Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 июня 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 июня 2016 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Годило Н.Н.,
судей: Бейтуганова З.А., Сомова Е.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Авдыш М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовой комитет" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24.02.2016 по делу N А63-9712/2015 (судья Волошина Л.Н.),
по иску товарищества собственников жилья "Партнер", г. Ставрополь, ОГРН 1092645000480, ИНН 2623023994,
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовой комитет", г. Ставрополь, ОГРН 1142651002757, ИНН 2635827132,
с участием третьих лиц, не заявляющих не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО "Ставропольэнергосбыт", г. Ессентуки, ОГРН 1052600222927, ИНН 2626033550, в лице Ставропольского отделения "Горэлектросети", г. Ставрополь,
ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа", г. Пятигорск, в лице филиала ПАО "МРСК Северного Кавказа"-"Ставропольэнерго", Западные электрические сети, г. Ставрополь, ОГРН 1062632029778, ИНН 2632082033, МУП "Водоканал", г. Ставрополь, ОГРН 1022601962657, ИНН 2633001291,
АО "Ставропольгоргаз", г. Ставрополь, ОГРН 1022601937049, ИНН 2633001380,
управления Ставропольского края по строительству и жилищному надзору, г. Ставрополь, ОГРН 1082635013670, ИНН 2636055320,
о взыскании 362 389 руб. 54 коп. задолженности,
при участии в судебном заседании:
от товарищества собственников жилья "Партнер": Горбатов В.А. (директор, лично) и Савченко А.И. (по доверенности от 26.02.2016), в отсутствие иных лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы,
товарищество собственников жилья "Партнер" (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовой комитет" (далее - Общество) о взыскании 362 389 руб. 54 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 23.05.2014 по 26.07.2015.
Определением от 05.10.2015 к участию в деле участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом первой инстанции были привлечены: ПАО "Ставропольэнергосбыт", г. Ессентуки, в лице Ставропольского отделения "Горэлектросети", г. Ставрополь, ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа", г. Пятигорск, в лице филиала ПАО "МРСК Северного Кавказа"-"Ставропольэнерго", Западные электрические сети, г. Ставрополь, МУП "Водоканал", г. Ставрополь, АО "Ставропольгоргаз", г. Ставрополь. 18.01.2016 суд удовлетворил ходатайство Общества и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Ставропольского края по строительству и жилищному надзору, г. Ставрополь, ул. М. Жукова, 7.
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 24.02.2016 исковые требования Товарищества были удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Общество обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить полностью и принять новый судебный акт об отказе в полном объеме в удовлетворении требований Товарищества.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что апелляционная жалоба на обжалуемый судебный акт не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 28.05.2009 собственниками жилья многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 15А было создано товарищество собственников жилья "Партнер", целью которого является управление общим имуществом собственников.
Впоследствии в члены товарищества вступили собственники жилья МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 47А, а также собственники жилья МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 15, которые вышли из состава ТСЖ "Партнер" выбрав разные способ управления.
Так, МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 47А выбрал управляющую компанию, а МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 15 - непосредственное управление.
На основании протокола общего собрания от 06.05.2014 N 1 и договора N 47а/0/14 с 01.06.2014 ООО "Управляющая компания "Домовой комитет" приступило к управлению МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 47А.
Общество заключило договор поставки газа N 33-Н-0396/14 от 11.06.2014, а также договоры на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования от 01.06.2014.
23.05.2014 представителями Товарищества и Общества была произведена проверка показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных услуг и сняты показания необходимые для взаиморасчетов и составления актов.
В связи с переходом на иную форму управления Товарищество 01.07.2014 заключило договоры с собственниками жилья МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 15 и Обществом на отпуск питьевой воды и прием сточных вод N 1, электроснабжения N 2, а также на совместное использование насосной станции N 3. Предметами договоров N 1 и N 2 являются подача (прием) воды, сточных вод и электроэнергия для нужд МКД.
Из материалов дела следует, что МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 47А и МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 15 до настоящего времени не подключены к технологическим сетям, а собственники жилья, будучи членами товарищества, получают энергоносители от Товарищества.
