Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04 мая 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 15 мая 2017 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Миришова Э.С.
судей Игнахиной М.В., Ивановой Л.Н.
при ведении протокола судебного заседания: Мусхановым С-М.М.,
при участии в заседании:
- от ООО "Эверест" - Славин Д.А. представитель по доверенности от 15.03.2017 г., паспорт;
- от ООО "Щелковские коммунальные системы" - Роговенко О.А. представитель по доверенности от 24.02.2015 г., паспорт;
- от Щелковской городской прокуратуры - представитель не явился, извещен;
- от МП Щелковского района "Щелковская теплосеть" - представитель не явился, извещен;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Эверест" на решение Арбитражного суда Московской области от 03 февраля 2017 года по делу N А41-59898/16, принятое судьей Саенко М.В., по иску Общества с ограниченной ответственностью "Эверест" к Обществу с ограниченной ответственностью "ЩКС" о признании сделки недействительной,
установил:
ООО "ЭВЕРЕСТ" (ИНН 5050105103, ОГРН 1135050003571) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ответчику ООО "ЩКС" (ИНН 5050107044, ОГРН 1135050005925) с требованием:
- Признать Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения N 133 от 15.09.2015 недействительным полностью, как заключенный с лицом, не отвечающим требованиям ч. 1, п. п. 1 - 3 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" в отсутствие осведомленности истца о данном обстоятельстве и намеренном умолчании о его (обстоятельства) наличии со стороны ответчика.
- Признать п. 2.1.1 Договора теплоснабжения и горячего водоснабжения N 133 от 15.09.2015 недействительным в части указания максимальных часовых нагрузок на нужды горячего водоснабжения, как противоречащий утвержденным Схемам теплоснабжения и нарушающий права истца на получение равноценной компенсации за оплаченную услугу со стороны непосредственных потребителей. Обязать ответчика внести в п. 2.1.1 Договора изменения в части указания показателей максимальных часовых нагрузок, соответствующих утвержденным в установленном законом порядке Схемам теплоснабжения.
- Признать п. 2.1.1.1 Договора теплоснабжения и горячего водоснабжения N 133 от 15.09.2015 ничтожным в части применения для расчета количества тепловой энергии, необходимой для приготовления 1 м3 горячей воды Методических указаний по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утв. Приказом Минрегионразвития РФ N 47 от 15.02.2011, как противоречащий требованиям п. 3, п. 9 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, п. п. 42(1), 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обязать ответчика внести в п. 2.1.1.1 Договора изменения о применении при расчете количества тепловой энергии, необходимой для приготовления 1 м3 горячей воды, норматива, утвержденного в установленном законом порядке уполномоченным органом государственной власти Московской области либо, в случае отсутствия такого норматива, применении нормативов потребления данной коммунальной услуги, утвержденных действующими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в соответствии с требованиями п. 2.3 Распоряжения Министерства ЖКХ МО от 09.12.2014 N 162-РВ.
- Признать п. 3.1 Договора теплоснабжения и горячего водоснабжения N 133 от 15.09.2015 ничтожным, как противоречащий Решению Верховного Суда РФ от 31.05.2013 N АКПИ13-394, п. 2.3 СанПиН 2.1.4.2496-09, пункту 5 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Обязать ответчика внести в п. 3.1 Договора изменения о применении для целей определения качества поставляемой коммунальной услуги по горячему водоснабжению п. 5 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в действующей редакции.
От истца, в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поступили уточнение исковых требований, согласно которым просит признать Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения N 133 от 15.09.2015 недействительным полностью, как заключенный на кабальных условиях с лицом, не отвечающим требованиям ч. 1, п. п. 1 - 3 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" в отсутствие осведомленности истца о данном обстоятельстве и намеренном умолчании о его (обстоятельства) наличии со стороны ответчика.
Уточненные в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования приняты судом первой инстанции на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования, судом привлечены Щелковская городская прокуратура и МП ЩР "ЩЕЛКОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ".
Решением Арбитражного сада Московской области от 03 февраля 2017 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с указанным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Эверест" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить решение Арбитражного суда Московской области, принять по делу новый судебный акт.
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2017 года апелляционная жалоба ООО "Эверест" принята к производству.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://10aas.arbitr.ru/) в соответствии с положением части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представители МП Щелковского района "Щелковская теплосеть", Щелковской городской прокуратуры в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Дело рассматривается в соответствии с нормами ст. 153 АПК РФ или ст. 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей МП Щелковского района "Щелковская теплосеть", Щелковской городской прокуратуры надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru. До начала судебного разбирательства заявлений и ходатайств не заявлено.
От ООО "Щелковские коммунальные системы" через канцелярию суда поступил дополнительный отзыв на апелляционную жалобу.
От ООО "Эверест" через канцелярию суда поступило дополнение к апелляционной жалобе.
В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "Эверест" поддержал ранее заявленное ходатайство о приостановлении производства по апелляционной жалобе. Заявитель просит приостановить производство по делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Московской области от 10.03.2017 г. по делу N А41-70117/2016 и решения Щелковского городского суда Московской области по административным делам N 2а-457/2017 от 24.01.2017 г. N 2а-458/2017 от 24.01.2017 и N 2а-504/2017 от 16.02.2017.
