Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 апреля 2016 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Юдиной Н.С.,
судей Александрова Д.Д., Мальцева С.В.,
при ведении протокола судебного заседания Дорохиной Е.А.,
при участии в заседании:
от истца - Мелехина Н.Н. представитель по доверенности от 27.05.2015 г.,
от ответчика - Морозов А.В. представитель по доверенности от 28.12.2015 г.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сабтерра" на решение Арбитражного суда Московской области от 30.12.2015 года, принятое судьей Солдатовым Р.С., по делу А41-67997/15 по иску Товарищества собственников жилья "Жилой комплекс "Парковый" (ИНН 5024065327, ОГРН 1045004458212) к обществу с ограниченной ответственностью "Сабтерра" (ИНН 5024047448, ОГРН 1025002868241) о взыскании денежных средств,
установил:
Товарищество собственников жилья "Жилой комплекс "Парковый" (далее - ТСЖ "ЖК "Парковый") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сабтерра" (далее - ООО "Сабтерра") с учетом принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований о взыскании 166 800 руб. долга за техническое обслуживание, санитарное содержание нежилых помещений и содержание общего имущества гаражного комплекса (л.д. 2-7 т. 1, л.д. 42-46 т. 2).
Решением Арбитражного суда Московской области от 30 декабря 2015 года по делу N А41-67997/15 исковые требования удовлетворены (л.д. 118-119 т. 2).
Не согласившись с указанным судебным актом, ООО "Сабтерра" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права, неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела (л.д. 129-130 т. 2).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы своей жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам, указанным в возражениях на апелляционную жалобу (л.д. 146-148, 154-156 т. 2), просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, ООО "Сабтерра" является собственником нежилых помещений, расположенных в гараже-стоянке по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Школьная, д. 9А.
Исковые требования предъявлены ТСЖ "ЖК "Парковый" в соответствии со ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы тем, что собственником нежилых помещений, надлежащим образом не исполнены обязательства по внесению платы за техническое обслуживание, санитарное содержание и содержания общего имущества гаражного комплекса, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 166 800 руб.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 210, 249, 309, 310, 616 ГК РФ, исходил из того, что бремя содержания имущества лежит на собственнике.
Обжалуя решение суда первой инстанции, заявитель апелляционной жалобы полагает, что истцом не представлены доказательства наличия обязательственных отношений между сторонами, доказательства оказания каких-либо услуг ответчику, доказательства несения истцом расходов, связанных с организацией и осуществлением обслуживания нежилых помещений и общего имущества гаражного комплекса, кроме того, нежилые помещения переданы истцу во временное владения и пользование по договору аренды.
Оценив доводы заявителя апелляционной жалобы и проверив их обоснованность, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ООО "САБТЕРРА" является застройщиком жилого помещения с гаражами, расположенного по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Школьная, корп. 35А (ныне д. 9 "А") - л.д. 16 т. 1.
09.06.2004 учредителем застройщика принято решение N 1 о создании некоммерческой организации ТСЖ "ЖК "Парковый" и назначении временного исполняющего обязанности Председателя Правления до момента ввода жилого комплекса в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности инвесторов на помещение в жилом комплексе (л.д. 17 т. 1).
11.06.2004 осуществлена государственная регистрация юридического лица ТСЖ "ЖК "Парковый" (л.д. 87 т. 1).
29.09.2005 строительство гаражного комплекса завершено (л.д. 18 т. 1).
05.10.2005 согласно акту приема-передачи застройщик передает ТСЖ "ЖК "Парковый" гаражный комплекс для осуществления деятельности по содержанию и сохранению недвижимости и для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния управления и обеспечения эксплуатации (л.д. 18 т. 1).