Обществом не заключены договоры с энергоснабжающими организациями на поставку тепловой и электрической энергии и воды. Фактически Обществом используются технологические сети Товарищества, через которые он обеспечивается коммунальными ресурсами. Собственных энергопринимающих устройств Общество не имеет.
Учет потребленных энергоресурсов осуществляется по приборам учета, установленным Товариществом совместно с Обществом, не являющимся коммерческими.
Снятие показаний с приборов учета осуществляется совместно Товариществом и Обществом, по мнению истца спор по объему и стоимости потребленных коммунальных ресурсов между сторонами обусловлен нежеланием Общества производить их оплату.
На протяжении всего срока действия договора Общество систематически нарушало условия договора, оплату коммунальных услуг за период с 23.05.2014 по 26.07.2015 не произвело.
Товарищество направило в адрес Общества претензию об оплате задолженности, однако Общество задолженность не оплатило.
Полагая, что обязанность по оплате коммунальных ресурсов должна нести управляющая компания, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом, Товарищество обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями.
Установленные фактические обстоятельства по делу нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, помимо прочего, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из пункта 1 статьи 161, пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, обеспечивается посредством управления многоквартирным домом.
Юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, являются исполнителями коммунальных услуг (пункт 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354). Исполнителем может быть и товарищество собственников жилья.
К числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю исполнителем, отнесены услуги по электроснабжению, то есть снабжению электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (подпункт "г" пункта 4 Правил N 354).
В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Факт поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
Согласно пункту 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (в редакции изменений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354).
В соответствии с пунктом 23 Правил N 307 (в редакции изменений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354) при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к Правилам N 307.
Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (п. 8 Правил N 354).
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 Правил N 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (абзац 1 пункта 13 Правил N 354).
Согласно пункту 31 Правил N 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.
Из пункта 38 Правил следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Таким образом, Товарищество приобретает у ресуроснабжающих организаций энергоресурсы в целях предоставления коммунальных услуг потребителю коммунальных услуг Общества, а не для личного потребления.
Как следует из материалов дела, Общество не исполнило свои обязательства по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, поскольку факт поставки Товариществом в спорном периоде коммунальных ресурсов подтверждается материалами дела, доказательств погашения имеющейся задолженности Обществом представлено не было, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что требование Товарищества о взыскании с Общества задолженности в сумме 362 389 руб. 54 коп. по оплате коммунальных услуг за период с 23.05.2014 по 26.07.2015 законным, обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.
Доводы о завышении объемов поставленной электроэнергии отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку такой объем определяется по показаниям приборов учета согласно п. 2.1, 2.2 заключенных между сторонами договоров.
Ссылка апеллянта о перечислении оплаты коммунальных услуг непосредственно поставщикам, обоснованно отклонена судом, поскольку управляющая компания факт направления собственниками помещений в многоквартирном доме денежных средств ресурсоснабжающим организациям от имени товарищества, документально не подтвердила в соответствии с положениями части 1 статьи 65 АПК РФ.
Доказательств возложения на ответчика обязанности оплачивать коммунальные услуги по договорам, заключенным ресурсоснабжающими организациями с истцом, материалы дела не содержат.
Ссылка апеллянта на новые доказательства, отклоняется судебной коллегией, поскольку согласно статье 327.1 ГПК РФ при апелляционном рассмотрении дела суд принимает дополнительные доказательства только в том случае, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. Таких причин судебной коллегией не установлено.
Суд апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела в порядке апелляционного производства по представленным доказательствам считает, что решение суда первой инстанции при рассмотрении дела не имеет нарушений процессуального характера.
Судом правильно применены нормы материального права, верно дана оценка доказательствам с точки зрения относимости, допустимости и достоверности. Исходя из сложившейся судебной практики по единообразию в толковании и применении норм права, вынесено законное и обоснованное решение.
При указанных обстоятельствах апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.
руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24.02.2016 по делу N А63-9712/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.06.2016 N 16АП-1468/2016 ПО ДЕЛУ N А63-9712/2015
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2016 г. по делу N А63-9712/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 21 июня 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 июня 2016 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Годило Н.Н.,
судей: Бейтуганова З.А., Сомова Е.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Авдыш М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовой комитет" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24.02.2016 по делу N А63-9712/2015 (судья Волошина Л.Н.),
по иску товарищества собственников жилья "Партнер", г. Ставрополь, ОГРН 1092645000480, ИНН 2623023994,
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовой комитет", г. Ставрополь, ОГРН 1142651002757, ИНН 2635827132,
с участием третьих лиц, не заявляющих не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО "Ставропольэнергосбыт", г. Ессентуки, ОГРН 1052600222927, ИНН 2626033550, в лице Ставропольского отделения "Горэлектросети", г. Ставрополь,
ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа", г. Пятигорск, в лице филиала ПАО "МРСК Северного Кавказа"-"Ставропольэнерго", Западные электрические сети, г. Ставрополь, ОГРН 1062632029778, ИНН 2632082033, МУП "Водоканал", г. Ставрополь, ОГРН 1022601962657, ИНН 2633001291,
АО "Ставропольгоргаз", г. Ставрополь, ОГРН 1022601937049, ИНН 2633001380,
управления Ставропольского края по строительству и жилищному надзору, г. Ставрополь, ОГРН 1082635013670, ИНН 2636055320,
о взыскании 362 389 руб. 54 коп. задолженности,
при участии в судебном заседании:
от товарищества собственников жилья "Партнер": Горбатов В.А. (директор, лично) и Савченко А.И. (по доверенности от 26.02.2016), в отсутствие иных лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы,
установил:
товарищество собственников жилья "Партнер" (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовой комитет" (далее - Общество) о взыскании 362 389 руб. 54 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 23.05.2014 по 26.07.2015.
Определением от 05.10.2015 к участию в деле участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом первой инстанции были привлечены: ПАО "Ставропольэнергосбыт", г. Ессентуки, в лице Ставропольского отделения "Горэлектросети", г. Ставрополь, ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа", г. Пятигорск, в лице филиала ПАО "МРСК Северного Кавказа"-"Ставропольэнерго", Западные электрические сети, г. Ставрополь, МУП "Водоканал", г. Ставрополь, АО "Ставропольгоргаз", г. Ставрополь. 18.01.2016 суд удовлетворил ходатайство Общества и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Ставропольского края по строительству и жилищному надзору, г. Ставрополь, ул. М. Жукова, 7.
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 24.02.2016 исковые требования Товарищества были удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Общество обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить полностью и принять новый судебный акт об отказе в полном объеме в удовлетворении требований Товарищества.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что апелляционная жалоба на обжалуемый судебный акт не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 28.05.2009 собственниками жилья многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 15А было создано товарищество собственников жилья "Партнер", целью которого является управление общим имуществом собственников.
Впоследствии в члены товарищества вступили собственники жилья МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 47А, а также собственники жилья МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 15, которые вышли из состава ТСЖ "Партнер" выбрав разные способ управления.
Так, МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 47А выбрал управляющую компанию, а МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 15 - непосредственное управление.
На основании протокола общего собрания от 06.05.2014 N 1 и договора N 47а/0/14 с 01.06.2014 ООО "Управляющая компания "Домовой комитет" приступило к управлению МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 47А.
Общество заключило договор поставки газа N 33-Н-0396/14 от 11.06.2014, а также договоры на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования от 01.06.2014.
23.05.2014 представителями Товарищества и Общества была произведена проверка показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных услуг и сняты показания необходимые для взаиморасчетов и составления актов.
В связи с переходом на иную форму управления Товарищество 01.07.2014 заключило договоры с собственниками жилья МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 15 и Обществом на отпуск питьевой воды и прием сточных вод N 1, электроснабжения N 2, а также на совместное использование насосной станции N 3. Предметами договоров N 1 и N 2 являются подача (прием) воды, сточных вод и электроэнергия для нужд МКД.
Из материалов дела следует, что МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 47А и МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 15 до настоящего времени не подключены к технологическим сетям, а собственники жилья, будучи членами товарищества, получают энергоносители от Товарищества.