Представитель ООО "Щелковские коммунальные системы" возражает против удовлетворения ходатайства о приостановлении производства по апелляционной жалобе.
Представитель ООО "Эверест" поддержал доводы своей жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить.
Представитель ООО "Щелковские коммунальные системы" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
Суд, рассмотрев ходатайство о приостановлении производства по делу, отказал в удовлетворении данного ходатайства, поскольку заявителями не доказана невозможность рассмотрения спора по настоящему делу до разрешения по существу указанных выше дел.
Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав представителя администрации района, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.
Согласно материалам дела, Общество с ограниченной ответственностью "Щелковские коммунальные системы" (ООО "ЩКС"), именуемое в дальнейшем "Теплоснабжающая организация", и Общество с ограниченной ответственностью "Эверест", именуемое в дальнейшем "Абонент", заключили договор теплоснабжения и горячего водоснабжения N 133 от 15.09.2015.
Предметом настоящего Договора являются отношения сторон, связанные со снабжением тепловой энергией и горячей водой объектов "Абонента", перечень которых приведен в Приложении N 1, от котельных см. Приложение N 1, через присоединенные сети.
Поводом для обращения в Арбитражный суд Московской области с настоящим иском послужили доводы ООО "Эверест" о том, что имеются объективные основания полагать, что ООО "ЩКС" заключило спорный договор в нарушение требований закона и в отсутствие законных оснований для его заключения, так как на момент заключения договора и в течение его исполнения не являлось теплоснабжающей организацией.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2016 Решение Арбитражного суда Московской области от 24.05.2016 по делу N А41-8464/16, которым заявленные требования ООО "ЩКС" были удовлетворены, оставлено без изменения.
К участию в деле N А41-8464/16 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены Администрация Щелковского муниципального района Московской области, муниципальное унитарное предприятие "Щелковская Теплосеть".
Указанными судебными актами были признаны незаконными отказы в государственной регистрации права, содержащиеся в сообщениях управления; суд решил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности общества (ОГРН 1135050005925; ИНН 5050107044, место нахождения: 141109, Московская область, г. Щелково, ул. Космодемьянская, 10 "А") на следующие объекты недвижимого имущества:
- - здание котельной, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 489,5 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, Сельское поселение Медвежье-Озерское, д. Медвежьи Озера, ул. Сосновая. Кадастровый номер: 50:14:0000000:2087;
- - здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 152 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, д. Ново, д. 34Б. Кадастровый номер: 50:14:0000000:1015;
- - нежилое здание: котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 313,4 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, д. Огуднево. Кадастровый номер: 50:14:0040116:916;
- - нежилое здание: газовая контейнерная котельная (топочная), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 22,30 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, д. Серково. Кадастровый номер: 50:14:00000003852.
- - здание котельной СПТУ-92, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 271,6 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, д. Долгое Ледово. Кадастровый номер: 50:14:0000000:6615;
- - помещение, назначение: нежилое, общая площадь: 253,00 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, г.п. Монино, пос. Монино, ул. Центральная, д. 1а, строен. 4, пом. 1. Кадастровый номер: 50:14:0000000:104813;
- - здание: ЦТП N 3, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 67,5 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Анискинское, д. Райки. Кадастровый номер: 50:14:0000000:2149;
- - нежилое здание: котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 441,5 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Трубинское. Кадастровый номер: 50:14:000000:1023;
- - котельная, назначение: коммунального хозяйства, 1-этажный, общая площадь 91,00 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, с. Петровское. Кадастровый номер: 50:14:0000000:6792;
- - здание: котельная - мощностью 0,36 мвт, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 30,8 кв. м, адрес: Московская область Щелковский район, пос. ЗМК (з-д Спецмонтажизделий), ул. Металлоконструкций. Кадастровый номер: 50:14:0000000:119588;
- - нежилое здание - котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 501,1 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Гребневское, д. Богослово. Кадастровый номер: 50:14:0000000:2782;
- - нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 462,8 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, п. Свердловский, ДОЦ Юнармеец. Кадастровый номер: 50:14:0000000:66252;
- - нежилое здание: котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 510 кв. м, адрес: Московская область, г. Щелково, Фряновское шоссе. Кадастровый номер: 50:14:0000000:7571;
- - здание: Котельная, назначение: коммунального хозяйства, 1-этажный, общая площадь 58,7 кв. м, инв. N 333:098-12314, лит. Б, адрес: Московская область, г. Щелково, ул. Школьная. Условный номер: 50-50-14/050/2008-014;
- - здание: котельная школы, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 82,5 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, д. Серково. Кадастровый номер: 50:14:0000000:4320;
- - нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 250,90 кв. м, инв. N 338:099-14327, лит. Б, адрес: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Трубинское, д. Сукманиха. Условный номер: 50-50-14/027/2011-087;
