Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в связи с ненадлежащей оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Плахута Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Мошечкова А.И.,
при секретаре...... С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционной жалобе ответчика Е. на решение Хамовнического районного суда города Москвы от....... года, которым постановлено:
"Исковые требования ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" к Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Е. в пользу ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере.... рублей 02 копеек, пени в размере..... рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере....... рублей",
ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" обратилось в суд с иском к Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января..... г. по май... г. в размере........ руб. 02 коп., пени в размере..... руб. 02 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере...... руб.
Иск мотивирован тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ......, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от...... г. Ответчик является собственником квартиры N...., расположенной в указанном доме. Между сторонами заключен договор на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома N..... от.... августа...... г. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца Г. заявленные требования поддержал.
Ответчик Е. в судебном заседании исковые требования не признал.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Е. просит решение отменить, в иске отказать, мотивируя тем, что объем заявленных требований был завышен, суд обосновал свои выводы по делу ничтожными решениями собраний собственников и договором N..... от..... г., который является недопустимым доказательством и нарушает закон о защите прав потребителей.
Проверив материалы дела, выслушав Е., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с протоколом N 1 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ......., от....... г. ООО "ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" являлось управляющей организацией данного жилого дома до....... г.
.......г. в ЕГРП внесена запись N.... о регистрации за ответчиком права собственности на квартиру общей площадью.... кв. м, расположенную по адресу: .........
...... г. между сторонами был заключен договор N......... на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом по адресу: ......, в котором истец указал площадь фактически переданного ему жилого помещения - квартиры N... - ........ кв. м.
Также суд установил, что ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" свои обязательства перед ответчиком по договору исполнило в полном объеме и надлежащим образом, предоставив ответчику жилищно-коммунальные услуги с момента заключения договора.
Согласно расчету истца ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января..... г. по май..... г. в размере...... руб. 02 коп.
Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 210, 309, 310 ГК РФ, статей 153, 156, 157, 158 ЖК РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные платежи в отношении принадлежащей ему квартиры.
Проверив представленный расчет задолженности за период с января..... г. по май.... года включительно, суд первой инстанции признал его правильным и пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Судебная коллегия с решением суда в части взыскания задолженности за фактически потребленные услуги в спорный период соглашается, поскольку факт их предоставления не оспорен.
Доводы апелляционной жалобы о необоснованном расчете задолженности по тарифам, установленным договором от..... года и ничтожным решением общего собрания собственников от.... года, судебная коллегия отклоняет, как несостоятельные.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решения общего собрания о выборе управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещении в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год.
Частью 4 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.
Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений ЖК Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ..... от.... г. следует, что на общем собрании установлены тарифы на..... г.: - содержание и текущий ремонт в размере.... руб. 84 коп. с кв. м, - содержание ОДС в размере..... руб. 66 коп. с кв. м, по расчету платежей, выставление квитанций и паспортного стола в размере...... руб. 75 коп. с кв. м, - охрана подъездов в размере..... руб. 05 коп. с кв. м.
При таких данных, поскольку решения об изменении указанного размера платы, в том числе в сторону увеличения не принимались, плата за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом за период с... года по май... года правомерно начислялась по установленным решением общего собрания тарифам.
Довод апелляционной жалобы о том, что собрание собственников помещений в МКД по адресу: ......., от....... г. проведено с нарушениями закона, следовательно, решения, принятые на нем, являются недействительными в силу ничтожности, не может служить основанием для отмены обжалуемого решения.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 106 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания. Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным.
Ничтожность решения собрания имеет место, в частности, в том случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности. В силу статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Оснований для применения этой нормы права судебная коллегия из представленных доказательств не усматривает. Поскольку основания для признания решения собрания недействительным в силу его ничтожности отсутствуют, его признание недействительным в силу оспоримости может быть принято только по решению суда. Между тем, решение общего собрания собственников от..... г. не признано недействительным в установленном порядке, соответственно, оно являются обязательными для всех собственников, в том числе, для ответчика.
Вместе с тем судебная коллегия находит заслуживающим внимание довод апелляционной жалобы о завышенном размере оплаты в связи с включением в расчет неверной площади принадлежащего ответчику жилого помещения, которое на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от........ года составляет....... кв. м.
Несмотря на то, что после заключения договора от..... года об оказании услуг по управлению домом, в котором площадь квартиры указана ответчиком как....... кв. м, иные данные ответчик истцу не представлял, судебная коллегия полагает необходимым произвести перерасчет задолженности с июня... года, поскольку оплата за жилое помещение производится за фактически потребленные услуги.
Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений с учетом площади занимаемого ответчиком жилого помещения....... кв. м составит..... руб. в месяц (.... кв. м x .......). Начисления в большей сумме стали производится с февраля........ года. Следовательно, необоснованно начисленная сумма задолженности по май..... года составляет....... руб. ((......) x ...... мес.).
Размер платы за услуги охраны составляет....... руб. в месяц (..... кв. м x ......). Начисления в большей сумме стали производится с июня..... года. Следовательно, необоснованно начисленная сумма задолженности по май...... года составляет...... руб. ((......)...... мес.).
Размер платы за расчеты платежей составит........ руб. в месяц (....... кв. м x .....). Начисления в большей сумме стали производится с июня...... года. Следовательно, необоснованно начисленная сумма задолженности по май. года составляет...... руб. ((.......).... мес.).
Размер платы за содержание ОДС составит....... руб. в месяц (... кв. м x ....). Начисления в большей сумме стали производится с января.... года. Следовательно, необоснованно начисленная сумма задолженности по май. года составляет..... руб. ((.... - .....) x .... мес.).
Общая сумма переплаты составила..... руб. (....,16 + ....,8 + ....,42 + ...,05).
Поскольку в остальной части начисления производились правильно, решение суда подлежит изменению с установлением размера подлежащей взысканию с ответчика задолженности в сумме .......,59 руб. (....,02 - ....,43).
В связи с изменением суммы задолженности подлежит изменению размер пени.
С учетом существа допущенного ответчиком нарушения, принципа разумности, судебная коллегия пришла к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца пени с применением ст. 333 ГК РФ в размере.... руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере...... руб. 88 коп.
В остальной части решение суда является законным и обоснованным, по доводам апелляционной жалобы отмене, или изменению не подлежит.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от..... года изменить в части размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.
Исковые требования ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" к Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Е. в пользу ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере.... руб. 59 коп., пени в размере..... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере..... руб. 88 коп.
В остальной части исковых требований ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" отказать.
В остальной части решение Хамовнического районного суда г. Москвы от......... года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.03.2016 ПО ДЕЛУ N 33-7082/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в связи с ненадлежащей оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 марта 2016 г. по делу N 33-7082/2016
Судья: Плахута Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Мошечкова А.И.,
при секретаре...... С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционной жалобе ответчика Е. на решение Хамовнического районного суда города Москвы от....... года, которым постановлено:
"Исковые требования ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" к Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Е. в пользу ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере.... рублей 02 копеек, пени в размере..... рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере....... рублей",
установила:
ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" обратилось в суд с иском к Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января..... г. по май... г. в размере........ руб. 02 коп., пени в размере..... руб. 02 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере...... руб.
Иск мотивирован тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ......, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от...... г. Ответчик является собственником квартиры N...., расположенной в указанном доме. Между сторонами заключен договор на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома N..... от.... августа...... г. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца Г. заявленные требования поддержал.
Ответчик Е. в судебном заседании исковые требования не признал.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Е. просит решение отменить, в иске отказать, мотивируя тем, что объем заявленных требований был завышен, суд обосновал свои выводы по делу ничтожными решениями собраний собственников и договором N..... от..... г., который является недопустимым доказательством и нарушает закон о защите прав потребителей.
Проверив материалы дела, выслушав Е., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с протоколом N 1 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ......., от....... г. ООО "ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" являлось управляющей организацией данного жилого дома до....... г.
.......г. в ЕГРП внесена запись N.... о регистрации за ответчиком права собственности на квартиру общей площадью.... кв. м, расположенную по адресу: .........
...... г. между сторонами был заключен договор N......... на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом по адресу: ......, в котором истец указал площадь фактически переданного ему жилого помещения - квартиры N... - ........ кв. м.
Также суд установил, что ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" свои обязательства перед ответчиком по договору исполнило в полном объеме и надлежащим образом, предоставив ответчику жилищно-коммунальные услуги с момента заключения договора.
Согласно расчету истца ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января..... г. по май..... г. в размере...... руб. 02 коп.
Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 210, 309, 310 ГК РФ, статей 153, 156, 157, 158 ЖК РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные платежи в отношении принадлежащей ему квартиры.
Проверив представленный расчет задолженности за период с января..... г. по май.... года включительно, суд первой инстанции признал его правильным и пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Судебная коллегия с решением суда в части взыскания задолженности за фактически потребленные услуги в спорный период соглашается, поскольку факт их предоставления не оспорен.