ООО "САБТЕРРА" является собственником восьми нежилых помещений в вышеупомянутом гаражном комплексе.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно представленным в материалы дела протоколам заседаний правления ТСЖ "ЖК "Парковый", сметам доходов и расходов в части гаражного комплекса, отчетам об исполнении сметы, сопроводительным письмам к бухгалтерской документации за период с сентября 2012 года по август 2015 года с приложенными к ним доказательствами направления ответчику, техническое обслуживание, санитарное содержание и содержания общего имущества гаражного комплекса осуществлялось силами и за счет ТСЖ "ЖК "Парковый" (л.д. 19-34, 41-59 т. 1).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Факт оказания истцом услуг подтверждается материалами дела (л.д. 19-34, 41-59 т. 1).
Расчет исковых требований судом проверен и признан математически верным (л.д. 41-45 т. 2). Контррасчет либо доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены.
01.07.2008 года между ООО "САБТЕРРА" (арендодатель) и ТСЖ "ЖК "Парковый" (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений N 04/А-08-С (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель (собственник нежилых помещений - п. 1.3. договора) обязуется предоставить арендатору на срок аренды нежилые помещения, а арендатор обязуется вносить арендодателю арендную плату за владение и пользование нежилыми помещениями в порядке и на условиях, установленных договором (л.д. 113-119 т. 1).
Дополнительными соглашениями N 1 от 01.07.2008 и N 2 от 01.07.2009 установлен перечень нежилых помещений, переданных в аренду (л.д. 119 т. 1, л.д. 6 т. 2).
В соответствии с п. 1.9. договора арендная плата представляет собой выплачиваемые арендатором арендодателю денежные средства исключительно за владение и пользование нежилыми помещениями.
В арендную плату не входит оплата потребленной арендатором электроэнергии, расчет за которую производится арендатором самостоятельно на основании договора, заключенного с энергоснабжающей организацией.
Согласно п. 6.1.3. арендатор обязуется вносить арендодателю арендную плату в сроки, в размере, в порядке, предусмотренном договором.
В соответствии с п. 6.1.6. договора арендатор обязан отвечать за надлежащее содержание нежилых помещений, проводить в них текущий и капитальный ремонт с уведомлением арендодателя о сроках проведения ремонтных работ.
Однако расходы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию нежилых помещений и содержанию общего имущества гаражного комплекса не являются арендной платой и условиями договора аренды не возложены на арендатора.
Согласно ст. 210, 249 ГК РФ они возложены на собственника и ссылка ответчика на отсутствие между сторонами обязательственных отношений по оказанию услуг необоснованна.
10.07.2015 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями погасить задолженность за оказанные услуги.
Однако долг ответчиком не погашен до настоящего времени.
Ссылка ответчика на п. 6.1.6 договора является несостоятельной в силу вышеизложенного.
Таким образом, требования истца удовлетворены судом первой инстанции правомерно.
Согласно п. 1.3. устава ТСЖ "ЖК "Парковый", утвержденного протоколом общего собрания членов товарищества 04.05.2012, товарищество собственников жилья "ЖК "Парковый" является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирных домах для совместного управления общим имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах.
Товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах (п. 4.1.4 устава).
В соответствии с п. 4.1.5 устава товарищество обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирных домах обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
Согласно п. 4.1.8 устава товарищество представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирных домах, связанные с управлением общим имуществом в данных домах, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Таким образом, исходя из вышеупомянутых положений устава и ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации в силу возложенных на ТСЖ "ЖК "Парковый" обязанностей истец имел право на обращение в суд с данным иском.
Заявление истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в силу ст. 101, 110 АПК РФ и разъяснений, содержащихся в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", а также правовой позиции, выраженной в определении Конституционного суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О, правомерно удовлетворено судом первой инстанции в размере 20 000 руб. Расходы подтверждены материалами дела.