- - котельная, назначение: нежилое, общая площадь 43,9 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1, адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Загорянский, ул. Школьная, д. 27, строен. 1, пом. II. Кадастровый номер: 50:14:0000000:44566;
- - нежилое здание: котельная N 4, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 139,7 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, рабочий поселок Свердловский, ул. Северная. Кадастровый номер: 50:14:0000000:4970;
- - нежилое здание: котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 238,6 кв. м, адрес: Московская область, г. Щелково, ул. Краснознаменская, д. 24-А. Кадастровый номер: 50:14:0000000:123870;
- - здание производственного назначения: котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 700,6 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Краснознаменский. Кадастровый номер: 50:14:0000000:5500;
- - здание: котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 315,1 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, городское поселение Свердловский, д. Корпуса, ул. Заречная. Кадастровый номер: 50:14:0000000:119791;
- - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 13,3 кв. м, этаж 1, адрес: Московская область, Щелковский район, рабочий поселок Свердловский, ул. Садовая, д. 20, пом. I. Условный номер: 50-50-14/008/2011-283;
- - нежилое здание: котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 507, 3 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Трубинское, поселок Литвиново. Кадастровый номер: 50:14:0000000:5934;
- - нежилое здание: здание котельной, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 232,8 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Медвежье-Озерское, д. Долгое Ледово. Кадастровый номер: 50:14:0000000:6630;
- - помещение - котельная, назначение: нежилое, общая площадь 242,1 кв. м, этаж 1, адрес: Московская область, г. Щелково, пом. I. Кадастровый номер: 50:14:0000000:56940;
- - сооружение: газопровод высокого давления, адрес: Московская область, Щелковский район, с. Трубино, по территории котельной. Кадастровый номер: 50:14:0000000:124831;
- - сооружение: газопровод высокого давления, назначение: газоснабжение, протяженность 57,12 п. м, инв. N 335:099-14423, лит. Г, Г1, адрес: Московская область, Щелковский район, д. Богослово, по территории котельной. Кадастровый номер: 50:14:0000000:122545;
- - сооружение: газопровод высокого давления, назначение: газоснабжение, протяженность 7,05 п. м, инв. N 335:099-14422, лит. Г, адрес: Московская область, Щелковский район, д. Гребнево, по территории котельной. Кадастровый номер: 50:14:0000000:122546;
- - сооружение: газопровод высокого давления, назначение: газоснабжение, протяженность 86,3 п. м, инв. N 338:099-14421, лит. Г. Г1, адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, по территории котельной. Кадастровый номер: 50:14:0000000:123975.
При этом в рамках дела N А41-8464/16 судами установлено, что Общим собранием участников общества 29.07.2012 принято решение об увеличении уставного капитала общества за счет дополнительных вкладов участников общества (протокол общего собрания участников общества от 29.07.2015 N 2).
В соответствии с этим решением уставный капитал общества увеличен с 1 135 295 176 рублей до 1 515 646 643 рублей.
При этом предприятие в качестве дополнительного вклада обязалось передать в уставный капитал общества имущество общей стоимостью 186 372 219 рублей, в том числе указанные 29-ти объектов недвижимого имущества.
Указанные объекты предприятие передало в уставный капитал общества по акту приема-передачи имущества от 30.06.2015, передача согласована с администрацией (письмо администрации от 23.04.2015 N 1/33-554).
Денежная оценка объектов осуществлена на основании пункта 2 статьи 15 Федерального закона РФ от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и статьи 8 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" независимым оценщиком (отчеты об оценке от 23.01.2015, N 04/01-15, от 16.03.2015 N 05.1/02-15, N 05.2/02-15, N 05.3/02-15, N 05.4/02-15, N 05.5/02-15, N 07.3/02-14, от 17.06.2015 N 04/06-15) и утверждена решением общего собрания участников общества единогласно.
С целью проведения государственной регистрации перехода права собственности на перечисленные объекты недвижимого имущества предприятие и общество обратились в отдел управления с заявлениями о государственной регистрации прав от 09.07.2015.
Не согласившись с данными отказами от 03.12.2015, от 27.12.2015, от 30.12.2015, общество в феврале 2106 года оспорило их в судебном порядке.
Таким образом, имущество передано на основании акта приема-передачи имущества от 30.06.2015 от МП ЩР "Щелковская Теплосеть" к ООО "ЩКС", что свидетельствует о законности владения источниками тепловой энергии на момент заключения договора теплоснабжения от 15.09.2015 N 133, поскольку право владения этими источниками тепловой энергии не оспаривается собственником, что также подтверждается решением Арбитражного суда Московской области от 24 мая 2016 года по делу N А41-8464/2016.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Данные положения установлены пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 516 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями. Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).
В силу пункта 1 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Системное толкование статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет момент возникновения обязанности по содержанию и пользованием имуществом не фактом государственной регистрации права собственности, а наличием у собственника возможности владеть и пользоваться переданным ему имуществом.
Соответственно, ООО "ЩКС" законно и обоснованно владело и пользовалось имуществом, переданном на основании Акта приема-передачи имущества от 30.06.2015.