Обществом не заключены договоры с энергоснабжающими организациями на поставку тепловой и электрической энергии и воды. Фактически Обществом используются технологические сети Товарищества, через которые он обеспечивается коммунальными ресурсами. Собственных энергопринимающих устройств Общество не имеет.
Учет потребленных энергоресурсов осуществляется по приборам учета, установленным Товариществом совместно с Обществом, не являющимся коммерческими.
Снятие показаний с приборов учета осуществляется совместно Товариществом и Обществом, по мнению истца спор по объему и стоимости потребленных коммунальных ресурсов между сторонами обусловлен нежеланием Общества производить их оплату.
На протяжении всего срока действия договора Общество систематически нарушало условия договора, оплату коммунальных услуг за период с 23.05.2014 по 26.07.2015 не произвело.
Товарищество направило в адрес Общества претензию об оплате задолженности, однако Общество задолженность не оплатило.
Полагая, что обязанность по оплате коммунальных ресурсов должна нести управляющая компания, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом, Товарищество обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями.
Установленные фактические обстоятельства по делу нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, помимо прочего, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из пункта 1 статьи 161, пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, обеспечивается посредством управления многоквартирным домом.
Юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, являются исполнителями коммунальных услуг (пункт 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354). Исполнителем может быть и товарищество собственников жилья.
К числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю исполнителем, отнесены услуги по электроснабжению, то есть снабжению электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (подпункт "г" пункта 4 Правил N 354).
В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Факт поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
Согласно пункту 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (в редакции изменений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354).
В соответствии с пунктом 23 Правил N 307 (в редакции изменений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354) при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к Правилам N 307.
Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (п. 8 Правил N 354).
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 Правил N 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (абзац 1 пункта 13 Правил N 354).
Согласно пункту 31 Правил N 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.
Из пункта 38 Правил следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Таким образом, Товарищество приобретает у ресуроснабжающих организаций энергоресурсы в целях предоставления коммунальных услуг потребителю коммунальных услуг Общества, а не для личного потребления.
Как следует из материалов дела, Общество не исполнило свои обязательства по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, поскольку факт поставки Товариществом в спорном периоде коммунальных ресурсов подтверждается материалами дела, доказательств погашения имеющейся задолженности Обществом представлено не было, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что требование Товарищества о взыскании с Общества задолженности в сумме 362 389 руб. 54 коп. по оплате коммунальных услуг за период с 23.05.2014 по 26.07.2015 законным, обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.
Доводы о завышении объемов поставленной электроэнергии отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку такой объем определяется по показаниям приборов учета согласно п. 2.1, 2.2 заключенных между сторонами договоров.
Ссылка апеллянта о перечислении оплаты коммунальных услуг непосредственно поставщикам, обоснованно отклонена судом, поскольку управляющая компания факт направления собственниками помещений в многоквартирном доме денежных средств ресурсоснабжающим организациям от имени товарищества, документально не подтвердила в соответствии с положениями части 1 статьи 65 АПК РФ.
Доказательств возложения на ответчика обязанности оплачивать коммунальные услуги по договорам, заключенным ресурсоснабжающими организациями с истцом, материалы дела не содержат.
Ссылка апеллянта на новые доказательства, отклоняется судебной коллегией, поскольку согласно статье 327.1 ГПК РФ при апелляционном рассмотрении дела суд принимает дополнительные доказательства только в том случае, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. Таких причин судебной коллегией не установлено.
Суд апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела в порядке апелляционного производства по представленным доказательствам считает, что решение суда первой инстанции при рассмотрении дела не имеет нарушений процессуального характера.
Судом правильно применены нормы материального права, верно дана оценка доказательствам с точки зрения относимости, допустимости и достоверности. Исходя из сложившейся судебной практики по единообразию в толковании и применении норм права, вынесено законное и обоснованное решение.
При указанных обстоятельствах апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.
руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24.02.2016 по делу N А63-9712/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.
Председательствующий
Н.Н.ГОДИЛО
Н.Н.ГОДИЛО
Судьи
З.А.БЕЙТУГАНОВ
Е.Г.СОМОВ
З.А.БЕЙТУГАНОВ
Е.Г.СОМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)