержание общего имущества составляет сумму в размере <...> рублей 00 копеек, за период с 01 января 2012 года по 31 августа 2015 года сумма задолженности составляет <...> рубля 34 копейки. На основании решения Бутырского районного суда г. Москвы о взыскании с Д.Б. суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 01.01.2009 года по 31.12.2011 года возбуждено исполнительное производство. Правление ТСЖ "Архангельское-Тюриково" неоднократно направляло ответчику требование о погашении суммы задолженности, однако в настоящий момент задолженность не погашена. Истец просил суд, взыскать с Д.Б. в пользу ТСЖ "Архангельское - Тюриково" сумму задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 01.01.2006 года по 31.12.2008 года в сумме <...> 00 копеек, сумму задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 16.09.2012 года по 30.08.2015 года в <...> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, судебные расходы в размере <...>.
Представитель истца ТСЖ "Архангельское-Тюриково" по доверенности С.А.А. в суд явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Д.Б. и его представитель по доверенности Д.М. в суд явились, уточненные исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении, считая их необоснованными, просили применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2006 года по 31.12.2008 года.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое Д.Б. просит отменить, вынести новое решение.
В апелляционной жалобе ссылается на допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела нарушения норм материального и процессуального права.
В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе.
Судом апелляционной инстанции приняты меры к надлежащему извещению лиц, участвующих по делу о времени и месте рассмотрения дела, однако представитель ТСЖ "Архангельское-Тюриково" в заседание не явился, о причинах неявки коллегию не уведомил, в связи с чем коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие истца.
В судебную коллегию Д.Б., его представитель Д.М. явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав Д.Б., его представителя Д.М., судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Установлено и следует из письменных материалов дела, что Д.Б. является собственником жилого дома, общей <...> кв. м, жилой площадью 109,1 кв. м, расположенного по адресу: <...>, который находится на территории ТСЖ "Архангельское - Тюриково", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от 11 ноября 2003 года.
Согласно реестру жителей поселка "Архангельское - Тюриково" по состоянию на 01.04.2013 года, сумма взносов на содержание и ремонт общего имущества Д.Б. составляет по данным БТИ сумму в размере <...> копеек.
Из реестра жителей поселка ТСЖ "Архангельское - Тюриково" по состоянию на 01.04.2015 год усматривается, что жилая площадь дома, принадлежащего Д.Б. по данным Савеловского БТИ по состоянию на 04.02.2014 года составляет 157,2 кв. м.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Архангельское - Тюриково" от 21 марта 2015 года утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ по ремонту и содержанию общего имущества поселка с 01.04.2015 года, из которой усматривается, что среднемесячный доход составляет <...> рублей, а сумма расходов ТСЖ на 1 кв. м площади домов - <...> руб.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Архангельское - Тюриково" от 15 марта 2014 года утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ по ремонту и содержанию общего имущества поселка с 01.04.2014 года, из которой усматривается, что среднемесячный доход составляет <...> рублей, а сумма расходов ТСЖ на 1 кв. м площади домов - <...> руб.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Архангельское - Тюриково" от 16 марта 2013 года утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ по ремонту и содержанию общего имущества поселка с 01.04.2013 года, из которой усматривается, что среднемесячный доход составляет <...> рублей, а сумма расходов ТСЖ на 1 кв. м площади домов - <...> руб.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Архангельское - Тюриково" от 17 марта 2012 года утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ по ремонту и содержанию общего имущества поселка с 01.04.2012 года, из которой усматривается, что среднемесячный доход <...> рублей.
Согласно справке, предоставленной ТСЖ "Архангельское - Тюриково" N 38-16/15 от 07 июля 2015 года, Д.Б. имеет задолженность по платежам на содержание общего имущества собственников жилого комплекса "Архангельское - Тюриково" в размере <...> рублей за период с 01.01.2006 года по 31.12.2008 года.
