Судебные решения, арбитраж

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 17.10.2016 ПО ДЕЛУ N А60-15085/2016

Разделы:
Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 17 октября 2016 г. по делу N А60-15085/2016


Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2016 года
Полный текст решения изготовлен 17 октября 2016 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.Л. Сергеевой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Силютиным, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ДОМ" (ИНН 6617010144, ОГРН 1056600824158)
к Государственному казенному учреждению служба занятости населения Свердловской области "Карпинский центр занятости" (ИНН 6614004671, ОГРН 1026601102527)
третьего лица Администрация городского округа Карпинск
о взыскании 6 607 руб. 44 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца представитель не явился,
от ответчика Луткова Е.В., представитель по доверенности от 07.10.2016.
Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика основной долг в размере 5560 рублей 46 копеек, пени за период с 11.06.2014 по 29.02.2016 в размере 1046 рублей 98 копеек.
Ответчик с исковыми требованиями не согласен, по мотивам, изложенным в отзыве.
От истца поступили возражения на отзыв, указывает, что ответчик не произвел оплату проведенных работ в полном объеме.
От ответчика поступил отзыв на возражения, просит в удовлетворении исковых требований отказать.
В предварительном судебном заседании от истца поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства. Ходатайство удовлетворено.
В судебном заседании 23 августа 2016 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица Администрацию городского округа Карпинск.
В судебном заседании 10 октября 2016 заявлений и ходатайств не поступало.
Рассмотрев материалы дела, суд

установил:

Между ООО "Управляющая компания "ДОМ" и Государственное казенное учреждение служба занятости Свердловской области "Карпинский центр занятости" (далее - ГКУСЗ СО "Карпинский центр занятости") заключен договор управления многоквартирным домом N 227 от 31.12.2013 г.
В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Истец, осуществляя функции управления спорным многоквартирным домом, в период май - июнь 2015 года оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома, оказывал коммунальные услуги по отоплению, а также предоставлял коммунальные услуги на общедомовые нужды по холодному водоснабжению на общую сумму 23098 руб. 46 коп.
По окончании указанного периода в адрес ГКУСЗ СО "Карпинский центр занятости" направлены счета, акты выполненных работ.
Акты Ответчиком подписаны, возражений относительно факта оказания услуг, а также их стоимости ГКУСЗ СО "Карпинский центр занятости" в ООО "УК "ДОМ" не предоставило.
В соответствии с п. 4.4 договора плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим.
Между тем задолженность Ответчиком полностью не погашена и на 29.02.2016 составляет 5560 руб. 46 коп.
Как пояснил ответчик, между ООО "УК "Дом" и ГКУ "Карпинский ЦЗ" был заключен договор от 31.12.2013 года N 227 на управление многоквартирным домом. Пунктом 2.1.1.2. данного договора определен перечень работ и услуг по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе: "установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации".
Предъявленная к оплате работа (услуга) в акте сдачи-приемки выполненных работ (услуг) от 31.05.2014 года N 33832105/001201 по строке "Установка ОПУ" (установка общедомового прибора учета) в размере 5 566,92 рубля не входит в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома (этот перечень определен пунктом 2.1 договора с ООО "УК "ДОМ" от 31.12.2013 года N 227) и не может быть принята для оплаты по данному договору.
Помещение, в котором расположен ГКУ "Карпинский ЦЗ" по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Мира, 64, находилось с 19.10.2009 года по 06.08.2014 года в безвозмездном пользовании, что подтверждается договором от 19.10.2009 N 5 о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование, и в период с 19.10.2009 года по 06.08.2014 года являлось муниципальной собственностью городского округа Карпинск.
Свидетельством о государственной регистрации права 66 АЖ 458650 от 07.08.2014 года на основании договора о безвозмездной передаче имущества N АО-300 от 07.04.2014 года зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Россия, Свердловская область, г. Карпинск, ул. Мира, д. 64 за Министерством по управлению имуществом Свердловской области.
Свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2014 г. за ГКУ "Карпинский ЦЗ" на данное помещение закреплено право оперативного управления.
Истец необоснованно предъявил ГКУ "Карпинский ЦЗ" в акте сдачи-приемки выполненных работ (услуг) от 31.05.2014 года N 33832105/001201 к оплате по строке "Установка ОПУ" (установка общедомового прибора учета) работы (услуги) в размере 5 566 рублей 92 копейки, которые не оговорены условиями заключенного от 31.12.2013 г. N 227 договора. Предъявленные к оплате работы (услуги) не являются коммунальными услугами, не могут быть оплачены ответчиком. Сумма договора от 31.12.2013 г. N 227 определена в дополнительном соглашении без номера от 30.06.2014 г. и оплачена ответчиком в срок и в полном объеме, что подтверждается копиями платежных документов.
ГКУ "Карпинский ЦЗ" на законных основаниях не оплатил предъявленные к оплате работы (услуги) в акте сдачи-приемки выполненных работ (услуг) от 31.05.2014 года N 33832105/001201 по строке "Установка ОПУ" (установка общедомового прибора учета) в размере 5 566 рублей 92 копейки, так как на момент оказания работ (услуг) не являлся собственником имущества - помещения центра занятости, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Мира, д. 64, расположенного в многоквартирном доме. В период оказания работ (услуг) - май 2014 года - помещение ЦЗ находилось в муниципальной собственности городского округа Карпинск. Данное помещение находилось в указанный период у ГКУ "Карпинский ЦЗ" в безвозмездном пользовании.
Работы, относящиеся к текущему ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. N 170. Данными Правилами и нормами предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда.
Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определен Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". В соответствии с п. 5 данных Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулирующих кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В силу части 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся: <...>.
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
Пунктом 2.1.1.2 договора от 31.12.2013 года N 227, заключенного между истцом и ответчиком, определен перечень работ и услуг по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома условиями данного договора не определен.
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета относится к видам работ по капитальному ремонту общедомового имущества.
В период исполнения договора от истца - исполнителя работ по установке общедомового прибора учета - предложений в письменной форме (дополнительных соглашений) об изменении содержания договора с дополнением в него видов работ относящихся к капитальному ремонту, ответчику не поступало.
Бремя на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, несет собственник помещения.
Помещение, в котором расположен ГКУ "Карпинский ЦЗ" по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Мира, 64, находилось с 19.10.2009 года по 06.08.2014 года в безвозмездном пользовании, что подтверждается договором от 19.10.2009 N 5 о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование, и в период с 19.10.2009 года по 06.08.2014 года являлось муниципальной собственностью городского округа Карпинск.
Проанализировав материалы дела в совокупности с представленными документами суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.06.2014 по 29.02.2016 в размере 1046 рублей 98 копеек.
Данное требование судом рассмотрено и отклонено в связи с тем, что суд не усмотрел оснований для удовлетворения требований в части основного долга.
При отказе в удовлетворении иска расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
М.Л.СЕРГЕЕВА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)