Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Заключение трудового договора; Трудовые отношения
Обстоятельства: Ответчица, являющаяся работником истца, была вселена в жилое помещение в виде комнаты, за спорный период ей была начислена плата за проживание и жилищно-коммунальные услуги, в добровольном порядке задолженность ею не погашается.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рыбина Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Митрофановой Г.Н.,
при секретаре.... Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционной жалобе истца АМО ЗИЛ на решение Чертановского районного суда г. Москвы от..... года, которым постановлено:
"Взыскать с Колосковой С.Г. в пользу АМО ЗИЛ задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере....... рублей 84 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере..... рублей 24 копеек.
В остальной части требований АМО ЗИЛ к К.С. - отказать",
АМО "Завод имени И.А. Лихачева" (АМО ЗИЛ) обратилось в суд с иском к К.С. о взыскании задолженности по оплате за проживание и жилищно-коммунальные услуги в размере..... рублей, расходов по оплате государственной пошлины.
Иск мотивирован тем, что ответчик с....... года зарегистрирована по месту пребывания в общежитии, расположенном по адресу: ......; с мая..... года она постоянно проживает в комнате площадью...... кв. м в квартире N...... Совместно с ней проживают члены ее семьи: мать и сын. Помещения, расположенные по адресу: ....., принадлежат на праве собственности истцу, относятся к частному жилищному фонду коммерческого использования, используются в качестве общежития....... г. между сторонами был заключен трудовой договор, по условиям которого ответчику было предоставлено 2 койко-места в общежитии АМО ЗИЛ. В соответствии с Временным положением о порядке расчета стоимости и оплаты за проживание в общежитиях АМО ЗИЛ стоимость проживания для работников, временно проживающих в общежитиях, составляла..... руб. в месяц, для членов их семей - ...... руб. в месяц. С указанным Положением ответчик была ознакомлена при заселении. За период с мая..... года по август...... года ответчику начислено за проживание и жилищно-коммунальные услуги..... руб. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается (л.д. 3 - 5).
Представитель истца по доверенности Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснил, что о проживании матери ответчика известно со слов начальника регистрационного учета А., которая выдала справку о проживании двух человек, пояснить, почему производятся удержания из зарплаты ответчика, а также начисления платы за проживание ответчика, не смог.
Ответчик К.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что перестала оплачивать за коммунальные услуги в..... году, неоднократно пыталась выяснить, за что ей начисляют квартплату, т.к. по нормам у нее одно койко-место, а начисляют на два, мать с ней в спорный период не жила, только приезжала в гости.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в полном объеме просит по доводам апелляционной жалобы истец АМО ЗИЛ.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца АМО ЗИЛ по доверенности О., с решением суда не согласившегося, доводы апелляционной жалобы поддержавшего, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение ответчика К.С., судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в данном судебном заседании и не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного решения по следующим основаниям.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку, правильно применил закон, подлежащий применению.
Судом установлено, что здание, расположенное по адресу: ........., на основании свидетельства N..... на право собственности от..... года и свидетельства о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы серии...... принадлежит на праве собственности Акционерному Московскому обществу открытого типа "Завод имени И.А. Лихачева" (АМО ЗИЛ) и является общежитием (л.д. 6, 7).
Ответчик К.С., являющаяся работником АМО ЗИЛ (л.д. 15, 51, 52 - 54), по направлению на поселение в общежитие была вселена в жилое помещение в виде комнаты площадью...... кв. м в квартире N..... по указанному адресу (л.д. 11, 14).
Таким образом, ответчику в общежитии было предоставлено для проживания одно койко-место.
Ответчик, а также ее несовершеннолетний сын..... Н.А., ....... г.р., в спорный период времени проживали в указанном жилом помещении, а также были зарегистрированы по месту пребывания по адресу общежития (л.д. 13, 36, 37, 48, 50, 77).