15 мая 2015 года истец обратился к ответчику с претензией об уплате суммы задолженности за период с 01.01.2012 года по 30.04.2015 года по платежам на содержание общего имущества в размере <...> рублей 58 копеек и судебных расходов в размере <...> 000 рублей, однако данное требование в настоящее время не исполнено.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2012 года, вступившим в законную силу с Д.Б. в пользу ТСЖ была взыскана сумма задолженности по платежам за содержание общего имущества в период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2011 года в общей сумме <...> рубля.
Из протокола N 4/14 заседания правления ТСЖ "Архангельское - Тюриково" от 25 августа 2014 года усматривается, что с сентября 2014 года начисление платежей на содержание и ремонт общего имущества будет производиться на основании данных Савеловского ТБТИ г. Москвы на все дома жилого комплекса ТСЖ "Архангельское - Тюриково".
Из письменных материалов дела усматривается, что ТСЖ "Архангельское - Тюриково" является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в обособленном жилом комплексе и создано в целях совместного управления собственниками помещений в жилом комплексе общим имуществом, обеспечения их прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения этим имуществом, создания, содержания общего имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления жилым комплексом.
Установлено, что в сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на период с 01 апреля 2014 и с 01 апреля 2015 года включены следующие статьи расходов: обслуживание банковского счета, арендная плата на землю, уборка снега механизированная, дезинсекция 2 раза в год, телефон в администрации и охране, канцтовары и расходные материалы для оргтехники, почтовые расходы, информационные услуги, аттестация электриков, главного инженера, спецодежда, инструменты и оборудование для текущего ремонта, юридические услуги, резервный фонд, фонд оплаты труда, электроэнергия на общие цели и на потери в сетях, вывоз мусора, водоснабжение, охрана.
В сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на период с 01 апреля 2013 и с 01 апреля 2012 года включены следующие статьи расходов: обход газовой трассы и обслуживание ШРП; обслуживание банковского счета; арендная плата за землю; уборка снега механизированная; дезинсекция; телефон в администрации и охране; канцтовары и расходные материалы для оргтехники, почтовые расходы; информационные услуги; аттестация электриков, главного инженера; спецодежда; инструменты, оборудование для текущего ремонта и прочие расходы; юридические услуги; резервный фонд; фонд оплаты труда; электроэнергия на общие цели и на потери в сетях до 3%; вывоз мусора; водоснабжение на общие цели; охрана.
Размеры платежей по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества были установлены общим собранием членов товарищества, компетентным принимать решения по указанным вопросам в силу пунктов 4, 8 и 8.1 части 2 статьи 145 ЖК РФ.
Товариществом собственников жилья согласно статье 135 ЖК РФ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 ЖК РФ). При этом законодатель не связывает бремя несения расходов на содержание общего имущества с членством в товариществе собственников, такую обязанность несут также и собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества собственников жилья.
Данные собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, согласно части 6 статьи 155 ЖК РФ вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), пункт 33 которых называет органы, которые компетентны устанавливать как размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, так и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций.
Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему законодателем полномочий определило, что органы управления товарищества собственников жилья либо органы управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций не произвольно, а на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Нормами статьи 137 ЖК РФ установлены права товарищества собственников жилья, к которым, в том числе, относятся: право на заключение в соответствии с законодательством договора управления многоквартирным домом, а также договоров о содержании и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг прочие договоры в интересах членов товарищества; право на определение сметы доходов расходов на год, в том числе необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальных взносов и отчислений в резервный фонд, а также расходов на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели; право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размер платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирном доме; право выполнять работы для собственников помещений многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; участие собственников помещений в товариществе собственников жилья не освобождает их от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества дома.
Товарищество собственников жилья должно лишь доказать факт управления общим имуществом, чтобы подтвердить свое право на взыскание платы с собственников помещений, и вовсе не обязано доказывать фактический объем оказанных услуг и выполненных работ в спорном периоде.
Как пояснил представитель истца, если очередное общее собрание членов ТСЖ, уполномоченное принимать решение об утверждении сметы доходов и расходов на год не состоялось или такое решение на состоявшемся общем собрании не принято, то действует та смета доходов и расходов, которая принята предыдущим общим собранием членов товарищества. В случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах на содержание общего имущества жилого комплекса, Правление, в первую очередь выясняет причины такого неисполнения, надлежащим образом направляет должнику уведомление о необходимости ликвидировать задолженность и при наличии задолженности предоставляет должнику разумный срок для ее погашения.
