Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "21" июня 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен "28" июня 2017 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Никольского С.В.,
судей Дубровиной О.А., Жевак И.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кусаиновой Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Концессии водоснабжения",
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 марта 2017 года по делу N А12-24802/2016 (судья Пятернина Е.С.)
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Концессии водоснабжения", г. Волгоград, (ИНН: 3460019060; ОГРН: 1143443032468)
к обществу с ограниченной ответственностью "АВМ-Титул", г. Волгоград, (ИНН: 3446023900; ОГРН: 1073460005596) о взыскании задолженности,
по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "АВМ-Титул", г. Волгоград, (ИНН: 3446023900; ОГРН: 1073460005596)
к обществу с ограниченной ответственностью "Концессии водоснабжения", г. Волгоград, (ИНН: 3460019060; ОГРН: 1143443032468)
с привлечением к участию в деле в качестве соответчика муниципального образования городского округа города-героя Волгоград в лице Администрации г. Волгограда,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Администрация г. Волгограда, Департамент муниципального имущества Администрации г. Волгограда, Комитет культуры Волгоградской области, общество с ограниченной ответственностью "Муниципальная управляющая компания г. Волгограда", Волгоградская областная общественная организация "Ассоциация по защите прав потребителей" о признании единого договора холодного водоснабжения и водоотведения незаключенным,
при участии в судебном заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "АВМ-Титул" - Рыбенко Д.В., директор, паспорт,
от иных лиц - не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела.
Общество с ограниченной ответственностью "Концессии водоснабжения" (далее - ООО "Концессии водоснабжения") обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью "АВМ-Титул" (далее - ООО "АВМ-Титул") с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о взыскании суммы основного долга по договору холодного водоснабжения и водоотведения N 005333 от 01.07.2015 за октябрь, ноябрь 2015 года в размере 67 954, 80 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 756 рублей.
Определением суда принято к производству встречное исковое заявление ООО "АВМ-Титул" к ООО "Концессии водоснабжения" о признании единого договора холодного водоснабжения и водоотведения N 005333 от 01.07.2015 незаключенным.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.03.2017 суд в удовлетворении иска ООО "Концессии водоснабжения" отказано.
Суд удовлетворил встречный иск ООО "АВМ-Титул", признав единый договор холодного водоснабжения и водоотведения N 005333 от 01.07.2015 незаключенным.
С ООО "Концессии водоснабжения" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 6 000 рублей.
ООО "Концессии водоснабжения", не согласилось с принятым решением и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.
Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии с требованиями статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к следующему.
Как следует из материалов в дела, 01.07.2015 между ООО "Концессии водоснабжения" и ООО "АВМ-Титул" (Абонент) заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения N 005333, согласно которого истец принял обязательство по обеспечению ответчика питьевой водой и приему сточных вод, а ответчик - по оплате в установленный договором срок.
Объектом водоснабжения и водоотведения является юридический кабинет по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, 25.
В Приложении N 1 к договору отражены объемы водопотребления и водоотведения ООО "АВМ-Титул".
Согласно пунктам 5.6, 5.9 договора, в случае отсутствия у Абонента приборов учета холодной воды и сточных вод Абонент обязан в течение 60-ти дней с даты заключения договора установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды и сточных вод. В случае, когда узлы учета и приборы учета воды, указанные в Приложении N 6 к договору размещены не на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям, Абонент обязуется в течение 60-ти дней с даты начала подачи холодной воды по договору, перенести (установить) приборы учета на границу эксплуатационной ответственности. По истечении 60-ти дней, при не поступлении от Абонента сведений о переносе (установке) приборов учета на границу эксплуатационной ответственности, коммерческий учет воды по договору будет определяться расчетным способом с применением метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.
Как следует из Приложения N 6 к договору, приборы учета ввод N 1 и N 2, а также на выпуске N 1 в юридическом кабинете по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, 25 отсутствуют.
Обращаясь в суд, ООО "Концессии водоснабжения" ссылается на то, что в нарушение условий договора, ООО "АВМ-Титул" приборы учета не установлены, а поэтому начисления за потребленную воду и сброс сточных вод за октябрь, ноябрь 2015 производились в соответствии с пунктами 14 - 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 N 776 (далее - Правила N 776), по пропускной способности устройств и сооружений при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду. При этом, при отсутствии у абонента прибора учета сточных вод, объем отведенных сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников водоснабжения, в том числе определенному расчетным способом.