Требование о признании п. 2.1.1.1. договора теплоснабжения от 15.09.2015 г. N 133 ничтожным в силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 2.1.1.1. договора теплоснабжения от 15.09.2015 N 133, количество тепловой энергии на отопление определяется расчетным методом теплоснабжающей организацией исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в соответствии с действующим законодательством; по жилым домам п. Клюквенный, по 31.12.2015 - расчетным методом теплоснабжающей организации исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в соответствии с действующим законодательством и рассчитанных на период, равный продолжительности отопительного сезона; количество тепловой энергии, необходимой для приготовления 1 куб. м горячей воды определяется в соответствии с Методическими указаниями по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденными Приказом Министерства регионального развития РФ N 47 от 15.02.2011 (далее - Методические указания по расчету тарифов и надбавок), количество воды для нужд горячего водоснабжения определяется в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг, утвержденными в соответствии с действующим законодательством и численностью пользователей ГВС. 14.02.2015 Правительством Российской Федерации принято Постановление N 129 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду", которым внесены изменения: в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, а также, в Правила N 354.
Так, в соответствии с пунктом 42 Правил N 354, в редакции Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, действующей с 28.02.2015, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется по формулам согласно приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из показаний приборов учета горячей воды. Абзацем 2 пункта 42 Правил N 354 установлено, что при отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется исходя из нормативов 6 потребления коммунальной услуги.
В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления горячей воды.
Формула 23 пункта 26 Правил N 354, введенная в действие постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, предусматривает, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду, размер платы за услугу горячего водоснабжения определяется как сумма двух слагаемых: 1. исходя из объема потребления горячей воды (куб. м), определенного по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета горячей воды (куб. м) или, при их отсутствии, исходя из нормативов потребления горячей воды (куб. м) и количества проживающих в жилых помещениях граждан, и утвержденного тарифа (компонента на холодную воду). 2. исходя из объема потребления горячей воды (куб. м), утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и утвержденного тарифа (компонента на тепловую энергию для горячего водоснабжения).
Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306) в редакции постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, также предусматривают, что с 28.02.2015 норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении при установлении двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется исходя из двух нормативов: - норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении (куб. м холодной воды на 1 человека в месяц); 7 - норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (Гкал. на подогрев 1 куб. м холодной воды).
В соответствии с пунктом 3 Правил N 306 нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 N 129 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду", вступившим в силу 28.02.2015, установлена обязанность органов государственной власти субъектов Российской Федерации утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в срок не позднее 1 января 2018 года.
Поскольку до настоящего времени компетентным органом государственной власти Московской области норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в отношении спорных многоквартирных домов не утвержден, определение теплоснабжающей организацией расхода тепловой энергии на подогрев воды для предоставления услуги горячего водоснабжения в порядке, согласованном сторонами в пункте 2.1.1.1. договора теплоснабжения и горячего водоснабжения в соответствии с Методическими указаниями по расчету тарифов и надбавок в размере 0,0645 Гкал./куб. м законный, обоснованный и не противоречит действующему законодательству.
Письмом Минрегионразвития Российской Федерации от 23.05.2008 N 12529-АД/07 "О разъяснении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" разъяснено, что установление норматива теплопотребления на горячее водоснабжение на 1 человека (Гкал на человека в месяц) при централизованном теплоснабжении Правилами N 306, в редакциях, действовавших до 28.02.2015, не предусмотрено, а количество тепловой энергии, 8 необходимой для подогрева 1 куб. м холодной воды, определяется исходя из положений вышеуказанных нормативных правовых актов, а также условий договора теплоснабжения.
Ссылка истца о незаконности использования при определении норматива потребления количества тепловой энергии, необходимой для приготовления 1 куб. м горячей воды "Методических указаний по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса" (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ N 47 от 15.02.2011) была неоднократно исследована судом и применение указанной методики признано законным и обоснованным (Постановление АС МО от 30 августа 2016 года по делу N А41-104180/2015, Постановление АС МО от 11 ноября 2016 года по делу N А41-6477/2016).
Соответственно, содержание п. 2.1.1.1. соответствует действующему законодательству в отсутствие утвержденного в установленном порядке норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в отношении спорных многоквартирных домов.
Кроме того, порядок внесения платежей по договору теплоснабжения определен в соответствии с п. 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года N 124, согласно которому при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты: путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).
Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, за предоставление коммунальных услуг, является исполнителем коммунальных услуг.
Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
В соответствии с пунктом 8 названных Правил исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В пункте 13 Правил N 354 указано, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 данных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Таким образом, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и вправе требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их потребителям, а, следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей компании, а не у потребителей.
Истец, приняв на себя обязательства управляющей компании, несет обязанность по своевременной оплате оказанных коммунальных услуг и должен предпринимать все действия по их взысканию с потребителей: неуплата либо несвоевременная уплата собственниками жилых и нежилых помещений денежных средств не освобождает истца от исполнения обязательств перед ресурсоснабжающей организацией.
При этом обязанность оплачивать поставленные в жилые дома ресурсы и оказанные услуги возникает у истца на основании договора теплоснабжения от 15.09.2015 N 133.
Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд первой инстанции правомерно счел, что истцом не доказаны обстоятельства, на которые он ссылается.
Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.
Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 03 февраля 2017 года по делу N А41-59898/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.05.2017 N 10АП-3811/2017 ПО ДЕЛУ N А41-59898/16
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2017 г. по делу N А41-59898/16
Резолютивная часть постановления объявлена 04 мая 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 15 мая 2017 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Миришова Э.С.