Судом первой инстанции были исследованы: договор N 830101113-1/2011 об оказании услуг телефонной связи от 16 мая 2011 года, заключенный между ОАО МГТС и ТСЖ "Архангельское-Тюриково"; договор поставки N 62/52 от 26 сентября 2012 года заключенный между ООО "СОЮЗСПЕЦОДЕЖДА" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор N 066 на проведение дератизационных работ от 10 сентября 2012 года, заключенный между ООО "Эко-Мастер" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор N 214239 от 20 августа 2005 года на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, заключенный между МГУП "Мосводоканал" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор N 713/10 от 29 декабря 2009 года, заключенный между ООО "Мосгазспецобслуживание" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор "Сопровождения" по информационно-технологическому сопровождению программ N 1381-04628 от 14.04.2014 года, заключенный между ООО "ВДГБ" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор N 40/2014/БУ оказания услуг по бухгалтерскому и налоговому обслуживанию от 01 июля 2014 года, заключенный между ТСЖ "Архангельское - Тюриково" и ООО "ОЛСА"; договор N 11-2014-ОСН возмездного оказания услуг по уборке снега от 01 ноября 2014 года, заключенный между ООО УК "САТУРН" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор N 08-012 на оказание охранных услуг от 16 ноября 2012 года, заключенный между ТСЖ "Архангельское - Тюриково" и ООО ЧОП "РУБЕЖ"; договор N ТБО-Т-А-33 на вывоз твердых бытовых отходов от 15 декабря 2014 года, заключенный между ООО "ПромЭкоЦентр" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор банковского счета N <...> от 15 ноября 20006 года, заключенный между ОАО "Сбербанк России" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор купли-продажи канцтоваров N Ф/030/53419 от 21 февраля 2012 года, заключенный между ООО "ТЦ Комус" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор электроснабжения N 49135561 от 07 мая 2007 года, заключенный между ОАО "Мосэнергосбыт" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор N 25/14 о правовом обслуживании юридических лиц от 10 декабря 2014 года, заключенный между ТСЖ "Архангельское - Тюриково" и С.А.С.; пояснительная записка главного инженера ТСЖ "Архангельское - Тюриково" к договорам водоснабжения и водоотведения, электроснабжения; экспликация, выданная Савеловским ТБТИ; приказ об утверждении штатного расписания и штатное расписание от 01.08.2015 года; акт разграничения эксплуатационной ответственности системы водопроводного ввода N 12579; акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением до 1000 В, составленный между ТСЖ. И ОАО "Мосэнергосбыт", квитанции представленные ответчиком Д.Б., а также платежные поручения, предоставленные представителем ТСЖ.
Жилой комплекс расположенный по адресу: <...> индивидуальных жилых домов, расположенных на единой территории с замкнутой общей границей и общими инженерно-техническими коммуникациями введен в эксплуатацию Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы N 3442 от 29.12.2001 года и N 840 от 01.04.2003 года, правовой формой строительства жилого комплекса являлся договор о создании простого товарищества по строительству объекта от 04.04.2000 года и договоры присоединения к основному договору, которые были заключены с участниками долевого строительства, а для управления и совместной эксплуатации общего имущества собственниками жилья было создано и зарегистрировано ТСЖ "Архангельское - Тюриково".
Рассматривая требования Товарищества Собственников Жилья "Архангельское - Тюриково" к Д.Б. о взыскании суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 01.01.2006 года по 31.12.2008 года в сумме <...> рубля суд учел ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности.
В силу требований ст. 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п. 2, ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года N 15 и Постановления Пленума ВАС РФ от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (действовавшего на момент вынесения решения), если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В удовлетворении требований о взыскании с Д.Б. суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 01.01.2006 года по 15.09.2012 года суд правильно отказал, поскольку ТСЖ "Архангельское - Тюриково" обратилось в суд с данными требованиями лишь 16 сентября 2015 года, то есть по истечении срока исковой давности, установленного гражданским законодательством РФ.
