Судебные решения, арбитраж
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Аренда недвижимости
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 апреля 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дроздовой В.Г.
судей Волковой М.О., Тихоненко А.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кейбал М.С.
при участии в заседании:
- от Товарищества собственников жилья "Фортуна", ОГРН 1102723007133: Юданова Н.В., представитель по доверенности от 01.04.2016;
- от Войсковой части 35657, ОГРН 1022701283120: Новиков С.Ю., представитель по доверенности от 28.03.2016,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Войсковой части 35657
на решение от 03.02.2016
по делу N А73-15123/2015
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Медведевой О.П.
по иску Товарищества собственников жилья "Фортуна"
к Войсковой части 35657
о взыскании 60 899,48 руб.
установил:
В Арбитражный суд Хабаровского края обратилось Товарищество собственников жилья "Фортуна" (далее - ТСЖ "Фортуна", истец, товарищество) с исковым заявлением к Войсковой части 35657 (далее - ответчик, учреждение) о взыскании 41 445,28 руб. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире N 19 по ул. Флегонтова, 4 в г. Хабаровске и по квартире N 27 по ул. Флегонтова, 4 в г. Хабаровске в сумме 19 454,20 руб.
Решением от 03.02.2016 иск удовлетворен.
Войсковая часть 35657 в апелляционной жалобе просит решение отменить. Указывает, что решениями жилищной комиссии части от 20.10.2011 (протокол N 7) Качковскому П.С. выделено жилое помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск, ул. Флегонтова, д. 4 кв. 19, Котенко Д.В. выделено жилое помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск, ул. Флегонтова, д. 4 кв. 27, в этой связи полагает, что права и обязанности нанимателей у указанных граждан возникли в 2011 году, а взыскание спорной задолженности с учреждения противоречит пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, указывает, что истцом не доказаны расходы на жилые помещения и коммунальные услуги по квартирам N 19, N 27 в указанном многоквартирном доме.
ТСЖ "Фортуна" представлены возражения на апелляционную жалобу.
Определением от 29.03.2016 судебное разбирательство откладывалось, истцу предложено предоставить расчет задолженности ответчика по квартире N 19 за период с 01.01.2013 по 06.02.2014.
Истцом исполнено определение суда апелляционной инстанции.
Определением от 14.04.2016 произведена замена судьи Гричановской Е.В. в связи с убытием в отпуск на судью Тихоненко А.А.
Рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала на основании статьи 18 АПК РФ.
В судебном заседании представитель Войсковой части 35657 настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы, представитель ТСЖ "Фортуна" просил оставить решение суда без изменений, а жалобу без удовлетворения.
Заслушав представителей сторон, исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
ТСЖ "Фортуна" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Хабаровск, ул. Флегонтова, 4.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 21.02.2012, за войсковой частью 35657 зарегистрировано право оперативного управления в отношении квартир N 19, N 27, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Флегонтова, 4.
Ссылаясь на то, что задолженность войсковой части 35657 по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги составила 60 899,48 руб., в том числе по квартире N 19 за период с 01.01.2013 по 31.10.2014 в сумме 41 445,28 руб.; по квартире N 27 за период с 06.07.2011 по 11.09.2013 в сумме 19 454,20 руб., истец обратился в арбитражный суд.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно применил нормы материального права.
Так, на основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, в частности что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В силу пункта 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Из материалов дела видно, что на заседании жилищной комиссии войсковой части 35657 от 20.10.2011 было принято решение ходатайствовать перед ЦЖК ФСО России о выделении подполковнику Качковскому П.С. и майору Котенко Д.В. трехкомнатных квартир N 19, N 27, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Флегонтова,4.
При этом договор социального найма с Котенко Д.В. о передаче квартиры N 27 в бессрочное владение и пользование заключен 12.09.2013.
Договор социального найма с Качковским П.С. о передаче квартиры N 19 в бессрочное владение и пользование заключен 01.11.2014.
Кроме того, в деле имеется договор найма жилого помещения от 07.02.2014 N 5, по которому Качковскому Павлу Степановичу передано во временное владение и пользование служебное жилое помещение по адресу г. Хабаровск, ул. Флегонтова, д. 4 кв. 19 для временного проживания в нем. Акт приема-передачи квартиры подписан между Войсковой частью 35657 и Качковским П.С. 07.02.2014.
Однако судом первой инстанции оценка названному договору не дана.
Вместе с тем, поскольку квартира N 19 передана нанимателю 07.02.2014, то с Войсковой части 35657 по указанной квартире может быть взыскан долг только по 06.02.2014.
В этой связи судом апелляционной инстанции истребован у товарищества расчет задолженности в отношении квартиры N 19 по названную выше дату.
По расчету истца, не оспоренному ответчиком в заседании апелляционного суда, задолженность учреждения по квартире N 19 составляет с учетом всех платежей 61 196,25 руб., что превышает сумму иска по названной квартире, поддержанного истцом в суде первой инстанции (статья 49 АПК РФ).