Доводы апелляционной жалобы о необоснованном расчете задолженности по тарифам, установленным договором от..... года и ничтожным решением общего собрания собственников от.... года, судебная коллегия отклоняет, как несостоятельные.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решения общего собрания о выборе управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещении в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год.
Частью 4 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.
Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений ЖК Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ..... от.... г. следует, что на общем собрании установлены тарифы на..... г.: - содержание и текущий ремонт в размере.... руб. 84 коп. с кв. м, - содержание ОДС в размере..... руб. 66 коп. с кв. м, по расчету платежей, выставление квитанций и паспортного стола в размере...... руб. 75 коп. с кв. м, - охрана подъездов в размере..... руб. 05 коп. с кв. м.
При таких данных, поскольку решения об изменении указанного размера платы, в том числе в сторону увеличения не принимались, плата за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом за период с... года по май... года правомерно начислялась по установленным решением общего собрания тарифам.
Довод апелляционной жалобы о том, что собрание собственников помещений в МКД по адресу: ......., от....... г. проведено с нарушениями закона, следовательно, решения, принятые на нем, являются недействительными в силу ничтожности, не может служить основанием для отмены обжалуемого решения.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 106 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания. Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным.
Ничтожность решения собрания имеет место, в частности, в том случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности. В силу статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Оснований для применения этой нормы права судебная коллегия из представленных доказательств не усматривает. Поскольку основания для признания решения собрания недействительным в силу его ничтожности отсутствуют, его признание недействительным в силу оспоримости может быть принято только по решению суда. Между тем, решение общего собрания собственников от..... г. не признано недействительным в установленном порядке, соответственно, оно являются обязательными для всех собственников, в том числе, для ответчика.
Вместе с тем судебная коллегия находит заслуживающим внимание довод апелляционной жалобы о завышенном размере оплаты в связи с включением в расчет неверной площади принадлежащего ответчику жилого помещения, которое на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от........ года составляет....... кв. м.
Несмотря на то, что после заключения договора от..... года об оказании услуг по управлению домом, в котором площадь квартиры указана ответчиком как....... кв. м, иные данные ответчик истцу не представлял, судебная коллегия полагает необходимым произвести перерасчет задолженности с июня... года, поскольку оплата за жилое помещение производится за фактически потребленные услуги.
Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений с учетом площади занимаемого ответчиком жилого помещения....... кв. м составит..... руб. в месяц (.... кв. м x .......). Начисления в большей сумме стали производится с февраля........ года. Следовательно, необоснованно начисленная сумма задолженности по май..... года составляет....... руб. ((......) x ...... мес.).
Размер платы за услуги охраны составляет....... руб. в месяц (..... кв. м x ......). Начисления в большей сумме стали производится с июня..... года. Следовательно, необоснованно начисленная сумма задолженности по май...... года составляет...... руб. ((......)...... мес.).
Размер платы за расчеты платежей составит........ руб. в месяц (....... кв. м x .....). Начисления в большей сумме стали производится с июня...... года. Следовательно, необоснованно начисленная сумма задолженности по май. года составляет...... руб. ((.......).... мес.).
Размер платы за содержание ОДС составит....... руб. в месяц (... кв. м x ....). Начисления в большей сумме стали производится с января.... года. Следовательно, необоснованно начисленная сумма задолженности по май. года составляет..... руб. ((.... - .....) x .... мес.).
Общая сумма переплаты составила..... руб. (....,16 + ....,8 + ....,42 + ...,05).
Поскольку в остальной части начисления производились правильно, решение суда подлежит изменению с установлением размера подлежащей взысканию с ответчика задолженности в сумме .......,59 руб. (....,02 - ....,43).
В связи с изменением суммы задолженности подлежит изменению размер пени.
С учетом существа допущенного ответчиком нарушения, принципа разумности, судебная коллегия пришла к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца пени с применением ст. 333 ГК РФ в размере.... руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере...... руб. 88 коп.
В остальной части решение суда является законным и обоснованным, по доводам апелляционной жалобы отмене, или изменению не подлежит.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от..... года изменить в части размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.
Исковые требования ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" к Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Е. в пользу ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере.... руб. 59 коп., пени в размере..... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере..... руб. 88 коп.
В остальной части исковых требований ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" отказать.
В остальной части решение Хамовнического районного суда г. Москвы от......... года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)