Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица указала, что является собственником жилого дома, она и члены ее семьи постоянно проживают в доме, который является ее единственным местом жительства, на обращения о регистрации по указанному адресу ей ответили отказом, так как жилой дом имеет неточный адресный ориентир.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Киприянов А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.
судей Мареевой Е.Ю. и Мищенко О.А.
при секретаре С.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,
дело по апелляционной жалобе И.Д.Н. на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 19 августа 2015 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований И.Д.Н. к Префектуре Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы, отделению УФМС России по г. Москве об обязании признать жилой дом постоянным местом жительства, зарегистрировать по месту постоянного проживания - отказать,
И.Д.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Префектуре ТиНАО г. Москвы, отделению УФМС России по г. Москве в поселке Коммунарка об обязании Префектуры признать жилой дом, расположенный по адресу: ************, постоянным местом жительства истца и членов ее семьи, обязании УФМС зарегистрировать ее и членов ее семьи: супруга И.Р.Б., сына И.Т.Р., дочь И.Р.Р., гражданского мужа дочери Ш. и внучку Е. по месту постоянного проживания.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. С 2013 года она и члены ее семьи постоянно проживают в этом доме, который является ее единственным местом жительства. На обращения в УФМС о регистрации истца и членов ее семьи по указанному адресу ей ответили отказом, со ссылкой на то, что находящийся в ее пользовании жилой дом имеет неточный адресный ориентир в ОНТ "*******".
Истец И.Д.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - префектуры ТиНАО г. Москвы по доверенности А., в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика отделения УФМС России по г. Москве в поселке Коммунарка, в суд не явился, возражений на иск не представил.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит истец И.Д.Н. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав истца И.Д.Н., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения.
Судом установлено, что И.Д.Н. является собственником земельного участка площадью *** кв. м, кадастровый номер ************, расположенного по адресу: ************ Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты индивидуального жилищного строительства, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Также И.Д.Н. является собственником двухэтажного дома, общей площадью *** кв. м, расположенного по адресу: ************, назначение указанного строения - жилое, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права собственности.
По утверждениям истца, данное строение является жилым и пригодным для постоянного проживания, что подтверждается фактом подключения указанного строения ко всем необходимым коммуникациям (газ, электричество, водоснабжение) и длительным постоянным проживанием истца и ее семьи в указанном доме.
Разрешая спор и отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований, суд руководствовался ч. 2 ст. 15, п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, Постановлением Правительства Москвы от ******* года N **** ПП "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе *** и указал на отсутствие доказательств, подтверждающих, что принадлежащее истцу строение является пригодным для постоянного проживания, доказательств обращения истца с соответствующим заявлением в межведомственную комиссию префектуры. Кроме того, суд учел, что истец имеет постоянную регистрацию по иному месту жительства на территории Российской Федерации (в г. ******), а дому, в котором она имеет намерение зарегистрироваться, не присвоен почтовый адрес, что делает неисполнимым решения суда о регистрации истца и членов ее семьи в указанном доме в ОНТ "****".
Выводы суда основаны на правильно установленных обстоятельствах дела, всестороннем и полном их исследовании и надлежащей оценке представленных доказательств.
В апелляционной жалобе указывается на то, что жилой дом является единственным постоянным жильем для истца и членов ее семьи и отсутствие регистрации по спорному дому, препятствует реализации личных прав, в частности на социальное обеспечение и медицинскую помощь; суд не учел, что дом был построен на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, прошел полную процедуру регистрации, а также не учел выводы решения Щербинского районного суда г. Москвы от 06 ноября 2013 г., из которого следует, что спорный дом является жилым. Также истец ссылается на то, что дом имеет почтовый адрес.
Указанные доводы основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств по делу, а потому не могут повлечь отмену решения.
Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 2.2 Постановления Правительства Москвы от 21.08.2007 N 712-ПП "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Москве" признание помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания в порядке и на основании оценки соответствия требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 N 47, возлагается на межведомственную комиссию по использованию жилищного и нежилого фонда административного округа Москвы путем принятия решения, оформленного в виде заключения.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. N 7-П, абзац второй статьи 1 указанного Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
Поскольку по настоящему делу не представлено достоверных доказательств пригодности жилого дома для постоянного проживания, указанный дом не является для истца единственным жилым помещением и на момент рассмотрения данного дела ему не был присвоен адрес, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
Ссылка истца, приведенная в дополнительной апелляционной жалобе и ее пояснения, данные в суде апелляционной инстанции о том, что в настоящее время дому присвоен надлежащий адрес, о чем имеется справка администрации, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку в суде первой инстанции соответствующие доказательства не представлялись.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
решение Щербинского районного суда г. Москвы от 19 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И.Д.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.12.2015 ПО ДЕЛУ N 33-47816/2015
Требование: Об обязании признать жилой дом постоянным местом жительства, зарегистрировать по месту постоянного проживания.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица указала, что является собственником жилого дома, она и члены ее семьи постоянно проживают в доме, который является ее единственным местом жительства, на обращения о регистрации по указанному адресу ей ответили отказом, так как жилой дом имеет неточный адресный ориентир.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 декабря 2015 г. по делу N 33-47816
Судья Киприянов А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.