Возражая против требований ООО "Концессии водоснабжения", ООО "АВМ- Титул" обратилось в суд со встречным иском о признании единого договора холодного водоснабжения и водоотведения N 005333 от 01.07.2015 незаключенным.
Как следует из материалов дела, между Департаментом муниципального имущества администрации г. Волгограда и ООО "АВМ-Титул" заключен договор N 3/3707 от 08.07.2011 на аренду помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. 25, общей площадью 15, 2 кв. м.
24.10.2016 ООО "АВМ-Титул" по договору купли-продажи объекта муниципального имущества N 1141 в приобрело в собственность объект недвижимого имущества площадью 9,3 кв. м (подвал) в нежилом подвальном помещении по ул. Советская, д. 25, ранее переданный в аренду ООО "АВМ-Титул" по договору аренды N 3/3707 от 08.07.2011.
Департаментом с ООО "АВМ-Титул" был заключен договор аренды N 3/4002-15 от 25.12.2014 на места общего пользования площадью 16,6 кв. м.
ООО "АВМ-Титул" 15.09.2014 по договору купли-продажи N 836в приобрело в собственность объект недвижимого имущества площадью 26,3 кв. м (подвал) по ул. Советская, д. 25 г. Волгограда.
Кроме того, по указанному адресу также имеется муниципальное нежилое помещение общей площадью 69, 3 кв. м, площадь совместного использования в размере 17, 2 кв. м.
Указанные нежилые помещения находятся в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Волгоград, ул. Советская. 25.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое количество воды в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Оценив условия договора и действия сторон по его исполнению, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор оказания услуг по водоснабжению и водоотведению является незаключенным, поскольку границы эксплуатационной ответственности не установлены (сторонами не согласованы все существенные условия договора).
Суд апелляционной инстанции поддерживает указанные доводы суда, исходя из следующего.
Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644).
Водоснабжение - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение); водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения (ст. 2 Закона о водоснабжении).
По правилам ст. 7 Закона о водоснабжении, водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
Из п. 1 ст. 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
С учетом того, что рассматриваемый судом договор является единым договором, предусматривающим урегулирование отношений сторон как по водоснабжению, так и по водоотведению, необходимо руководствоваться нормами, устанавливающими правила для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.
На основании п. 1 ст. 15 Закона о водоснабжении, в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные названным Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.
В соответствии с пп. 8 п. 5 ст. 13, пп. 11 п. 5 ст. 14 Закона о водоснабжении существенными условиями договора являются границы эксплуатационной ответственности по сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.
Местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения (п. 7 ст. 13 и п. 7 ст. 14 Закона о водоснабжении).
В соответствии с п. 31 Правил N 644 к договору холодного водоснабжения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.
Согласно акту о разграничении балансовой принадлежности (Приложение N 2 к договору) и акту о разграничении эксплуатационной ответственности (Приложение N 3 к договору), которые являются неотъемлемой части договора, границей раздела указано юридический кабинет, точка учета ввод N 1, ввод N 2 и выпуск.
Однако, как следует из акта обследования ООО "Концессии водоснабжения" от 08.09.2016 в помещениях, занимаемых ООО "АВМ-Титул", точек подключения к водопроводным и канализационным сетям жилого дома не обнаружено.
Таким образом, в нежилых помещениях ООО "АВМ-Титул" никаких точек подключения (технологического присоединения) к водопроводным или канализационным сетям не имеется, а из акта о разграничении балансовой принадлежности (Приложение N 2 к договору) и акта о разграничении эксплуатационной ответственности (Приложение N 3 к договору) не представляется возможным установить точки, по которым проходит граница балансовой принадлежности ООО "АВМ-Титул" и его эксплуатационной ответственности.
Кроме того, как следует из норм Закона о водоснабжении, абонентом по договору холодного водоснабжения и водоотведения может быть лицо, имеющее в собственности, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и (или) находящиеся в его зоне эксплуатационной ответственности водопроводные или канализационные сети.