судей Игнахиной М.В., Ивановой Л.Н.
при ведении протокола судебного заседания: Мусхановым С-М.М.,
при участии в заседании:
- от ООО "Эверест" - Славин Д.А. представитель по доверенности от 15.03.2017 г., паспорт;
- от ООО "Щелковские коммунальные системы" - Роговенко О.А. представитель по доверенности от 24.02.2015 г., паспорт;
- от Щелковской городской прокуратуры - представитель не явился, извещен;
- от МП Щелковского района "Щелковская теплосеть" - представитель не явился, извещен;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Эверест" на решение Арбитражного суда Московской области от 03 февраля 2017 года по делу N А41-59898/16, принятое судьей Саенко М.В., по иску Общества с ограниченной ответственностью "Эверест" к Обществу с ограниченной ответственностью "ЩКС" о признании сделки недействительной,
установил:
ООО "ЭВЕРЕСТ" (ИНН 5050105103, ОГРН 1135050003571) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ответчику ООО "ЩКС" (ИНН 5050107044, ОГРН 1135050005925) с требованием:
- Признать Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения N 133 от 15.09.2015 недействительным полностью, как заключенный с лицом, не отвечающим требованиям ч. 1, п. п. 1 - 3 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" в отсутствие осведомленности истца о данном обстоятельстве и намеренном умолчании о его (обстоятельства) наличии со стороны ответчика.
- Признать п. 2.1.1 Договора теплоснабжения и горячего водоснабжения N 133 от 15.09.2015 недействительным в части указания максимальных часовых нагрузок на нужды горячего водоснабжения, как противоречащий утвержденным Схемам теплоснабжения и нарушающий права истца на получение равноценной компенсации за оплаченную услугу со стороны непосредственных потребителей. Обязать ответчика внести в п. 2.1.1 Договора изменения в части указания показателей максимальных часовых нагрузок, соответствующих утвержденным в установленном законом порядке Схемам теплоснабжения.
- Признать п. 2.1.1.1 Договора теплоснабжения и горячего водоснабжения N 133 от 15.09.2015 ничтожным в части применения для расчета количества тепловой энергии, необходимой для приготовления 1 м3 горячей воды Методических указаний по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утв. Приказом Минрегионразвития РФ N 47 от 15.02.2011, как противоречащий требованиям п. 3, п. 9 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, п. п. 42(1), 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обязать ответчика внести в п. 2.1.1.1 Договора изменения о применении при расчете количества тепловой энергии, необходимой для приготовления 1 м3 горячей воды, норматива, утвержденного в установленном законом порядке уполномоченным органом государственной власти Московской области либо, в случае отсутствия такого норматива, применении нормативов потребления данной коммунальной услуги, утвержденных действующими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в соответствии с требованиями п. 2.3 Распоряжения Министерства ЖКХ МО от 09.12.2014 N 162-РВ.
- Признать п. 3.1 Договора теплоснабжения и горячего водоснабжения N 133 от 15.09.2015 ничтожным, как противоречащий Решению Верховного Суда РФ от 31.05.2013 N АКПИ13-394, п. 2.3 СанПиН 2.1.4.2496-09, пункту 5 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Обязать ответчика внести в п. 3.1 Договора изменения о применении для целей определения качества поставляемой коммунальной услуги по горячему водоснабжению п. 5 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в действующей редакции.
От истца, в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поступили уточнение исковых требований, согласно которым просит признать Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения N 133 от 15.09.2015 недействительным полностью, как заключенный на кабальных условиях с лицом, не отвечающим требованиям ч. 1, п. п. 1 - 3 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" в отсутствие осведомленности истца о данном обстоятельстве и намеренном умолчании о его (обстоятельства) наличии со стороны ответчика.
Уточненные в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования приняты судом первой инстанции на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования, судом привлечены Щелковская городская прокуратура и МП ЩР "ЩЕЛКОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ".
Решением Арбитражного сада Московской области от 03 февраля 2017 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с указанным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Эверест" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить решение Арбитражного суда Московской области, принять по делу новый судебный акт.
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2017 года апелляционная жалоба ООО "Эверест" принята к производству.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://10aas.arbitr.ru/) в соответствии с положением части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представители МП Щелковского района "Щелковская теплосеть", Щелковской городской прокуратуры в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Дело рассматривается в соответствии с нормами ст. 153 АПК РФ или ст. 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей МП Щелковского района "Щелковская теплосеть", Щелковской городской прокуратуры надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru. До начала судебного разбирательства заявлений и ходатайств не заявлено.
От ООО "Щелковские коммунальные системы" через канцелярию суда поступил дополнительный отзыв на апелляционную жалобу.
От ООО "Эверест" через канцелярию суда поступило дополнение к апелляционной жалобе.
В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "Эверест" поддержал ранее заявленное ходатайство о приостановлении производства по апелляционной жалобе. Заявитель просит приостановить производство по делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Московской области от 10.03.2017 г. по делу N А41-70117/2016 и решения Щелковского городского суда Московской области по административным делам N 2а-457/2017 от 24.01.2017 г. N 2а-458/2017 от 24.01.2017 и N 2а-504/2017 от 16.02.2017.