Учитывая изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка имеющимся в деле доказательствам, требования истца удовлетворены правомерно.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 30.12.2015 года по делу А41-67997/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий судья
Н.С.ЮДИНА
Судьи
Д.Д.АЛЕКСАНДРОВ
С.В.МАЛЬЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.04.2016 N 10АП-2334/2016 ПО ДЕЛУ N А41-67997/15
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2016 г. по делу N А41-67997/15
Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 апреля 2016 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Юдиной Н.С.,
судей Александрова Д.Д., Мальцева С.В.,
при ведении протокола судебного заседания Дорохиной Е.А.,
при участии в заседании:
от истца - Мелехина Н.Н. представитель по доверенности от 27.05.2015 г.,
от ответчика - Морозов А.В. представитель по доверенности от 28.12.2015 г.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сабтерра" на решение Арбитражного суда Московской области от 30.12.2015 года, принятое судьей Солдатовым Р.С., по делу А41-67997/15 по иску Товарищества собственников жилья "Жилой комплекс "Парковый" (ИНН 5024065327, ОГРН 1045004458212) к обществу с ограниченной ответственностью "Сабтерра" (ИНН 5024047448, ОГРН 1025002868241) о взыскании денежных средств,
установил:
Товарищество собственников жилья "Жилой комплекс "Парковый" (далее - ТСЖ "ЖК "Парковый") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сабтерра" (далее - ООО "Сабтерра") с учетом принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований о взыскании 166 800 руб. долга за техническое обслуживание, санитарное содержание нежилых помещений и содержание общего имущества гаражного комплекса (л.д. 2-7 т. 1, л.д. 42-46 т. 2).
Решением Арбитражного суда Московской области от 30 декабря 2015 года по делу N А41-67997/15 исковые требования удовлетворены (л.д. 118-119 т. 2).
Не согласившись с указанным судебным актом, ООО "Сабтерра" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права, неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела (л.д. 129-130 т. 2).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы своей жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам, указанным в возражениях на апелляционную жалобу (л.д. 146-148, 154-156 т. 2), просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, ООО "Сабтерра" является собственником нежилых помещений, расположенных в гараже-стоянке по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Школьная, д. 9А.
Исковые требования предъявлены ТСЖ "ЖК "Парковый" в соответствии со ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы тем, что собственником нежилых помещений, надлежащим образом не исполнены обязательства по внесению платы за техническое обслуживание, санитарное содержание и содержания общего имущества гаражного комплекса, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 166 800 руб.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 210, 249, 309, 310, 616 ГК РФ, исходил из того, что бремя содержания имущества лежит на собственнике.
Обжалуя решение суда первой инстанции, заявитель апелляционной жалобы полагает, что истцом не представлены доказательства наличия обязательственных отношений между сторонами, доказательства оказания каких-либо услуг ответчику, доказательства несения истцом расходов, связанных с организацией и осуществлением обслуживания нежилых помещений и общего имущества гаражного комплекса, кроме того, нежилые помещения переданы истцу во временное владения и пользование по договору аренды.
Оценив доводы заявителя апелляционной жалобы и проверив их обоснованность, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ООО "САБТЕРРА" является застройщиком жилого помещения с гаражами, расположенного по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Школьная, корп. 35А (ныне д. 9 "А") - л.д. 16 т. 1.
09.06.2004 учредителем застройщика принято решение N 1 о создании некоммерческой организации ТСЖ "ЖК "Парковый" и назначении временного исполняющего обязанности Председателя Правления до момента ввода жилого комплекса в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности инвесторов на помещение в жилом комплексе (л.д. 17 т. 1).
11.06.2004 осуществлена государственная регистрация юридического лица ТСЖ "ЖК "Парковый" (л.д. 87 т. 1).
29.09.2005 строительство гаражного комплекса завершено (л.д. 18 т. 1).
05.10.2005 согласно акту приема-передачи застройщик передает ТСЖ "ЖК "Парковый" гаражный комплекс для осуществления деятельности по содержанию и сохранению недвижимости и для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния управления и обеспечения эксплуатации (л.д. 18 т. 1).