Согласно Временным положениям об оплате за проживание в общежитиях АМО ЗИЛ, утверждаемым ежегодно генеральным директором АМО ЗИЛ (л.д. 79 - 85), стоимость одного койко-места в..... году составляла - ..... руб. в месяц, стоимость коммунальных услуг без предоставления койко-места в..... году - ....... руб. в месяц, стоимость одного койко-места в...... году составляла - ...... руб. в месяц, стоимость коммунальных услуг без предоставления койко-места в...... году - ........ руб. в месяц, стоимость одного койко-места в...... и.... г. (до октября..... г.) не менялась и составляла - ..... руб. в месяц, стоимость коммунальных услуг без предоставления койко-места в...... и....... г. (до октября....... г.) не менялась и составляла...... руб. в месяц.
Как следует из материалов дела, за проживание ответчика К.С. в течение всего спорного периода истцом производились удержания из ее заработной платы (л.д. 68, 69 - 74, 75, 76, 86 - 87), что не было оспорено стороной истца в ходе судебного разбирательства.
Разрешая спор, суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, применив положения ч. 1 ст. 153 ЖК РФ об обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ст. 154 ЖК РФ, устанавливающей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, п. 11 Постановления СОВМИНА РСФСР от 11.08.1988 года N 328 "Об утверждении примерного положения об общежитиях" (с изменениями от 23.07.1993 года), согласно которому жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека; ст. 67 Закона г. Москвы от 27.01.2010 г. N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", согласно которым площадь в общежитии предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человек, суд пришел к правильному выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части взыскания с К.С. задолженности за проживание в размере........ руб.
При этом суд правильно исходил из того, что никаких объективных, достоверных и достаточных доказательств проживания в спорный период времени с ответчиком ее матери материалы дела не содержат, в том числе данные доводы истца опровергаются справкой начальника отдела регистрационного учета граждан АМО ЗИЛ А. от........ г. (л.д. 48).
Учитывая, что ответчику К.С. была фактически предоставлена комната жилой площадью..... кв. м, размер которой соответствовал размеру жилого помещения, составляющего 1 койко-место в общежитии, то соответственно расчет платы для ответчика должен был производиться в следующем порядке: ....... год - .... руб. + ..... руб.; .... - .... годы - ...... руб. + ....... руб.
Поскольку за проживание ответчика К.С. в течение всего спорного периода истцом производились удержания из ее заработной платы, то задолженность ответчика по оплате за проживание и жилищно-коммунальные услуги перед истцом складывается только из оплаты за коммунальные услуги за проживающего совместно с ней члена семьи - сына К.Н., ...... г.р.
Определяя размер начислений, суд пришел к правильному выводу о том, что за период с мая..... года по август.... года, в размере.... рублей, согласно следующему расчету: за...... года - .... x ...... мес. - ....... руб.; .... год - ....... x .... мес. = ..... руб.; ..... год - ..... x .... мес. = ..... руб.; ...... год - .... x .... мес. = ...... руб.
При данных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, а также применительно к положениям ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере...... руб. 24 коп.
Судом полно и всесторонне проверены все юридически значимые по делу обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка и с этой оценкой судебная коллегия согласна.
Довод апелляционной жалобы о том, что плата за проживание в общежитии для сына ответчика как для члена семьи работника АМО ЗИЛ составляет..... руб., однако суд ошибочно взыскал плату за его проживание, исходя из стоимости проживания для работников АМО ЗИЛ, не является основанием для отмены решения суда, поскольку из Временных положений о порядке расчета стоимости и оплаты за проживание в общежитиях АМО ЗИЛ следует, что стоимость проживания без предоставления койко-места составляла..... руб.; плата в размере...... руб. применялась к членам семьи работников в случае предоставления им койко-места, однако в материалах дела доказательства того, что сыну ответчика предоставляли койко-место, отсутствуют.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, направлены на иную оценку исследованных судом доказательств.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от..... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.04.2016 ПО ДЕЛУ N 33-14096/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате проживания и жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Заключение трудового договора; Трудовые отношения
Обстоятельства: Ответчица, являющаяся работником истца, была вселена в жилое помещение в виде комнаты, за спорный период ей была начислена плата за проживание и жилищно-коммунальные услуги, в добровольном порядке задолженность ею не погашается.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 апреля 2016 г. по делу N 33-14096/2016
Судья: Рыбина Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Митрофановой Г.Н.,
при секретаре.... Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционной жалобе истца АМО ЗИЛ на решение Чертановского районного суда г. Москвы от..... года, которым постановлено:
"Взыскать с Колосковой С.Г. в пользу АМО ЗИЛ задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере....... рублей 84 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере..... рублей 24 копеек.