Представитель ООО "Щелковские коммунальные системы" возражает против удовлетворения ходатайства о приостановлении производства по апелляционной жалобе.
Представитель ООО "Эверест" поддержал доводы своей жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить.
Представитель ООО "Щелковские коммунальные системы" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
Суд, рассмотрев ходатайство о приостановлении производства по делу, отказал в удовлетворении данного ходатайства, поскольку заявителями не доказана невозможность рассмотрения спора по настоящему делу до разрешения по существу указанных выше дел.
Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав представителя администрации района, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.
Согласно материалам дела, Общество с ограниченной ответственностью "Щелковские коммунальные системы" (ООО "ЩКС"), именуемое в дальнейшем "Теплоснабжающая организация", и Общество с ограниченной ответственностью "Эверест", именуемое в дальнейшем "Абонент", заключили договор теплоснабжения и горячего водоснабжения N 133 от 15.09.2015.
Предметом настоящего Договора являются отношения сторон, связанные со снабжением тепловой энергией и горячей водой объектов "Абонента", перечень которых приведен в Приложении N 1, от котельных см. Приложение N 1, через присоединенные сети.
Поводом для обращения в Арбитражный суд Московской области с настоящим иском послужили доводы ООО "Эверест" о том, что имеются объективные основания полагать, что ООО "ЩКС" заключило спорный договор в нарушение требований закона и в отсутствие законных оснований для его заключения, так как на момент заключения договора и в течение его исполнения не являлось теплоснабжающей организацией.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2016 Решение Арбитражного суда Московской области от 24.05.2016 по делу N А41-8464/16, которым заявленные требования ООО "ЩКС" были удовлетворены, оставлено без изменения.
К участию в деле N А41-8464/16 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены Администрация Щелковского муниципального района Московской области, муниципальное унитарное предприятие "Щелковская Теплосеть".
Указанными судебными актами были признаны незаконными отказы в государственной регистрации права, содержащиеся в сообщениях управления; суд решил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности общества (ОГРН 1135050005925; ИНН 5050107044, место нахождения: 141109, Московская область, г. Щелково, ул. Космодемьянская, 10 "А") на следующие объекты недвижимого имущества:
- - здание котельной, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 489,5 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, Сельское поселение Медвежье-Озерское, д. Медвежьи Озера, ул. Сосновая. Кадастровый номер: 50:14:0000000:2087;
- - здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 152 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, д. Ново, д. 34Б. Кадастровый номер: 50:14:0000000:1015;
- - нежилое здание: котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 313,4 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, д. Огуднево. Кадастровый номер: 50:14:0040116:916;
- - нежилое здание: газовая контейнерная котельная (топочная), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 22,30 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, д. Серково. Кадастровый номер: 50:14:00000003852.
- - здание котельной СПТУ-92, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 271,6 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, д. Долгое Ледово. Кадастровый номер: 50:14:0000000:6615;
- - помещение, назначение: нежилое, общая площадь: 253,00 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, г.п. Монино, пос. Монино, ул. Центральная, д. 1а, строен. 4, пом. 1. Кадастровый номер: 50:14:0000000:104813;
- - здание: ЦТП N 3, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 67,5 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Анискинское, д. Райки. Кадастровый номер: 50:14:0000000:2149;
- - нежилое здание: котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 441,5 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Трубинское. Кадастровый номер: 50:14:000000:1023;
- - котельная, назначение: коммунального хозяйства, 1-этажный, общая площадь 91,00 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, с. Петровское. Кадастровый номер: 50:14:0000000:6792;
- - здание: котельная - мощностью 0,36 мвт, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 30,8 кв. м, адрес: Московская область Щелковский район, пос. ЗМК (з-д Спецмонтажизделий), ул. Металлоконструкций. Кадастровый номер: 50:14:0000000:119588;
- - нежилое здание - котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 501,1 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Гребневское, д. Богослово. Кадастровый номер: 50:14:0000000:2782;
- - нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 462,8 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, п. Свердловский, ДОЦ Юнармеец. Кадастровый номер: 50:14:0000000:66252;
- - нежилое здание: котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 510 кв. м, адрес: Московская область, г. Щелково, Фряновское шоссе. Кадастровый номер: 50:14:0000000:7571;
- - здание: Котельная, назначение: коммунального хозяйства, 1-этажный, общая площадь 58,7 кв. м, инв. N 333:098-12314, лит. Б, адрес: Московская область, г. Щелково, ул. Школьная. Условный номер: 50-50-14/050/2008-014;
- - здание: котельная школы, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 82,5 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, д. Серково. Кадастровый номер: 50:14:0000000:4320;
- - нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 250,90 кв. м, инв. N 338:099-14327, лит. Б, адрес: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Трубинское, д. Сукманиха. Условный номер: 50-50-14/027/2011-087;