Однако, у ООО "АВМ-Титул" водопроводных или канализационных сетей во владении на праве собственности или ином законном основании не имеется.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.2014 N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными", если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем совместными действиями по исполнению договора и его принятию устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 05.02.2013 N 12444/2012, а затем, Верховный Суд Российской Федерации в определении от 11.02.2016 N 310-ЭС16-1043 также выражали правовую позицию, согласно которой, требования к существенным условиям договоров устанавливаются законодателем с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон и для предупреждения разногласий относительно исполнения договора. Однако, если одна сторона договора совершает действия по исполнению договора, а другая сторона принимает их без каких-либо возражений, то неопределенность в отношении содержания договоренностей сторон отсутствует.
Таким образом, незаключенный между сторонами договор не является безусловным основанием для отказа в оплате фактически выполненных работ (услуг), принятых заказчиком.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Факт оказания в спорный период услуг водоснабжения и водоотведения объектам ООО "АВМ-Титул" не подтвержден, данных о подключении объектов ответчика к системам водоснабжения и водоотведения истца не представлено.
Как следует из Акта проверки систем водоснабжения и водоотведения от 08.09.2016 (т. 1, л.д. 146) в помещениях, принадлежащих ответчику точек подключения к водопроводным и канализационным сетям жилого дома не обнаружено. Указанный акт подписан как представителем ООО "Концессии водоснабжения", так и представителем ООО "АВМ-Титул".
Таким образом, факт получения абонентом оказанных услуг по водоснабжению и водоотведению ответчиком, истцом не доказан.
Иные доводы жалобы, были предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку, по существу направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и сводятся к несогласию с оценкой установленных обстоятельств по делу.
С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение принято судом на основании полного исследования фактических обстоятельств дела и правильном применении норм права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 марта 2017 года по делу N А12-24802/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.06.2017 N 12АП-5211/2017 ПО ДЕЛУ N А12-24802/2016
Требование: О взыскании основного долга по договору водоснабжения, расходов по уплате государственной пошлины.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2017 г. по делу N А12-24802/2016
Резолютивная часть постановления объявлена "21" июня 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен "28" июня 2017 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Никольского С.В.,
судей Дубровиной О.А., Жевак И.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кусаиновой Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Концессии водоснабжения",
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 марта 2017 года по делу N А12-24802/2016 (судья Пятернина Е.С.)
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Концессии водоснабжения", г. Волгоград, (ИНН: 3460019060; ОГРН: 1143443032468)
к обществу с ограниченной ответственностью "АВМ-Титул", г. Волгоград, (ИНН: 3446023900; ОГРН: 1073460005596) о взыскании задолженности,
по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "АВМ-Титул", г. Волгоград, (ИНН: 3446023900; ОГРН: 1073460005596)
к обществу с ограниченной ответственностью "Концессии водоснабжения", г. Волгоград, (ИНН: 3460019060; ОГРН: 1143443032468)
с привлечением к участию в деле в качестве соответчика муниципального образования городского округа города-героя Волгоград в лице Администрации г. Волгограда,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Администрация г. Волгограда, Департамент муниципального имущества Администрации г. Волгограда, Комитет культуры Волгоградской области, общество с ограниченной ответственностью "Муниципальная управляющая компания г. Волгограда", Волгоградская областная общественная организация "Ассоциация по защите прав потребителей" о признании единого договора холодного водоснабжения и водоотведения незаключенным,
при участии в судебном заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "АВМ-Титул" - Рыбенко Д.В., директор, паспорт,
от иных лиц - не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Концессии водоснабжения" (далее - ООО "Концессии водоснабжения") обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью "АВМ-Титул" (далее - ООО "АВМ-Титул") с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о взыскании суммы основного долга по договору холодного водоснабжения и водоотведения N 005333 от 01.07.2015 за октябрь, ноябрь 2015 года в размере 67 954, 80 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 756 рублей.
Определением суда принято к производству встречное исковое заявление ООО "АВМ-Титул" к ООО "Концессии водоснабжения" о признании единого договора холодного водоснабжения и водоотведения N 005333 от 01.07.2015 незаключенным.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.03.2017 суд в удовлетворении иска ООО "Концессии водоснабжения" отказано.