На основании пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Материалами дела подтверждается, что в период 06.07.2011 по 11.09.2013 квартира N 27, и в период с 01.01.2013 по 06.02.2014 квартира N 19 не были в установленном порядке заселены.
Следовательно, правомерен вывод суда о том, что обязанность по содержанию названных жилых помещений возложена законом на ответчика.
Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Состав услуг приведен расчетах, представленных истцом в материалы дела.
В силу пунктов 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно пункту 6.6.2 Устава ТСЖ "Фортуна", оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.
На основании пункта 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его Уставом.
Протоколом товарищества от 31.08.2013 N 6 установлена ставка за техническое обслуживание в размере 29,68 руб. на кв. м.
Протоколом от 11.03.2014 N 8 установлена ставка за техническое обслуживание в размере 27,44 руб. на кв. м.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Ответчику за спорный период для оплаты за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги истцом выставлялись платежные документы.
На основании подпункта 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Следовательно, правомерен вывод суда об удовлетворении иска.
Выводы суда о периоде задолженности в отношении квартиры N 19 не повлекли принятие неправильного решения, поскольку, как установлено судом апелляционной инстанции, задолженность ответчика по указанной квартире больше, чем просил истец взыскать с него в рамках настоящего дела.
Доводы Войсковой части 35657 о заселении граждан в квартиры N 19, N 27 с 2011 года надлежащими доказательствами не подтверждены, решения жилищной комиссии части от 20.10.2011 не подтверждают факты заключения в 2011 году гражданами договоров социального найма по спорным квартирам, в связи с чем названные доводы ответчика правомерно отклонены судом первой инстанции.
Ссылки ответчика на недоказанность фактического оказания услуг истцом, не являются основаниями для отмены решения суда, поскольку обязанность учреждения как титульного владельца спорных квартир в соответствующие периоды до их заселения нести расходы на содержание имущества возникла и существует в силу закона.
Доказательства того, что спорными квартирами не потребляются коммунальные услуги, ответчиком не представлены.
Расчет задолженности, составленный истцом, ответчик не оспорил.
Дав повторную оценку приобщенным в дело доказательствам, проверив доводы апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд не установил оснований для ее удовлетворения. Нарушение судом норм материального или процессуального права не установлено.
От уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы ответчик освобожден на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 03.02.2016 по делу N А73-15123/2015 оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
В.Г.ДРОЗДОВА
Судьи
М.О.ВОЛКОВА
А.А.ТИХОНЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.04.2016 N 06АП-1049/2016 ПО ДЕЛУ N А73-15123/2015
Разделы:Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Аренда недвижимости
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2016 г. N 06АП-1049/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 апреля 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дроздовой В.Г.
судей Волковой М.О., Тихоненко А.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кейбал М.С.
при участии в заседании:
- от Товарищества собственников жилья "Фортуна", ОГРН 1102723007133: Юданова Н.В., представитель по доверенности от 01.04.2016;
- от Войсковой части 35657, ОГРН 1022701283120: Новиков С.Ю., представитель по доверенности от 28.03.2016,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Войсковой части 35657
на решение от 03.02.2016
по делу N А73-15123/2015
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Медведевой О.П.
по иску Товарищества собственников жилья "Фортуна"
к Войсковой части 35657
о взыскании 60 899,48 руб.
установил:
В Арбитражный суд Хабаровского края обратилось Товарищество собственников жилья "Фортуна" (далее - ТСЖ "Фортуна", истец, товарищество) с исковым заявлением к Войсковой части 35657 (далее - ответчик, учреждение) о взыскании 41 445,28 руб. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире N 19 по ул. Флегонтова, 4 в г. Хабаровске и по квартире N 27 по ул. Флегонтова, 4 в г. Хабаровске в сумме 19 454,20 руб.
Решением от 03.02.2016 иск удовлетворен.
Войсковая часть 35657 в апелляционной жалобе просит решение отменить. Указывает, что решениями жилищной комиссии части от 20.10.2011 (протокол N 7) Качковскому П.С. выделено жилое помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск, ул. Флегонтова, д. 4 кв. 19, Котенко Д.В. выделено жилое помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск, ул. Флегонтова, д. 4 кв. 27, в этой связи полагает, что права и обязанности нанимателей у указанных граждан возникли в 2011 году, а взыскание спорной задолженности с учреждения противоречит пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, указывает, что истцом не доказаны расходы на жилые помещения и коммунальные услуги по квартирам N 19, N 27 в указанном многоквартирном доме.
ТСЖ "Фортуна" представлены возражения на апелляционную жалобу.
Определением от 29.03.2016 судебное разбирательство откладывалось, истцу предложено предоставить расчет задолженности ответчика по квартире N 19 за период с 01.01.2013 по 06.02.2014.
Истцом исполнено определение суда апелляционной инстанции.
Определением от 14.04.2016 произведена замена судьи Гричановской Е.В. в связи с убытием в отпуск на судью Тихоненко А.А.
Рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала на основании статьи 18 АПК РФ.