Исковые требования Товарищества Собственников Жилья "Архангельское - Тюриково" к Д.Б. о взыскании суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 16.09.2012 года по 30.08.2015 года в размере <...> копеек суд правильно удовлетворил, так как с учетом требований жилищного законодательства ответчик несет обязанность по полной и своевременной оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества ТСЖ, а данная обязанность Д.Б. надлежащим образом не выполняется.
Д.Б. не представлены доказательства погашения образовавшейся задолженности, а стороной истца представлены все необходимые сведения в виде бюджетов, утвержденных протоколами заседания правления ТСЖ, а также договоры с подрядными организациями на оказание услуг, связанных с содержанием общего имущества, а также доказательства подтверждающие фактическое несение расходов.
В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из сложности и характера спора, длительности его рассмотрения, объема оказанных представителем услуг, суд в разумных пределах взыскал с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере <...> рублей, также с Д.Б. в пользу ТСЖ сумму взысканы расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <...> рублей 81 коп.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Доводы апелляционной жалобы Д.Б. том, что в период с 17 октября 2012 года по 24.01.2014 года Д.Б. членом ТСЖ не являлся и следовательно, обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества на него возложена быть не может, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку размеры членских и целевых взносов в соответствии с уставом ТСЖ устанавливаются соразмерно площади земельного участка, находящегося в пользовании. Кроме того, коллегия принимает во внимание тот факт, что ответчик пользуются всей инфраструктурой ТСЖ; ТСЖ обеспечивает ответчика всеми необходимыми коммунальными услугами (водоснабжением, водоотведением, электроэнергией), поддерживает необходимое состояние дорожного покрытия, занимается озеленением территории, обеспечивает охрану, обеспечивает поддержание инфраструктуры и пр. Единственным источником финансирования этих затрат являются взносы на содержание общего имущества, устанавливаемые общим собранием членов ТСЖ.
Ссылка в жалобе о том, что Д.Б. не должен производить платежи за охрану поселка, поскольку для обеспечения безопасности принадлежащего ему имущества он заключил отдельный договор с ЗАО "Цезарь Сателлит" судебная коллегия не принимает во внимание, так как данный договор был заключен Д.Б. в целях личных бытовых нужд, а платежи на охрану поселка являются обязательными и утверждены общим собранием членов ТСЖ "Архангельское - Тюриково".
Доводы о том, что истцом неправомерно заявлены требования о взыскании за землю, также не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку доказательств того, что обязанность по оплате земли прекращена не представлено. Исследованы сметы доходов и расходов на содержание общего имущества за соответствующие периоды, в том числе за землю, которую истец оплачивает в соответствии с решениями общих собраний в которых определен размер взносов собственников жилых помещений.
Доводы жалобы о том, что суд неправильно оценил представленные доказательства, а именно то обстоятельство, что представленные документы истцом являются поддельными, председатель ТСЖ "Архангельское" подлежит привлечению к ответственности являются голословными, не подтвержденными письменными доказательствами и не могут служить основаниями для отмены решения суда,
Суд первой инстанции оценил доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ). Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется. Новых доказательств Д.Б. представлено не было.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 03 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д.Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.03.2016 ПО ДЕЛУ N 33-7873/2016
Требование: О взыскании суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества.Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик, являясь собственником жилого дома, систематически в полном объеме не уплачивает платежи на содержание общего имущества, которые включают в себя эксплуатационные и коммунальные платежи, платежи за охрану.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2016 г. по делу N 33-7873
Судья: Завьялова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Снегиревой Е.Н.
судей Карпушкиной Е.И., Павлова А.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Карпушкиной Е.И. по апелляционной жалобе Д.Б. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 03 декабря 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования Товарищества Собственников Жилья "Архангельское - Тюриково" к Д.Б. <...> <...> о взыскании суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества - удовлетворить частично.