Суд удовлетворил встречный иск ООО "АВМ-Титул", признав единый договор холодного водоснабжения и водоотведения N 005333 от 01.07.2015 незаключенным.
С ООО "Концессии водоснабжения" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 6 000 рублей.
ООО "Концессии водоснабжения", не согласилось с принятым решением и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.
Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии с требованиями статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к следующему.
Как следует из материалов в дела, 01.07.2015 между ООО "Концессии водоснабжения" и ООО "АВМ-Титул" (Абонент) заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения N 005333, согласно которого истец принял обязательство по обеспечению ответчика питьевой водой и приему сточных вод, а ответчик - по оплате в установленный договором срок.
Объектом водоснабжения и водоотведения является юридический кабинет по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, 25.
В Приложении N 1 к договору отражены объемы водопотребления и водоотведения ООО "АВМ-Титул".
Согласно пунктам 5.6, 5.9 договора, в случае отсутствия у Абонента приборов учета холодной воды и сточных вод Абонент обязан в течение 60-ти дней с даты заключения договора установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды и сточных вод. В случае, когда узлы учета и приборы учета воды, указанные в Приложении N 6 к договору размещены не на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям, Абонент обязуется в течение 60-ти дней с даты начала подачи холодной воды по договору, перенести (установить) приборы учета на границу эксплуатационной ответственности. По истечении 60-ти дней, при не поступлении от Абонента сведений о переносе (установке) приборов учета на границу эксплуатационной ответственности, коммерческий учет воды по договору будет определяться расчетным способом с применением метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.
Как следует из Приложения N 6 к договору, приборы учета ввод N 1 и N 2, а также на выпуске N 1 в юридическом кабинете по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, 25 отсутствуют.
Обращаясь в суд, ООО "Концессии водоснабжения" ссылается на то, что в нарушение условий договора, ООО "АВМ-Титул" приборы учета не установлены, а поэтому начисления за потребленную воду и сброс сточных вод за октябрь, ноябрь 2015 производились в соответствии с пунктами 14 - 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 N 776 (далее - Правила N 776), по пропускной способности устройств и сооружений при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду. При этом, при отсутствии у абонента прибора учета сточных вод, объем отведенных сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников водоснабжения, в том числе определенному расчетным способом.
Возражая против требований ООО "Концессии водоснабжения", ООО "АВМ- Титул" обратилось в суд со встречным иском о признании единого договора холодного водоснабжения и водоотведения N 005333 от 01.07.2015 незаключенным.
Как следует из материалов дела, между Департаментом муниципального имущества администрации г. Волгограда и ООО "АВМ-Титул" заключен договор N 3/3707 от 08.07.2011 на аренду помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. 25, общей площадью 15, 2 кв. м.
24.10.2016 ООО "АВМ-Титул" по договору купли-продажи объекта муниципального имущества N 1141 в приобрело в собственность объект недвижимого имущества площадью 9,3 кв. м (подвал) в нежилом подвальном помещении по ул. Советская, д. 25, ранее переданный в аренду ООО "АВМ-Титул" по договору аренды N 3/3707 от 08.07.2011.
Департаментом с ООО "АВМ-Титул" был заключен договор аренды N 3/4002-15 от 25.12.2014 на места общего пользования площадью 16,6 кв. м.
ООО "АВМ-Титул" 15.09.2014 по договору купли-продажи N 836в приобрело в собственность объект недвижимого имущества площадью 26,3 кв. м (подвал) по ул. Советская, д. 25 г. Волгограда.
Кроме того, по указанному адресу также имеется муниципальное нежилое помещение общей площадью 69, 3 кв. м, площадь совместного использования в размере 17, 2 кв. м.
Указанные нежилые помещения находятся в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Волгоград, ул. Советская. 25.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое количество воды в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Оценив условия договора и действия сторон по его исполнению, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор оказания услуг по водоснабжению и водоотведению является незаключенным, поскольку границы эксплуатационной ответственности не установлены (сторонами не согласованы все существенные условия договора).
Суд апелляционной инстанции поддерживает указанные доводы суда, исходя из следующего.
Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644).