ООО "САБТЕРРА" является собственником восьми нежилых помещений в вышеупомянутом гаражном комплексе.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно представленным в материалы дела протоколам заседаний правления ТСЖ "ЖК "Парковый", сметам доходов и расходов в части гаражного комплекса, отчетам об исполнении сметы, сопроводительным письмам к бухгалтерской документации за период с сентября 2012 года по август 2015 года с приложенными к ним доказательствами направления ответчику, техническое обслуживание, санитарное содержание и содержания общего имущества гаражного комплекса осуществлялось силами и за счет ТСЖ "ЖК "Парковый" (л.д. 19-34, 41-59 т. 1).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Факт оказания истцом услуг подтверждается материалами дела (л.д. 19-34, 41-59 т. 1).
Расчет исковых требований судом проверен и признан математически верным (л.д. 41-45 т. 2). Контррасчет либо доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены.
01.07.2008 года между ООО "САБТЕРРА" (арендодатель) и ТСЖ "ЖК "Парковый" (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений N 04/А-08-С (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель (собственник нежилых помещений - п. 1.3. договора) обязуется предоставить арендатору на срок аренды нежилые помещения, а арендатор обязуется вносить арендодателю арендную плату за владение и пользование нежилыми помещениями в порядке и на условиях, установленных договором (л.д. 113-119 т. 1).
Дополнительными соглашениями N 1 от 01.07.2008 и N 2 от 01.07.2009 установлен перечень нежилых помещений, переданных в аренду (л.д. 119 т. 1, л.д. 6 т. 2).
В соответствии с п. 1.9. договора арендная плата представляет собой выплачиваемые арендатором арендодателю денежные средства исключительно за владение и пользование нежилыми помещениями.
В арендную плату не входит оплата потребленной арендатором электроэнергии, расчет за которую производится арендатором самостоятельно на основании договора, заключенного с энергоснабжающей организацией.
Согласно п. 6.1.3. арендатор обязуется вносить арендодателю арендную плату в сроки, в размере, в порядке, предусмотренном договором.
В соответствии с п. 6.1.6. договора арендатор обязан отвечать за надлежащее содержание нежилых помещений, проводить в них текущий и капитальный ремонт с уведомлением арендодателя о сроках проведения ремонтных работ.
Однако расходы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию нежилых помещений и содержанию общего имущества гаражного комплекса не являются арендной платой и условиями договора аренды не возложены на арендатора.
Согласно ст. 210, 249 ГК РФ они возложены на собственника и ссылка ответчика на отсутствие между сторонами обязательственных отношений по оказанию услуг необоснованна.
10.07.2015 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями погасить задолженность за оказанные услуги.
Однако долг ответчиком не погашен до настоящего времени.
Ссылка ответчика на п. 6.1.6 договора является несостоятельной в силу вышеизложенного.
Таким образом, требования истца удовлетворены судом первой инстанции правомерно.
Согласно п. 1.3. устава ТСЖ "ЖК "Парковый", утвержденного протоколом общего собрания членов товарищества 04.05.2012, товарищество собственников жилья "ЖК "Парковый" является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирных домах для совместного управления общим имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах.
Товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах (п. 4.1.4 устава).
В соответствии с п. 4.1.5 устава товарищество обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирных домах обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
Согласно п. 4.1.8 устава товарищество представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирных домах, связанные с управлением общим имуществом в данных домах, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Таким образом, исходя из вышеупомянутых положений устава и ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации в силу возложенных на ТСЖ "ЖК "Парковый" обязанностей истец имел право на обращение в суд с данным иском.
Заявление истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в силу ст. 101, 110 АПК РФ и разъяснений, содержащихся в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", а также правовой позиции, выраженной в определении Конституционного суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О, правомерно удовлетворено судом первой инстанции в размере 20 000 руб. Расходы подтверждены материалами дела.
Учитывая изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка имеющимся в деле доказательствам, требования истца удовлетворены правомерно.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 30.12.2015 года по делу А41-67997/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий судья
Н.С.ЮДИНА
Судьи
Д.Д.АЛЕКСАНДРОВ
С.В.МАЛЬЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)