- - котельная, назначение: нежилое, общая площадь 43,9 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1, адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Загорянский, ул. Школьная, д. 27, строен. 1, пом. II. Кадастровый номер: 50:14:0000000:44566;
- - нежилое здание: котельная N 4, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 139,7 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, рабочий поселок Свердловский, ул. Северная. Кадастровый номер: 50:14:0000000:4970;
- - нежилое здание: котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 238,6 кв. м, адрес: Московская область, г. Щелково, ул. Краснознаменская, д. 24-А. Кадастровый номер: 50:14:0000000:123870;
- - здание производственного назначения: котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 700,6 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Краснознаменский. Кадастровый номер: 50:14:0000000:5500;
- - здание: котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 315,1 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, городское поселение Свердловский, д. Корпуса, ул. Заречная. Кадастровый номер: 50:14:0000000:119791;
- - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 13,3 кв. м, этаж 1, адрес: Московская область, Щелковский район, рабочий поселок Свердловский, ул. Садовая, д. 20, пом. I. Условный номер: 50-50-14/008/2011-283;
- - нежилое здание: котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 507, 3 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Трубинское, поселок Литвиново. Кадастровый номер: 50:14:0000000:5934;
- - нежилое здание: здание котельной, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 232,8 кв. м, адрес: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Медвежье-Озерское, д. Долгое Ледово. Кадастровый номер: 50:14:0000000:6630;
- - помещение - котельная, назначение: нежилое, общая площадь 242,1 кв. м, этаж 1, адрес: Московская область, г. Щелково, пом. I. Кадастровый номер: 50:14:0000000:56940;
- - сооружение: газопровод высокого давления, адрес: Московская область, Щелковский район, с. Трубино, по территории котельной. Кадастровый номер: 50:14:0000000:124831;
- - сооружение: газопровод высокого давления, назначение: газоснабжение, протяженность 57,12 п. м, инв. N 335:099-14423, лит. Г, Г1, адрес: Московская область, Щелковский район, д. Богослово, по территории котельной. Кадастровый номер: 50:14:0000000:122545;
- - сооружение: газопровод высокого давления, назначение: газоснабжение, протяженность 7,05 п. м, инв. N 335:099-14422, лит. Г, адрес: Московская область, Щелковский район, д. Гребнево, по территории котельной. Кадастровый номер: 50:14:0000000:122546;
- - сооружение: газопровод высокого давления, назначение: газоснабжение, протяженность 86,3 п. м, инв. N 338:099-14421, лит. Г. Г1, адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Литвиново, по территории котельной. Кадастровый номер: 50:14:0000000:123975.
При этом в рамках дела N А41-8464/16 судами установлено, что Общим собранием участников общества 29.07.2012 принято решение об увеличении уставного капитала общества за счет дополнительных вкладов участников общества (протокол общего собрания участников общества от 29.07.2015 N 2).
В соответствии с этим решением уставный капитал общества увеличен с 1 135 295 176 рублей до 1 515 646 643 рублей.
При этом предприятие в качестве дополнительного вклада обязалось передать в уставный капитал общества имущество общей стоимостью 186 372 219 рублей, в том числе указанные 29-ти объектов недвижимого имущества.
Указанные объекты предприятие передало в уставный капитал общества по акту приема-передачи имущества от 30.06.2015, передача согласована с администрацией (письмо администрации от 23.04.2015 N 1/33-554).
Денежная оценка объектов осуществлена на основании пункта 2 статьи 15 Федерального закона РФ от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и статьи 8 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" независимым оценщиком (отчеты об оценке от 23.01.2015, N 04/01-15, от 16.03.2015 N 05.1/02-15, N 05.2/02-15, N 05.3/02-15, N 05.4/02-15, N 05.5/02-15, N 07.3/02-14, от 17.06.2015 N 04/06-15) и утверждена решением общего собрания участников общества единогласно.
С целью проведения государственной регистрации перехода права собственности на перечисленные объекты недвижимого имущества предприятие и общество обратились в отдел управления с заявлениями о государственной регистрации прав от 09.07.2015.
Не согласившись с данными отказами от 03.12.2015, от 27.12.2015, от 30.12.2015, общество в феврале 2106 года оспорило их в судебном порядке.
Таким образом, имущество передано на основании акта приема-передачи имущества от 30.06.2015 от МП ЩР "Щелковская Теплосеть" к ООО "ЩКС", что свидетельствует о законности владения источниками тепловой энергии на момент заключения договора теплоснабжения от 15.09.2015 N 133, поскольку право владения этими источниками тепловой энергии не оспаривается собственником, что также подтверждается решением Арбитражного суда Московской области от 24 мая 2016 года по делу N А41-8464/2016.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Данные положения установлены пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 516 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями. Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).
В силу пункта 1 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Системное толкование статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет момент возникновения обязанности по содержанию и пользованием имуществом не фактом государственной регистрации права собственности, а наличием у собственника возможности владеть и пользоваться переданным ему имуществом.
Соответственно, ООО "ЩКС" законно и обоснованно владело и пользовалось имуществом, переданном на основании Акта приема-передачи имущества от 30.06.2015.