Водоснабжение - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение); водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения (ст. 2 Закона о водоснабжении).
По правилам ст. 7 Закона о водоснабжении, водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
Из п. 1 ст. 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
С учетом того, что рассматриваемый судом договор является единым договором, предусматривающим урегулирование отношений сторон как по водоснабжению, так и по водоотведению, необходимо руководствоваться нормами, устанавливающими правила для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.
На основании п. 1 ст. 15 Закона о водоснабжении, в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные названным Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.
В соответствии с пп. 8 п. 5 ст. 13, пп. 11 п. 5 ст. 14 Закона о водоснабжении существенными условиями договора являются границы эксплуатационной ответственности по сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.
Местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения (п. 7 ст. 13 и п. 7 ст. 14 Закона о водоснабжении).
В соответствии с п. 31 Правил N 644 к договору холодного водоснабжения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.
Согласно акту о разграничении балансовой принадлежности (Приложение N 2 к договору) и акту о разграничении эксплуатационной ответственности (Приложение N 3 к договору), которые являются неотъемлемой части договора, границей раздела указано юридический кабинет, точка учета ввод N 1, ввод N 2 и выпуск.
Однако, как следует из акта обследования ООО "Концессии водоснабжения" от 08.09.2016 в помещениях, занимаемых ООО "АВМ-Титул", точек подключения к водопроводным и канализационным сетям жилого дома не обнаружено.
Таким образом, в нежилых помещениях ООО "АВМ-Титул" никаких точек подключения (технологического присоединения) к водопроводным или канализационным сетям не имеется, а из акта о разграничении балансовой принадлежности (Приложение N 2 к договору) и акта о разграничении эксплуатационной ответственности (Приложение N 3 к договору) не представляется возможным установить точки, по которым проходит граница балансовой принадлежности ООО "АВМ-Титул" и его эксплуатационной ответственности.
Кроме того, как следует из норм Закона о водоснабжении, абонентом по договору холодного водоснабжения и водоотведения может быть лицо, имеющее в собственности, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и (или) находящиеся в его зоне эксплуатационной ответственности водопроводные или канализационные сети.
Однако, у ООО "АВМ-Титул" водопроводных или канализационных сетей во владении на праве собственности или ином законном основании не имеется.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.2014 N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными", если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем совместными действиями по исполнению договора и его принятию устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 05.02.2013 N 12444/2012, а затем, Верховный Суд Российской Федерации в определении от 11.02.2016 N 310-ЭС16-1043 также выражали правовую позицию, согласно которой, требования к существенным условиям договоров устанавливаются законодателем с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон и для предупреждения разногласий относительно исполнения договора. Однако, если одна сторона договора совершает действия по исполнению договора, а другая сторона принимает их без каких-либо возражений, то неопределенность в отношении содержания договоренностей сторон отсутствует.
Таким образом, незаключенный между сторонами договор не является безусловным основанием для отказа в оплате фактически выполненных работ (услуг), принятых заказчиком.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Факт оказания в спорный период услуг водоснабжения и водоотведения объектам ООО "АВМ-Титул" не подтвержден, данных о подключении объектов ответчика к системам водоснабжения и водоотведения истца не представлено.
Как следует из Акта проверки систем водоснабжения и водоотведения от 08.09.2016 (т. 1, л.д. 146) в помещениях, принадлежащих ответчику точек подключения к водопроводным и канализационным сетям жилого дома не обнаружено. Указанный акт подписан как представителем ООО "Концессии водоснабжения", так и представителем ООО "АВМ-Титул".
Таким образом, факт получения абонентом оказанных услуг по водоснабжению и водоотведению ответчиком, истцом не доказан.
Иные доводы жалобы, были предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку, по существу направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и сводятся к несогласию с оценкой установленных обстоятельств по делу.
С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение принято судом на основании полного исследования фактических обстоятельств дела и правильном применении норм права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 марта 2017 года по делу N А12-24802/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
С.В.НИКОЛЬСКИЙ
С.В.НИКОЛЬСКИЙ
Судьи
О.А.ДУБРОВИНА
И.И.ЖЕВАК
О.А.ДУБРОВИНА
И.И.ЖЕВАК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)