Взыскать с Д.Б. в пользу Товарищества собственников жилья "Архангельское - Тюриково" задолженность по внесению платы на содержание общего имущества за период с 16.09.2012 года по 30.08.2015 года в размере <...> рубля <...> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере <...> рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества Собственников Жилья "Архангельское - Тюриково" к Д.Б. <...> <...> о взыскании суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества - отказать
установила:
Представитель истца ТСЖ "Архангельское - Тюриково" обратился в суд с иском ответчику к Д.Б. о взыскании суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества, мотивируя свои требования тем, что ответчик Д.Б. являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> систематически в полном объеме не оплачивает платежи на содержание общего имущества, которые включают в себя эксплуатационные и коммунальные платежи, платежи за охрану. За период с 01.01.2006 года по 30.12.2008 года задолженность ответчика по платежам на содержание общего имущества составляет сумму в размере <...> рублей 00 копеек, за период с 01 января 2012 года по 31 августа 2015 года сумма задолженности составляет <...> рубля 34 копейки. На основании решения Бутырского районного суда г. Москвы о взыскании с Д.Б. суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 01.01.2009 года по 31.12.2011 года возбуждено исполнительное производство. Правление ТСЖ "Архангельское-Тюриково" неоднократно направляло ответчику требование о погашении суммы задолженности, однако в настоящий момент задолженность не погашена. Истец просил суд, взыскать с Д.Б. в пользу ТСЖ "Архангельское - Тюриково" сумму задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 01.01.2006 года по 31.12.2008 года в сумме <...> 00 копеек, сумму задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 16.09.2012 года по 30.08.2015 года в <...> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, судебные расходы в размере <...>.
Представитель истца ТСЖ "Архангельское-Тюриково" по доверенности С.А.А. в суд явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Д.Б. и его представитель по доверенности Д.М. в суд явились, уточненные исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении, считая их необоснованными, просили применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2006 года по 31.12.2008 года.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое Д.Б. просит отменить, вынести новое решение.
В апелляционной жалобе ссылается на допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела нарушения норм материального и процессуального права.
В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе.
Судом апелляционной инстанции приняты меры к надлежащему извещению лиц, участвующих по делу о времени и месте рассмотрения дела, однако представитель ТСЖ "Архангельское-Тюриково" в заседание не явился, о причинах неявки коллегию не уведомил, в связи с чем коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие истца.
В судебную коллегию Д.Б., его представитель Д.М. явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав Д.Б., его представителя Д.М., судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Установлено и следует из письменных материалов дела, что Д.Б. является собственником жилого дома, общей <...> кв. м, жилой площадью 109,1 кв. м, расположенного по адресу: <...>, который находится на территории ТСЖ "Архангельское - Тюриково", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от 11 ноября 2003 года.
Согласно реестру жителей поселка "Архангельское - Тюриково" по состоянию на 01.04.2013 года, сумма взносов на содержание и ремонт общего имущества Д.Б. составляет по данным БТИ сумму в размере <...> копеек.
Из реестра жителей поселка ТСЖ "Архангельское - Тюриково" по состоянию на 01.04.2015 год усматривается, что жилая площадь дома, принадлежащего Д.Б. по данным Савеловского БТИ по состоянию на 04.02.2014 года составляет 157,2 кв. м.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Архангельское - Тюриково" от 21 марта 2015 года утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ по ремонту и содержанию общего имущества поселка с 01.04.2015 года, из которой усматривается, что среднемесячный доход составляет <...> рублей, а сумма расходов ТСЖ на 1 кв. м площади домов - <...> руб.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Архангельское - Тюриково" от 15 марта 2014 года утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ по ремонту и содержанию общего имущества поселка с 01.04.2014 года, из которой усматривается, что среднемесячный доход составляет <...> рублей, а сумма расходов ТСЖ на 1 кв. м площади домов - <...> руб.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Архангельское - Тюриково" от 16 марта 2013 года утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ по ремонту и содержанию общего имущества поселка с 01.04.2013 года, из которой усматривается, что среднемесячный доход составляет <...> рублей, а сумма расходов ТСЖ на 1 кв. м площади домов - <...> руб.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Архангельское - Тюриково" от 17 марта 2012 года утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ по ремонту и содержанию общего имущества поселка с 01.04.2012 года, из которой усматривается, что среднемесячный доход <...> рублей.