судей Мареевой Е.Ю. и Мищенко О.А.
при секретаре С.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,
дело по апелляционной жалобе И.Д.Н. на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 19 августа 2015 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований И.Д.Н. к Префектуре Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы, отделению УФМС России по г. Москве об обязании признать жилой дом постоянным местом жительства, зарегистрировать по месту постоянного проживания - отказать,
установила:
И.Д.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Префектуре ТиНАО г. Москвы, отделению УФМС России по г. Москве в поселке Коммунарка об обязании Префектуры признать жилой дом, расположенный по адресу: ************, постоянным местом жительства истца и членов ее семьи, обязании УФМС зарегистрировать ее и членов ее семьи: супруга И.Р.Б., сына И.Т.Р., дочь И.Р.Р., гражданского мужа дочери Ш. и внучку Е. по месту постоянного проживания.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. С 2013 года она и члены ее семьи постоянно проживают в этом доме, который является ее единственным местом жительства. На обращения в УФМС о регистрации истца и членов ее семьи по указанному адресу ей ответили отказом, со ссылкой на то, что находящийся в ее пользовании жилой дом имеет неточный адресный ориентир в ОНТ "*******".
Истец И.Д.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - префектуры ТиНАО г. Москвы по доверенности А., в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика отделения УФМС России по г. Москве в поселке Коммунарка, в суд не явился, возражений на иск не представил.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит истец И.Д.Н. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав истца И.Д.Н., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения.
Судом установлено, что И.Д.Н. является собственником земельного участка площадью *** кв. м, кадастровый номер ************, расположенного по адресу: ************ Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты индивидуального жилищного строительства, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Также И.Д.Н. является собственником двухэтажного дома, общей площадью *** кв. м, расположенного по адресу: ************, назначение указанного строения - жилое, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права собственности.
По утверждениям истца, данное строение является жилым и пригодным для постоянного проживания, что подтверждается фактом подключения указанного строения ко всем необходимым коммуникациям (газ, электричество, водоснабжение) и длительным постоянным проживанием истца и ее семьи в указанном доме.
Разрешая спор и отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований, суд руководствовался ч. 2 ст. 15, п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, Постановлением Правительства Москвы от ******* года N **** ПП "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе *** и указал на отсутствие доказательств, подтверждающих, что принадлежащее истцу строение является пригодным для постоянного проживания, доказательств обращения истца с соответствующим заявлением в межведомственную комиссию префектуры. Кроме того, суд учел, что истец имеет постоянную регистрацию по иному месту жительства на территории Российской Федерации (в г. ******), а дому, в котором она имеет намерение зарегистрироваться, не присвоен почтовый адрес, что делает неисполнимым решения суда о регистрации истца и членов ее семьи в указанном доме в ОНТ "****".
Выводы суда основаны на правильно установленных обстоятельствах дела, всестороннем и полном их исследовании и надлежащей оценке представленных доказательств.
В апелляционной жалобе указывается на то, что жилой дом является единственным постоянным жильем для истца и членов ее семьи и отсутствие регистрации по спорному дому, препятствует реализации личных прав, в частности на социальное обеспечение и медицинскую помощь; суд не учел, что дом был построен на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, прошел полную процедуру регистрации, а также не учел выводы решения Щербинского районного суда г. Москвы от 06 ноября 2013 г., из которого следует, что спорный дом является жилым. Также истец ссылается на то, что дом имеет почтовый адрес.
Указанные доводы основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств по делу, а потому не могут повлечь отмену решения.
Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 2.2 Постановления Правительства Москвы от 21.08.2007 N 712-ПП "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Москве" признание помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания в порядке и на основании оценки соответствия требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 N 47, возлагается на межведомственную комиссию по использованию жилищного и нежилого фонда административного округа Москвы путем принятия решения, оформленного в виде заключения.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. N 7-П, абзац второй статьи 1 указанного Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
Поскольку по настоящему делу не представлено достоверных доказательств пригодности жилого дома для постоянного проживания, указанный дом не является для истца единственным жилым помещением и на момент рассмотрения данного дела ему не был присвоен адрес, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
Ссылка истца, приведенная в дополнительной апелляционной жалобе и ее пояснения, данные в суде апелляционной инстанции о том, что в настоящее время дому присвоен надлежащий адрес, о чем имеется справка администрации, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку в суде первой инстанции соответствующие доказательства не представлялись.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Щербинского районного суда г. Москвы от 19 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И.Д.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)