В судебном заседании представитель Войсковой части 35657 настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы, представитель ТСЖ "Фортуна" просил оставить решение суда без изменений, а жалобу без удовлетворения.
Заслушав представителей сторон, исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
ТСЖ "Фортуна" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Хабаровск, ул. Флегонтова, 4.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 21.02.2012, за войсковой частью 35657 зарегистрировано право оперативного управления в отношении квартир N 19, N 27, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Флегонтова, 4.
Ссылаясь на то, что задолженность войсковой части 35657 по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги составила 60 899,48 руб., в том числе по квартире N 19 за период с 01.01.2013 по 31.10.2014 в сумме 41 445,28 руб.; по квартире N 27 за период с 06.07.2011 по 11.09.2013 в сумме 19 454,20 руб., истец обратился в арбитражный суд.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно применил нормы материального права.
Так, на основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, в частности что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В силу пункта 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Из материалов дела видно, что на заседании жилищной комиссии войсковой части 35657 от 20.10.2011 было принято решение ходатайствовать перед ЦЖК ФСО России о выделении подполковнику Качковскому П.С. и майору Котенко Д.В. трехкомнатных квартир N 19, N 27, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Флегонтова,4.
При этом договор социального найма с Котенко Д.В. о передаче квартиры N 27 в бессрочное владение и пользование заключен 12.09.2013.
Договор социального найма с Качковским П.С. о передаче квартиры N 19 в бессрочное владение и пользование заключен 01.11.2014.
Кроме того, в деле имеется договор найма жилого помещения от 07.02.2014 N 5, по которому Качковскому Павлу Степановичу передано во временное владение и пользование служебное жилое помещение по адресу г. Хабаровск, ул. Флегонтова, д. 4 кв. 19 для временного проживания в нем. Акт приема-передачи квартиры подписан между Войсковой частью 35657 и Качковским П.С. 07.02.2014.
Однако судом первой инстанции оценка названному договору не дана.
Вместе с тем, поскольку квартира N 19 передана нанимателю 07.02.2014, то с Войсковой части 35657 по указанной квартире может быть взыскан долг только по 06.02.2014.
В этой связи судом апелляционной инстанции истребован у товарищества расчет задолженности в отношении квартиры N 19 по названную выше дату.
По расчету истца, не оспоренному ответчиком в заседании апелляционного суда, задолженность учреждения по квартире N 19 составляет с учетом всех платежей 61 196,25 руб., что превышает сумму иска по названной квартире, поддержанного истцом в суде первой инстанции (статья 49 АПК РФ).
На основании пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Материалами дела подтверждается, что в период 06.07.2011 по 11.09.2013 квартира N 27, и в период с 01.01.2013 по 06.02.2014 квартира N 19 не были в установленном порядке заселены.
Следовательно, правомерен вывод суда о том, что обязанность по содержанию названных жилых помещений возложена законом на ответчика.
Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Состав услуг приведен расчетах, представленных истцом в материалы дела.
В силу пунктов 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно пункту 6.6.2 Устава ТСЖ "Фортуна", оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.
На основании пункта 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его Уставом.
Протоколом товарищества от 31.08.2013 N 6 установлена ставка за техническое обслуживание в размере 29,68 руб. на кв. м.
Протоколом от 11.03.2014 N 8 установлена ставка за техническое обслуживание в размере 27,44 руб. на кв. м.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Ответчику за спорный период для оплаты за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги истцом выставлялись платежные документы.
На основании подпункта 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Следовательно, правомерен вывод суда об удовлетворении иска.
Выводы суда о периоде задолженности в отношении квартиры N 19 не повлекли принятие неправильного решения, поскольку, как установлено судом апелляционной инстанции, задолженность ответчика по указанной квартире больше, чем просил истец взыскать с него в рамках настоящего дела.
Доводы Войсковой части 35657 о заселении граждан в квартиры N 19, N 27 с 2011 года надлежащими доказательствами не подтверждены, решения жилищной комиссии части от 20.10.2011 не подтверждают факты заключения в 2011 году гражданами договоров социального найма по спорным квартирам, в связи с чем названные доводы ответчика правомерно отклонены судом первой инстанции.
Ссылки ответчика на недоказанность фактического оказания услуг истцом, не являются основаниями для отмены решения суда, поскольку обязанность учреждения как титульного владельца спорных квартир в соответствующие периоды до их заселения нести расходы на содержание имущества возникла и существует в силу закона.
Доказательства того, что спорными квартирами не потребляются коммунальные услуги, ответчиком не представлены.
Расчет задолженности, составленный истцом, ответчик не оспорил.
Дав повторную оценку приобщенным в дело доказательствам, проверив доводы апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд не установил оснований для ее удовлетворения. Нарушение судом норм материального или процессуального права не установлено.
От уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы ответчик освобожден на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 03.02.2016 по делу N А73-15123/2015 оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
В.Г.ДРОЗДОВА
Судьи
М.О.ВОЛКОВА
А.А.ТИХОНЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)