В остальной части требований АМО ЗИЛ к К.С. - отказать",
установила:
АМО "Завод имени И.А. Лихачева" (АМО ЗИЛ) обратилось в суд с иском к К.С. о взыскании задолженности по оплате за проживание и жилищно-коммунальные услуги в размере..... рублей, расходов по оплате государственной пошлины.
Иск мотивирован тем, что ответчик с....... года зарегистрирована по месту пребывания в общежитии, расположенном по адресу: ......; с мая..... года она постоянно проживает в комнате площадью...... кв. м в квартире N...... Совместно с ней проживают члены ее семьи: мать и сын. Помещения, расположенные по адресу: ....., принадлежат на праве собственности истцу, относятся к частному жилищному фонду коммерческого использования, используются в качестве общежития....... г. между сторонами был заключен трудовой договор, по условиям которого ответчику было предоставлено 2 койко-места в общежитии АМО ЗИЛ. В соответствии с Временным положением о порядке расчета стоимости и оплаты за проживание в общежитиях АМО ЗИЛ стоимость проживания для работников, временно проживающих в общежитиях, составляла..... руб. в месяц, для членов их семей - ...... руб. в месяц. С указанным Положением ответчик была ознакомлена при заселении. За период с мая..... года по август...... года ответчику начислено за проживание и жилищно-коммунальные услуги..... руб. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается (л.д. 3 - 5).
Представитель истца по доверенности Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснил, что о проживании матери ответчика известно со слов начальника регистрационного учета А., которая выдала справку о проживании двух человек, пояснить, почему производятся удержания из зарплаты ответчика, а также начисления платы за проживание ответчика, не смог.
Ответчик К.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что перестала оплачивать за коммунальные услуги в..... году, неоднократно пыталась выяснить, за что ей начисляют квартплату, т.к. по нормам у нее одно койко-место, а начисляют на два, мать с ней в спорный период не жила, только приезжала в гости.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в полном объеме просит по доводам апелляционной жалобы истец АМО ЗИЛ.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца АМО ЗИЛ по доверенности О., с решением суда не согласившегося, доводы апелляционной жалобы поддержавшего, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение ответчика К.С., судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в данном судебном заседании и не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного решения по следующим основаниям.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку, правильно применил закон, подлежащий применению.
Судом установлено, что здание, расположенное по адресу: ........., на основании свидетельства N..... на право собственности от..... года и свидетельства о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы серии...... принадлежит на праве собственности Акционерному Московскому обществу открытого типа "Завод имени И.А. Лихачева" (АМО ЗИЛ) и является общежитием (л.д. 6, 7).
Ответчик К.С., являющаяся работником АМО ЗИЛ (л.д. 15, 51, 52 - 54), по направлению на поселение в общежитие была вселена в жилое помещение в виде комнаты площадью...... кв. м в квартире N..... по указанному адресу (л.д. 11, 14).
Таким образом, ответчику в общежитии было предоставлено для проживания одно койко-место.
Ответчик, а также ее несовершеннолетний сын..... Н.А., ....... г.р., в спорный период времени проживали в указанном жилом помещении, а также были зарегистрированы по месту пребывания по адресу общежития (л.д. 13, 36, 37, 48, 50, 77).