Согласно справке, предоставленной ТСЖ "Архангельское - Тюриково" N 38-16/15 от 07 июля 2015 года, Д.Б. имеет задолженность по платежам на содержание общего имущества собственников жилого комплекса "Архангельское - Тюриково" в размере <...> рублей за период с 01.01.2006 года по 31.12.2008 года.
15 мая 2015 года истец обратился к ответчику с претензией об уплате суммы задолженности за период с 01.01.2012 года по 30.04.2015 года по платежам на содержание общего имущества в размере <...> рублей 58 копеек и судебных расходов в размере <...> 000 рублей, однако данное требование в настоящее время не исполнено.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2012 года, вступившим в законную силу с Д.Б. в пользу ТСЖ была взыскана сумма задолженности по платежам за содержание общего имущества в период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2011 года в общей сумме <...> рубля.
Из протокола N 4/14 заседания правления ТСЖ "Архангельское - Тюриково" от 25 августа 2014 года усматривается, что с сентября 2014 года начисление платежей на содержание и ремонт общего имущества будет производиться на основании данных Савеловского ТБТИ г. Москвы на все дома жилого комплекса ТСЖ "Архангельское - Тюриково".
Из письменных материалов дела усматривается, что ТСЖ "Архангельское - Тюриково" является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в обособленном жилом комплексе и создано в целях совместного управления собственниками помещений в жилом комплексе общим имуществом, обеспечения их прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения этим имуществом, создания, содержания общего имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления жилым комплексом.
Установлено, что в сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на период с 01 апреля 2014 и с 01 апреля 2015 года включены следующие статьи расходов: обслуживание банковского счета, арендная плата на землю, уборка снега механизированная, дезинсекция 2 раза в год, телефон в администрации и охране, канцтовары и расходные материалы для оргтехники, почтовые расходы, информационные услуги, аттестация электриков, главного инженера, спецодежда, инструменты и оборудование для текущего ремонта, юридические услуги, резервный фонд, фонд оплаты труда, электроэнергия на общие цели и на потери в сетях, вывоз мусора, водоснабжение, охрана.
В сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на период с 01 апреля 2013 и с 01 апреля 2012 года включены следующие статьи расходов: обход газовой трассы и обслуживание ШРП; обслуживание банковского счета; арендная плата за землю; уборка снега механизированная; дезинсекция; телефон в администрации и охране; канцтовары и расходные материалы для оргтехники, почтовые расходы; информационные услуги; аттестация электриков, главного инженера; спецодежда; инструменты, оборудование для текущего ремонта и прочие расходы; юридические услуги; резервный фонд; фонд оплаты труда; электроэнергия на общие цели и на потери в сетях до 3%; вывоз мусора; водоснабжение на общие цели; охрана.
Размеры платежей по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества были установлены общим собранием членов товарищества, компетентным принимать решения по указанным вопросам в силу пунктов 4, 8 и 8.1 части 2 статьи 145 ЖК РФ.
Товариществом собственников жилья согласно статье 135 ЖК РФ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 ЖК РФ). При этом законодатель не связывает бремя несения расходов на содержание общего имущества с членством в товариществе собственников, такую обязанность несут также и собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества собственников жилья.
Данные собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, согласно части 6 статьи 155 ЖК РФ вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), пункт 33 которых называет органы, которые компетентны устанавливать как размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, так и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций.
Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему законодателем полномочий определило, что органы управления товарищества собственников жилья либо органы управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций не произвольно, а на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Нормами статьи 137 ЖК РФ установлены права товарищества собственников жилья, к которым, в том числе, относятся: право на заключение в соответствии с законодательством договора управления многоквартирным домом, а также договоров о содержании и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг прочие договоры в интересах членов товарищества; право на определение сметы доходов расходов на год, в том числе необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальных взносов и отчислений в резервный фонд, а также расходов на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели; право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размер платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирном доме; право выполнять работы для собственников помещений многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; участие собственников помещений в товариществе собственников жилья не освобождает их от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества дома.