Требование о признании п. 2.1.1.1. договора теплоснабжения от 15.09.2015 г. N 133 ничтожным в силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 2.1.1.1. договора теплоснабжения от 15.09.2015 N 133, количество тепловой энергии на отопление определяется расчетным методом теплоснабжающей организацией исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в соответствии с действующим законодательством; по жилым домам п. Клюквенный, по 31.12.2015 - расчетным методом теплоснабжающей организации исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в соответствии с действующим законодательством и рассчитанных на период, равный продолжительности отопительного сезона; количество тепловой энергии, необходимой для приготовления 1 куб. м горячей воды определяется в соответствии с Методическими указаниями по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденными Приказом Министерства регионального развития РФ N 47 от 15.02.2011 (далее - Методические указания по расчету тарифов и надбавок), количество воды для нужд горячего водоснабжения определяется в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг, утвержденными в соответствии с действующим законодательством и численностью пользователей ГВС. 14.02.2015 Правительством Российской Федерации принято Постановление N 129 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду", которым внесены изменения: в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, а также, в Правила N 354.
Так, в соответствии с пунктом 42 Правил N 354, в редакции Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, действующей с 28.02.2015, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется по формулам согласно приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из показаний приборов учета горячей воды. Абзацем 2 пункта 42 Правил N 354 установлено, что при отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется исходя из нормативов 6 потребления коммунальной услуги.
В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления горячей воды.
Формула 23 пункта 26 Правил N 354, введенная в действие постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, предусматривает, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду, размер платы за услугу горячего водоснабжения определяется как сумма двух слагаемых: 1. исходя из объема потребления горячей воды (куб. м), определенного по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета горячей воды (куб. м) или, при их отсутствии, исходя из нормативов потребления горячей воды (куб. м) и количества проживающих в жилых помещениях граждан, и утвержденного тарифа (компонента на холодную воду). 2. исходя из объема потребления горячей воды (куб. м), утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и утвержденного тарифа (компонента на тепловую энергию для горячего водоснабжения).
Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306) в редакции постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, также предусматривают, что с 28.02.2015 норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении при установлении двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется исходя из двух нормативов: - норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении (куб. м холодной воды на 1 человека в месяц); 7 - норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (Гкал. на подогрев 1 куб. м холодной воды).
В соответствии с пунктом 3 Правил N 306 нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 N 129 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду", вступившим в силу 28.02.2015, установлена обязанность органов государственной власти субъектов Российской Федерации утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в срок не позднее 1 января 2018 года.
Поскольку до настоящего времени компетентным органом государственной власти Московской области норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в отношении спорных многоквартирных домов не утвержден, определение теплоснабжающей организацией расхода тепловой энергии на подогрев воды для предоставления услуги горячего водоснабжения в порядке, согласованном сторонами в пункте 2.1.1.1. договора теплоснабжения и горячего водоснабжения в соответствии с Методическими указаниями по расчету тарифов и надбавок в размере 0,0645 Гкал./куб. м законный, обоснованный и не противоречит действующему законодательству.
Письмом Минрегионразвития Российской Федерации от 23.05.2008 N 12529-АД/07 "О разъяснении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" разъяснено, что установление норматива теплопотребления на горячее водоснабжение на 1 человека (Гкал на человека в месяц) при централизованном теплоснабжении Правилами N 306, в редакциях, действовавших до 28.02.2015, не предусмотрено, а количество тепловой энергии, 8 необходимой для подогрева 1 куб. м холодной воды, определяется исходя из положений вышеуказанных нормативных правовых актов, а также условий договора теплоснабжения.
Ссылка истца о незаконности использования при определении норматива потребления количества тепловой энергии, необходимой для приготовления 1 куб. м горячей воды "Методических указаний по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса" (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ N 47 от 15.02.2011) была неоднократно исследована судом и применение указанной методики признано законным и обоснованным (Постановление АС МО от 30 августа 2016 года по делу N А41-104180/2015, Постановление АС МО от 11 ноября 2016 года по делу N А41-6477/2016).
Соответственно, содержание п. 2.1.1.1. соответствует действующему законодательству в отсутствие утвержденного в установленном порядке норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в отношении спорных многоквартирных домов.
Кроме того, порядок внесения платежей по договору теплоснабжения определен в соответствии с п. 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года N 124, согласно которому при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты: путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).
Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, за предоставление коммунальных услуг, является исполнителем коммунальных услуг.
Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
В соответствии с пунктом 8 названных Правил исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В пункте 13 Правил N 354 указано, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 данных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Таким образом, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и вправе требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их потребителям, а, следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей компании, а не у потребителей.
Истец, приняв на себя обязательства управляющей компании, несет обязанность по своевременной оплате оказанных коммунальных услуг и должен предпринимать все действия по их взысканию с потребителей: неуплата либо несвоевременная уплата собственниками жилых и нежилых помещений денежных средств не освобождает истца от исполнения обязательств перед ресурсоснабжающей организацией.
При этом обязанность оплачивать поставленные в жилые дома ресурсы и оказанные услуги возникает у истца на основании договора теплоснабжения от 15.09.2015 N 133.
Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд первой инстанции правомерно счел, что истцом не доказаны обстоятельства, на которые он ссылается.
Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.
Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 03 февраля 2017 года по делу N А41-59898/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев.
Председательствующий судья
Э.С.МИРИШОВ
Судьи
М.В.ИГНАХИНА
Л.Н.ИВАНОВА
Э.С.МИРИШОВ
Судьи
М.В.ИГНАХИНА
Л.Н.ИВАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)