Согласно Временным положениям об оплате за проживание в общежитиях АМО ЗИЛ, утверждаемым ежегодно генеральным директором АМО ЗИЛ (л.д. 79 - 85), стоимость одного койко-места в..... году составляла - ..... руб. в месяц, стоимость коммунальных услуг без предоставления койко-места в..... году - ....... руб. в месяц, стоимость одного койко-места в...... году составляла - ...... руб. в месяц, стоимость коммунальных услуг без предоставления койко-места в...... году - ........ руб. в месяц, стоимость одного койко-места в...... и.... г. (до октября..... г.) не менялась и составляла - ..... руб. в месяц, стоимость коммунальных услуг без предоставления койко-места в...... и....... г. (до октября....... г.) не менялась и составляла...... руб. в месяц.
Как следует из материалов дела, за проживание ответчика К.С. в течение всего спорного периода истцом производились удержания из ее заработной платы (л.д. 68, 69 - 74, 75, 76, 86 - 87), что не было оспорено стороной истца в ходе судебного разбирательства.
Разрешая спор, суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, применив положения ч. 1 ст. 153 ЖК РФ об обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ст. 154 ЖК РФ, устанавливающей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, п. 11 Постановления СОВМИНА РСФСР от 11.08.1988 года N 328 "Об утверждении примерного положения об общежитиях" (с изменениями от 23.07.1993 года), согласно которому жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека; ст. 67 Закона г. Москвы от 27.01.2010 г. N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", согласно которым площадь в общежитии предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человек, суд пришел к правильному выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части взыскания с К.С. задолженности за проживание в размере........ руб.
При этом суд правильно исходил из того, что никаких объективных, достоверных и достаточных доказательств проживания в спорный период времени с ответчиком ее матери материалы дела не содержат, в том числе данные доводы истца опровергаются справкой начальника отдела регистрационного учета граждан АМО ЗИЛ А. от........ г. (л.д. 48).
Учитывая, что ответчику К.С. была фактически предоставлена комната жилой площадью..... кв. м, размер которой соответствовал размеру жилого помещения, составляющего 1 койко-место в общежитии, то соответственно расчет платы для ответчика должен был производиться в следующем порядке: ....... год - .... руб. + ..... руб.; .... - .... годы - ...... руб. + ....... руб.
Поскольку за проживание ответчика К.С. в течение всего спорного периода истцом производились удержания из ее заработной платы, то задолженность ответчика по оплате за проживание и жилищно-коммунальные услуги перед истцом складывается только из оплаты за коммунальные услуги за проживающего совместно с ней члена семьи - сына К.Н., ...... г.р.
Определяя размер начислений, суд пришел к правильному выводу о том, что за период с мая..... года по август.... года, в размере.... рублей, согласно следующему расчету: за...... года - .... x ...... мес. - ....... руб.; .... год - ....... x .... мес. = ..... руб.; ..... год - ..... x .... мес. = ..... руб.; ...... год - .... x .... мес. = ...... руб.
При данных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, а также применительно к положениям ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере...... руб. 24 коп.
Судом полно и всесторонне проверены все юридически значимые по делу обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка и с этой оценкой судебная коллегия согласна.
Довод апелляционной жалобы о том, что плата за проживание в общежитии для сына ответчика как для члена семьи работника АМО ЗИЛ составляет..... руб., однако суд ошибочно взыскал плату за его проживание, исходя из стоимости проживания для работников АМО ЗИЛ, не является основанием для отмены решения суда, поскольку из Временных положений о порядке расчета стоимости и оплаты за проживание в общежитиях АМО ЗИЛ следует, что стоимость проживания без предоставления койко-места составляла..... руб.; плата в размере...... руб. применялась к членам семьи работников в случае предоставления им койко-места, однако в материалах дела доказательства того, что сыну ответчика предоставляли койко-место, отсутствуют.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, направлены на иную оценку исследованных судом доказательств.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от..... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)