Товарищество собственников жилья должно лишь доказать факт управления общим имуществом, чтобы подтвердить свое право на взыскание платы с собственников помещений, и вовсе не обязано доказывать фактический объем оказанных услуг и выполненных работ в спорном периоде.
Как пояснил представитель истца, если очередное общее собрание членов ТСЖ, уполномоченное принимать решение об утверждении сметы доходов и расходов на год не состоялось или такое решение на состоявшемся общем собрании не принято, то действует та смета доходов и расходов, которая принята предыдущим общим собранием членов товарищества. В случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах на содержание общего имущества жилого комплекса, Правление, в первую очередь выясняет причины такого неисполнения, надлежащим образом направляет должнику уведомление о необходимости ликвидировать задолженность и при наличии задолженности предоставляет должнику разумный срок для ее погашения.
Судом первой инстанции были исследованы: договор N 830101113-1/2011 об оказании услуг телефонной связи от 16 мая 2011 года, заключенный между ОАО МГТС и ТСЖ "Архангельское-Тюриково"; договор поставки N 62/52 от 26 сентября 2012 года заключенный между ООО "СОЮЗСПЕЦОДЕЖДА" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор N 066 на проведение дератизационных работ от 10 сентября 2012 года, заключенный между ООО "Эко-Мастер" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор N 214239 от 20 августа 2005 года на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, заключенный между МГУП "Мосводоканал" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор N 713/10 от 29 декабря 2009 года, заключенный между ООО "Мосгазспецобслуживание" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор "Сопровождения" по информационно-технологическому сопровождению программ N 1381-04628 от 14.04.2014 года, заключенный между ООО "ВДГБ" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор N 40/2014/БУ оказания услуг по бухгалтерскому и налоговому обслуживанию от 01 июля 2014 года, заключенный между ТСЖ "Архангельское - Тюриково" и ООО "ОЛСА"; договор N 11-2014-ОСН возмездного оказания услуг по уборке снега от 01 ноября 2014 года, заключенный между ООО УК "САТУРН" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор N 08-012 на оказание охранных услуг от 16 ноября 2012 года, заключенный между ТСЖ "Архангельское - Тюриково" и ООО ЧОП "РУБЕЖ"; договор N ТБО-Т-А-33 на вывоз твердых бытовых отходов от 15 декабря 2014 года, заключенный между ООО "ПромЭкоЦентр" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор банковского счета N <...> от 15 ноября 20006 года, заключенный между ОАО "Сбербанк России" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор купли-продажи канцтоваров N Ф/030/53419 от 21 февраля 2012 года, заключенный между ООО "ТЦ Комус" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор электроснабжения N 49135561 от 07 мая 2007 года, заключенный между ОАО "Мосэнергосбыт" и ТСЖ "Архангельское - Тюриково"; договор N 25/14 о правовом обслуживании юридических лиц от 10 декабря 2014 года, заключенный между ТСЖ "Архангельское - Тюриково" и С.А.С.; пояснительная записка главного инженера ТСЖ "Архангельское - Тюриково" к договорам водоснабжения и водоотведения, электроснабжения; экспликация, выданная Савеловским ТБТИ; приказ об утверждении штатного расписания и штатное расписание от 01.08.2015 года; акт разграничения эксплуатационной ответственности системы водопроводного ввода N 12579; акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением до 1000 В, составленный между ТСЖ. И ОАО "Мосэнергосбыт", квитанции представленные ответчиком Д.Б., а также платежные поручения, предоставленные представителем ТСЖ.
Жилой комплекс расположенный по адресу: <...> индивидуальных жилых домов, расположенных на единой территории с замкнутой общей границей и общими инженерно-техническими коммуникациями введен в эксплуатацию Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы N 3442 от 29.12.2001 года и N 840 от 01.04.2003 года, правовой формой строительства жилого комплекса являлся договор о создании простого товарищества по строительству объекта от 04.04.2000 года и договоры присоединения к основному договору, которые были заключены с участниками долевого строительства, а для управления и совместной эксплуатации общего имущества собственниками жилья было создано и зарегистрировано ТСЖ "Архангельское - Тюриково".
Рассматривая требования Товарищества Собственников Жилья "Архангельское - Тюриково" к Д.Б. о взыскании суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 01.01.2006 года по 31.12.2008 года в сумме <...> рубля суд учел ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности.
В силу требований ст. 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п. 2, ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года N 15 и Постановления Пленума ВАС РФ от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (действовавшего на момент вынесения решения), если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В удовлетворении требований о взыскании с Д.Б. суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 01.01.2006 года по 15.09.2012 года суд правильно отказал, поскольку ТСЖ "Архангельское - Тюриково" обратилось в суд с данными требованиями лишь 16 сентября 2015 года, то есть по истечении срока исковой давности, установленного гражданским законодательством РФ.
Исковые требования Товарищества Собственников Жилья "Архангельское - Тюриково" к Д.Б. о взыскании суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 16.09.2012 года по 30.08.2015 года в размере <...> копеек суд правильно удовлетворил, так как с учетом требований жилищного законодательства ответчик несет обязанность по полной и своевременной оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества ТСЖ, а данная обязанность Д.Б. надлежащим образом не выполняется.
Д.Б. не представлены доказательства погашения образовавшейся задолженности, а стороной истца представлены все необходимые сведения в виде бюджетов, утвержденных протоколами заседания правления ТСЖ, а также договоры с подрядными организациями на оказание услуг, связанных с содержанием общего имущества, а также доказательства подтверждающие фактическое несение расходов.
В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из сложности и характера спора, длительности его рассмотрения, объема оказанных представителем услуг, суд в разумных пределах взыскал с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере <...> рублей, также с Д.Б. в пользу ТСЖ сумму взысканы расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <...> рублей 81 коп.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Доводы апелляционной жалобы Д.Б. том, что в период с 17 октября 2012 года по 24.01.2014 года Д.Б. членом ТСЖ не являлся и следовательно, обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества на него возложена быть не может, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку размеры членских и целевых взносов в соответствии с уставом ТСЖ устанавливаются соразмерно площади земельного участка, находящегося в пользовании. Кроме того, коллегия принимает во внимание тот факт, что ответчик пользуются всей инфраструктурой ТСЖ; ТСЖ обеспечивает ответчика всеми необходимыми коммунальными услугами (водоснабжением, водоотведением, электроэнергией), поддерживает необходимое состояние дорожного покрытия, занимается озеленением территории, обеспечивает охрану, обеспечивает поддержание инфраструктуры и пр. Единственным источником финансирования этих затрат являются взносы на содержание общего имущества, устанавливаемые общим собранием членов ТСЖ.
Ссылка в жалобе о том, что Д.Б. не должен производить платежи за охрану поселка, поскольку для обеспечения безопасности принадлежащего ему имущества он заключил отдельный договор с ЗАО "Цезарь Сателлит" судебная коллегия не принимает во внимание, так как данный договор был заключен Д.Б. в целях личных бытовых нужд, а платежи на охрану поселка являются обязательными и утверждены общим собранием членов ТСЖ "Архангельское - Тюриково".
Доводы о том, что истцом неправомерно заявлены требования о взыскании за землю, также не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку доказательств того, что обязанность по оплате земли прекращена не представлено. Исследованы сметы доходов и расходов на содержание общего имущества за соответствующие периоды, в том числе за землю, которую истец оплачивает в соответствии с решениями общих собраний в которых определен размер взносов собственников жилых помещений.
Доводы жалобы о том, что суд неправильно оценил представленные доказательства, а именно то обстоятельство, что представленные документы истцом являются поддельными, председатель ТСЖ "Архангельское" подлежит привлечению к ответственности являются голословными, не подтвержденными письменными доказательствами и не могут служить основаниями для отмены решения суда,
Суд первой инстанции оценил доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ). Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется. Новых доказательств Д.Б. представлено не было.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 03 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д.Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)